西双版纳景真 (略)

管 理 人 文 件

景真公司重整文字[2023]第024号

西双版纳景真 (略)

重整投资人预招募公告

勐 (略) 于2023年8月28日作出（2023）云2822破申1号《民事裁定书》受理西双版纳景真 (略) （以下简称：景真公司）破产重整一案，并于同日作出（2023）云2822破1号《决定书》指定西双版纳景真 (略) 清算组担任西双版纳景真 (略) 管理人（以下简称：管理人）。

为充分发挥破产制度的积极拯救功能，实现全体债权人合法权益最大化，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规进行重整投资人预招募，相关事项公告如下：

一、公司及项目基本情况

（一）景真公司基本情况

景真公司成立于2011年11月2日，法定代表人为王志雄，经营范围为：景区景点的投资、经营及管理；房地产开发经营；机房设备、建筑材料、装饰、装修材料、日用百货销售；农耕文化展示；园林园艺产品展示；旅游房地产投资，生物产品开发及利用；家畜、家禽、水产品饲养及销售；旅游商贸，旅游商品设计、开发、销售，旅游相关服务；国内贸易；物资供销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司初始注册资本500万元，后于2013年增资至9000万，股东为王志雄持股60%，孙茂伟持股40%。

（二）“菩提缘·景真避暑山庄”项目情况

“菩提缘·景真避暑山庄” (略) 投资建设的旅游文化项目，项目总占地面积140公顷，规划总建筑面积12万平方米。工程于2013年6月开工建设，已建成包括经塔、贝叶经博物馆、佛教文化博物馆、游客商业中心、综合商业中心、祈福坛、佛坛、售票处、接待处、检票口、公共卫生间、产权酒店、景区道路、广场、室外楼梯、装修工程、艺术工程、绿化工程等，累计完成建筑面积约28,000.00平方米，包括框架结构、钢结构、砖混机构及混合结构等。因资金链断裂，项目自2015年4月起长期停工至今。

二、债务情况

截至2023年 (略) 第一次债权人会议召开之日，管理人对债权人已申报的58笔债权进行了审查，审查认定58笔，审查认定金额92,937,523.30元。目前管理人仍在收集各方相关资料及债权人提供的异议材料，对债权做进一步核查。具体情况投资人可在报名时向管理人进一步咨询。

三、项目优势

“菩提缘·景真避暑山庄”项目，地处中、缅、老“金三角”国际旅游中心旅游通道线上素有“世界茶王之乡”美誉的勐海县，位于素有“西双版纳第一平坝”之称的勐遮坝子，地理气候独特，年平均气温18.7℃，可谓“万紫千红花不谢，冬暖夏凉四时春”，是真正的“春城”。项目以国家级文物保护单位—勐遮景真八角亭为核心，以南传上座部佛教文化、民族文化、农耕文化为支撑，融文化体验、休闲度假、餐饮娱乐为一体。在西双版纳旅游业的带动下能够保持客流量的稳定，有较高的开发价值。

四、重整投资人基本条件

（一）投资人应为依法成立且合法存续的企业法人或非法人组织；

（二）投资人应具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，法定代表人及高管 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施；

（三）投资人的组织机构、内控机制健全并有效运行；

（四）投资人需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求；

（五）投资人应具有投资履约资金能力，且资金来源合法合规；

（六）投资人应具备良好的经营管理能力，确保项目按照规划完成开发建设及运营；

（七）同等条件下，投资人或其控股股东、实际控制人具有房地产项目投融资经验或重整投资经验的优先考虑。

五、预招募流程

（一）发布公告

管理人以公告、邀请等形式公开招募投资人，包括在全国企业破产重整案件信息网、管理人公众号发布重整投资人预招募公告。

（二）报名阶段

1. 报名时间：本次重整投资人预招募期间自本公告发布之日起至2023年11月30日17时止。

2. 报名方式

投资人应在报名时间内将报名材料装订成册，盖章密封后通过邮寄或现场提交至管理人办公室，也可扫描制作成PDF文件发送至管理人邮箱：*@*63.com。

管理人联系地址： (略) 西山区滇池路1008号附楼20 (略) 勐海县象山路12号（县农行旁）；联系人：罗律师，联系电话：*。

3. 报名材料应包括但不限于以下内容：

（1）报名意向书

（2）投资人的主要业务情况；投资人情况介绍（包括但不限于投资人主体资格、股权结构、经营范围、资产负债情况、财务状况与资金实力说明）；

（3）投资人以往参与重整投资或企业并购的经验（如有）；

（4）投资人未负有数额较大的到期未清偿债务，未有作为被执行人案件，且处于持续状态；无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；未被列入失信被执行人的承诺书；

（5）相关附件，包括但不限于：

①　企业法人营业执照复印件；

②　法定代表人或负责人身份证明复印件；

③　授权委托书和受委托人身份证复印件；

④　载明联系人、联系电话、通信地址的书面文件。

报名材料应加盖投资人公章并由法定代表人/负责人签名。

（三）投资人资格审查

管理人在收到完整报名材料后开始资格审查，审核通过的投资人如需开展尽职调查工作的，可与管理人另行协商尽职调查事宜。

（四）意向重整方案洽谈

投资人可根据本项目情况向管理人提出意向重整方案，并与管理人进行磋商。管理人将根据本次预招募情况确定及推动下一步重整工作。

六、其他注意事项

1. 本预招募公告不 (略) 重整投资人的要约；

2. 管理 (略) 的相关资料不应作为对重整投资人的任何承诺和保证，投资人应独立判断、理性决策；

3. 本公告仅为广泛招募重整投资人的预招募公告，具体项目情况、招募条件等内容均以管理人后续正式发布的招募公告为准；

4. (略) 管理人发布，解释权属于管理人。

西双版纳景真 (略) 管理人

2023 年 11 月 15 日

西双版纳景真 (略)

管 理 人 文 件

景真公司重整文字[2023]第024号

西双版纳景真 (略)

重整投资人预招募公告

勐 (略) 于2023年8月28日作出（2023）云2822破申1号《民事裁定书》受理西双版纳景真 (略) （以下简称：景真公司）破产重整一案，并于同日作出（2023）云2822破1号《决定书》指定西双版纳景真 (略) 清算组担任西双版纳景真 (略) 管理人（以下简称：管理人）。

为充分发挥破产制度的积极拯救功能，实现全体债权人合法权益最大化，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规进行重整投资人预招募，相关事项公告如下：

一、公司及项目基本情况

（一）景真公司基本情况

景真公司成立于2011年11月2日，法定代表人为王志雄，经营范围为：景区景点的投资、经营及管理；房地产开发经营；机房设备、建筑材料、装饰、装修材料、日用百货销售；农耕文化展示；园林园艺产品展示；旅游房地产投资，生物产品开发及利用；家畜、家禽、水产品饲养及销售；旅游商贸，旅游商品设计、开发、销售，旅游相关服务；国内贸易；物资供销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司初始注册资本500万元，后于2013年增资至9000万，股东为王志雄持股60%，孙茂伟持股40%。

（二）“菩提缘·景真避暑山庄”项目情况

“菩提缘·景真避暑山庄” (略) 投资建设的旅游文化项目，项目总占地面积140公顷，规划总建筑面积12万平方米。工程于2013年6月开工建设，已建成包括经塔、贝叶经博物馆、佛教文化博物馆、游客商业中心、综合商业中心、祈福坛、佛坛、售票处、接待处、检票口、公共卫生间、产权酒店、景区道路、广场、室外楼梯、装修工程、艺术工程、绿化工程等，累计完成建筑面积约28,000.00平方米，包括框架结构、钢结构、砖混机构及混合结构等。因资金链断裂，项目自2015年4月起长期停工至今。

二、债务情况

截至2023年 (略) 第一次债权人会议召开之日，管理人对债权人已申报的58笔债权进行了审查，审查认定58笔，审查认定金额92,937,523.30元。目前管理人仍在收集各方相关资料及债权人提供的异议材料，对债权做进一步核查。具体情况投资人可在报名时向管理人进一步咨询。

三、项目优势

“菩提缘·景真避暑山庄”项目，地处中、缅、老“金三角”国际旅游中心旅游通道线上素有“世界茶王之乡”美誉的勐海县，位于素有“西双版纳第一平坝”之称的勐遮坝子，地理气候独特，年平均气温18.7℃，可谓“万紫千红花不谢，冬暖夏凉四时春”，是真正的“春城”。项目以国家级文物保护单位—勐遮景真八角亭为核心，以南传上座部佛教文化、民族文化、农耕文化为支撑，融文化体验、休闲度假、餐饮娱乐为一体。在西双版纳旅游业的带动下能够保持客流量的稳定，有较高的开发价值。

四、重整投资人基本条件

（一）投资人应为依法成立且合法存续的企业法人或非法人组织；

（二）投资人应具有良好的信用记录，最近三年无重大违法行为且未涉嫌其他重大行政违法行为或被追究刑事责任；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，法定代表人及高管 (略) 列入失信名单或被采取限制高消费措施；

（三）投资人的组织机构、内控机制健全并有效运行；

（四）投资人需满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求；

（五）投资人应具有投资履约资金能力，且资金来源合法合规；

（六）投资人应具备良好的经营管理能力，确保项目按照规划完成开发建设及运营；

（七）同等条件下，投资人或其控股股东、实际控制人具有房地产项目投融资经验或重整投资经验的优先考虑。

五、预招募流程

（一）发布公告

管理人以公告、邀请等形式公开招募投资人，包括在全国企业破产重整案件信息网、管理人公众号发布重整投资人预招募公告。

（二）报名阶段

1. 报名时间：本次重整投资人预招募期间自本公告发布之日起至2023年11月30日17时止。

2. 报名方式

投资人应在报名时间内将报名材料装订成册，盖章密封后通过邮寄或现场提交至管理人办公室，也可扫描制作成PDF文件发送至管理人邮箱：*@*63.com。

管理人联系地址： (略) 西山区滇池路1008号附楼20 (略) 勐海县象山路12号（县农行旁）；联系人：罗律师，联系电话：*。

3. 报名材料应包括但不限于以下内容：

（1）报名意向书

（2）投资人的主要业务情况；投资人情况介绍（包括但不限于投资人主体资格、股权结构、经营范围、资产负债情况、财务状况与资金实力说明）；

（3）投资人以往参与重整投资或企业并购的经验（如有）；

（4）投资人未负有数额较大的到期未清偿债务，未有作为被执行人案件，且处于持续状态；无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；未被列入失信被执行人的承诺书；

（5）相关附件，包括但不限于：

①　企业法人营业执照复印件；

②　法定代表人或负责人身份证明复印件；

③　授权委托书和受委托人身份证复印件；

④　载明联系人、联系电话、通信地址的书面文件。

报名材料应加盖投资人公章并由法定代表人/负责人签名。

（三）投资人资格审查

管理人在收到完整报名材料后开始资格审查，审核通过的投资人如需开展尽职调查工作的，可与管理人另行协商尽职调查事宜。

（四）意向重整方案洽谈

投资人可根据本项目情况向管理人提出意向重整方案，并与管理人进行磋商。管理人将根据本次预招募情况确定及推动下一步重整工作。

六、其他注意事项

1. 本预招募公告不 (略) 重整投资人的要约；

2. 管理 (略) 的相关资料不应作为对重整投资人的任何承诺和保证，投资人应独立判断、理性决策；

3. 本公告仅为广泛招募重整投资人的预招募公告，具体项目情况、招募条件等内容均以管理人后续正式发布的招募公告为准；

4. (略) 管理人发布，解释权属于管理人。

西双版纳景真 (略) 管理人

2023 年 11 月 15 日