一、项目基本情况

1.项目名称：枣庄服务区西区商业综合体租赁经营招商项目

2.项目地点： (略)

3.项目类别：服务类

4.采购内容：枣庄服务区西区综合楼整体（含地下停车场）的运营，经营内容不限于特色餐饮、商业零售、电竞电玩、会议接待、婚庆服务、住宿、综合娱乐等。成交人负责西区综合楼整体的商业设计、装修工作，并承担相关业态经营所需设备设施的全部费用。成交人负责综合楼及地下停车场全部物业及相关设施、设备的维修、保养、管理,并负担全部费用（除消防设施、中控室、配电室）。

5.租期：10年，装修及试运营期6个月。

6.项目金额：租金收取方式采用固定租金+超额提成租金的收取方式；固定租金211.2万元/年；年度累计营业额（含税）超过3000万元的部分，将对超出部分按20%收取提成租金。

7.采购理由：

枣庄服务区西区商业综合体租赁经营招商项目已发布两次谈判采购公告，均因响应文件不足3家而流标，其中枣庄江 (略) 均递交了报价文件，鉴于谈判采购文件未设置不合理条款、采购程序符合规定，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，保障公司利益，拟采用直接采购的方式与枣庄江 (略) 进行洽谈。

二、供应商名称

枣庄江 (略)

三、公告时间

2023年11月10日至2023年11月12日

四、联系方式

采 购 人：山东高速 (略) 枣庄分公司

地 址： (略) 薛城区德仁南路与矿建路交汇处枣庄服务区

联 系 人：宋工、张工

电 话：*、*

一、项目基本情况

1.项目名称：枣庄服务区西区商业综合体租赁经营招商项目

2.项目地点： (略)

3.项目类别：服务类

4.采购内容：枣庄服务区西区综合楼整体（含地下停车场）的运营，经营内容不限于特色餐饮、商业零售、电竞电玩、会议接待、婚庆服务、住宿、综合娱乐等。成交人负责西区综合楼整体的商业设计、装修工作，并承担相关业态经营所需设备设施的全部费用。成交人负责综合楼及地下停车场全部物业及相关设施、设备的维修、保养、管理,并负担全部费用（除消防设施、中控室、配电室）。

5.租期：10年，装修及试运营期6个月。

6.项目金额：租金收取方式采用固定租金+超额提成租金的收取方式；固定租金211.2万元/年；年度累计营业额（含税）超过3000万元的部分，将对超出部分按20%收取提成租金。

7.采购理由：

枣庄服务区西区商业综合体租赁经营招商项目已发布两次谈判采购公告，均因响应文件不足3家而流标，其中枣庄江 (略) 均递交了报价文件，鉴于谈判采购文件未设置不合理条款、采购程序符合规定，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，保障公司利益，拟采用直接采购的方式与枣庄江 (略) 进行洽谈。

二、供应商名称

枣庄江 (略)

三、公告时间

2023年11月10日至2023年11月12日

四、联系方式

采 购 人：山东高速 (略) 枣庄分公司

地 址： (略) 薛城区德仁南路与矿建路交汇处枣庄服务区

联 系 人：宋工、张工

电 话：*、*