本着公平、公正、公开的原则，寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司进行2024年度物业管理招标工作。（投标须知，请重点了解，如有疑问请拨打* 咨询）

一、 招标标的

公司-物业管理服务

1、基本情况：

基本情况：

1、一期物业管理服务涉及区域如下：

办公区域：综合办公楼、冷箱办公楼、干箱办公楼、特箱办公楼、冷箱品管办公区、安环部办公区、冷箱培训区域、启智苑。

车间区域：冷箱区域内卫生间、干箱区域内卫生间、冷箱车间周围的沟渠、干箱车间周围的沟渠、特箱车间周围沟渠、1号门外沟通

2、二期、三期、物业管理服务区域如下：

二期：物流服务部办公区域、二期特箱区域内卫生间、二期新储能箱办公区域、二期特箱车间周围沟渠。

三期：育才中心、三期卫生间。

备注：

二、投标须知

1、公司的营业范围需满足此次招标标的资质，如有特殊情况需开具说明。

2、我司根据提供的相关资质文件进行考察和评分。

3、物业管理具体范围或现场环境确认的需投标方到我司现场检验确认后再作报价。

4、根据我司要求的时间进行物业管理的投标，综合评分最高者中标，中标单位与我司签订物业管理服务合同。

5、投标方提供相关资质文件（营业执照，开户许可证、企业法人身份证、合作对象业绩、资质等）。

6、中标单位在获得中标通知后需三个工作日内签订合同。

7、本次招标中标单位须按我司要求将交纳合同履约保证金和预付货款。中标单位须交纳*万元整履约保证金。

三、投标保证金

投标时需交纳50000.00人民币（大写：*万元）投标保证金，采取转账非现金交纳方式（投标单位名字与转款名字必须一致）。未中标单位，保证金将在中标公示后退还；如投标方中标后弃标此保证金将作为违约罚金不再退还。

保证金转款账户：

收款单位：寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

开 户 行：招商银行南通分行

银行账号：*

交款截止时间：2023年12月16日下午17:00前（交款单位名称和投标单位名称必须一致，保证金的交纳以收款单位实际到账时间为准）。

四、投标资料

1、投标单位提供相关资质文件：单位营业执照（副本）复印件、企业资质证书（副本）复印件、开票资料、企业法人身份证复印件、授权委托书（详见附件一）附授权代表身份证复印件等。以上所需资料一式3份，其中1份需加盖公章，2份复印件。

2、《投标书》原件1份（详见附件二），投标单位应按格式填写，打印后需加盖公章，不可有手改痕迹，如有不符按废标处理。

3、公司-物业管理运行方案。

五、投标资料密封

1、所有投保资料均密封包装在一个密封袋内，密封袋的最外层应清楚地标明投标标的名称、投标单位名字、投标日期。

2、所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固， (略) 公章。

3、未按以上要求进行密封和标注的投标资料我司绝收或者在时间允许的范围内，要求修改完善后接收。

六、投标资料递交方式

投标资料请以密封的书面信件的方式邮寄或者送至我司。

邮寄地址： (略) 启东海工船舶工业园东方大道1号寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司 邮编：* 收件人：代超杰 手机：*

七、投标资料提交截止时间：

2023年12月16日17:00（北京时间）。

资格预审文件中应包括但不限于以下内容：

1、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书;

2、投标人相关资质 (信) 证明文件:

3、投标人商业信誉和经验实力，如注册资本金、资产状况管理水平;

4、公司简介、现状和公司组织机构、主要成员;

5、有关确立投标法律地位的原始文件副本复印件(如营业执照等) :

6、会计事务所审核的企业财务报表及等级资信证明:

7、业绩情况和标的合格证书或检测报告、准用证书、准销证书等:

8、投标人在投标项目上近 3 年成功案例 (可选) ;

9、售后服务能力和保障。

八、投标单位不得具有的情形

投标单位不得有下列情形：

1、提供虚假材料谋取成交；

2、采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；

3、投标单位不得相互关联，恶意串通；

4、法律法规规定的其他情形。

5、 (略) 、 (略) 在我公司黑名单中的。

如有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备5种情形之一的，同时将取消被确认为成交供应商的资格或者认定成交无效。

九、其他事项

1、评标办法采取综合评分：由招标方评标小组根据投标保证金缴纳情况、单位的概况、注册资金、企业信誉、标的报价等情况进行综合评议：

1、2023年 12月 10日前，参标公司需将资质文件扫描发送到指定邮箱内，逾期发送或资质不全资格预审不通过的取消参标资格;

2、2023年 12月 16日前，参标公司将投标文件，一正四副，邮寄给我司。投标文件的外包装上应写明招标人名称、项目名称、投标人名称，同时标明“投标文件”字样，投标文件的封口处需加盖投标人公章;

3、2023年 12月18日前，进行招标项目开标;

4、2023年12月20日， (略) ，以书面形式通知;

5、2023年12月31日， (略) 签署合同协议;

（1）未缴纳投标保证金，取消投标资格；

（2）企业资质（营业执照五证合一、开票资料、法人身份证复印件、）齐全得满分，有营业执照6分，在此基础上开票资料2分，法人身份证复印件2分，无营业执照0分；

（3）注册资金大于等于100万得10分；100万-60万得8分；小于60万得4分；

（4）报价最低者满分（基准分80分），其它得分采用递减得分（依次递减8分）。综合得分相同的企业，按投标报价由低到高顺序排名。

2、联系人：代超杰 电话*

邮箱：dai.chaojie @coscoshipping.com

3、开标时间：2023年12月18日。

4、合同期限：签字盖章之日至2024年12月31日

附件一

法定代表人授权书

寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司：

本授权声明：（××公司）（李四、总经理）授权 （示例）张三，业务经理 为我方“填写本次招标项目名字，看招标公告标题 ”投标项目的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（签字或加盖个人签名章）：

授权代表（签字）：

投标单位名称（盖章）：

日期：

附：法定代表人及授权代表身份证复印件加盖供应商公章。

（注：身份证应双面复印或扫描，复印或扫描页盖供应商鲜章）

附件二

投 标 书

致：寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司：

我公司 （填自己公司名字全名） ，主要经营范围 营业执照上的经营范围 ，公司地址位于 (略) 地址 。

根据贵公司招标公告，我公司经对照各项条款认为符合投标资格，并已详细了解现场基本情况， (略) 本次物业管理招标，现申请投标。我公 (略) 招标公告中的所有条款并能认真执行。

现就贵公司本次招标公告中的物业管理，我公司报价如下：

标的：

1、物业管理，我公司报价为“价格”元/ 年

以上报价均为含增值税报价。

投标单位：

投标日期： 年 月 日

本着公平、公正、公开的原则，寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司进行2024年度物业管理招标工作。（投标须知，请重点了解，如有疑问请拨打* 咨询）

一、 招标标的

公司-物业管理服务

1、基本情况：

基本情况：

1、一期物业管理服务涉及区域如下：

办公区域：综合办公楼、冷箱办公楼、干箱办公楼、特箱办公楼、冷箱品管办公区、安环部办公区、冷箱培训区域、启智苑。

车间区域：冷箱区域内卫生间、干箱区域内卫生间、冷箱车间周围的沟渠、干箱车间周围的沟渠、特箱车间周围沟渠、1号门外沟通

2、二期、三期、物业管理服务区域如下：

二期：物流服务部办公区域、二期特箱区域内卫生间、二期新储能箱办公区域、二期特箱车间周围沟渠。

三期：育才中心、三期卫生间。

备注：

二、投标须知

1、公司的营业范围需满足此次招标标的资质，如有特殊情况需开具说明。

2、我司根据提供的相关资质文件进行考察和评分。

3、物业管理具体范围或现场环境确认的需投标方到我司现场检验确认后再作报价。

4、根据我司要求的时间进行物业管理的投标，综合评分最高者中标，中标单位与我司签订物业管理服务合同。

5、投标方提供相关资质文件（营业执照，开户许可证、企业法人身份证、合作对象业绩、资质等）。

6、中标单位在获得中标通知后需三个工作日内签订合同。

7、本次招标中标单位须按我司要求将交纳合同履约保证金和预付货款。中标单位须交纳*万元整履约保证金。

三、投标保证金

投标时需交纳50000.00人民币（大写：*万元）投标保证金，采取转账非现金交纳方式（投标单位名字与转款名字必须一致）。未中标单位，保证金将在中标公示后退还；如投标方中标后弃标此保证金将作为违约罚金不再退还。

保证金转款账户：

收款单位：寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

开 户 行：招商银行南通分行

银行账号：*

交款截止时间：2023年12月16日下午17:00前（交款单位名称和投标单位名称必须一致，保证金的交纳以收款单位实际到账时间为准）。

四、投标资料

1、投标单位提供相关资质文件：单位营业执照（副本）复印件、企业资质证书（副本）复印件、开票资料、企业法人身份证复印件、授权委托书（详见附件一）附授权代表身份证复印件等。以上所需资料一式3份，其中1份需加盖公章，2份复印件。

2、《投标书》原件1份（详见附件二），投标单位应按格式填写，打印后需加盖公章，不可有手改痕迹，如有不符按废标处理。

3、公司-物业管理运行方案。

五、投标资料密封

1、所有投保资料均密封包装在一个密封袋内，密封袋的最外层应清楚地标明投标标的名称、投标单位名字、投标日期。

2、所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固， (略) 公章。

3、未按以上要求进行密封和标注的投标资料我司绝收或者在时间允许的范围内，要求修改完善后接收。

六、投标资料递交方式

投标资料请以密封的书面信件的方式邮寄或者送至我司。

邮寄地址： (略) 启东海工船舶工业园东方大道1号寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司 邮编：* 收件人：代超杰 手机：*

七、投标资料提交截止时间：

2023年12月16日17:00（北京时间）。

资格预审文件中应包括但不限于以下内容：

1、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书;

2、投标人相关资质 (信) 证明文件:

3、投标人商业信誉和经验实力，如注册资本金、资产状况管理水平;

4、公司简介、现状和公司组织机构、主要成员;

5、有关确立投标法律地位的原始文件副本复印件(如营业执照等) :

6、会计事务所审核的企业财务报表及等级资信证明:

7、业绩情况和标的合格证书或检测报告、准用证书、准销证书等:

8、投标人在投标项目上近 3 年成功案例 (可选) ;

9、售后服务能力和保障。

八、投标单位不得具有的情形

投标单位不得有下列情形：

1、提供虚假材料谋取成交；

2、采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；

3、投标单位不得相互关联，恶意串通；

4、法律法规规定的其他情形。

5、 (略) 、 (略) 在我公司黑名单中的。

如有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备5种情形之一的，同时将取消被确认为成交供应商的资格或者认定成交无效。

九、其他事项

1、评标办法采取综合评分：由招标方评标小组根据投标保证金缴纳情况、单位的概况、注册资金、企业信誉、标的报价等情况进行综合评议：

1、2023年 12月 10日前，参标公司需将资质文件扫描发送到指定邮箱内，逾期发送或资质不全资格预审不通过的取消参标资格;

2、2023年 12月 16日前，参标公司将投标文件，一正四副，邮寄给我司。投标文件的外包装上应写明招标人名称、项目名称、投标人名称，同时标明“投标文件”字样，投标文件的封口处需加盖投标人公章;

3、2023年 12月18日前，进行招标项目开标;

4、2023年12月20日， (略) ，以书面形式通知;

5、2023年12月31日， (略) 签署合同协议;

（1）未缴纳投标保证金，取消投标资格；

（2）企业资质（营业执照五证合一、开票资料、法人身份证复印件、）齐全得满分，有营业执照6分，在此基础上开票资料2分，法人身份证复印件2分，无营业执照0分；

（3）注册资金大于等于100万得10分；100万-60万得8分；小于60万得4分；

（4）报价最低者满分（基准分80分），其它得分采用递减得分（依次递减8分）。综合得分相同的企业，按投标报价由低到高顺序排名。

2、联系人：代超杰 电话*

邮箱：dai.chaojie @coscoshipping.com

3、开标时间：2023年12月18日。

4、合同期限：签字盖章之日至2024年12月31日

附件一

法定代表人授权书

寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司：

本授权声明：（××公司）（李四、总经理）授权 （示例）张三，业务经理 为我方“填写本次招标项目名字，看招标公告标题 ”投标项目的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（签字或加盖个人签名章）：

授权代表（签字）：

投标单位名称（盖章）：

日期：

附：法定代表人及授权代表身份证复印件加盖供应商公章。

（注：身份证应双面复印或扫描，复印或扫描页盖供应商鲜章）

附件二

投 标 书

致：寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司：

我公司 （填自己公司名字全名） ，主要经营范围 营业执照上的经营范围 ，公司地址位于 (略) 地址 。

根据贵公司招标公告，我公司经对照各项条款认为符合投标资格，并已详细了解现场基本情况， (略) 本次物业管理招标，现申请投标。我公 (略) 招标公告中的所有条款并能认真执行。

现就贵公司本次招标公告中的物业管理，我公司报价如下：

标的：

1、物业管理，我公司报价为“价格”元/ 年

以上报价均为含增值税报价。

投标单位：

投标日期： 年 月 日