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贺州市西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目邀请书
(招标编号：hzpgwy-2023-009)
项目所在地区：广西壮族自治区， (略) ，市辖区
一、招标条件
(略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目己由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金214.461万元，招 (略) 平桂矿区管理处。本项目
已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、服务范围：服务对象位于平桂区西湾东区管理站生活区地块范围内（电厂路
与公园南路交汇处西北侧)。总建筑面积75158.8m,其中住宅部分建筑面积为54990m
(共计715户)。2、招标范围：服务范围内的物业管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目：
三、投标人资格要求
( (略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目)的投标人资格能力要求1
本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《前
期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应
的服务能力。
2.业绩要求：无要求。
3.财务要求：无要求。
4.信誉要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以“信用中国”（网址：
http://**.cn)的查询结果为准).
5.项目总负责人的资格要求：具有四年以上物业服务企业工作经历。
6.其他主要人员要求：无。
7.木次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：无。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
*中国果招网
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获取时间：从2023年12月14日08时30分到2023年12月21日17时30分
获取方式时间2023年12月14日至2023年12月21日，每天上午8：30至
12:00,下午15：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）方式由被邀请人单位的法定代
表人持投标邀请书（持本人二代居民身份证原件及复印件）或其授权委托代理人（持法定代
表人授权委托书原件及本人二代居民身份证原件及复印件)、企业营业执照副本复印件，并
加盖单位公章。（注：以上所有资料复印件须加盖投标单位公章，原件各查，报名后复印件
留下存档)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月04日09时30分
递交方式：广西致稳 (略) （ (略) 八步区太白社区贺州大道33号，
0774-*)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月04日09时30分
开标地点：广西致稳 (略) （ (略) 八步区太白社区贺州大道33号，
0774-*)
七、其他
(被邀请人单位名称)
L.招标条件
有
本招 (略) 西湾片区橱户区改造二期项目前期物业服务项目， (略) 发展和改革
委员会以贺发改投资(2017)296号批准建设，项目代码为2017-*-47-01-*，招
标人（项目业主） (略) 平桂矿区管理处，项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理
服务进行邀请招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目名称： (略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目
项目招标编号：hzpgwy-*
服务范围服务对象位于平桂区西湾东区管理站生活区地块范围内（电路与公园南路交汇
处西北侧)。总建筑面积75158.8m,其中住宅部分建筑面积为54990m(共计715户)。
《项目合同》估算价住宅部分物业管理费单价约（人民币：大写）*角*分/平方米·月（￥065
元/m·月)：电梯运行费、生活垃圾清运费、车位服务费、建筑垃圾清运费等费用见收房通
知。《项目合同》行进中如遇中华人民共和国或广西牡族白 (略) 相关行业行政管理
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都门对相应行业进行强制政策调整的，白政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执
行
《项日合间》履行期限：自《项日合同》生效之日起五个顺延年(1825个日历日).
招标范围：服务范围内的物业管理服务。
贵任（质量）目标物业服务参照“物业服务质量标准的四级服务婷级标准”实行目标管理。
3.投标人资格要求
3.【本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建
部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承
接相应的服务能力。
3.2业绩要求：无要求。
3.3财务要求：无要求。
3.4信誉要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以“信用中国”（网址：
http://**.cn)的查询结果为准).
3.5项目总负贵人的资格要求：具有四年以上物业服务企业工作经历。
3.6其他主要人员要求：无。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：无。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。
5.《招标文件》的获取
时间：2023年12月14日至2023年12月21日，每天上午8：30至12：00，下午15：00
至17：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：广西致稳 (略) （ (略) 八步区太白社区贺州大道3号，0774
*)
方式：由被邀请人单位的法定代表人持投标邀请书（持本人二代居民身份证原件及复印件）
或其授权委托代理人（持法定代表人授权委托书原件及本人二代居民身份证原件及复印件）、
企业营业执照副本复印件，并加盖单位公章。（注：以上所有资料复印件须加盖投标单位公
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章，原件备查，报名后复印件留下存档)
售价：300元/套。
6.《投标文件》的递交
6.1《投标文件》递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月04日09时30分，
(略) 八步区太白社区贺州大道33号三楼，0774-*)
6.2《投标文件》应由投标人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份证明》原件和本
人《中华人民共和国居民身份证》原件)，或其“授权委托代理人”（持有效的《授权委托书》
原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件)递交，同时在开标前须向评标专家及监督
部门提供招标人与投标人营业执照以及企业控股查询信息等文件。投标文件逾期送达的，或
未送达指定地点的《投标文件》，招标人（招标代理机构）不予受理。
7.评标方式
综合评估法
8.《项目合同》价款支付方式
详见《招标文件》第四章“合同条款及格式”
9.发布公告的媒介
本次招标公告在、中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投
标公共服务平台发布。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 平桂区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人： (略) 平桂矿区管理处
地址： (略) 平桂区西湾东发街2号
联系人：廖工
电话：0774-*
电子邮件：/
招标代理机构：广西致稳 (略)
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地址：
(略) 八步区太白社区贺州大道33号
联系人：陈工
电话：
0774-*
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
有限
盖章)
7
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(招标编号：hzpgwy-2023-009)
项目所在地区：广西壮族自治区， (略) ，市辖区
一、招标条件
(略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目己由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金214.461万元，招 (略) 平桂矿区管理处。本项目
已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、服务范围：服务对象位于平桂区西湾东区管理站生活区地块范围内（电厂路
与公园南路交汇处西北侧)。总建筑面积75158.8m,其中住宅部分建筑面积为54990m
(共计715户)。2、招标范围：服务范围内的物业管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) (略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目：
三、投标人资格要求
( (略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目)的投标人资格能力要求1
本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建部《前
期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承接相应
的服务能力。
2.业绩要求：无要求。
3.财务要求：无要求。
4.信誉要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以“信用中国”（网址：
http://**.cn)的查询结果为准).
5.项目总负责人的资格要求：具有四年以上物业服务企业工作经历。
6.其他主要人员要求：无。
7.木次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：无。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
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获取时间：从2023年12月14日08时30分到2023年12月21日17时30分
获取方式时间2023年12月14日至2023年12月21日，每天上午8：30至
12:00,下午15：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）方式由被邀请人单位的法定代
表人持投标邀请书（持本人二代居民身份证原件及复印件）或其授权委托代理人（持法定代
表人授权委托书原件及本人二代居民身份证原件及复印件)、企业营业执照副本复印件，并
加盖单位公章。（注：以上所有资料复印件须加盖投标单位公章，原件各查，报名后复印件
留下存档)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月04日09时30分
递交方式：广西致稳 (略) （ (略) 八步区太白社区贺州大道33号，
0774-*)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月04日09时30分
开标地点：广西致稳 (略) （ (略) 八步区太白社区贺州大道33号，
0774-*)
七、其他
(被邀请人单位名称)
L.招标条件
有
本招 (略) 西湾片区橱户区改造二期项目前期物业服务项目， (略) 发展和改革
委员会以贺发改投资(2017)296号批准建设，项目代码为2017-*-47-01-*，招
标人（项目业主） (略) 平桂矿区管理处，项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理
服务进行邀请招标。
2.项目概况与招标范围
招标项目名称： (略) 西湾片区棚户区改造二期项目前期物业服务项目
项目招标编号：hzpgwy-*
服务范围服务对象位于平桂区西湾东区管理站生活区地块范围内（电路与公园南路交汇
处西北侧)。总建筑面积75158.8m,其中住宅部分建筑面积为54990m(共计715户)。
《项目合同》估算价住宅部分物业管理费单价约（人民币：大写）*角*分/平方米·月（￥065
元/m·月)：电梯运行费、生活垃圾清运费、车位服务费、建筑垃圾清运费等费用见收房通
知。《项目合同》行进中如遇中华人民共和国或广西牡族白 (略) 相关行业行政管理
*-中国果招网
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都门对相应行业进行强制政策调整的，白政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执
行
《项日合间》履行期限：自《项日合同》生效之日起五个顺延年(1825个日历日).
招标范围：服务范围内的物业管理服务。
贵任（质量）目标物业服务参照“物业服务质量标准的四级服务婷级标准”实行目标管理。
3.投标人资格要求
3.【本次招标根据《中华人民共和国招标投标法》、《广西壮族自治区物业管理条例》及住建
部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的有关规定，投标人应为物业管理企业，具有承
接相应的服务能力。
3.2业绩要求：无要求。
3.3财务要求：无要求。
3.4信誉要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以“信用中国”（网址：
http://**.cn)的查询结果为准).
3.5项目总负贵人的资格要求：具有四年以上物业服务企业工作经历。
3.6其他主要人员要求：无。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他要求：无。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。
5.《招标文件》的获取
时间：2023年12月14日至2023年12月21日，每天上午8：30至12：00，下午15：00
至17：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：广西致稳 (略) （ (略) 八步区太白社区贺州大道3号，0774
*)
方式：由被邀请人单位的法定代表人持投标邀请书（持本人二代居民身份证原件及复印件）
或其授权委托代理人（持法定代表人授权委托书原件及本人二代居民身份证原件及复印件）、
企业营业执照副本复印件，并加盖单位公章。（注：以上所有资料复印件须加盖投标单位公
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售价：300元/套。
6.《投标文件》的递交
6.1《投标文件》递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年01月04日09时30分，
(略) 八步区太白社区贺州大道33号三楼，0774-*)
6.2《投标文件》应由投标人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份证明》原件和本
人《中华人民共和国居民身份证》原件)，或其“授权委托代理人”（持有效的《授权委托书》
原件和本人《中华人民共和国居民身份证》原件)递交，同时在开标前须向评标专家及监督
部门提供招标人与投标人营业执照以及企业控股查询信息等文件。投标文件逾期送达的，或
未送达指定地点的《投标文件》，招标人（招标代理机构）不予受理。
7.评标方式
综合评估法
8.《项目合同》价款支付方式
详见《招标文件》第四章“合同条款及格式”
9.发布公告的媒介
本次招标公告在、中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投
标公共服务平台发布。公告有效期限为自本《招标公告》发布之日起5个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 平桂区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人： (略) 平桂矿区管理处
地址： (略) 平桂区西湾东发街2号
联系人：廖工
电话：0774-*
电子邮件：/
招标代理机构：广西致稳 (略)
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联系人：陈工
电话：
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招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
有限
盖章)
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