详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体有公园
建设项目)初步设计竞争性碰商公告
(项目编号：JYZX-GCJS-2023-011)
一 采购条件
本军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体育公园建设项
目)初步设计已由武汉经济技术开发区发展和改革局，武经开发改计(2023)147号文批准，
项目资金来源为军山新城片区开发统筹，采购人为中交城投军山新城（武汉）投资发展有限
公司。本项目已具备采购条件，现拟采用竞争性碳商方式进行采购。
二 项目概况和采购范围
(一)规模：项目地点位于通顺大道及川江池路交汇处，西临通顺大道，北接川江池路，
南望川江池南路，占地面积21466.32平方米，景观绿化面积6681.95平方米，总建筑面积
3838.89平方米（其中管理用房面积3725.80平方米，景观驿站建筑面积113.09平方米）。
主要建设内容为：新建管理用房 景观驿站 机动停车位117个 2个足球场 2个篮球场
魁
5个乒乓球场 健身广场及其他运动 休闲设施。项目投资估算7331.83万元，其中工程费
e
用5437.49万元。
(二)范国：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：
军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体育公园建设项目）
初步设计（含初步设计概算），包括但不限于： 本项目的初步设计（含初步设计概算）及
技术服务等工作，根据采购人提供的经批复的可行性研究报告 用地和规划控制条件 设计
任务书等，负责初步设计文件编制与报审直至获得批复（含初步设计概算）： 配合建设单
位完成各主管部门相关审批手续。
三 供应商资格要求
军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体育公园建设项目）
初步设计的供应商资格能力要求：

(一)供应商需具备：
1 具有独立承担民事责任的能力：
2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5 参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6 法律 行政法规规定的其他条件。
(二)单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同供应商，不得参加本项
目磋商。
(三)为本采购项目提供整体设计 规范编制或者项目管理 监理 检测等服务的供应
商，不得再参加本项目的其他采购活动。
(四)供应商资质要求：须具备工程设计综合资质*级资质或工程设计建筑行业*级及
以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计*级及以上资质。
(五)拟派设计项目负责人须具备二级及以上注册建筑师资格，须提供注册证书及社保
局开具的拟派设计项目负责人2023年度连续三个月的社会保险缴纳证明，社保局网站打印
件（带电子章）也予以认可。
(六)供应商信誉要求：(1)没有被依法暂停或取消投标资格：(2)没有被责令停产
停业 暂扣或者吊销许可证 暂扣或者吊销执照 (3)没有进入清算程序，或被宣告破产，
或其他丧失履约能力的情形：(4)在最近三年内没有发生重大质量问题：(5)没有被工商
行政管理部门在 国家企业信用信息公示系统 (http://**.c)中列入严重违法失信
企业名单：(6)没有被有关部门依法在 信用中国 网站(www.creditchina..gov.cn)列
入信用联合惩戒对象名单和失信被执行人名单：(7)在近三年内企业 其法定代表人 拟
委任的项目负责人没有行贿犯罪行为（中华人民共和国 (略) 裁判文书网
http://**)查询)：(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情
形：（备注：以上须提供加盖公章的承诺书或声明，其中5 6 7项须另行提供查询截图）：
(9)投标人须提供近三年企业 法定代表人及本项目拟派项目负责人无不良行为的违约经
济处罚承诺书：(10)投标人须对投标文件中提供的全部资料的真实性作出承诺 在投标文
件中提供承诺函（加盖投标公章） 。
(七)本项目不允许联合体投标。
四 磋商文件的获取
获取时间：从2023年11月10日14时00分到2023年11月17日14时00分
获取方式：现场领取 线上获取或邮寄获取（获取磋商文件采用线上或邮寄方式的，请
与代理机构工作人员联系。采购人 采购代理机构对邮寄 电子文本传输过程中发生的迟交
或遗失均不承担责任)。符合资格条件的供应商应当在获取时间内，携带以下材料（须加盖
公章)领取磋商文件：
(1)法定代表人自己现场领取的，凭法定代表人身份证明书（见附件二）及法定代表
人身份证原件领取。
(2)法定代表人委托本单位其他人员现场领取的，凭法定代表人授权书（见附件三）
及受托人身份证原件领取。
(3)碰商文件领取登记表。（见附件一）
备注：附件一 二 三电子版请与代理机构工作人员联系领取。
(4)需现场获取的，请携带上述盖章 (略) 江汉区青年路378号万景国际广场
A座19楼获取。
(5)需线上获取的，请将上述盖章资料的扫描件发至邮箱* qq.c0m,并在邮
件中注明供应商名称 联系人及电话。
(6)需邮寄获取的，请将上述盖章资料在获取时间内快递至采购代理机构（逾期送达的
资料将不予受理)。
(7)售价：500元/套（现金），售后不退。
程
五 响应文件的递交
递交截止时间：2023年11月21日10时00分
递交方式： (略) (略) （ (略) 江汉区青年路378号万景国际广场A
2八
座19楼)纸质文件递交。
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月21日10时00分
开标地点： (略) (略) （ (略) 江汉区青年路378号万景国际广场A
座19楼)
七 其他
1 自领取磋商文件之日起，供应商应保证其在投标过程中提供的通讯手段（电话 传真
联系人)一直有效，以保证往来函件（补遗书 澄清等）能及时通知供应商，并能及时反馈信
息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
2 报价方式：本项目采用下浮率及下浮后设计服务收费进行报价，超出最高投标限价
的报价将被否决。
3 本项目最高投标限价：
3.1初步设计费计费基数按项目暂估建安工程费5437.49万元计取，按照 工程勘察设
计收费标准（ 002年修订本） 及国家发展改革委 关于进一步放开建设项目专业服务价格
的通知 （发改价格(2015）299号)精神，本项目专业调整系数为1.0，复杂调整系数为
1.0,附加调整系数为1.0，初步设计工作量占项目设计总工作量比例为45%。
3.2初步设计费按最低下浮20%控制，即初步设计费投标下浮率X必须 20%，最高投标
限价为63.50万元。
3.3供应商结合企业 (略) 场行情，填报投标下浮率及投标报价。若供应商经投
标报价反算的下浮率与投标下浮率不一致的，按两者较高下浮率作为投标下浮率。
3.4投标报价金额不作为支付及结算依据，最终初步设计费按照 工程勘察设计收费标
准（ 002年修订本） ，以竣工结算审计确认的对应设计部分建安工程费为基数，按中标下
浮率计取。最终初步设计费 总设计费用 45% (1-投标下浮率X)，且最终初步设计费不得
超过初步设计概算批复中对应内容按中标下浮率计取的金额。
4 合同履约期限：，自合同签订之日起60日历天。
5 本项目信息发布媒体：
中国招标投标公共服务平台（网址：http:/bulletin..cebpubservice.coa/)
八 监督部门
本项目的监督部门为中交城投军山新城（武汉） (略) 。
九 联系方式
采购人：中交城投军山新城（武汉） (略)
地址：武汉经济技术开发区川江池路特1号
联系人：王工
电话：*
电子邮件：/
采购代理机构： (略) (略)
地址： (略) 江汉区青年路378号万景国际广场A座19楼
联系人：邢璐
电话：*
电子邮件：*qq.c0m
咨
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人态
招标人或其招标代理机构：
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体有公园
建设项目)初步设计竞争性碰商公告
(项目编号：JYZX-GCJS-2023-011)
一 采购条件
本军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体育公园建设项
目)初步设计已由武汉经济技术开发区发展和改革局，武经开发改计(2023)147号文批准，
项目资金来源为军山新城片区开发统筹，采购人为中交城投军山新城（武汉）投资发展有限
公司。本项目已具备采购条件，现拟采用竞争性碳商方式进行采购。
二 项目概况和采购范围
(一)规模：项目地点位于通顺大道及川江池路交汇处，西临通顺大道，北接川江池路，
南望川江池南路，占地面积21466.32平方米，景观绿化面积6681.95平方米，总建筑面积
3838.89平方米（其中管理用房面积3725.80平方米，景观驿站建筑面积113.09平方米）。
主要建设内容为：新建管理用房 景观驿站 机动停车位117个 2个足球场 2个篮球场
魁
5个乒乓球场 健身广场及其他运动 休闲设施。项目投资估算7331.83万元，其中工程费
e
用5437.49万元。
(二)范国：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：
军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体育公园建设项目）
初步设计（含初步设计概算），包括但不限于： 本项目的初步设计（含初步设计概算）及
技术服务等工作，根据采购人提供的经批复的可行性研究报告 用地和规划控制条件 设计
任务书等，负责初步设计文件编制与报审直至获得批复（含初步设计概算）： 配合建设单
位完成各主管部门相关审批手续。
三 供应商资格要求
军山新城区域品质提升工程（车谷中央公园启动地块一车谷中心城体育公园建设项目）
初步设计的供应商资格能力要求：

(一)供应商需具备：
1 具有独立承担民事责任的能力：
2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5 参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
6 法律 行政法规规定的其他条件。
(二)单位负责人为同一人或者存在直接控股 管理关系的不同供应商，不得参加本项
目磋商。
(三)为本采购项目提供整体设计 规范编制或者项目管理 监理 检测等服务的供应
商，不得再参加本项目的其他采购活动。
(四)供应商资质要求：须具备工程设计综合资质*级资质或工程设计建筑行业*级及
以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计*级及以上资质。
(五)拟派设计项目负责人须具备二级及以上注册建筑师资格，须提供注册证书及社保
局开具的拟派设计项目负责人2023年度连续三个月的社会保险缴纳证明，社保局网站打印
件（带电子章）也予以认可。
(六)供应商信誉要求：(1)没有被依法暂停或取消投标资格：(2)没有被责令停产
停业 暂扣或者吊销许可证 暂扣或者吊销执照 (3)没有进入清算程序，或被宣告破产，
或其他丧失履约能力的情形：(4)在最近三年内没有发生重大质量问题：(5)没有被工商
行政管理部门在 国家企业信用信息公示系统 (http://**.c)中列入严重违法失信
企业名单：(6)没有被有关部门依法在 信用中国 网站(www.creditchina..gov.cn)列
入信用联合惩戒对象名单和失信被执行人名单：(7)在近三年内企业 其法定代表人 拟
委任的项目负责人没有行贿犯罪行为（中华人民共和国 (略) 裁判文书网
http://**)查询)：(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情
形：（备注：以上须提供加盖公章的承诺书或声明，其中5 6 7项须另行提供查询截图）：
(9)投标人须提供近三年企业 法定代表人及本项目拟派项目负责人无不良行为的违约经
济处罚承诺书：(10)投标人须对投标文件中提供的全部资料的真实性作出承诺 在投标文
件中提供承诺函（加盖投标公章） 。
(七)本项目不允许联合体投标。
四 磋商文件的获取
获取时间：从2023年11月10日14时00分到2023年11月17日14时00分
获取方式：现场领取 线上获取或邮寄获取（获取磋商文件采用线上或邮寄方式的，请
与代理机构工作人员联系。采购人 采购代理机构对邮寄 电子文本传输过程中发生的迟交
或遗失均不承担责任)。符合资格条件的供应商应当在获取时间内，携带以下材料（须加盖
公章)领取磋商文件：
(1)法定代表人自己现场领取的，凭法定代表人身份证明书（见附件二）及法定代表
人身份证原件领取。
(2)法定代表人委托本单位其他人员现场领取的，凭法定代表人授权书（见附件三）
及受托人身份证原件领取。
(3)碰商文件领取登记表。（见附件一）
备注：附件一 二 三电子版请与代理机构工作人员联系领取。
(4)需现场获取的，请携带上述盖章 (略) 江汉区青年路378号万景国际广场
A座19楼获取。
(5)需线上获取的，请将上述盖章资料的扫描件发至邮箱* qq.c0m,并在邮
件中注明供应商名称 联系人及电话。
(6)需邮寄获取的，请将上述盖章资料在获取时间内快递至采购代理机构（逾期送达的
资料将不予受理)。
(7)售价：500元/套（现金），售后不退。
程
五 响应文件的递交
递交截止时间：2023年11月21日10时00分
递交方式： (略) (略) （ (略) 江汉区青年路378号万景国际广场A
2八
座19楼)纸质文件递交。
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月21日10时00分
开标地点： (略) (略) （ (略) 江汉区青年路378号万景国际广场A
座19楼)
七 其他
1 自领取磋商文件之日起，供应商应保证其在投标过程中提供的通讯手段（电话 传真
联系人)一直有效，以保证往来函件（补遗书 澄清等）能及时通知供应商，并能及时反馈信
息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
2 报价方式：本项目采用下浮率及下浮后设计服务收费进行报价，超出最高投标限价
的报价将被否决。
3 本项目最高投标限价：
3.1初步设计费计费基数按项目暂估建安工程费5437.49万元计取，按照 工程勘察设
计收费标准（ 002年修订本） 及国家发展改革委 关于进一步放开建设项目专业服务价格
的通知 （发改价格(2015）299号)精神，本项目专业调整系数为1.0，复杂调整系数为
1.0,附加调整系数为1.0，初步设计工作量占项目设计总工作量比例为45%。
3.2初步设计费按最低下浮20%控制，即初步设计费投标下浮率X必须 20%，最高投标
限价为63.50万元。
3.3供应商结合企业 (略) 场行情，填报投标下浮率及投标报价。若供应商经投
标报价反算的下浮率与投标下浮率不一致的，按两者较高下浮率作为投标下浮率。
3.4投标报价金额不作为支付及结算依据，最终初步设计费按照 工程勘察设计收费标
准（ 002年修订本） ，以竣工结算审计确认的对应设计部分建安工程费为基数，按中标下
浮率计取。最终初步设计费 总设计费用 45% (1-投标下浮率X)，且最终初步设计费不得
超过初步设计概算批复中对应内容按中标下浮率计取的金额。
4 合同履约期限：，自合同签订之日起60日历天。
5 本项目信息发布媒体：
中国招标投标公共服务平台（网址：http:/bulletin..cebpubservice.coa/)
八 监督部门
本项目的监督部门为中交城投军山新城（武汉） (略) 。
九 联系方式
采购人：中交城投军山新城（武汉） (略)
地址：武汉经济技术开发区川江池路特1号
联系人：王工
电话：*
电子邮件：/
采购代理机构： (略) (略)
地址： (略) 江汉区青年路378号万景国际广场A座19楼
联系人：邢璐
电话：*
电子邮件：*qq.c0m
咨
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人态
招标人或其招标代理机构：
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