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招选翰林大观1-2 楼市场化租赁住房部分二次消防改造设计施工一体化参建单
位竞争性磋商文件
(招标编号：CDZF-ZZZB2023-006)
项目所在地区： (略) ， (略) ，呈贡区
一 招标条件
本招选翰林大观1-2 楼市场化租赁住房部分二次消防改造设计施工一体化参建单位已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金I2万元，招 (略) 呈贡
区 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：1 项目概况： (略) 呈贡区 (略) 拟将翰林大观1-2 楼280套
公寓及500个车位分为保障性租赁住房(175套公寓和)和市场化租赁(105套公寓和500
个车位两部分运营， (略) 场化租赁住房部分采用酒店模式运营。按照公安部门相关要求，
酒店申报备案需进行二次消防改造并取得 消防验收备案合格证 等相关资料。2 采购规
模：约12万元（含设计和施工费）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/:
三 投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效
的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。（复印件加盖供应商公章）。
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或声明（法定代表人或
委托人签字并加盖供应商公章)。
3.3资质要求：
(1)设计资质：消防设施工程设计专项*级及以上资质或依据 建设工程企业资质管理制度
改革方案 （建市 2020）94号)核发的消防设施工程通用专业*级及以上资质：
(2)施工资质：消防设施工程专业承包二级及以上资质或依据 建设工程企业资质管理制度
改革方案 （建市(2020）94号)核发的消防设施工程专业承包*级及以上资质。
(3)供应商须具备有效的住建主管部门颜发的安全生产许可证（如为联合体投标的，则须联
合体协议中明确的施工方提供)。
3.4业绩要求：
(1)设计业绩：投标人近三年(2020年1月1日至今)承担过1个消防改造的设计项目（业
绩证明材料中标通知书或合同或者竣工验收证明，证明材料应能清晰反映项目规模和类型，
否则不予认可)：
(2)施工业绩：投标人近三年(2020年1月1日至今)承担过1个消防改造的施工项目（业
绩证明材料中标通知书或合同或者竣工验收证明，证明材料应能清晰反映项目规模和类型，
否则不予认可)。
3.5负责人要求：
项目负贵人：须具备有效的二级注册建造师职业资格（专业类别：机电专业），同时应持有
住建行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书(B证)，为本单位人员。
3.6财务要求：供应商财务状况良好，提交近三年(2020年-2023年)经第三方机构审计的
审计报告及财务报表（法成立不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报
告及财务报表，成立不足 年的企业，提供成立至今的财务报表或相关财务证明资料)：事
业单位提供2021年度或2022年度内部财务报表或提供自提交响应文件截止时间前三个月内
基本开户银行出具的资信证明（复印件加公章）。联合体投标的，联合体双方均需提供。
3.7信誉要求：
(1)供应商2020年1月至今无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止 纠纷 争议
仲裁和诉讼记录被 (略) 场监管部门列入黑名单供应商在经营活动中没有蘆大违法
记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停
或取消投标资格，无财产被接管 冻结 破产等状态，没有被项目所在地政府或倒家部委禁
止市场准入等情形，没有在各级公共资源交易当事人信用奖惩名单记录期限内，提供书面承
诺（法定代表人或委托人签字并加盖供应商公章）。
(2) 信用中国(www.creditchina..gov.cn) 网站查询供应商是否为严重失信主体和失信
被执行人 在 国家企业信用信息公示系统(http://**.cn/index.html) 查询供应商
是否为严重违法失信企业名单（黑名单） 在 (略) 政府采购网(wwW,ymgp.com) 查询供
应商是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，若供应商 被列为严重失信主体 或 被
列为失信被执行人 或 被列为严重违法失信企业名单（黑名单） 或 存在政府采购严重
违法失信行为信息记录 的，将否决其递商资格。（供应商自行提供查询截图，查询时间节
点为竞争性磋商公告发布之日起至响应文件递交截止时间前，截图应显示截取时间信息)。
3.8供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（新成立供应商提供自成立以来
的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应
商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)：
(1)缴纳税收供应商须提供缴税所属时间在2022年1月至本项目响应文件提交截止时间
前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情
况的相关证明（复印件）。
(2)缴纳社会保障资金供应商须提供缴费所属时间在2022年1月至本项目响应文件提交
截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门
出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件）。
3.9本次磋商接受联合体投标，如供应商为联合体，联合体单位不得超过2家（含2家），
牵头人必须为施工单位，并满足以下要求：
()联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议
书随响应文件一并提交采购人：
(2)供应商的响应文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力：
(3)联合体成交后，联合体按磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行合同向采
购人承担连带责任：
01
(4)联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投
标均无效：联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
3.10本次磋商采购采用资格后审的方式进行资格审查。：
本项目允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月10日09时00分到2023年11月16日17时00分
获取方式： 现场获取：携带营业执照（复印件加盖公章） 法定代表人身份证明书
(原件) 法定代表人授权委托书（原件） 法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复
印件加盖公章)到呈贡区招商翰林大观A2地块公寓1栋1-2号楼16层1604办公室获取
竞争性碳商文件。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月21日10时00分
递交方式：呈贡区招商翰林大观2地块公寓1栋1-2号楼16层1604办公室纸质文
件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月21日10时00分
开标地点：呈贡区招商瀚林大观A2地块公寓1栋1-2号楼16层1604办公室
七 其他
7.1采购范围：
(1)设计部分：完成工程包括但不限于施工图设计等满足项目建设要求的所有设计工作内
容，并完成工程设计有关报批 审批工作，完成施工图设计阶段全套设计成果资料制作，配
合采购人完成报批报建 专家咨询 资料收集等相关工作，以及施工过程中的全过程设计服
务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务工作。
(2)施工部分：按照国家有关法律 法规 条例以及有关技术规范做好本工程施工图纸所
涉及的全部施工范围，完成工程验收 移交 交付使用 工程归档，办理工程建设相关行政
审批并取得 消防验收备案合格证 等相关资料，做好工程保修期内的缺陷修复和保修工作，
具体以采购人实际委托为准。
(3)其他工作：配合招标人完成工程结算及项目资料移交工作。
法具体内容以采购人的要求为准（采购人保留调整以上工作范围的权利，成交人须予以配
合且不会据此提出任何索赔要求)。
7.2采购规模：约12万元（含设计和施工费)。
7.3资金来源及落实情况：公司自有资金，已落实。
7.4服务期限：约30天（含设计和施工）。
7.5服务地点：呈贡区招商翰林大观A2地块公寓1栋1-2号楼。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) (略) 。
九 联系方式
招标人： (略) 呈贡区 (略)
地址：呈贡区招商翰林大观A2地块公寓1栋1-2号楼
联系人：杨渊
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：
地址：
联系人：
电
话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
*
*
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招选翰林大观1-2 楼市场化租赁住房部分二次消防改造设计施工一体化参建单
位竞争性磋商文件
(招标编号：CDZF-ZZZB2023-006)
项目所在地区： (略) ， (略) ，呈贡区
一 招标条件
本招选翰林大观1-2 楼市场化租赁住房部分二次消防改造设计施工一体化参建单位已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金I2万元，招 (略) 呈贡
区 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二 项目概况和招标范围
规模：1 项目概况： (略) 呈贡区 (略) 拟将翰林大观1-2 楼280套
公寓及500个车位分为保障性租赁住房(175套公寓和)和市场化租赁(105套公寓和500
个车位两部分运营， (略) 场化租赁住房部分采用酒店模式运营。按照公安部门相关要求，
酒店申报备案需进行二次消防改造并取得 消防验收备案合格证 等相关资料。2 采购规
模：约12万元（含设计和施工费）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/:
三 投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效
的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。（复印件加盖供应商公章）。
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或声明（法定代表人或
委托人签字并加盖供应商公章)。
3.3资质要求：
(1)设计资质：消防设施工程设计专项*级及以上资质或依据 建设工程企业资质管理制度
改革方案 （建市 2020）94号)核发的消防设施工程通用专业*级及以上资质：
(2)施工资质：消防设施工程专业承包二级及以上资质或依据 建设工程企业资质管理制度
改革方案 （建市(2020）94号)核发的消防设施工程专业承包*级及以上资质。
(3)供应商须具备有效的住建主管部门颜发的安全生产许可证（如为联合体投标的，则须联
合体协议中明确的施工方提供)。
3.4业绩要求：
(1)设计业绩：投标人近三年(2020年1月1日至今)承担过1个消防改造的设计项目（业
绩证明材料中标通知书或合同或者竣工验收证明，证明材料应能清晰反映项目规模和类型，
否则不予认可)：
(2)施工业绩：投标人近三年(2020年1月1日至今)承担过1个消防改造的施工项目（业
绩证明材料中标通知书或合同或者竣工验收证明，证明材料应能清晰反映项目规模和类型，
否则不予认可)。
3.5负责人要求：
项目负贵人：须具备有效的二级注册建造师职业资格（专业类别：机电专业），同时应持有
住建行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书(B证)，为本单位人员。
3.6财务要求：供应商财务状况良好，提交近三年(2020年-2023年)经第三方机构审计的
审计报告及财务报表（法成立不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报
告及财务报表，成立不足 年的企业，提供成立至今的财务报表或相关财务证明资料)：事
业单位提供2021年度或2022年度内部财务报表或提供自提交响应文件截止时间前三个月内
基本开户银行出具的资信证明（复印件加公章）。联合体投标的，联合体双方均需提供。
3.7信誉要求：
(1)供应商2020年1月至今无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止 纠纷 争议
仲裁和诉讼记录被 (略) 场监管部门列入黑名单供应商在经营活动中没有蘆大违法
记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停
或取消投标资格，无财产被接管 冻结 破产等状态，没有被项目所在地政府或倒家部委禁
止市场准入等情形，没有在各级公共资源交易当事人信用奖惩名单记录期限内，提供书面承
诺（法定代表人或委托人签字并加盖供应商公章）。
(2) 信用中国(www.creditchina..gov.cn) 网站查询供应商是否为严重失信主体和失信
被执行人 在 国家企业信用信息公示系统(http://**.cn/index.html) 查询供应商
是否为严重违法失信企业名单（黑名单） 在 (略) 政府采购网(wwW,ymgp.com) 查询供
应商是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，若供应商 被列为严重失信主体 或 被
列为失信被执行人 或 被列为严重违法失信企业名单（黑名单） 或 存在政府采购严重
违法失信行为信息记录 的，将否决其递商资格。（供应商自行提供查询截图，查询时间节
点为竞争性磋商公告发布之日起至响应文件递交截止时间前，截图应显示截取时间信息)。
3.8供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（新成立供应商提供自成立以来
的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应
商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)：
(1)缴纳税收供应商须提供缴税所属时间在2022年1月至本项目响应文件提交截止时间
前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情
况的相关证明（复印件）。
(2)缴纳社会保障资金供应商须提供缴费所属时间在2022年1月至本项目响应文件提交
截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门
出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（复印件）。
3.9本次磋商接受联合体投标，如供应商为联合体，联合体单位不得超过2家（含2家），
牵头人必须为施工单位，并满足以下要求：
()联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议
书随响应文件一并提交采购人：
(2)供应商的响应文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力：
(3)联合体成交后，联合体按磋商文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行合同向采
购人承担连带责任：
01
(4)联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投
标均无效：联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
3.10本次磋商采购采用资格后审的方式进行资格审查。：
本项目允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月10日09时00分到2023年11月16日17时00分
获取方式： 现场获取：携带营业执照（复印件加盖公章） 法定代表人身份证明书
(原件) 法定代表人授权委托书（原件） 法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复
印件加盖公章)到呈贡区招商翰林大观A2地块公寓1栋1-2号楼16层1604办公室获取
竞争性碳商文件。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年11月21日10时00分
递交方式：呈贡区招商翰林大观2地块公寓1栋1-2号楼16层1604办公室纸质文
件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年11月21日10时00分
开标地点：呈贡区招商瀚林大观A2地块公寓1栋1-2号楼16层1604办公室
七 其他
7.1采购范围：
(1)设计部分：完成工程包括但不限于施工图设计等满足项目建设要求的所有设计工作内
容，并完成工程设计有关报批 审批工作，完成施工图设计阶段全套设计成果资料制作，配
合采购人完成报批报建 专家咨询 资料收集等相关工作，以及施工过程中的全过程设计服
务及协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务工作。
(2)施工部分：按照国家有关法律 法规 条例以及有关技术规范做好本工程施工图纸所
涉及的全部施工范围，完成工程验收 移交 交付使用 工程归档，办理工程建设相关行政
审批并取得 消防验收备案合格证 等相关资料，做好工程保修期内的缺陷修复和保修工作，
具体以采购人实际委托为准。
(3)其他工作：配合招标人完成工程结算及项目资料移交工作。
法具体内容以采购人的要求为准（采购人保留调整以上工作范围的权利，成交人须予以配
合且不会据此提出任何索赔要求)。
7.2采购规模：约12万元（含设计和施工费)。
7.3资金来源及落实情况：公司自有资金，已落实。
7.4服务期限：约30天（含设计和施工）。
7.5服务地点：呈贡区招商翰林大观A2地块公寓1栋1-2号楼。
八 监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) (略) 。
九 联系方式
招标人： (略) 呈贡区 (略)
地址：呈贡区招商翰林大观A2地块公寓1栋1-2号楼
联系人：杨渊
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：
地址：
联系人：
电
话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
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