五指山市自然资源和规划局关于《五指山市永泰康养中心项目独立地块控制性详细规划》的公示
五指山市自然资源和规划局关于《五指山市永泰康养中心项目独立地块控制性详细规划》的公示
一、编制背景
(略) 永泰康养中心项目,原土地证面积12.24公顷,位于“三区三线”划定城镇开发边界内面积为5.9486公顷,为解决依据规划不能按土地证面积规划建设的历史遗留问题,以及落实《 (略) 闲置土地处置工作方案》中相关要求,市场化运作盘活利用闲置土地,推进土地资源节约集约,提高土地资源利用效率。
同时本项目的建设也 (略) 产业发展规划,并符合《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》要求,已纳入“国空”重点建设项目安排表。但由于该项目区域尚未编制控制性详细规划,为保障项目的顺利开发建设, (略) 康养产业发展,亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件,以便指导项目的开发建设, (略) 人民政府同意, (略) 自然资源和规划局组织启动《 (略) 永泰康养中心项目独立地块控制性详细规划》的编制工作,并于**日通过专家评审会。
二、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)
(2)《城市规划编制办法》(2006年)
(3)《 (略) 城乡规划条例》(2018年修正)
(4)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(试行)
(5)《城市规划强制性内容暂行规定》
(6)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年)
(7)《 (略) “三区三线”划定成果》
(8)《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定(试行)》
(9)《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准(试行)》
(10)《城市给水工程规划规范(GB 50282-2016)》
(11)《城市通信工程规划规范(GB/T 50853-2013)》
(12)《城市电力规划规范(GB/T 50293-2014)》
(13)《地表水环境质量标准(GB 3838-2002)》
(14)国家、省、市相关法律法规和标准规范
三、项目区位
地块 (略) 中心城区西侧,畅好农场十队队部后山,距离山海高速五指山互通出入口约500M, (略) 人民政府直线距离约3KM。
四、规划范围
依据《 (略) “三区三线”划定成果》中的城镇开发边界数据,规划范围总面积 5.9486公顷。
五、土地利用及规划指标
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》,规划地块用地性质为旅馆用地,用地代码为“*”,容积率≤1.03,建筑密度≤35%,建筑限高≤24米,绿地率≥35%。
六、公示时间:
30天(**日至**日)。
七、公示地点:
(1) (略) 人民政府网
八、公示意见反馈方式: ?
(1)电子邮件请发送至:*@*26.com。 ?
(2)书面意见请邮寄到沿河北路 (略) 自然资源和规划局,邮编:*。 ?
(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。 ?
九、联系方式: ?
联系人: 陈元俊 ??咨询电话:*
十、主要图纸
公示图纸??
(略) 自然资源和规划局
**日
一、编制背景
(略) 永泰康养中心项目,原土地证面积12.24公顷,位于“三区三线”划定城镇开发边界内面积为5.9486公顷,为解决依据规划不能按土地证面积规划建设的历史遗留问题,以及落实《 (略) 闲置土地处置工作方案》中相关要求,市场化运作盘活利用闲置土地,推进土地资源节约集约,提高土地资源利用效率。
同时本项目的建设也 (略) 产业发展规划,并符合《 (略) 国土空间总体规划(2021-2035年)》要求,已纳入“国空”重点建设项目安排表。但由于该项目区域尚未编制控制性详细规划,为保障项目的顺利开发建设, (略) 康养产业发展,亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件,以便指导项目的开发建设, (略) 人民政府同意, (略) 自然资源和规划局组织启动《 (略) 永泰康养中心项目独立地块控制性详细规划》的编制工作,并于**日通过专家评审会。
二、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2019修正)
(2)《城市规划编制办法》(2006年)
(3)《 (略) 城乡规划条例》(2018年修正)
(4)《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(试行)
(5)《城市规划强制性内容暂行规定》
(6)《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年)
(7)《 (略) “三区三线”划定成果》
(8)《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定(试行)》
(9)《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准(试行)》
(10)《城市给水工程规划规范(GB 50282-2016)》
(11)《城市通信工程规划规范(GB/T 50853-2013)》
(12)《城市电力规划规范(GB/T 50293-2014)》
(13)《地表水环境质量标准(GB 3838-2002)》
(14)国家、省、市相关法律法规和标准规范
三、项目区位
地块 (略) 中心城区西侧,畅好农场十队队部后山,距离山海高速五指山互通出入口约500M, (略) 人民政府直线距离约3KM。
四、规划范围
依据《 (略) “三区三线”划定成果》中的城镇开发边界数据,规划范围总面积 5.9486公顷。
五、土地利用及规划指标
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》,规划地块用地性质为旅馆用地,用地代码为“*”,容积率≤1.03,建筑密度≤35%,建筑限高≤24米,绿地率≥35%。
六、公示时间:
30天(**日至**日)。
七、公示地点:
(1) (略) 人民政府网
八、公示意见反馈方式: ?
(1)电子邮件请发送至:*@*26.com。 ?
(2)书面意见请邮寄到沿河北路 (略) 自然资源和规划局,邮编:*。 ?
(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。 ?
九、联系方式: ?
联系人: 陈元俊 ??咨询电话:*
十、主要图纸
公示图纸??
(略) 自然资源和规划局
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