一、编制背景

(略) 永泰康养中心项目，原土地证面积12.24公顷，位于“三区三线”划定城镇开发边界内面积为5.9486公顷，为解决依据规划不能按土地证面积规划建设的历史遗留问题，以及落实《 (略) 闲置土地处置工作方案》中相关要求，市场化运作盘活利用闲置土地，推进土地资源节约集约，提高土地资源利用效率。

同时本项目的建设也 (略) 产业发展规划，并符合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，已纳入“国空”重点建设项目安排表。但由于该项目区域尚未编制控制性详细规划，为保障项目的顺利开发建设， (略) 康养产业发展，亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件，以便指导项目的开发建设， (略) 人民政府同意， (略) 自然资源和规划局组织启动《 (略) 永泰康养中心项目独立地块控制性详细规划》的编制工作，并于**日通过专家评审会。

二、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）

（2）《城市规划编制办法》（2006年）

（3）《 (略) 城乡规划条例》（2018年修正）

（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）

（5）《城市规划强制性内容暂行规定》

（6）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）

（7）《 (略) “三区三线”划定成果》

（8）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定（试行）》

（9）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准（试行）》

（10）《城市给水工程规划规范(GB 50282-2016)》

（11）《城市通信工程规划规范(GB/T 50853-2013)》

（12）《城市电力规划规范(GB/T 50293-2014)》

（13）《地表水环境质量标准（GB 3838-2002）》

（14）国家、省、市相关法律法规和标准规范

三、项目区位

地块 (略) 中心城区西侧，畅好农场十队队部后山，距离山海高速五指山互通出入口约500M， (略) 人民政府直线距离约3KM。

四、规划范围

依据《 (略) “三区三线”划定成果》中的城镇开发边界数据，规划范围总面积 5.9486公顷。

五、土地利用及规划指标

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，规划地块用地性质为旅馆用地，用地代码为“*”，容积率≤1.03，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥35%。

六、公示时间：

30天（**日至**日）。

七、公示地点：

（1） (略) 人民政府网

八、公示意见反馈方式： ?

（1）电子邮件请发送至：*@*26.com。 ?

（2）书面意见请邮寄到沿河北路 (略) 自然资源和规划局，邮编：*。 ?

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 ?

九、联系方式： ?

联系人: 陈元俊 ??咨询电话：*

十、主要图纸

公示图纸??

附件：公示图纸

(略) 自然资源和规划局

**日

一、编制背景

(略) 永泰康养中心项目，原土地证面积12.24公顷，位于“三区三线”划定城镇开发边界内面积为5.9486公顷，为解决依据规划不能按土地证面积规划建设的历史遗留问题，以及落实《 (略) 闲置土地处置工作方案》中相关要求，市场化运作盘活利用闲置土地，推进土地资源节约集约，提高土地资源利用效率。

同时本项目的建设也 (略) 产业发展规划，并符合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，已纳入“国空”重点建设项目安排表。但由于该项目区域尚未编制控制性详细规划，为保障项目的顺利开发建设， (略) 康养产业发展，亟待编制项目地块单元控制性详细规划拟定用地规划条件，以便指导项目的开发建设， (略) 人民政府同意， (略) 自然资源和规划局组织启动《 (略) 永泰康养中心项目独立地块控制性详细规划》的编制工作，并于**日通过专家评审会。

二、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）

（2）《城市规划编制办法》（2006年）

（3）《 (略) 城乡规划条例》（2018年修正）

（4）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（试行）

（5）《城市规划强制性内容暂行规定》

（6）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）

（7）《 (略) “三区三线”划定成果》

（8）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定（试行）》

（9）《 (略) 城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准（试行）》

（10）《城市给水工程规划规范(GB 50282-2016)》

（11）《城市通信工程规划规范(GB/T 50853-2013)》

（12）《城市电力规划规范(GB/T 50293-2014)》

（13）《地表水环境质量标准（GB 3838-2002）》

（14）国家、省、市相关法律法规和标准规范

三、项目区位

地块 (略) 中心城区西侧，畅好农场十队队部后山，距离山海高速五指山互通出入口约500M， (略) 人民政府直线距离约3KM。

四、规划范围

依据《 (略) “三区三线”划定成果》中的城镇开发边界数据，规划范围总面积 5.9486公顷。

五、土地利用及规划指标

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，规划地块用地性质为旅馆用地，用地代码为“*”，容积率≤1.03，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，绿地率≥35%。

六、公示时间：

30天（**日至**日）。

七、公示地点：

（1） (略) 人民政府网

八、公示意见反馈方式： ?

（1）电子邮件请发送至：*@*26.com。 ?

（2）书面意见请邮寄到沿河北路 (略) 自然资源和规划局，邮编：*。 ?

（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 ?

九、联系方式： ?

联系人: 陈元俊 ??咨询电话：*

十、主要图纸

公示图纸??

附件：公示图纸

(略) 自然资源和规划局

**日