详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 番禺区南村镇侨联中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一 项目信息一 项目信息
（一）项目名称： (略) 番禺区南村镇侨联中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-*
（三）预算金额：366,000.00
（四）采购需求：
编号编号服务描述服务描述需求描述需求描述数量数量
计计量量
单单位位
1服务描述：物业管理服务需求详细说明:查看附件
1 投标人 (略) 政府采购智慧云平
台内物业管理库内单位。提供已有服务单
位的的合同复印件及相关资料。 2 从事
三年以上同类项目经营资历，并在学校从
事物业管理的企业。3 具有与本项目相适
应的管理人员和技术人员。(一)校园内及
校前路段 公共区域 办公室和专用场
室 洗手间清洁 消毒消杀等。 (二)校园
绿化维护（养护 修剪等）（时花的更
换 补种和大修剪除外）。(三)设备维护
服务 4 清洁工4人 绿化工2人 电工
1人。 5 经费大包干：项目经营中的所
有管理费用，包括所有管理人员的人员费
用及税金，各项社会保险及劳保，管理人
员应配备的器材及维护费用，清洁使用的
工具及维护费用，用于管理的易耗品的购
置费，包含在投标人的投标总价中。 6
根据行业服务标准与校方规定要求，独立
运作，制定和落实校园物业管理整体方
案，并结合实际在实践中不断完善。 7
须与学校分管领导保持必要的工作交流，
定期向学校汇报工作，重大情况须及时
报告。 8 统筹安排全体物管员工配合学
校处理各种突发事件和做好临时工作安
排。等等
1项
（五）议价发起时间：2023年11月27日
-第1页-
二 需求信息二 需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式： (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三 供应商报价须知三 供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四 定点议价规则四 定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则 终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务 或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五 项目联系方式五 项目联系方式
联系方式：刘伟民 *
采购单位： (略) 番禺区南村镇侨联中学
2023年11月27日
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详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 番禺区南村镇侨联中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一 项目信息一 项目信息
（一）项目名称： (略) 番禺区南村镇侨联中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-*
（三）预算金额：366,000.00
（四）采购需求：
编号编号服务描述服务描述需求描述需求描述数量数量
计计量量
单单位位
1服务描述：物业管理服务需求详细说明:查看附件
1 投标人 (略) 政府采购智慧云平
台内物业管理库内单位。提供已有服务单
位的的合同复印件及相关资料。 2 从事
三年以上同类项目经营资历，并在学校从
事物业管理的企业。3 具有与本项目相适
应的管理人员和技术人员。(一)校园内及
校前路段 公共区域 办公室和专用场
室 洗手间清洁 消毒消杀等。 (二)校园
绿化维护（养护 修剪等）（时花的更
换 补种和大修剪除外）。(三)设备维护
服务 4 清洁工4人 绿化工2人 电工
1人。 5 经费大包干：项目经营中的所
有管理费用，包括所有管理人员的人员费
用及税金，各项社会保险及劳保，管理人
员应配备的器材及维护费用，清洁使用的
工具及维护费用，用于管理的易耗品的购
置费，包含在投标人的投标总价中。 6
根据行业服务标准与校方规定要求，独立
运作，制定和落实校园物业管理整体方
案，并结合实际在实践中不断完善。 7
须与学校分管领导保持必要的工作交流，
定期向学校汇报工作，重大情况须及时
报告。 8 统筹安排全体物管员工配合学
校处理各种突发事件和做好临时工作安
排。等等
1项
（五）议价发起时间：2023年11月27日
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二 需求信息二 需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式： (略) 提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三 供应商报价须知三 供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四 定点议价规则四 定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则 终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务 或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五 项目联系方式五 项目联系方式
联系方式：刘伟民 *
采购单位： (略) 番禺区南村镇侨联中学
2023年11月27日
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