详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
上海市徐汇区中煌大厦物业管理服务项目邀请招标公告
(招标编号：WHX*)
项目所在地区： (略) ，市辖区，徐汇区
一 招标条件
(略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项日己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金业主物业管理费，招 (略) 徐汇区中煌大厦业主大会。本项目己具
备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二 项目概况和招标范围
规模上海中煌大厦位于徐汇区龙华板块，中山南二路1007号，建于2004年，楼宇性
质是酒店式商务楼总建筑面积15771.35平方米，楼高18层，地下1层，其中1-3层为商
业裙房，4层是设备层，5-18层是酒店式办公层，停车场位于大楼室外及地下一层中煌大
厦现有住户213户。大楼有独立的中央空调系统 消防系统 监控系统 供电系统(2楼10KW
进线)：电梯共4台：每户独立水费电费实行储值消费。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项目：
三 投标人资格要求
( (略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项日)的投标人资格能力要求： (略) 徐汇区
中煌大厦物业管理服务项目的投标人资格能力要求（报名资格）：
1 (略) 进行工商注册登记超过10年的独立法人物业服务企业：
2 注册资本金1000万元及以上（实缴）：
3 物业服务企业信用记分值不高于0分：
4 (略) 的项目管理总面积不少于200万平方米：
5 在上海至少有一个在管非居住项目，并提供具体案例参访。
本项目设定5家入围投标人数，并按照物业服务企业综合评价分值排名由高至低的顺序择优
确定入围投标人参与投标。本项目对企业综合评价分值的设定如下（分值占比总和为100%）：
(略) 物业服务企业信用记分分值占10%(10%-20%)入 物业服务履约质量评价分值占20%
(10%-20%) 诉求处置和信息报送评价分值占20%(20%-30%) 综合能力等级分值占15%
(10%-20%) 社会公众满意度测评分值占15%(10%-20%) 市级社会责任履行社区满意度评
价分值占20%(20%-30%)：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年12月01日09时00分到2023年12月07日16时00分
获取方式：1 法人授权委托书及经办人身份证复印件盖公章（须提供原件复核）：2
本招标文件第三条报名资格的证实性材料，复印件盖公章（需提供原件复核，3 提供参访
案例的项目简介：4 (略) 物业管理监管与服务平台生成的信用报告盖公章。（本项目法定
节假日及公休日也可以报名及领取招标文件)，投标单位携带以上材料至浦东新区三林镇三
林路868号获取招标文件，招标文件工本费1000元，逾期不候
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月25日13时30分
递交方式：浦东新区三林镇三林路868号纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月25日13时30分
开标地点：浦东新区三林镇三林路868号
七 其他
本项目投标保证金人民币*万元整，须注明投标项目名称。退出报名和未入围的投标人
凭 退出申请 未入围通知 领回保证金在中标人与招标方签订物业服务合同后退回所
有保证金。
(略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项目报名工本费 投标保证金账号信息：
单位名称：上海沃衡行 (略)
税号：*MAC9DHEI3B
账号：*68
开户行：上海农村 (略) 合庆支行
八 监督部门
本招标项目的监督部门为行业行政主管部门。
九 联系方式
招标人： (略) 徐汇区中煌大厦业主大会
地址： (略) 徐汇区中山南二路1007号中煌大厦105室
联系人：王良
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：上海沃衡行 (略)
地址： (略) 浦东新区三林路868号
联系人：杨叶
电话：*
电子邮件：kel1yye1019 126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵天）
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
上海市徐汇区中煌大厦物业管理服务项目邀请招标公告
(招标编号：WHX*)
项目所在地区： (略) ，市辖区，徐汇区
一 招标条件
(略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项日己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金业主物业管理费，招 (略) 徐汇区中煌大厦业主大会。本项目己具
备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二 项目概况和招标范围
规模上海中煌大厦位于徐汇区龙华板块，中山南二路1007号，建于2004年，楼宇性
质是酒店式商务楼总建筑面积15771.35平方米，楼高18层，地下1层，其中1-3层为商
业裙房，4层是设备层，5-18层是酒店式办公层，停车场位于大楼室外及地下一层中煌大
厦现有住户213户。大楼有独立的中央空调系统 消防系统 监控系统 供电系统(2楼10KW
进线)：电梯共4台：每户独立水费电费实行储值消费。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项目：
三 投标人资格要求
( (略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项日)的投标人资格能力要求： (略) 徐汇区
中煌大厦物业管理服务项目的投标人资格能力要求（报名资格）：
1 (略) 进行工商注册登记超过10年的独立法人物业服务企业：
2 注册资本金1000万元及以上（实缴）：
3 物业服务企业信用记分值不高于0分：
4 (略) 的项目管理总面积不少于200万平方米：
5 在上海至少有一个在管非居住项目，并提供具体案例参访。
本项目设定5家入围投标人数，并按照物业服务企业综合评价分值排名由高至低的顺序择优
确定入围投标人参与投标。本项目对企业综合评价分值的设定如下（分值占比总和为100%）：
(略) 物业服务企业信用记分分值占10%(10%-20%)入 物业服务履约质量评价分值占20%
(10%-20%) 诉求处置和信息报送评价分值占20%(20%-30%) 综合能力等级分值占15%
(10%-20%) 社会公众满意度测评分值占15%(10%-20%) 市级社会责任履行社区满意度评
价分值占20%(20%-30%)：
本项目不允许联合体投标。
四 招标文件的获取
获取时间：从2023年12月01日09时00分到2023年12月07日16时00分
获取方式：1 法人授权委托书及经办人身份证复印件盖公章（须提供原件复核）：2
本招标文件第三条报名资格的证实性材料，复印件盖公章（需提供原件复核，3 提供参访
案例的项目简介：4 (略) 物业管理监管与服务平台生成的信用报告盖公章。（本项目法定
节假日及公休日也可以报名及领取招标文件)，投标单位携带以上材料至浦东新区三林镇三
林路868号获取招标文件，招标文件工本费1000元，逾期不候
五 投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月25日13时30分
递交方式：浦东新区三林镇三林路868号纸质文件递交
六 开标时间及地点
开标时间：2023年12月25日13时30分
开标地点：浦东新区三林镇三林路868号
七 其他
本项目投标保证金人民币*万元整，须注明投标项目名称。退出报名和未入围的投标人
凭 退出申请 未入围通知 领回保证金在中标人与招标方签订物业服务合同后退回所
有保证金。
(略) 徐汇区中煌大厦物业管理服务项目报名工本费 投标保证金账号信息：
单位名称：上海沃衡行 (略)
税号：*MAC9DHEI3B
账号：*68
开户行：上海农村 (略) 合庆支行
八 监督部门
本招标项目的监督部门为行业行政主管部门。
九 联系方式
招标人： (略) 徐汇区中煌大厦业主大会
地址： (略) 徐汇区中山南二路1007号中煌大厦105室
联系人：王良
电话：*
电子邮件：/
招标代理机构：上海沃衡行 (略)
地址： (略) 浦东新区三林路868号
联系人：杨叶
电话：*
电子邮件：kel1yye1019 126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负贵天）
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
56