一、项目位置: 佳木斯站高架候车厅西A2、西夹层

二、项目名称及编号：佳木斯站高架候车厅商铺招商

招商编号：佳站*

三、项目限定用途：此项目只可用于连锁品牌西式快餐。

四、竞商人需提供资质及身份证明资料为：为保证本次招商对象所经营连锁品牌服务质量及食品安全，本次 (略) 级以上区域代理(需提供连锁品牌授权证书，区域代理授权书，商标注册证) (略) 直营商（需提供商标注册证），竞标人单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等送至佳木斯站财务科。

五、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：

佳木斯站高架候车厅西A2面积50.93平方米（商服内没有上、下水）；招商底价为*.00元/年（10元/天/平方米）（含税、取暖费，不含水、电、网络、空调等费用），西夹层面积45平方米（有上、下水）招商底价为82125.00元（5元/天/平方米）（含税、取暖费，不含水、电、网络、空调等费用），两个商服招商底价为*.00元/年；租期3+3年（3年为一个租赁期，中商人在租赁期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故（以安全监管部门认定书为准）及违反合同约定条款的，3年租赁期满，经双方协商一致，可延续至下一个租赁期）；租金收取方式为至合同签订起按年缴费，以转账方式存入中国铁路 (略) 佳木斯站账户。

六、项目招商方式：

本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。

七、竞商人资格要求：

1、竞商品牌注册资本需在1000万元及以上，拥有超过100个及以上连锁店面。

2、竞商品牌在中国铁路 (略) 所辖站内营业店面数量不低于6家，该项需提供相应的证明材料

八、报名、资质审核及交纳保证金方式：

1.报名方式：网上报名，网上报名网址（国铁招商平台http://**）。

2.网上报名截止时间：自2023年11月16日8时至2023年11月23日17时止。

3、资质审核：注册报名后，竞商人资质通过招商人审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2023年11月23日17时止。

4、交纳投标保证金：于2023年11月23日9时前存入中国铁路 (略) 佳木斯站银行账户。竞拍保证金金额按40000元交纳，竞商保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商人中商后直接用于抵用租金，若不中则于10个工作日退还。特殊情况于上述规定时间内直接到佳木斯站财务部门交纳。

账户名称：中国铁路 (略) 佳木斯站；账号：*0741；开户银行： (略) 工商银行站前支行

九、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，以系统最后确认价为最终竞拍价格，价高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本次竞拍加价幅度：1000元。

十、竞商须知：

1、 竞商人需负责对所租商服场地卫生进行清理。

2、不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3、竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报佳木斯站审核同意后方可施工。

4、租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租人承担。

5、承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

6、经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7. 如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

十一、开标及竞标时间、网址：2023年11月24日10时—11时在国铁招商平台http://**上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯站将以电话方式告知。

十二、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台http://**公示竞标结果。公示日期：2023年11月24日-2023年11月27日止。

十三、特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十四、联系人及电话：王丹， 0454-*。

十五、此公告解释权归中国铁路 (略) 佳木斯站所有。

一、项目位置: 佳木斯站高架候车厅西A2、西夹层

二、项目名称及编号：佳木斯站高架候车厅商铺招商

招商编号：佳站*

三、项目限定用途：此项目只可用于连锁品牌西式快餐。

四、竞商人需提供资质及身份证明资料为：为保证本次招商对象所经营连锁品牌服务质量及食品安全，本次 (略) 级以上区域代理(需提供连锁品牌授权证书，区域代理授权书，商标注册证) (略) 直营商（需提供商标注册证），竞标人单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等送至佳木斯站财务科。

五、房屋面积、底价、租期、租金收取方式：

佳木斯站高架候车厅西A2面积50.93平方米（商服内没有上、下水）；招商底价为*.00元/年（10元/天/平方米）（含税、取暖费，不含水、电、网络、空调等费用），西夹层面积45平方米（有上、下水）招商底价为82125.00元（5元/天/平方米）（含税、取暖费，不含水、电、网络、空调等费用），两个商服招商底价为*.00元/年；租期3+3年（3年为一个租赁期，中商人在租赁期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故（以安全监管部门认定书为准）及违反合同约定条款的，3年租赁期满，经双方协商一致，可延续至下一个租赁期）；租金收取方式为至合同签订起按年缴费，以转账方式存入中国铁路 (略) 佳木斯站账户。

六、项目招商方式：

本次招商采取网上公开竞价方式和邀请商务洽谈方式：如果一次公告截止时，竞商人达到2家及以上，进行网上公开竞价；如竞商人不足2家，采取邀请商务洽谈方式招商。

七、竞商人资格要求：

1、竞商品牌注册资本需在1000万元及以上，拥有超过100个及以上连锁店面。

2、竞商品牌在中国铁路 (略) 所辖站内营业店面数量不低于6家，该项需提供相应的证明材料

八、报名、资质审核及交纳保证金方式：

1.报名方式：网上报名，网上报名网址（国铁招商平台http://**）。

2.网上报名截止时间：自2023年11月16日8时至2023年11月23日17时止。

3、资质审核：注册报名后，竞商人资质通过招商人审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2023年11月23日17时止。

4、交纳投标保证金：于2023年11月23日9时前存入中国铁路 (略) 佳木斯站银行账户。竞拍保证金金额按40000元交纳，竞商保证金用于证明竞商人的诚意及实力，竞商人中商后直接用于抵用租金，若不中则于10个工作日退还。特殊情况于上述规定时间内直接到佳木斯站财务部门交纳。

账户名称：中国铁路 (略) 佳木斯站；账号：*0741；开户银行： (略) 工商银行站前支行

九、竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，以系统最后确认价为最终竞拍价格，价高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本次竞拍加价幅度：1000元。

十、竞商须知：

1、 竞商人需负责对所租商服场地卫生进行清理。

2、不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。

3、竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报佳木斯站审核同意后方可施工。

4、租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租人承担。

5、承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。

6、经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。

7. 如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

十一、开标及竞标时间、网址：2023年11月24日10时—11时在国铁招商平台http://**上开标竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯站将以电话方式告知。

十二、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台http://**公示竞标结果。公示日期：2023年11月24日-2023年11月27日止。

十三、特别约定：竞商人中商后，须在10个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十四、联系人及电话：王丹， 0454-*。

十五、此公告解释权归中国铁路 (略) 佳木斯站所有。