详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分）预
询价函
（招标编号：/）
项目所在地区： (略)
一 招标条件
本大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分）
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南
(略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分
）
三 投标人资格要求
(001大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分
）)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月29日 09时00分到2023年12月04日 14时59分
获取方式：详见附件
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月04日 15时00分
递交方式：详见附件详见附件
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月04日 15时00分
开标地点：详见附件
七 其他
详见附件
八 监督部门
本招标项目的监督部门为 招标人纪检监督部门 。
九 联系方式
招 标 人： 云南 (略)
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电子邮件： /
招标代理机构： 中航技 (略)
地 址： (略) 五华区青年路 387号华一广场 18层 B座
联 系 人： 柳子昂 郑存
电 话： 0871-*
电子邮件： zhjyngs03 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
3
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及
站前高架桥部分）预询价函
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站
前高架桥部分）进行预询价，欢迎具备相应能力的供应商响应，并
在报价截止时间前提交报价文件。
一 项目内容
为做好即将实施的航站区相关工程的质量 安全 进度等的
管控工作，现开展航站区监理招采工作。服务范围为：新建T3航站
楼主体，场内高架桥工程 供水工程（热能中心），供冷 供热
燃气工程（热能中心变电站 热能中心机房）等项目（投资估算约
42824.72万元）。
监理内容详见施工图及工程量清单等。
二 服务质量要求
详见附件 服务质量要求 。
三 服务周期
监理服务期从合同约定日期开始，直到标段范围内所有工程
竣工验收完成 资料移交完毕缺陷责任期期满后结束。缺陷责任期
为2年（缺陷责任期从竣工验收合格之日起计算）。
如建设单位因各种原因需作调整或工期顺延，监理单位应适
当调整监理计划，但这种计划调整应以不影响监理正常服务为前提
，并经建设单位批准。建设单位对工期的调整或施工工期顺延监理
4
服务期也应作相应调整或顺延 但不得因此增加监理费用。
四 报价说明
（一）供应商报价应包含为完成本项目所包含的全部费用。
（二）报价时间：2023年11月29日9:00时至2023年12月4日1
5:00时（北京时间）。
（三）报价方式：报价文件电子文档于报价截止时间前发送
至zhjyngs03 163.com 电子文档应包含一份可编辑文档和一份PDF
格式文件。PDF格式文件应是报价文件正本（加盖公章）所有内容
的清晰扫描件。
（四） 报价截止时间：2023年12月4日15:00时。
联系人：郑存 联系方式：0871-*
（五）本次预询价目的 (略) 场潜在响应人情况及项
目实施成本，为后期招标方案的编制和招标工作的实施提供参考。
本阶段所有涉及的技术资料 项目金额等内容均不构成本项目的要
约邀请/要约条款内容。与本项目相关的所有服务质量要求 商务
要求等，均以正式发布的招标文件列示的内容为准。
中航技 (略)
2023年11月28日
5
报价文件格式：
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（
航站楼及站前高架桥部分）
报价文件
供应商名称： （盖单位公章）
二 二三年 月
6
报价函
云南 (略) ：
经我公司认真阅读理解大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（
航站楼及站前高架桥部分）相关资料，我方以 元（税率：
）作为本项目预询价阶段报价。
单位名称： （公章）
法定代表人（公司负责人）
或其授权代表： （签字或签章）
日期：2023年 月 日
备注：报价应包含为完成本项目所包含的全部费用。
7
服务质量要求建议
供应商可针对项目技术要求，结合自身实际情况提供优化建议，包括但
不限于技术 标准等，格式自拟（若有）。
8
基本情况表
企业名称 成立日期
统一社会信用代码
注册资本 企业类型
法定代表人
（公司负责人） 营业期限
资质情况 （证书名称 等级 备案情况等）
主营业务
地址
电话 传真
邮箱 邮编
联系人 联系方式 （手机号）
表后附资质证书。
9
营业执照
资质证书
近年类似项目情况表
序号 项目名称 服务内容简述 合同签订时间 合同金额 业主名称 备注
1
2
3
4
填报说明：可根据服务项目情况进行表格纵向扩展。
10
附件：
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（
航站楼及站前高架桥部分）
服务质量要求
一 项目概况及范围
为做好即将实施的航站区相关工程的质量 安全 进度等的管控工作，
现开展航站区监理招采工作。服务范围为：新建T3航站楼主体，场内高架桥
工程 供水工程（热能中心），供冷 供热 燃气工程（热能中心变电站
热能中心机房）等项目（投资估算约42824.72万元）。
监理内容详见施工图及工程量清单等。
二 服务周期
监理服务期从合同约定日期开始，直到标段范围内所有工程竣工验收完
成 资料移交完毕缺陷责任期期满后结束。缺陷责任期为2年（缺陷责任期
从竣工验收合格之日起计算）。
如建设单位因各种原因需作调整或工期顺延，监理单位应适当调整监理
计划，但这种计划调整应以不影响监理正常服务为前提，并经建设单位批准
。建设单位对工期的调整或施工工期顺延监理服务期也应作相应调整或顺延
但不得因此增加监理费用。
三 适用规范标准
建设工程监理规范 GB/T50319-
2013及国家 地方行业下发的各项关于监理工作的规定。
监理依据:
1 国家 地方及行业有关工程建设和工程建设监理的法律 法规和规
章
2 国家 行业及地方有关工程建设的技术标准 规范和规程，质量检
验及验收技术标准 规范，建设工程监理规范等
3 经过有关部门批准的工程项目有关文件以及其它相关文件
4.评审合格的工程施工图纸 技术方案，以及经业主同意设计单位认可
的设计方案 设计变更等
11
5 机场集团 监理管理办法（暂行） 关于下发监理月报范本的
通知 及其他管理规定的要求。
6 委托人与监理单位签订的建设工程监理合同。
四 服务内容及要求
1.按照业主单位审核备案的监理工作规划 实施细则 旁站实施方案，
开展监理工作，检查 验收和签证各项检验记录 核对施工单据 表格和签
发监理意见书等。
2.建立监理程序和相应的行政管理系统。
3.参与编制施工招标 设备安装工程招标的有关文件，协助业主进行与
中标人的合同谈判。
4.审查施工图纸及施工图预算，参与技术交底和施工图会审。
5.配合提供第三方检测及监测方案。
6.协助业主做好开工前的一切准备工作。
7.实施监理，确保监理工作能顺利有效地进行，其中包括:
7.1根据本工程项目的建设要求，审查和批准施工总承包单位提出的施
工计划 设备规格参数
7.2协调设计出图进度，及时分发施工图纸
7.3审查批准施工总承包单位的各项施工方案:
7.4严格检查放线与施工测量过程 尤其注意隐蔽工程的施工过程和检查
记录，确保施工质量合格和记录真实。
7.5向业主上报各推进过程计划及其他标段需配合的工作及工作节点计
划，并提出建议。
7.6与其他标段参建单位沟通协调，共同推进质量 安全 进度等管控
工作。
7.7根据造价咨询单位意见，重点关注招投标时不平衡报价的工程内容
，向业主单位提出保证投资可控的意见及措施。
8.负责施工过程的质量控制，根据设计要求 相关标准和规程确认材料
和工程试验。
9.对工程进度进行控制与评估:
9.1执行现场材料与工程量的计算
9.2编写有关记录与报告。
12
10.承担工程项目现场的安全监理工作，协助业主单位做好工程项目现
场的安全管理，制定安全监理方案，开展安全监理工作，完成安全检查任务
，提出安全管理意见，督促参加单位完成整改。
11.应履行监理服务范围内的工程设计变更管理工作，对各参建单位提
出的变更进行评估，对各变更内容进行审核并提出合理意见，并办理各项变
更审批手续。在完成变更审批流程后，经过业主同意，签发变更命令，并重
点对变更的施工内容进行监督管理。
11.协助确定未标价工程的费率。
12.制备并签发付款证书，签认工程的完成。
13.根据操作工艺与技术规范和要求检查工程的施工情况。
14.检查工程进度。
15.核对施工总承包单位的索赔及其它呈报。
16.保存付款记录。
17.监督施工总承包单位的安全管理和工程保护措施。
18.参加业主与施工总承包单位的每周会议，组织业主 施工总承包单
位的监理列会，并形成监理周报。审查图纸 工程进度和其它有关事务。保
存经有关方签字的会议记录。
19.审查施工总承包单位提交索赔和其它报告并向业主建议如何作出答
复。
20.在发生索赔或争议与分歧等情况时，协助业主处理或在需要时作出
决定，假若需要仲裁，协助业主为任何法律行动准备支持文件。
21.保存与设计或计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改位置和
内容的施工图作为竣工图纸的基础。
22.督促 审查和确认施工总承包单位在各工程阶段提交的竣工资料以
及整个工程完成后的全套竣工资料，对竣工资料的真实性 有效性进行审核
把关。
23.编写并保存月度进度报告。
24.定期编写进度状况报告（月 季度 半年与年度）以及协同施工总
承包单位在工程完工时编制竣工报告。
25.组织分部分项及项目预验收。
26.整理，并向业主提交完整的施工过程中的各项检查和试验记录，提
交完整的监理报告。审核 签证竣工决算。
13
27.协助业主完成各阶段验收工作，配合完成项目各主管部门备案工作
，并整理归档相关资料。
28.满足云南 (略) 工程建设监理管理办法要求。
29.BIM管理工作：
根据业主方BIM运用需求，无条件参与项目BIM管理及运用工作，配备具
有BIM技术能力及经验的工程师，配备支持BIM运行的软件及设备，配合各管
理单位开展BIM运用工作，充分运用BIM运用平台开展施工方案审查 质量管
理 进度管理等工作，配合业主单位完成BIM监理数据的上传 融合，监督
施工总承包单位及时完善各项模型数据，对各阶段模型的深度 真实性 完
整性进行审查，并及时在管理的各过程中增加监理控制的相关信息。同意将
该部分费用并入监理报价中。
（1）监理方须负责完成在服务期内对施工深化 竣工BIM模型和数据资
料的复核和审查工作。BIM
模型一般包括建筑 结构 机电 景观 室内装修 室外综合管线等专业。
监理方BIM人员还应与其他配合单位BIM建模单位 (略) 提交的施工图
模型进行会审确认，确保模型移交工作。
（2）监理方应能够结合BIM模型对施工方案 施工组织设计 施工进度
计划进行审核 批注。
（3）监理方应负责对业主方提供的BIM的项目管理协同平台的信息数据
输入工作 信息发布工作进行审核并提供审核报告。
（4）监理方应定期根据现场实际施工进度情况，对照模型相同部位进
行对比分析，对进度偏差督促总包单位及时提出调整要求，实施进度控制并
督促BIM建模单位完成对变更引起的模型修改的工作。
（5）现场工作中，监理方应检查工程使用的原材料 半成品 成品
构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控。检查成果在基于BIM的协
同项目管理平台上及时发布和归档。
（6）监理方应抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，在审核
隐蔽工程BIM模型与施工深化图纸 施工验收现场完全一致后方可签字验收
并把相关验收资料在BIM协同管理平台中归档。监督承建单位的施工质量，
及时在协同平台上发布质量问题，跟踪 督促整改回复情况，并复核BIM模
型的准确性。按照业主要求定期提交工程质量校核报告。
14
（7）监理方应能够根据由BIM模型导出的相关工程量清单和现场施工进
度，集合费用成本，核算相应的工程费用，作为投资控制和工程进度款支付
的参考依据。
（8）监理方应负责审查和验证最终的BIM竣工模型数据，确保承建方提
交竣工资料的完整性 准确性，确保应用资料和设备信息能够在运维阶段有
效利用。
五 人员资质及配置要求
根据监理人服务的工程项目及内容，配足配齐覆盖本次监理人服务项目
的各专业监理工程师。对监理工程师及人员的要求:熟悉有关政策法规 懂
得经济和技术 品质优良 廉洁奉公的人员驻场工作。总监理工程师及重要
岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
专业技术人员齐备，满足本工程所需各专业的需求，所配专业人员须具
备该专业工程监理工作经验。
具体专业基本要求详见附件A大理机场三期改扩建项目非民航专业工程
段监理人员配置表。
驻场人员要求：项目总监理工程师每月驻场时间不少于25天，场道专业
人员每月驻场时间不少于20天 项目开工后除项目总监外驻场人员总数原则
上不低于上述专业人员配备人数的50%，并根据工程的逐步开展以及进度需
要增加相关专业人员 如招标人认为必要，也可要求监理单位适时增加相关
专业人员。在项目未全面开工 停工或工程质量和进度有可靠保证的前提下
，监理单位也可向招标人申请减少相关人员，经招标人同意后方可实施。
监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人
同意后方可更换 监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与
能力的人员替换，并通知委托人。委托人有权要求更换现场监理人员，监理
人须按要求及时调换或增减监理人员，以满足现场管理的要求。
1 监理人应指定一名总监理工程师与委托人的授权代表建立工作联系
。为保证监理人现场工作的良好开展，监理人应给予总监理工程师足够的权
利，并必须保证该总监理工程师对于监理的人 财 物具有充分的协调与管
理余地。
2 监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监
理服务的主要监理人员时，应事先得到委托人的书面同意。经委托人确认的
15
监理人投入本工程项目的主要监理人员在工程进行过程中，原则上不允许更
换。
3 监理人的任何成员不得与承包人有任何的经济合作关系或其他的利
益冲突。
4 委托人对监理人资质及派驻现场实施监理人员的要求:监理人拟派监
理人员详见合同附件本项目监理机构所有监理人员均应专业对口，有与其岗
位工作相适应的工作经历，具有作风正派 廉洁奉公 吃苦耐劳 认真负责
的品质且身体健康。总监及主要监理人员必须常驻现场。监理人员中至少有
50%能熟练操作电脑（其中包括资料员）。委托人保留在项目实施过程中调
整本项目监理人数 资质 专业等的权利，并有权根据实际工作表现随时更
换不称职或不合格的监理人员。
5 监理人应配足配齐安全工程师专用于本项目安全管理工作，并应至
少指定一名具备注册安全工程师证（专业为建筑施工安全）的人员作为本项
目监理方安全负责人，全面负责安全管理工作，安全负责人不得兼职其它岗
位工作。
6 BIM工程师:持有BIM相关资格证书。根据业主方BIM运用需求，无条
件参与项目BIM管理及运用工作，配备具有BIM技术能力及经验的工程师，配
备支持BIM运行的软件及设备，配合各管理单位开展BIM运用工作，充分运用
BIM运用平台开展施工方案审查 质量管理 进度管理等工作，配合业主单
位完成BIM监理数据的上传 融合，监督施工总承包单位及时完善各项模型
数据，对各阶段模型的深度 真实性 完整性进行审查，并及时在管理的各
过程中增加监理控制的相关信息。
六 服务设施设备配置要求
根据工程需要配备满足监理工作所需的平行量测设备。
七 服务质量及验收要求
成果文件的组成:监理人应提交监理规划报告，监理月报，质量控制实
施细则，进度控制报告，安全控制报告，分部 分项及项目工程质量评估报
告等报告资料。
服务方面，要求根据规范及相关标准做好工程监理工作，根据工程进展
需求做好质量 安全 进度 造价管控。
八 服务考核标准
按 云南 (略) 监理管理办法（暂行） 。
16
以上为基本要求，未尽事宜以 建设工程监理规范 （GB/T50319-
2013）以及国家 地方 行业下发的各项关于监理工作的相关规定为准。
大理机场三期改扩建工程建设指挥部
2023年 月 日
17
附件A
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程
监理人员配置表
岗位设置要求
最低配置
人数（人
）
配置要求及资格条件 驻场要求 备注
总监理工程师 1 具有全国注册监理工程师证书（注册专业为房屋建筑工程） 全程驻场 不可同时兼任其他项目
房屋建筑工
程 1
具有全国注册监理工程师资格
（注册专业为房屋建筑工程）
对应专业施
工期间驻场
市政公用工
程 1
具有全国注册监理工程师资格
（ (略) 政工程）
对应专业施
工期间驻场
专业监理工程
师
机电安装工
程 1
具有全国注册监理工程师资格
（注册专业为房屋建筑工程或
机电安装工程）
对应专业施
工期间驻场
房屋建筑工
程 1
具有中级及以上职称，专业要
求为建筑主体结构工程类(建
筑工程 土建工程 土建结构
土木建筑 建筑结构 土木
工程 工民建等)
对应专业施
工期间驻场
市政道路 1 (略) 政工程类中级及以上职称 对应专业施工期间驻场
建筑电气 1 具有电气类中级及以上职称
BIM工程师 1 持有BIM相关资格证书
具备监理人
员从业资格
证
监理员
监理安全工
程师 1
持全国注册安全工程师证书，
专业为建筑施工安全
1人全程驻
场，视工程
管理所需进
行合理配置
专职人员，
不可兼任其
他工作
注：
（1）各专业监理工程师及监理员可根工程实际进展情况，在各专业工程开工前到位，在对应专业施工期
间驻场，满足工程管理所需。
18
（2）上表中人员数量为最低配置要求，总人数不少于9人（非常驻人员可根据现场施工进度情况，逐步
及时配备到位，在对应专业施工期间驻场，满足现场工作需要。合同履行过程中若监理人员能力无法满足
招标人要求，招标人有权要求中标人调换或增加，监理服务费在合同实施过程中不因相关专业监理人员调
换而作任何调整）。
（3）开 评标阶段须提供总监及其他人员的相关证件和证明资料（包括身份证 职称证 注册证等）加
盖公章的扫描件并附在投标文件中。
详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分）预
询价函
（招标编号：/）
项目所在地区： (略)
一 招标条件
本大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分）
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南
(略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分
）
三 投标人资格要求
(001大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站前高架桥部分
）)的投标人资格能力要求：详见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年11月29日 09时00分到2023年12月04日 14时59分
获取方式：详见附件
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月04日 15时00分
递交方式：详见附件详见附件
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月04日 15时00分
开标地点：详见附件
七 其他
详见附件
八 监督部门
本招标项目的监督部门为 招标人纪检监督部门 。
九 联系方式
招 标 人： 云南 (略)
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电子邮件： /
招标代理机构： 中航技 (略)
地 址： (略) 五华区青年路 387号华一广场 18层 B座
联 系 人： 柳子昂 郑存
电 话： 0871-*
电子邮件： zhjyngs03 163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及
站前高架桥部分）预询价函
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（航站楼及站
前高架桥部分）进行预询价，欢迎具备相应能力的供应商响应，并
在报价截止时间前提交报价文件。
一 项目内容
为做好即将实施的航站区相关工程的质量 安全 进度等的
管控工作，现开展航站区监理招采工作。服务范围为：新建T3航站
楼主体，场内高架桥工程 供水工程（热能中心），供冷 供热
燃气工程（热能中心变电站 热能中心机房）等项目（投资估算约
42824.72万元）。
监理内容详见施工图及工程量清单等。
二 服务质量要求
详见附件 服务质量要求 。
三 服务周期
监理服务期从合同约定日期开始，直到标段范围内所有工程
竣工验收完成 资料移交完毕缺陷责任期期满后结束。缺陷责任期
为2年（缺陷责任期从竣工验收合格之日起计算）。
如建设单位因各种原因需作调整或工期顺延，监理单位应适
当调整监理计划，但这种计划调整应以不影响监理正常服务为前提
，并经建设单位批准。建设单位对工期的调整或施工工期顺延监理
4
服务期也应作相应调整或顺延 但不得因此增加监理费用。
四 报价说明
（一）供应商报价应包含为完成本项目所包含的全部费用。
（二）报价时间：2023年11月29日9:00时至2023年12月4日1
5:00时（北京时间）。
（三）报价方式：报价文件电子文档于报价截止时间前发送
至zhjyngs03 163.com 电子文档应包含一份可编辑文档和一份PDF
格式文件。PDF格式文件应是报价文件正本（加盖公章）所有内容
的清晰扫描件。
（四） 报价截止时间：2023年12月4日15:00时。
联系人：郑存 联系方式：0871-*
（五）本次预询价目的 (略) 场潜在响应人情况及项
目实施成本，为后期招标方案的编制和招标工作的实施提供参考。
本阶段所有涉及的技术资料 项目金额等内容均不构成本项目的要
约邀请/要约条款内容。与本项目相关的所有服务质量要求 商务
要求等，均以正式发布的招标文件列示的内容为准。
中航技 (略)
2023年11月28日
5
报价文件格式：
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（
航站楼及站前高架桥部分）
报价文件
供应商名称： （盖单位公章）
二 二三年 月
6
报价函
云南 (略) ：
经我公司认真阅读理解大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（
航站楼及站前高架桥部分）相关资料，我方以 元（税率：
）作为本项目预询价阶段报价。
单位名称： （公章）
法定代表人（公司负责人）
或其授权代表： （签字或签章）
日期：2023年 月 日
备注：报价应包含为完成本项目所包含的全部费用。
7
服务质量要求建议
供应商可针对项目技术要求，结合自身实际情况提供优化建议，包括但
不限于技术 标准等，格式自拟（若有）。
8
基本情况表
企业名称 成立日期
统一社会信用代码
注册资本 企业类型
法定代表人
（公司负责人） 营业期限
资质情况 （证书名称 等级 备案情况等）
主营业务
地址
电话 传真
邮箱 邮编
联系人 联系方式 （手机号）
表后附资质证书。
9
营业执照
资质证书
近年类似项目情况表
序号 项目名称 服务内容简述 合同签订时间 合同金额 业主名称 备注
1
2
3
4
填报说明：可根据服务项目情况进行表格纵向扩展。
10
附件：
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程监理（
航站楼及站前高架桥部分）
服务质量要求
一 项目概况及范围
为做好即将实施的航站区相关工程的质量 安全 进度等的管控工作，
现开展航站区监理招采工作。服务范围为：新建T3航站楼主体，场内高架桥
工程 供水工程（热能中心），供冷 供热 燃气工程（热能中心变电站
热能中心机房）等项目（投资估算约42824.72万元）。
监理内容详见施工图及工程量清单等。
二 服务周期
监理服务期从合同约定日期开始，直到标段范围内所有工程竣工验收完
成 资料移交完毕缺陷责任期期满后结束。缺陷责任期为2年（缺陷责任期
从竣工验收合格之日起计算）。
如建设单位因各种原因需作调整或工期顺延，监理单位应适当调整监理
计划，但这种计划调整应以不影响监理正常服务为前提，并经建设单位批准
。建设单位对工期的调整或施工工期顺延监理服务期也应作相应调整或顺延
但不得因此增加监理费用。
三 适用规范标准
建设工程监理规范 GB/T50319-
2013及国家 地方行业下发的各项关于监理工作的规定。
监理依据:
1 国家 地方及行业有关工程建设和工程建设监理的法律 法规和规
章
2 国家 行业及地方有关工程建设的技术标准 规范和规程，质量检
验及验收技术标准 规范，建设工程监理规范等
3 经过有关部门批准的工程项目有关文件以及其它相关文件
4.评审合格的工程施工图纸 技术方案，以及经业主同意设计单位认可
的设计方案 设计变更等
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5 机场集团 监理管理办法（暂行） 关于下发监理月报范本的
通知 及其他管理规定的要求。
6 委托人与监理单位签订的建设工程监理合同。
四 服务内容及要求
1.按照业主单位审核备案的监理工作规划 实施细则 旁站实施方案，
开展监理工作，检查 验收和签证各项检验记录 核对施工单据 表格和签
发监理意见书等。
2.建立监理程序和相应的行政管理系统。
3.参与编制施工招标 设备安装工程招标的有关文件，协助业主进行与
中标人的合同谈判。
4.审查施工图纸及施工图预算，参与技术交底和施工图会审。
5.配合提供第三方检测及监测方案。
6.协助业主做好开工前的一切准备工作。
7.实施监理，确保监理工作能顺利有效地进行，其中包括:
7.1根据本工程项目的建设要求，审查和批准施工总承包单位提出的施
工计划 设备规格参数
7.2协调设计出图进度，及时分发施工图纸
7.3审查批准施工总承包单位的各项施工方案:
7.4严格检查放线与施工测量过程 尤其注意隐蔽工程的施工过程和检查
记录，确保施工质量合格和记录真实。
7.5向业主上报各推进过程计划及其他标段需配合的工作及工作节点计
划，并提出建议。
7.6与其他标段参建单位沟通协调，共同推进质量 安全 进度等管控
工作。
7.7根据造价咨询单位意见，重点关注招投标时不平衡报价的工程内容
，向业主单位提出保证投资可控的意见及措施。
8.负责施工过程的质量控制，根据设计要求 相关标准和规程确认材料
和工程试验。
9.对工程进度进行控制与评估:
9.1执行现场材料与工程量的计算
9.2编写有关记录与报告。
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10.承担工程项目现场的安全监理工作，协助业主单位做好工程项目现
场的安全管理，制定安全监理方案，开展安全监理工作，完成安全检查任务
，提出安全管理意见，督促参加单位完成整改。
11.应履行监理服务范围内的工程设计变更管理工作，对各参建单位提
出的变更进行评估，对各变更内容进行审核并提出合理意见，并办理各项变
更审批手续。在完成变更审批流程后，经过业主同意，签发变更命令，并重
点对变更的施工内容进行监督管理。
11.协助确定未标价工程的费率。
12.制备并签发付款证书，签认工程的完成。
13.根据操作工艺与技术规范和要求检查工程的施工情况。
14.检查工程进度。
15.核对施工总承包单位的索赔及其它呈报。
16.保存付款记录。
17.监督施工总承包单位的安全管理和工程保护措施。
18.参加业主与施工总承包单位的每周会议，组织业主 施工总承包单
位的监理列会，并形成监理周报。审查图纸 工程进度和其它有关事务。保
存经有关方签字的会议记录。
19.审查施工总承包单位提交索赔和其它报告并向业主建议如何作出答
复。
20.在发生索赔或争议与分歧等情况时，协助业主处理或在需要时作出
决定，假若需要仲裁，协助业主为任何法律行动准备支持文件。
21.保存与设计或计划不符或更改的记录，提供一套已标明修改位置和
内容的施工图作为竣工图纸的基础。
22.督促 审查和确认施工总承包单位在各工程阶段提交的竣工资料以
及整个工程完成后的全套竣工资料，对竣工资料的真实性 有效性进行审核
把关。
23.编写并保存月度进度报告。
24.定期编写进度状况报告（月 季度 半年与年度）以及协同施工总
承包单位在工程完工时编制竣工报告。
25.组织分部分项及项目预验收。
26.整理，并向业主提交完整的施工过程中的各项检查和试验记录，提
交完整的监理报告。审核 签证竣工决算。
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27.协助业主完成各阶段验收工作，配合完成项目各主管部门备案工作
，并整理归档相关资料。
28.满足云南 (略) 工程建设监理管理办法要求。
29.BIM管理工作：
根据业主方BIM运用需求，无条件参与项目BIM管理及运用工作，配备具
有BIM技术能力及经验的工程师，配备支持BIM运行的软件及设备，配合各管
理单位开展BIM运用工作，充分运用BIM运用平台开展施工方案审查 质量管
理 进度管理等工作，配合业主单位完成BIM监理数据的上传 融合，监督
施工总承包单位及时完善各项模型数据，对各阶段模型的深度 真实性 完
整性进行审查，并及时在管理的各过程中增加监理控制的相关信息。同意将
该部分费用并入监理报价中。
（1）监理方须负责完成在服务期内对施工深化 竣工BIM模型和数据资
料的复核和审查工作。BIM
模型一般包括建筑 结构 机电 景观 室内装修 室外综合管线等专业。
监理方BIM人员还应与其他配合单位BIM建模单位 (略) 提交的施工图
模型进行会审确认，确保模型移交工作。
（2）监理方应能够结合BIM模型对施工方案 施工组织设计 施工进度
计划进行审核 批注。
（3）监理方应负责对业主方提供的BIM的项目管理协同平台的信息数据
输入工作 信息发布工作进行审核并提供审核报告。
（4）监理方应定期根据现场实际施工进度情况，对照模型相同部位进
行对比分析，对进度偏差督促总包单位及时提出调整要求，实施进度控制并
督促BIM建模单位完成对变更引起的模型修改的工作。
（5）现场工作中，监理方应检查工程使用的原材料 半成品 成品
构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控。检查成果在基于BIM的协
同项目管理平台上及时发布和归档。
（6）监理方应抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，在审核
隐蔽工程BIM模型与施工深化图纸 施工验收现场完全一致后方可签字验收
并把相关验收资料在BIM协同管理平台中归档。监督承建单位的施工质量，
及时在协同平台上发布质量问题，跟踪 督促整改回复情况，并复核BIM模
型的准确性。按照业主要求定期提交工程质量校核报告。
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（7）监理方应能够根据由BIM模型导出的相关工程量清单和现场施工进
度，集合费用成本，核算相应的工程费用，作为投资控制和工程进度款支付
的参考依据。
（8）监理方应负责审查和验证最终的BIM竣工模型数据，确保承建方提
交竣工资料的完整性 准确性，确保应用资料和设备信息能够在运维阶段有
效利用。
五 人员资质及配置要求
根据监理人服务的工程项目及内容，配足配齐覆盖本次监理人服务项目
的各专业监理工程师。对监理工程师及人员的要求:熟悉有关政策法规 懂
得经济和技术 品质优良 廉洁奉公的人员驻场工作。总监理工程师及重要
岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
专业技术人员齐备，满足本工程所需各专业的需求，所配专业人员须具
备该专业工程监理工作经验。
具体专业基本要求详见附件A大理机场三期改扩建项目非民航专业工程
段监理人员配置表。
驻场人员要求：项目总监理工程师每月驻场时间不少于25天，场道专业
人员每月驻场时间不少于20天 项目开工后除项目总监外驻场人员总数原则
上不低于上述专业人员配备人数的50%，并根据工程的逐步开展以及进度需
要增加相关专业人员 如招标人认为必要，也可要求监理单位适时增加相关
专业人员。在项目未全面开工 停工或工程质量和进度有可靠保证的前提下
，监理单位也可向招标人申请减少相关人员，经招标人同意后方可实施。
监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人
同意后方可更换 监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与
能力的人员替换，并通知委托人。委托人有权要求更换现场监理人员，监理
人须按要求及时调换或增减监理人员，以满足现场管理的要求。
1 监理人应指定一名总监理工程师与委托人的授权代表建立工作联系
。为保证监理人现场工作的良好开展，监理人应给予总监理工程师足够的权
利，并必须保证该总监理工程师对于监理的人 财 物具有充分的协调与管
理余地。
2 监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监
理服务的主要监理人员时，应事先得到委托人的书面同意。经委托人确认的
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监理人投入本工程项目的主要监理人员在工程进行过程中，原则上不允许更
换。
3 监理人的任何成员不得与承包人有任何的经济合作关系或其他的利
益冲突。
4 委托人对监理人资质及派驻现场实施监理人员的要求:监理人拟派监
理人员详见合同附件本项目监理机构所有监理人员均应专业对口，有与其岗
位工作相适应的工作经历，具有作风正派 廉洁奉公 吃苦耐劳 认真负责
的品质且身体健康。总监及主要监理人员必须常驻现场。监理人员中至少有
50%能熟练操作电脑（其中包括资料员）。委托人保留在项目实施过程中调
整本项目监理人数 资质 专业等的权利，并有权根据实际工作表现随时更
换不称职或不合格的监理人员。
5 监理人应配足配齐安全工程师专用于本项目安全管理工作，并应至
少指定一名具备注册安全工程师证（专业为建筑施工安全）的人员作为本项
目监理方安全负责人，全面负责安全管理工作，安全负责人不得兼职其它岗
位工作。
6 BIM工程师:持有BIM相关资格证书。根据业主方BIM运用需求，无条
件参与项目BIM管理及运用工作，配备具有BIM技术能力及经验的工程师，配
备支持BIM运行的软件及设备，配合各管理单位开展BIM运用工作，充分运用
BIM运用平台开展施工方案审查 质量管理 进度管理等工作，配合业主单
位完成BIM监理数据的上传 融合，监督施工总承包单位及时完善各项模型
数据，对各阶段模型的深度 真实性 完整性进行审查，并及时在管理的各
过程中增加监理控制的相关信息。
六 服务设施设备配置要求
根据工程需要配备满足监理工作所需的平行量测设备。
七 服务质量及验收要求
成果文件的组成:监理人应提交监理规划报告，监理月报，质量控制实
施细则，进度控制报告，安全控制报告，分部 分项及项目工程质量评估报
告等报告资料。
服务方面，要求根据规范及相关标准做好工程监理工作，根据工程进展
需求做好质量 安全 进度 造价管控。
八 服务考核标准
按 云南 (略) 监理管理办法（暂行） 。
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以上为基本要求，未尽事宜以 建设工程监理规范 （GB/T50319-
2013）以及国家 地方 行业下发的各项关于监理工作的相关规定为准。
大理机场三期改扩建工程建设指挥部
2023年 月 日
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附件A
大理机场三期改扩建项目非民航专业工程
监理人员配置表
岗位设置要求
最低配置
人数（人
）
配置要求及资格条件 驻场要求 备注
总监理工程师 1 具有全国注册监理工程师证书（注册专业为房屋建筑工程） 全程驻场 不可同时兼任其他项目
房屋建筑工
程 1
具有全国注册监理工程师资格
（注册专业为房屋建筑工程）
对应专业施
工期间驻场
市政公用工
程 1
具有全国注册监理工程师资格
（ (略) 政工程）
对应专业施
工期间驻场
专业监理工程
师
机电安装工
程 1
具有全国注册监理工程师资格
（注册专业为房屋建筑工程或
机电安装工程）
对应专业施
工期间驻场
房屋建筑工
程 1
具有中级及以上职称，专业要
求为建筑主体结构工程类(建
筑工程 土建工程 土建结构
土木建筑 建筑结构 土木
工程 工民建等)
对应专业施
工期间驻场
市政道路 1 (略) 政工程类中级及以上职称 对应专业施工期间驻场
建筑电气 1 具有电气类中级及以上职称
BIM工程师 1 持有BIM相关资格证书
具备监理人
员从业资格
证
监理员
监理安全工
程师 1
持全国注册安全工程师证书，
专业为建筑施工安全
1人全程驻
场，视工程
管理所需进
行合理配置
专职人员，
不可兼任其
他工作
注：
（1）各专业监理工程师及监理员可根工程实际进展情况，在各专业工程开工前到位，在对应专业施工期
间驻场，满足工程管理所需。
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（2）上表中人员数量为最低配置要求，总人数不少于9人（非常驻人员可根据现场施工进度情况，逐步
及时配备到位，在对应专业施工期间驻场，满足现场工作需要。合同履行过程中若监理人员能力无法满足
招标人要求，招标人有权要求中标人调换或增加，监理服务费在合同实施过程中不因相关专业监理人员调
换而作任何调整）。
（3）开 评标阶段须提供总监及其他人员的相关证件和证明资料（包括身份证 职称证 注册证等）加
盖公章的扫描件并附在投标文件中。
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