乐居春风里房地产销售代理服务采购项目（二次）竞争性比选公告

1.1 采购项目名称：乐居春风里房地产销售代理服务采购项目（二次）

1.2 采购编号：GN2023-08-7855

1.3 采购人：灵璧县 (略)

1.4 采购代理机构： (略) (略)

1.5 采购项目资金落实情况：自筹资金、已落实

1.6 采购项目概况：灵璧县乐居世纪城建设项目一期工程（乐居春风里）位于虞姬大道东侧、新河路南侧。占地面积约 112 亩，项目总投资8.4亿元；总建筑面积 *.69 平方米，建设内容包括13栋住宅楼、4栋商业楼和1栋商业办公综合楼、地下车库及附属用房等。目前，乐居春风里项目共有6栋住宅、5栋商铺（含商办楼）可以对外销售，其中住宅销售面积约59201.4㎡，商铺销售面积约14222.22㎡。根据项目现阶段实际需求，拟公开选取一 (略) 负责本项目住宅及商铺的销售工作。

2.1 采购范围：本项目销售全过程范围内所有的工作，包括但不限于：售楼部装饰装修、市场调研、全过程营销策划、渠道拓展、案场客户接待、人员培训、广告宣传、物料制作（含沙盘模型）、客户签约回款、合同备案等内容。

2.2 服务期限：自合同生效之日起至项目完成采购人要求的销售去化率90%为止。

2.3 服务地点： (略) 灵璧县。

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

3.1.1本次采购要求供应商具有独立法人资格，提供有效的营业执照复印件或扫描件。

3.1.2业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同销售代理金额不少于300万元或单个合同营销代理面积不少于5万平方米的房地产住宅（须同时包含商铺）销售代理业绩。
注：提供合同扫描件等可反映评审要素的证明材料，如合同不能充分反映上述评审要素，则须提供合同*方盖章的证明材料。

3.1.3信誉要求：供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）不 (略) 在信用中国网站上列为失信被执行人（仅以响应文件递交截止时间当日“信用中国”（http://**）网站公布的信息为准），评审现场由评审小组查询为准。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.3 本次采购不接受联合体。

4.1采购文件获取时间：2023年12月5日至2023年12月12日15时30分（详见优质采云采购平台（http://**））。

4.2采购文件获取：采购文件发布后，供应商应当登录优质采会员系统（网址： http://**）下载。

5.1响应文件递交截止时间：2023年12月12日15时30分。

5.2响应文件递交地址：供应商应在截止时间前通过优质采云采购平台递交加密版电子响应文件。

6.1开启时间：同响应文件递交截止时间。

6.2开启地点：供应商在优质采云采购平台线上解密电子响应文件。

7.1采购人：灵璧县 (略)

地址：灵璧县南环路与西环路交叉口东50米

联系人：李经理

电话：*

7.2采购代理机构： (略) (略)

联系地址： (略) 包河大道236号

联系人：任工、张工、王工

电 话：*、*、*

8.1发布公告媒介：中国招标投标公共服务平台（网址：http://**）、 (略) 招标投标信息网（网址：www.http://**）、优质采云采购平台（网址：http://**）。

8.2潜在供应商/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登*须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

8.3已注册的潜在供应商/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

8.4潜在供应商/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

8.5已注册的潜在供应商/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

8.6本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在供应商/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-
4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

8.7电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，

使用说明书及视频教程下载地址:http://**。

乐居春风里房地产销售代理服务采购项目（二次）竞争性比选公告

1.1 采购项目名称：乐居春风里房地产销售代理服务采购项目（二次）

1.2 采购编号：GN2023-08-7855

1.3 采购人：灵璧县 (略)

1.4 采购代理机构： (略) (略)

1.5 采购项目资金落实情况：自筹资金、已落实

1.6 采购项目概况：灵璧县乐居世纪城建设项目一期工程（乐居春风里）位于虞姬大道东侧、新河路南侧。占地面积约 112 亩，项目总投资8.4亿元；总建筑面积 *.69 平方米，建设内容包括13栋住宅楼、4栋商业楼和1栋商业办公综合楼、地下车库及附属用房等。目前，乐居春风里项目共有6栋住宅、5栋商铺（含商办楼）可以对外销售，其中住宅销售面积约59201.4㎡，商铺销售面积约14222.22㎡。根据项目现阶段实际需求，拟公开选取一 (略) 负责本项目住宅及商铺的销售工作。

2.1 采购范围：本项目销售全过程范围内所有的工作，包括但不限于：售楼部装饰装修、市场调研、全过程营销策划、渠道拓展、案场客户接待、人员培训、广告宣传、物料制作（含沙盘模型）、客户签约回款、合同备案等内容。

2.2 服务期限：自合同生效之日起至项目完成采购人要求的销售去化率90%为止。

2.3 服务地点： (略) 灵璧县。

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

3.1.1本次采购要求供应商具有独立法人资格，提供有效的营业执照复印件或扫描件。

3.1.2业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个合同销售代理金额不少于300万元或单个合同营销代理面积不少于5万平方米的房地产住宅（须同时包含商铺）销售代理业绩。
注：提供合同扫描件等可反映评审要素的证明材料，如合同不能充分反映上述评审要素，则须提供合同*方盖章的证明材料。

3.1.3信誉要求：供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）不 (略) 在信用中国网站上列为失信被执行人（仅以响应文件递交截止时间当日“信用中国”（http://**）网站公布的信息为准），评审现场由评审小组查询为准。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.3 本次采购不接受联合体。

4.1采购文件获取时间：2023年12月5日至2023年12月12日15时30分（详见优质采云采购平台（http://**））。

4.2采购文件获取：采购文件发布后，供应商应当登录优质采会员系统（网址： http://**）下载。

5.1响应文件递交截止时间：2023年12月12日15时30分。

5.2响应文件递交地址：供应商应在截止时间前通过优质采云采购平台递交加密版电子响应文件。

6.1开启时间：同响应文件递交截止时间。

6.2开启地点：供应商在优质采云采购平台线上解密电子响应文件。

7.1采购人：灵璧县 (略)

地址：灵璧县南环路与西环路交叉口东50米

联系人：李经理

电话：*

7.2采购代理机构： (略) (略)

联系地址： (略) 包河大道236号

联系人：任工、张工、王工

电 话：*、*、*

8.1发布公告媒介：中国招标投标公共服务平台（网址：http://**）、 (略) 招标投标信息网（网址：www.http://**）、优质采云采购平台（网址：http://**）。

8.2潜在供应商/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登*须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

8.3已注册的潜在供应商/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

8.4潜在供应商/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

8.5已注册的潜在供应商/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

8.6本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在供应商/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-
4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

8.7电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，

使用说明书及视频教程下载地址:http://**。