详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监
理招标公告
（招标编号：JLS*FJSZ01003）

项目所在地区： (略) , (略) , (略)
一 招标条件
(略) (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金以财审实际结算审定金额为监理
取费基数最高限价不超过 1.5%，招 (略) 物业管理中心。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：本招标 (略) (略) 城区 9 个社区下辖的 27 个小区进行公共区域改造，
共涉及 48 栋建筑，总建筑面积 25.04 万平方米，3078 户。主要对小区屋面 楼梯间 外墙
面等进行修缮，楼梯间地面局部铺装，楼梯间扶手粉刷及配套改造楼梯间门窗 台阶及无障
碍坡道修复 修复外墙保温及防火隔离带 更换雨排管 水表更换 楼道灯及照明线路更换
新增避雷线及相关引下线 新增告知牌及标牌 消防用具 四线合一箱 通信线槽整理 供
热管线刷漆及保温等。（具体内容详见招标文件）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理
三 投标人资格要求
(001 (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理)
的投标人资格能力要求：3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理*级
及以上资质的独立法人或其他组织，并在人员 试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。
3.5 外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。
3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。
3.7 凡在 (略) 场监管公共服务平台 查询不到企业和管理人员，不得参与投标。
3.8 投标人提供的业绩应符合 (略) (略) 政基础设施工程招标评标业绩认定暂行
规定 （吉建招 2017 6 号） 关于进一步规范 (略) 政基础设施工程招标评标获
奖工程业绩加分管理的通知 （吉建招 2017 8 号）及 关于进一步明确 (略) 政
基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知 （吉建招 2017 9 号）文件的规定。
3.9 本项目执行 (略) (略) 政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 （吉
建管 2020 8 号） (略) 住房和城乡建设厅关于调整 (略) (略) 政基础设施
工程 优质优先 优质优价 实施办法 部分条款的通知（吉建管 2023 20 号）中相关
规定。
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 30 日 08 时 00 分到 2023 年 12 月 20 日 16 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 30 日 08:00 起至 2023 年 12 月 20
日 16:00 前，通过 CA (略) 一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为
http://**)。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 21 日 09 时 30 分
递交方式： (略) 一体化平台交易系统电子上传文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 21 日 09 时 30 分
开标地点： (略) 一体化平台交易系统
七 其他
(略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理
招标公告
（资格后审）
项目编号: JLS*FJSZ01003
一 招标条件
本招 (略) (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）已
(略) 发展和改革局以磐发改审批字 2023 62 号文件批准建设，招标人（项目业主）
(略) 物业管理中心，建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监
理进行公开招标。
二 项目概况与招标范围
2.1 建设规模：本招标 (略) (略) 城区 9 个社区下辖的 27 个小区进行公共区域改
造，共涉及 48 栋建筑，总建筑面积 25.04 万平方米，3078 户。主要对小区屋面 楼梯间
外墙面等进行修缮，楼梯间地面局部铺装，楼梯间扶手粉刷及配套改造楼梯间门窗 台阶及
无障碍坡道修复 修复外墙保温及防火隔离带 更换雨排管 水表更换 楼道灯及照明线路
更换 新增避雷线及相关引下线 新增告知牌及标牌 消防用具 四线合一箱 通信线槽整
理 供热管线刷漆及保温等。（具体内容详见招标文件）
2.2 招标控制价（最高限价）：以财审实际结算审定金额为监理取费基数最高限价不超过
1.5%。
2.3 招标范围：包括但不限于对本项目工程实施阶段和工程竣工验收阶段提供全过程监理服
务。
2.4 建设地点： (略) （具体地点详见招标文件）。
2.5 监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工 验收 备案 审计结算及保修结束
为止。
2.6 质量要求：符合国家现行标准 建设工程监理规范 (略) 地方标准 建设工程监理
规范实施细则 的要求。
三 投标人资格要求
3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的独立法人
或其他组织，并在人员 试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。
3.5 外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。
3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。
3.7 凡在 (略) 场监管公共服务平台 查询不到企业和管理人员，不得参与投标。
3.8 投标人提供的业绩应符合 (略) (略) 政基础设施工程招标评标业绩认定暂行
规定 （吉建招 2017 6 号） 关于进一步规范 (略) 政基础设施工程招标评标获
奖工程业绩加分管理的通知 （吉建招 2017 8 号）及 关于进一步明确 (略) 政
基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知 （吉建招 2017 9 号）文件的规定。
3.9 本项目执行 (略) (略) 政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 （吉
建管 2020 8 号） (略) 住房和城乡建设厅关于调整 (略) (略) 政基础设施工
程 优质优先 优质优价 实施办法 部分条款的通知（吉建管 2023 20 号）中相关规
定。
四 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 30 日 08:00 起至 2023 年 12 月 20 日 16:00 前，
通过 CA (略) 一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为
http://**)。 (略) 一体化平台交易系统注
册并办理 CA 锁的投标人，请参照 (略) 公共资源一体化交易平台操作手册 办理，详见
(略) 公共资源交易网（http://**.cn)首页。
4.2 投标人可在报名规定的时间内通过 CA 锁在 (略) 一体化平台交易系统
（http://**）免费下载招标文件及相关资料。
平台技术支持电话:0432-*。
4.3 本工程招标文件的质疑 澄清 修改 补充等内容在 (略) 一体化平台交易系统
（http://**）上发布信息并向所有投标人公布。
五 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2023 年 12 月 21 日 09 时 30 分,投标文
件在 (略) 一体化平台交易系统 （http://**）
上直接提交。
5.2 本项目采取网上招标 网上投标 CA 锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用
投标文件制作软件（ (略) 一体化平台） 制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合
远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。
5.3 投标保证金：投标人 (略) 一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证
金。
5.4 到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。
六 发布公告的媒介
本次招标 (略) 公共资源交易网（ (略) 公共资源交易网 (略) 公共资源交
易公共服务平台） 中国招标投标公共服务平台上发布。
七 联系方式
招标人： (略) 物业管理中心
地 址： (略) (略) 阜康大路以北 创业街以东 档石河以西
联系方式：魏湘峰 0432-*
招标代理机构： (略) 中安邦 (略)
地 址： (略) 昌邑区通潭富苑小区 3 号楼 2 号网点
联系方式：陈龙 0432-*

招标监督管理部门： (略) 住房和城乡建设局招标投标管理办公室
地 址： (略) 开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
联系人：刘嘉琦
联系电话：0432-*
(略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
（1） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-*
邮箱：jstzbc123 126.com
地址： (略) 贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮编：*
（2） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-*
邮箱：jljwjgdw 163.com
地址： (略) 住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路 7 号 501 室）
邮编：*
（3） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-*
邮箱：psjgke 126.com
地址： (略) 开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
邮编：*
八 监督部门
本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设局招标投标管理办公室。
九 联系方式
招 标 人： (略) 物业管理中心
地 址： (略) (略) 阜康大路以北 创业街以东 档石河以西
联 系 人：魏湘峰
电 话：0432-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略) 中安邦 (略)
地 址： (略) 昌邑区通潭富苑小区 3 号楼 2 号网点
联 系 人： 陈龙
电 话： 0432-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监
理招标公告
（招标编号：JLS*FJSZ01003）

项目所在地区： (略) , (略) , (略)
一 招标条件
(略) (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金以财审实际结算审定金额为监理
取费基数最高限价不超过 1.5%，招 (略) 物业管理中心。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二 项目概况和招标范围
规模：本招标 (略) (略) 城区 9 个社区下辖的 27 个小区进行公共区域改造，
共涉及 48 栋建筑，总建筑面积 25.04 万平方米，3078 户。主要对小区屋面 楼梯间 外墙
面等进行修缮，楼梯间地面局部铺装，楼梯间扶手粉刷及配套改造楼梯间门窗 台阶及无障
碍坡道修复 修复外墙保温及防火隔离带 更换雨排管 水表更换 楼道灯及照明线路更换
新增避雷线及相关引下线 新增告知牌及标牌 消防用具 四线合一箱 通信线槽整理 供
热管线刷漆及保温等。（具体内容详见招标文件）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理
三 投标人资格要求
(001 (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理)
的投标人资格能力要求：3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理*级
及以上资质的独立法人或其他组织，并在人员 试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。
3.5 外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。
3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。
3.7 凡在 (略) 场监管公共服务平台 查询不到企业和管理人员，不得参与投标。
3.8 投标人提供的业绩应符合 (略) (略) 政基础设施工程招标评标业绩认定暂行
规定 （吉建招 2017 6 号） 关于进一步规范 (略) 政基础设施工程招标评标获
奖工程业绩加分管理的通知 （吉建招 2017 8 号）及 关于进一步明确 (略) 政
基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知 （吉建招 2017 9 号）文件的规定。
3.9 本项目执行 (略) (略) 政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 （吉
建管 2020 8 号） (略) 住房和城乡建设厅关于调整 (略) (略) 政基础设施
工程 优质优先 优质优价 实施办法 部分条款的通知（吉建管 2023 20 号）中相关
规定。
本项目 不允许 联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 11 月 30 日 08 时 00 分到 2023 年 12 月 20 日 16 时 00 分
获取方式：凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 30 日 08:00 起至 2023 年 12 月 20
日 16:00 前，通过 CA (略) 一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为
http://**)。
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 21 日 09 时 30 分
递交方式： (略) 一体化平台交易系统电子上传文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 21 日 09 时 30 分
开标地点： (略) 一体化平台交易系统
七 其他
(略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）监理
招标公告
（资格后审）
项目编号: JLS*FJSZ01003
一 招标条件
本招 (略) (略) 2023 年第二批城镇老旧小区改造公共区域维修项目（楼本体）已
(略) 发展和改革局以磐发改审批字 2023 62 号文件批准建设，招标人（项目业主）
(略) 物业管理中心，建设资金为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监
理进行公开招标。
二 项目概况与招标范围
2.1 建设规模：本招标 (略) (略) 城区 9 个社区下辖的 27 个小区进行公共区域改
造，共涉及 48 栋建筑，总建筑面积 25.04 万平方米，3078 户。主要对小区屋面 楼梯间
外墙面等进行修缮，楼梯间地面局部铺装，楼梯间扶手粉刷及配套改造楼梯间门窗 台阶及
无障碍坡道修复 修复外墙保温及防火隔离带 更换雨排管 水表更换 楼道灯及照明线路
更换 新增避雷线及相关引下线 新增告知牌及标牌 消防用具 四线合一箱 通信线槽整
理 供热管线刷漆及保温等。（具体内容详见招标文件）
2.2 招标控制价（最高限价）：以财审实际结算审定金额为监理取费基数最高限价不超过
1.5%。
2.3 招标范围：包括但不限于对本项目工程实施阶段和工程竣工验收阶段提供全过程监理服
务。
2.4 建设地点： (略) （具体地点详见招标文件）。
2.5 监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程竣工 验收 备案 审计结算及保修结束
为止。
2.6 质量要求：符合国家现行标准 建设工程监理规范 (略) 地方标准 建设工程监理
规范实施细则 的要求。
三 投标人资格要求
3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理*级及以上资质的独立法人
或其他组织，并在人员 试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。
3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股 管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效。
3.5 外省投标企业需办理相关信息登记后方可参加投标。
3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（具体要求详见招标文件规定）。
3.7 凡在 (略) 场监管公共服务平台 查询不到企业和管理人员，不得参与投标。
3.8 投标人提供的业绩应符合 (略) (略) 政基础设施工程招标评标业绩认定暂行
规定 （吉建招 2017 6 号） 关于进一步规范 (略) 政基础设施工程招标评标获
奖工程业绩加分管理的通知 （吉建招 2017 8 号）及 关于进一步明确 (略) 政
基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知 （吉建招 2017 9 号）文件的规定。
3.9 本项目执行 (略) (略) 政基础设施工程 优质优先 优质优价 实施办法 （吉
建管 2020 8 号） (略) 住房和城乡建设厅关于调整 (略) (略) 政基础设施工
程 优质优先 优质优价 实施办法 部分条款的通知（吉建管 2023 20 号）中相关规
定。
四 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 30 日 08:00 起至 2023 年 12 月 20 日 16:00 前，
通过 CA (略) 一体化平台交易系统下载招标文件及其他资料(网址为
http://**)。 (略) 一体化平台交易系统注
册并办理 CA 锁的投标人，请参照 (略) 公共资源一体化交易平台操作手册 办理，详见
(略) 公共资源交易网（http://**.cn)首页。
4.2 投标人可在报名规定的时间内通过 CA 锁在 (略) 一体化平台交易系统
（http://**）免费下载招标文件及相关资料。
平台技术支持电话:0432-*。
4.3 本工程招标文件的质疑 澄清 修改 补充等内容在 (略) 一体化平台交易系统
（http://**）上发布信息并向所有投标人公布。
五 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2023 年 12 月 21 日 09 时 30 分,投标文
件在 (略) 一体化平台交易系统 （http://**）
上直接提交。
5.2 本项目采取网上招标 网上投标 CA 锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用
投标文件制作软件（ (略) 一体化平台） 制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合
远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段资格。
5.3 投标保证金：投标人 (略) 一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证
金。
5.4 到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。
六 发布公告的媒介
本次招标 (略) 公共资源交易网（ (略) 公共资源交易网 (略) 公共资源交
易公共服务平台） 中国招标投标公共服务平台上发布。
七 联系方式
招标人： (略) 物业管理中心
地 址： (略) (略) 阜康大路以北 创业街以东 档石河以西
联系方式：魏湘峰 0432-*
招标代理机构： (略) 中安邦 (略)
地 址： (略) 昌邑区通潭富苑小区 3 号楼 2 号网点
联系方式：陈龙 0432-*

招标监督管理部门： (略) 住房和城乡建设局招标投标管理办公室
地 址： (略) 开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
联系人：刘嘉琦
联系电话：0432-*
(略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
（1） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0431-*
邮箱：jstzbc123 126.com
地址： (略) 贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮编：*
（2） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-*
邮箱：jljwjgdw 163.com
地址： (略) 住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路 7 号 501 室）
邮编：*
（3） (略) 场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式
电话：0432-*
邮箱：psjgke 126.com
地址： (略) 开发区创业街住房和城乡建设局三楼招标投标管理办公室
邮编：*
八 监督部门
本招标项目的监督 (略) 住房和城乡建设局招标投标管理办公室。
九 联系方式
招 标 人： (略) 物业管理中心
地 址： (略) (略) 阜康大路以北 创业街以东 档石河以西
联 系 人：魏湘峰
电 话：0432-*
电子邮件：/
招标代理机构： (略) 中安邦 (略)
地 址： (略) 昌邑区通潭富苑小区 3 号楼 2 号网点
联 系 人： 陈龙
电 话： 0432-*
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）
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