详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务招标公告
（招标编号：GXTC-A1-*）
项目所在地区： (略) , (略) ,武昌区
一、招标条件
本新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金详见附件，招标人为 (略) 。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务;
三、投标人资格要求
(001新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月15日 09时00分到2023年12月20日 17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月05日 09时30分
递交方式：详见附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月05日 09时30分
开标地点：详见附件
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 洪山区雄楚大道21号校友创新中心写字楼
联 系 人：汪工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：国信国际工程 (略)
地 址： (略) 武昌区体育馆路22号丽江龙城1栋6楼
联 系 人： 陈鹏、金政宇、潘雨婷
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务项目的招标人为 (略)
，招标代理机构为国信国际工程 (略) 。现对该项目进行国内公
开招标，欢迎有意向的潜在投标人参与投标。
1、招标项目概况与招标范围
1.1项目名称：新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包
用地1-2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务；
1.2项目地点：武昌区雄楚大街与静安路交叉口西北角；
1.3项目规模：新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包
用地1-
2地块项目）地上规划净用地面积22700㎡，总建筑面积：*.52㎡。营销中心建
筑面积1000㎡，样板间及看房通道636㎡，室外景观、水景、绿化等面积约6496.5
㎡，停车位19个。
1.4
招标范围：包括但不限于城投·禧园项目营销中心、样板房及外围的综合管理、开
荒保洁、除*醛、日常保洁、秩序维护、客服接待、停车管理、消防管理服务等。
1.5资金来源：自筹；
1.6质量标准：合格，符合招标要求及合同要求；
1.7服务期：2年，具体开始时间以物业服务团队正式进场之日起开始计算。
1.8预算金额：840万元（两年），其中第一年费用最高限价为440万元，包含案
场物业服务费（12个月）、案场筹备期人员费、开办费、开荒保洁及除*醛费及服
务人员置装费；第二年费用最高限价为400万元，包含案场物业服务费（12个月）。
2、投标人资格要求
2.1本次招标共划分为 1 个标段。
2.2本次招标要求投标人须具备如下条件：
1）经营许可：投标人在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，具有
独立法人资格。
2）资质要求：营业执照经营范围需要涵盖本次招标内容（提供营业执照）。
3）业绩要求：投标人近三年（投标截止时间向前推算三年，按合同签订时间
为准）具有至少一项地产营销中心物业管理服务业绩（提供有效的合同证明文件）
。
4）项目负责人要求：拟派项目负责人须为本单位正式在职人员，且近三年（
投标截止时间向前推算三年，按合同签订时间为准）具有至少一项地产营销中心
物业管理服务业绩（提供身份证明、劳动合同、个人简历）。
5）信誉及诚信要求：本项目投标截止时间前被“信用中国”网站（www.creditch
http://**）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商，无
资格参加本项目的招标活动。（本信用信息查询的截止时点为投标截止时间，投
标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在本条所述不良信用记录的，投标无
效）。
6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参
加本次招标同一合同项下的投标活动，否则，相关投标均无效。
7）本次招标接受联合体投标。
3、招标文件的获取
3.1招标文件获取的时间：2023年12月15日-2023年12月20日（上午8:30-
12:00，下午14:30-17:00，北京时间，法定节假日除外）
3.2招标文件获取的地点： (略) 武昌区体育馆路22号丽江龙城1栋6楼国信
国际工程 (略) 湖北分公司
3.3招标文件的售价：300元/套，售后不退。
3.4获取招标文件的方式：投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件：
法定代表人授权委托书及被委托人身份证、及本章投标人资格要求中所提到的
所有资料加盖公章的复印件一套。
4、投标文件的递交
4.1递交投标文件的截止时间（开标时间）：2024年1月5日9时30分（北京时间）
4.2递交投标文件的地点（开标地点）： (略) 武昌区体育馆路22号丽江龙城1
栋6楼国信国际工程 (略) 湖北分公司 2号会议室
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者
加写标记的投标文件，招标人将拒收。
5、资格审查的方法
本次招标采用资格后审的形式，采用合格制。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发
布。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务招标公告
（招标编号：GXTC-A1-*）
项目所在地区： (略) , (略) ,武昌区
一、招标条件
本新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金详见附件，招标人为 (略) 。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务;
三、投标人资格要求
(001新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月15日 09时00分到2023年12月20日 17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月05日 09时30分
递交方式：详见附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月05日 09时30分
开标地点：详见附件
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) 洪山区雄楚大道21号校友创新中心写字楼
联 系 人：汪工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：国信国际工程 (略)
地 址： (略) 武昌区体育馆路22号丽江龙城1栋6楼
联 系 人： 陈鹏、金政宇、潘雨婷
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包用地1-
2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务项目的招标人为 (略)
，招标代理机构为国信国际工程 (略) 。现对该项目进行国内公
开招标，欢迎有意向的潜在投标人参与投标。
1、招标项目概况与招标范围
1.1项目名称：新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包
用地1-2地块项目）城投·禧园营销中心物业服务；
1.2项目地点：武昌区雄楚大街与静安路交叉口西北角；
1.3项目规模：新建居住、商业服务业设施、防护绿地项目（雄楚大道沿线打包
用地1-
2地块项目）地上规划净用地面积22700㎡，总建筑面积：*.52㎡。营销中心建
筑面积1000㎡，样板间及看房通道636㎡，室外景观、水景、绿化等面积约6496.5
㎡，停车位19个。
1.4
招标范围：包括但不限于城投·禧园项目营销中心、样板房及外围的综合管理、开
荒保洁、除*醛、日常保洁、秩序维护、客服接待、停车管理、消防管理服务等。
1.5资金来源：自筹；
1.6质量标准：合格，符合招标要求及合同要求；
1.7服务期：2年，具体开始时间以物业服务团队正式进场之日起开始计算。
1.8预算金额：840万元（两年），其中第一年费用最高限价为440万元，包含案
场物业服务费（12个月）、案场筹备期人员费、开办费、开荒保洁及除*醛费及服
务人员置装费；第二年费用最高限价为400万元，包含案场物业服务费（12个月）。
2、投标人资格要求
2.1本次招标共划分为 1 个标段。
2.2本次招标要求投标人须具备如下条件：
1）经营许可：投标人在中国工商行政管理机关注册登记取得营业执照，具有
独立法人资格。
2）资质要求：营业执照经营范围需要涵盖本次招标内容（提供营业执照）。
3）业绩要求：投标人近三年（投标截止时间向前推算三年，按合同签订时间
为准）具有至少一项地产营销中心物业管理服务业绩（提供有效的合同证明文件）
。
4）项目负责人要求：拟派项目负责人须为本单位正式在职人员，且近三年（
投标截止时间向前推算三年，按合同签订时间为准）具有至少一项地产营销中心
物业管理服务业绩（提供身份证明、劳动合同、个人简历）。
5）信誉及诚信要求：本项目投标截止时间前被“信用中国”网站（www.creditch
http://**）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的供应商，无
资格参加本项目的招标活动。（本信用信息查询的截止时点为投标截止时间，投
标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在本条所述不良信用记录的，投标无
效）。
6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参
加本次招标同一合同项下的投标活动，否则，相关投标均无效。
7）本次招标接受联合体投标。
3、招标文件的获取
3.1招标文件获取的时间：2023年12月15日-2023年12月20日（上午8:30-
12:00，下午14:30-17:00，北京时间，法定节假日除外）
3.2招标文件获取的地点： (略) 武昌区体育馆路22号丽江龙城1栋6楼国信
国际工程 (略) 湖北分公司
3.3招标文件的售价：300元/套，售后不退。
3.4获取招标文件的方式：投标人须派代表持下列资料报名并购买招标文件：
法定代表人授权委托书及被委托人身份证、及本章投标人资格要求中所提到的
所有资料加盖公章的复印件一套。
4、投标文件的递交
4.1递交投标文件的截止时间（开标时间）：2024年1月5日9时30分（北京时间）
4.2递交投标文件的地点（开标地点）： (略) 武昌区体育馆路22号丽江龙城1
栋6楼国信国际工程 (略) 湖北分公司 2号会议室
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者
加写标记的投标文件，招标人将拒收。
5、资格审查的方法
本次招标采用资格后审的形式，采用合格制。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）上发
布。
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