招标项目名称：9#办公楼宇物业管理服务项目
招标项目编号：2023JY-BJTRQ-GKZB-026
招标人：国家管网 (略)
代理机构：中油 (略)
项目规模：二、项目概况与招标范围 1.国家管网 (略) 大屯路9#办公楼建筑面积13920.65平方米，地上8层，面积12156.3平方米，地下一层，面积1447.86平方米，附属建筑面积316.5平方米，绿化面积512平方米；员工活动中心建筑面积473.56平方米。现拟通过公开 (略) ，对该楼宇进行物业管理。 注：在服务范围不变情况下，投标单位所报服务人员数量除满足招标人最低服务人员数量基础上，必须满足招标人服务要求，如果服务过程中服务力量明显不足的，应按招标人要求增加服务人员以达到服务要求，增加的服务人员不计取服务费用。 2.招标范围：主要包括环境保洁服务、会议服务、职工餐厅及外卖服务（包含自制外卖）、食材采购服务、前台服务、快递服务、报纸分发服务、水电气讯视等费用代缴服务、洗涤服务、茶歇服务、绿化养护服务(包含植物软装设计）、办公用品等低值易耗品代购保管发放服务、房屋本体日常小修小改服务、楼宇及周边安全秩序管理、消防管理、施工作业管理及其它综合服务等，并对负责楼宇正常运行的第三方承包商合同履行情况进行监管，对设备设施外观清洁及相关系统的日常运行情况进行检查登记和故障报修等服务。 3.服务地点： (略) 朝阳区大屯路9号 4.服务方式：现场服务，独立承包，不得转包 5.标段划分：本项目划分为一个标段 6.合同有效期：2024年01月01日至2026年12月31日。（具体服务开始时间以*方通知为准） 7.质量要求：合格，达到业主要求。
标段编号：2023JY-BJTRQ-GKZB-026-01
文件发售金额(元)：None
标段内容：二、项目概况与招标范围 1.国家管网 (略) 大屯路9#办公楼建筑面积13920.65平方米，地上8层，面积12156.3平方米，地下一层，面积1447.86平方米，附属建筑面积316.5平方米，绿化面积512平方米；员工活动中心建筑面积473.56平方米。现拟通过公开 (略) ，对该楼宇进行物业管理。 注：在服务范围不变情况下，投标单位所报服务人员数量除满足招标人最低服务人员数量基础上，必须满足招标人服务要求，如果服务过程中服务力量明显不足的，应按招标人要求增加服务人员以达到服务要求，增加的服务人员不计取服务费用。 2.招标范围：主要包括环境保洁服务、会议服务、职工餐厅及外卖服务（包含自制外卖）、食材采购服务、前台服务、快递服务、报纸分发服务、水电气讯视等费用代缴服务、洗涤服务、茶歇服务、绿化养护服务(包含植物软装设计）、办公用品等低值易耗品代购保管发放服务、房屋本体日常小修小改服务、楼宇及周边安全秩序管理、消防管理、施工作业管理及其它综合服务等，并对负责楼宇正常运行的第三方承包商合同履行情况进行监管，对设备设施外观清洁及相关系统的日常运行情况进行检查登记和故障报修等服务。 3.服务地点： (略) 朝阳区大屯路9号 4.服务方式：现场服务，独立承包，不得转包 5.标段划分：本项目划分为一个标段 6.合同有效期：2024年01月01日至2026年12月31日。（具体服务开始时间以*方通知为准） 7.质量要求：合格，达到业主要求。
投标人资格要求：三、投标人资格要求 3.1 本项目不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位同时参加该项目投标。 3.2 资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内依据中国法律注册的独立法人企业，具有有效的质量、职业健康安全和环境管理体系认证证书。 3.3 投标人应具有单账核算能力，保证本招标项目独立核算。并在设备、资金、人员等方面具有相应的能力。 3.4 财务要求：投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序或宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近三年（2020-2022年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表，投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告及财务报表复印件。 3.5 信誉要求 （1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单； （2）投标人、法定代表人或者负责人 (略) 在“中国执行信息公开网”网站（http://**）列入失信被执行人；投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网（http://**.cn）”查询结果为准，时间以判决生效日为准）； （3）未被国家管网集团或招标人列入黑名单或暂停、取消参加招投标活动资格； （4）无其它不良信誉记录，各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标； （5）未被国家管网集团或招标人列入黑名单或暂停、取消参加招投标活动资格； （6）无其它不良信誉记录，各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。 3.6 业绩要求：投标人近三年（2020年1月1日至投标截止日）至少具有1项已完成或正在进行的同类项目（合同额500万元及以上）业绩。应提供服务合同主要页复印件或中标通知书复印件或业主单位出具的证明等资料，未按要求提供证明材料的业绩无效。 3.7 人员配备要求： 3.7.1 项目经理应具有本科及以上学历，有5年及以上物业管理工作经验，并至少有1项物业管理项目负责人的业绩。应提供能够体现项目负责人姓名的物业服务合同主要页复印件或中标通知书复印件或业主单位出具的其担任项目负责人的证明，未按要求提供证明材料的业绩无效。 3.7.2 物业管理人员数量要求。 序号 岗位名称 人员数量 序号 岗位名称 人员数量 1 项目经理 1 14 热菜厨师 3 2 工程经理 1 15 面点厨师 2 3 客服经理 1 16 烘焙师 1 4 综合事务管理 1 17 凉菜厨师 1 5 安全秩序管理（消防） 1 18 小吃厨师 2 6 八层前台 2 19 切配工 2 7 一层前台 2 20 餐厅服务员 3 8 会议服务（复印、打印服务） 5 21 库房管理员 1 9 会服主管 1 22 洗碗工 2 10 保洁员 13 23 服装洗涤 1 11 维修工 2 24 综合服务人员 2 12 厨师长 1 25 保洁主管 1 13 餐饮主管 1 3.4.3 以上服务人员数量要求不少于53人，符合国家法定劳动年龄，身体健康。 3.4.4 工程经理、客服经理、综合管理、前台、餐饮主管、库房管理员需具有大专及以上学历，应提供拟派人员身份证和学历证明复印件。 3.4.5保洁人员要求：年龄18-45周岁，身高不低于1.6米；会服及前台人员要求：年龄18-30周岁，身高不低于1.65米。 3.4.6中标单位负责餐厅管理并按*方同意的供货商采购食材，保证食材可追溯性，购买的食材符合国家相关标准。 3.4.7中标单位在签订服务合同之前须提供所有拟派人员的体检证明、无违法犯罪记录，应在公安内保部门统一查验外包服务人员的政审情况，并将政审 (略) 备份（须提供承诺）。 注：在服务范围不变情况下，投标单位所报服务人员数量除满足招标人最低服务人员数量基础上，必须满足招标人服务要求，如果服务过程中服务力量明显不足的，应按招标人要求增加服务人员以达到服务要求，增加的服务人员不计取服务费用。
招标人联系方式：
招标人：国家管网 (略)
联系人：张阳阳
联系电话：010-*
电子邮箱求：*@*63.com
代理机构联系方式：
代理机构：中油 (略)
联系人：罗晓伟
联系电话：0316-*
电子邮箱：*@*63.com
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招标项目名称：9#办公楼宇物业管理服务项目
招标项目编号：2023JY-BJTRQ-GKZB-026
招标人：国家管网 (略)
代理机构：中油 (略)
项目规模：二、项目概况与招标范围 1.国家管网 (略) 大屯路9#办公楼建筑面积13920.65平方米，地上8层，面积12156.3平方米，地下一层，面积1447.86平方米，附属建筑面积316.5平方米，绿化面积512平方米；员工活动中心建筑面积473.56平方米。现拟通过公开 (略) ，对该楼宇进行物业管理。 注：在服务范围不变情况下，投标单位所报服务人员数量除满足招标人最低服务人员数量基础上，必须满足招标人服务要求，如果服务过程中服务力量明显不足的，应按招标人要求增加服务人员以达到服务要求，增加的服务人员不计取服务费用。 2.招标范围：主要包括环境保洁服务、会议服务、职工餐厅及外卖服务（包含自制外卖）、食材采购服务、前台服务、快递服务、报纸分发服务、水电气讯视等费用代缴服务、洗涤服务、茶歇服务、绿化养护服务(包含植物软装设计）、办公用品等低值易耗品代购保管发放服务、房屋本体日常小修小改服务、楼宇及周边安全秩序管理、消防管理、施工作业管理及其它综合服务等，并对负责楼宇正常运行的第三方承包商合同履行情况进行监管，对设备设施外观清洁及相关系统的日常运行情况进行检查登记和故障报修等服务。 3.服务地点： (略) 朝阳区大屯路9号 4.服务方式：现场服务，独立承包，不得转包 5.标段划分：本项目划分为一个标段 6.合同有效期：2024年01月01日至2026年12月31日。（具体服务开始时间以*方通知为准） 7.质量要求：合格，达到业主要求。
标段编号：2023JY-BJTRQ-GKZB-026-01
文件发售金额(元)：None
标段内容：二、项目概况与招标范围 1.国家管网 (略) 大屯路9#办公楼建筑面积13920.65平方米，地上8层，面积12156.3平方米，地下一层，面积1447.86平方米，附属建筑面积316.5平方米，绿化面积512平方米；员工活动中心建筑面积473.56平方米。现拟通过公开 (略) ，对该楼宇进行物业管理。 注：在服务范围不变情况下，投标单位所报服务人员数量除满足招标人最低服务人员数量基础上，必须满足招标人服务要求，如果服务过程中服务力量明显不足的，应按招标人要求增加服务人员以达到服务要求，增加的服务人员不计取服务费用。 2.招标范围：主要包括环境保洁服务、会议服务、职工餐厅及外卖服务（包含自制外卖）、食材采购服务、前台服务、快递服务、报纸分发服务、水电气讯视等费用代缴服务、洗涤服务、茶歇服务、绿化养护服务(包含植物软装设计）、办公用品等低值易耗品代购保管发放服务、房屋本体日常小修小改服务、楼宇及周边安全秩序管理、消防管理、施工作业管理及其它综合服务等，并对负责楼宇正常运行的第三方承包商合同履行情况进行监管，对设备设施外观清洁及相关系统的日常运行情况进行检查登记和故障报修等服务。 3.服务地点： (略) 朝阳区大屯路9号 4.服务方式：现场服务，独立承包，不得转包 5.标段划分：本项目划分为一个标段 6.合同有效期：2024年01月01日至2026年12月31日。（具体服务开始时间以*方通知为准） 7.质量要求：合格，达到业主要求。
投标人资格要求：三、投标人资格要求 3.1 本项目不接受联合体投标，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位同时参加该项目投标。 3.2 资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内依据中国法律注册的独立法人企业，具有有效的质量、职业健康安全和环境管理体系认证证书。 3.3 投标人应具有单账核算能力，保证本招标项目独立核算。并在设备、资金、人员等方面具有相应的能力。 3.4 财务要求：投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序或宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近三年（2020-2022年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表，投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告及财务报表复印件。 3.5 信誉要求 （1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单； （2）投标人、法定代表人或者负责人 (略) 在“中国执行信息公开网”网站（http://**）列入失信被执行人；投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网（http://**.cn）”查询结果为准，时间以判决生效日为准）； （3）未被国家管网集团或招标人列入黑名单或暂停、取消参加招投标活动资格； （4）无其它不良信誉记录，各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标； （5）未被国家管网集团或招标人列入黑名单或暂停、取消参加招投标活动资格； （6）无其它不良信誉记录，各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标。 3.6 业绩要求：投标人近三年（2020年1月1日至投标截止日）至少具有1项已完成或正在进行的同类项目（合同额500万元及以上）业绩。应提供服务合同主要页复印件或中标通知书复印件或业主单位出具的证明等资料，未按要求提供证明材料的业绩无效。 3.7 人员配备要求： 3.7.1 项目经理应具有本科及以上学历，有5年及以上物业管理工作经验，并至少有1项物业管理项目负责人的业绩。应提供能够体现项目负责人姓名的物业服务合同主要页复印件或中标通知书复印件或业主单位出具的其担任项目负责人的证明，未按要求提供证明材料的业绩无效。 3.7.2 物业管理人员数量要求。 序号 岗位名称 人员数量 序号 岗位名称 人员数量 1 项目经理 1 14 热菜厨师 3 2 工程经理 1 15 面点厨师 2 3 客服经理 1 16 烘焙师 1 4 综合事务管理 1 17 凉菜厨师 1 5 安全秩序管理（消防） 1 18 小吃厨师 2 6 八层前台 2 19 切配工 2 7 一层前台 2 20 餐厅服务员 3 8 会议服务（复印、打印服务） 5 21 库房管理员 1 9 会服主管 1 22 洗碗工 2 10 保洁员 13 23 服装洗涤 1 11 维修工 2 24 综合服务人员 2 12 厨师长 1 25 保洁主管 1 13 餐饮主管 1 3.4.3 以上服务人员数量要求不少于53人，符合国家法定劳动年龄，身体健康。 3.4.4 工程经理、客服经理、综合管理、前台、餐饮主管、库房管理员需具有大专及以上学历，应提供拟派人员身份证和学历证明复印件。 3.4.5保洁人员要求：年龄18-45周岁，身高不低于1.6米；会服及前台人员要求：年龄18-30周岁，身高不低于1.65米。 3.4.6中标单位负责餐厅管理并按*方同意的供货商采购食材，保证食材可追溯性，购买的食材符合国家相关标准。 3.4.7中标单位在签订服务合同之前须提供所有拟派人员的体检证明、无违法犯罪记录，应在公安内保部门统一查验外包服务人员的政审情况，并将政审 (略) 备份（须提供承诺）。 注：在服务范围不变情况下，投标单位所报服务人员数量除满足招标人最低服务人员数量基础上，必须满足招标人服务要求，如果服务过程中服务力量明显不足的，应按招标人要求增加服务人员以达到服务要求，增加的服务人员不计取服务费用。
招标人联系方式：
招标人：国家管网 (略)
联系人：张阳阳
联系电话：010-*
电子邮箱求：*@*63.com
代理机构联系方式：
代理机构：中油 (略)
联系人：罗晓伟
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