(略) 益多园房 (略)

资产评估项目选聘资产评估机构比选文件

(略) (略) 于2023年8月21日作出（2023）川07破申7号《民事裁定书》，裁 (略) 益多园房 (略) （以下简称“益多园公司”）的破产清算申请，并于2023年8月28日作出（2023）川07破1号《决定书》，指定国浩律师（成都） (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

现管理人拟选聘具备相应资质及实力的 (略) 财产开展评估工作，如有意向参与，请在2023年12月23日17时00分前将加盖公章的申报纸质材料密封寄送至管理人处（地址： (略) 高新区天府二街269号无国界商务中心26栋9层）。

一、工作内容及要求

1.项目名称： (略) 益多园房 (略) 资产评估项目。

2.项目地址及财产范围以现场勘察为准。

3.工作范围及内容： (略) 开发的益多园A区A2栋1-7号、A2栋10-11号商铺（前述商铺证载面积409.81平方米，但实际面积约380平方米，具体以资产实际情况为准）出具评估报告。

4.质量要求：资产评估报告初稿应于接到管理人签订合同通知后七日内完成，正式报告应于接到管理人签订合同通知后十日内完成，如未在规定时间内完成，除确有客观原因并得到管理人认可，否则不支付相关费用。

5.比选限价：不超过3.5万元（大写：人民币三万*仟圆整），限价及最终缔约价均为包干价，包含但不限于差旅费用等报价人为履行合同所支出的全部成本、费用及利润。

6.资料提供：鉴于资产所有权人系破产企业，相应资料可能无法提供，竞标人提交竞标资料参与竞标的，即视为竞标人对此情况已知晓并充分了解，并认为在此基础上可以完成资产评估的全部工作。

二、评选细则

1.管理人将根据参选机构提交的材料，以评估费报价从低到高对候选机构进行排名，以排名第一的候选人为成交机构。排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求开展工作，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件或应取消中选资格、解除合同的，管理人可以按照成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人，也可以重新比选。

对于其他已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

2.管理人将在2023年12月24日前确定当选机构，并在通知相关机构后安排签订合同。

三、中介机构资质要求

1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，具有土地使用权、房屋建（构）筑物、在建工程等资产评估的资质。

2.不接受联合体申请比价。

3. (略) 对外委托专业机构电子信息平台司法评估名录。

4.近三年（含联合或外聘机构）在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予的不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任。

四、应递交的参与要件

1.法定代表人身份证明书（格式见附件）；

2.授权委托书（格式见附件）；

3.报价函（格式见附件）；

注：未收到资料或收到资料不符合要求的，否决其参选资格。

五、本比选文件解 (略) 益多园房 (略) 管理人所有。

联系人：曹昊辰、杨飞

电话：*、*

邮箱：*@*ttp://**

*@*ttp://**

地址： (略) 高新区天府二街269号无国界26栋9层

(略) 益多园房 (略) 管理人

2023年12月17日

附件一：

一、法定代表人身份证明书

单位名称： （全称）

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 职务： 性 别: 年 龄: 系 （申请人全称）的负责人 （电话： ）。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件（或扫描件）

比选人（名称）： （盖章）

年 月 日

二、授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （申请人名称）的负责人，现授权委托 （姓名）为我方参加 （项目名称）比选的委托代理人。委托代理人在本次比选过程及合同签订过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均为代表我方的行为，我方将承担委托代理人行为的一切法律责任和后果。（向有关行政监督部门投诉另行授权）

委托期限：自本授权委托书签署之日起至比选结束为止。

委托代理人无转委托权，特此委托。

附：1.委托代理人身份证复印件（或扫描件）；

比选人（名称）： （盖章）

负责人： （签字或盖章）

委托代理人： （签字）

联系电话：（固定电话） （移动电话）

年 月 日

注：1.申请人的法定代表人直接参加比选活动的，不提供授权委托书。

三、报价函

致：

根据贵 (略) 益多园房 (略) 资产评估项目比选文件，（姓名、职务）经正式授权并代表被邀请人（被邀请人名称）提交报价函一份。

据此函，签字代表宣布同意如下：

1.我方愿以总报价合计 元（大写：人民币【】元，含税包干价）完成比选文件中要求的全部工作及实施内容。

2.我方所递交的报价函及有关资料内容完整、真实和准确，对提交材料中的所有陈述和声明负责。

3.我方完全符合比选文件中介机构资质要求的全部内容，你方的机构或授权代表在此被授权可对我方进行查询或调查，以证实我方有关本申请提交的声明、文件和资料的真实性。

4.我方对本项目的合同主要条款无异议。若中选，我方将无条件按该合同条款签订合同，并履行责任和义务，否则将承担由此产生的一切责任。

5.我方同意你方不负担我们参与本次比选的任何费用。

6.我方同意提供比选人可能要求的与本次比选有关的任何其它资料或数据。

比选人名称（盖章）：

单位地址：

法定代表人或其正式授权人姓名（签字或盖章）：

邮 政 编 码：

电 话：

传 真：

日 期： 年 月 日

附件二、合同主要条款

资产评估业务约定书

*方： (略) 益多园房 (略) 管理人

*方：

经*、*双方协商，达成以下约定：

一、评估目的

为*方拟 (略) (略) 益多园房 (略) （以下简称“益多园公司”）破产以 (略) 财产的继续使用或变价提供价值参考意见。

二、价值类型及其定义

本次资产评估确定的 (略) 场价值。

三、评估对象和范围

评估对象：【】。

评估范围：【】。

四、评估报告的使用范围

评估报告使用人为 (略) 益多园房 (略) 管理人，其他使用人为 (略) (略) 、益多园公司全 (略) 。

五、评估基准日

本项目评估基准日为【】年【】月【】日。

六、评估报告提交期限和方式

评估机构应按约定时间出具评估报告，经与委托人协商，资产评估报告初稿应于2023年【】月【】日前完成，正式报告及意见书应于2023年【】月【】日前完成，如未在规定时间内完成，除确有客观原因并得到管理人认可，否则*方有权不支付相关费用。

七、评估收费方式及标准

1.评估收费方式：【】。

2.评估收费办法：

2.1根据比选结果并经*、*双方友好协商，评估服务费为人民币 元（大写：人民币 元）。该评估服务费用为包干价，*方不再另行支付费用（如*方差旅费，食宿费等）。

2.2*方向*方提交正式评估报告、指导意见书并开具足额增值税发票后，*方在收到正式报告、意见书、增值税发票后【】日内支付本约定书金额的80%；剩余20%，在本案财产处置后【】日内支付。

3.*方指定收款信息如下：

收款单位为：

账号：

开户银行：

八、双方权利与义务

*方的权利和义务：

1.*方有权要求*方在能够正常开展资产评估业务情况下按约定时间提交工作成果；

2.*方有权要求*方保守*方及被评估单位的商业机密，未经*方允许*方不得随意向除资产评估主管机关、企业主管部门以外的他人提供或公开评估报告书的内容；

3.在不干涉评估工作的前提下，*方有权要求*方对评估报告作出书面解释；

4.*方在评估工作中需*方配合的，特别是在进行现场勘查或资产清查核实工作时，*方应指定有关人员积极配合，保证评估工作顺利进行；

5.*方应当根据评估业务需要，负责测资产评估专业人员与相关当事方之间的协调，*方或者产权持有人应当对提供的评估明细表及相关材料以签字、盖章或者其他方式进行确认；

6.按本约定有关条款及时足额支付评估费用；

7.未经*方同意，资产评估报告内容不得被摘抄、引用及披露于公开媒体，法律、行政法规规定除外。

*方的权利：

1.*方按照本协议约定完成评估工作后，有权按照业务约定书签订的收费总额，足额收取评估费；

2.*方有权拒绝*方提出的干涉评估工作的不合理要求；

3.*方对评估报告具有解释权。

*方的义务：

1.根据【】的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。对评估对象在评估基准日的特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是资产评估专业人员的责任。

2.遵守职业道德，对执行业务过程中知悉的商业秘密严加保密。除非资产评估执业准则另有规定，或经*方同意，*方不得将其知悉的商业秘密、*方及相关方提供的资料对外泄露。

3.*方有义务主动配合*方做好与其他中介机构的协调工作，指派具有合法资格的资产专业人员承办本项目，以确保工作进度和质量；*方有义务列席债权人会议，负责对债权人提出的评估事项答疑，*方可对*方评估人员中可能涉及与*方有利害关系的人员提出回避。

4.*方在*方履行其责任与义务的前提下，将按双方约定时间出具评估报告。若*方不能按照规定时间提供相关材料，*方有权相应延长交付报告书的时间。

5.未经*方书面许可，资产评估专业人员和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。

九、约定的有效期间

本约定自签署之日起生效，在报告有效期内，约定项目全部完成日之前有效。

十、变更或终止约定

1.业务约定书签订后，如果签约各方发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，应通过协商及时对业务约定书相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书；

2.业务约定书签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，*、*双方应签订补充协议或者重新签订业务约定书；

3.在客观条件发生变化时，**双方可经协商变更本约定内容；由于不具备评估条件或出现不可预见的情况，影响评估工作如期完成，或需提前出具评估报告书，*、*双方可要求变更约定事项，或终止本约定的履行，但应及时通知各方，并由*、*双方协商解决；

4.当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，*方可以中止履行本业务约定书；相关限制无法排除时，评估机构可以解除本业务约定书。业务约定书解除后，评估服务费收取或者退回的金额，应参照*方已完成的工作量由*、*双方协商解决。

十一、违约责任

1.签约双方按照【】、《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任；

2.签约双方因不可抗力无法履行资产评估委托合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。法律另有规定的除外；

3.因履行本合同而产生的一切争议，双方本着友好协商的原则，使问题得到妥善解决。如双方未能通过协商方式解决争议，任何一方均有 (略) 提起诉讼。

十二、争议解决

在业务约定书履行过程中产生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向*方住所地有管辖 (略) 提起诉讼。

十三、其他

1.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本协议一式 * 份，双方各执 * 份，均具有同等效力。

（以下无正文，协议签署页）

*方（盖章）：

代表（签字）：

地址：

签署日期： 年 月 日

*方（盖章）：

代表（签字）：

地址：

签署日期： 年 月 日

附件

(略) 益多园房 (略)

资产评估项目选聘资产评估机构比选文件

(略) (略) 于2023年8月21日作出（2023）川07破申7号《民事裁定书》，裁 (略) 益多园房 (略) （以下简称“益多园公司”）的破产清算申请，并于2023年8月28日作出（2023）川07破1号《决定书》，指定国浩律师（成都） (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

现管理人拟选聘具备相应资质及实力的 (略) 财产开展评估工作，如有意向参与，请在2023年12月23日17时00分前将加盖公章的申报纸质材料密封寄送至管理人处（地址： (略) 高新区天府二街269号无国界商务中心26栋9层）。

一、工作内容及要求

1.项目名称： (略) 益多园房 (略) 资产评估项目。

2.项目地址及财产范围以现场勘察为准。

3.工作范围及内容： (略) 开发的益多园A区A2栋1-7号、A2栋10-11号商铺（前述商铺证载面积409.81平方米，但实际面积约380平方米，具体以资产实际情况为准）出具评估报告。

4.质量要求：资产评估报告初稿应于接到管理人签订合同通知后七日内完成，正式报告应于接到管理人签订合同通知后十日内完成，如未在规定时间内完成，除确有客观原因并得到管理人认可，否则不支付相关费用。

5.比选限价：不超过3.5万元（大写：人民币三万*仟圆整），限价及最终缔约价均为包干价，包含但不限于差旅费用等报价人为履行合同所支出的全部成本、费用及利润。

6.资料提供：鉴于资产所有权人系破产企业，相应资料可能无法提供，竞标人提交竞标资料参与竞标的，即视为竞标人对此情况已知晓并充分了解，并认为在此基础上可以完成资产评估的全部工作。

二、评选细则

1.管理人将根据参选机构提交的材料，以评估费报价从低到高对候选机构进行排名，以排名第一的候选人为成交机构。排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求开展工作，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件或应取消中选资格、解除合同的，管理人可以按照成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人，也可以重新比选。

对于其他已报名但未被选中的机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

2.管理人将在2023年12月24日前确定当选机构，并在通知相关机构后安排签订合同。

三、中介机构资质要求

1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业资格证，具有土地使用权、房屋建（构）筑物、在建工程等资产评估的资质。

2.不接受联合体申请比价。

3. (略) 对外委托专业机构电子信息平台司法评估名录。

4.近三年（含联合或外聘机构）在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予的不良记录或行政处罚，未被司法机关判处承担法律责任。

四、应递交的参与要件

1.法定代表人身份证明书（格式见附件）；

2.授权委托书（格式见附件）；

3.报价函（格式见附件）；

注：未收到资料或收到资料不符合要求的，否决其参选资格。

五、本比选文件解 (略) 益多园房 (略) 管理人所有。

联系人：曹昊辰、杨飞

电话：*、*

邮箱：*@*ttp://**

*@*ttp://**

地址： (略) 高新区天府二街269号无国界26栋9层

(略) 益多园房 (略) 管理人

2023年12月17日

附件一：

一、法定代表人身份证明书

单位名称： （全称）

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 职务： 性 别: 年 龄: 系 （申请人全称）的负责人 （电话： ）。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件（或扫描件）

比选人（名称）： （盖章）

年 月 日

二、授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （申请人名称）的负责人，现授权委托 （姓名）为我方参加 （项目名称）比选的委托代理人。委托代理人在本次比选过程及合同签订过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，均为代表我方的行为，我方将承担委托代理人行为的一切法律责任和后果。（向有关行政监督部门投诉另行授权）

委托期限：自本授权委托书签署之日起至比选结束为止。

委托代理人无转委托权，特此委托。

附：1.委托代理人身份证复印件（或扫描件）；

比选人（名称）： （盖章）

负责人： （签字或盖章）

委托代理人： （签字）

联系电话：（固定电话） （移动电话）

年 月 日

注：1.申请人的法定代表人直接参加比选活动的，不提供授权委托书。

三、报价函

致：

根据贵 (略) 益多园房 (略) 资产评估项目比选文件，（姓名、职务）经正式授权并代表被邀请人（被邀请人名称）提交报价函一份。

据此函，签字代表宣布同意如下：

1.我方愿以总报价合计 元（大写：人民币【】元，含税包干价）完成比选文件中要求的全部工作及实施内容。

2.我方所递交的报价函及有关资料内容完整、真实和准确，对提交材料中的所有陈述和声明负责。

3.我方完全符合比选文件中介机构资质要求的全部内容，你方的机构或授权代表在此被授权可对我方进行查询或调查，以证实我方有关本申请提交的声明、文件和资料的真实性。

4.我方对本项目的合同主要条款无异议。若中选，我方将无条件按该合同条款签订合同，并履行责任和义务，否则将承担由此产生的一切责任。

5.我方同意你方不负担我们参与本次比选的任何费用。

6.我方同意提供比选人可能要求的与本次比选有关的任何其它资料或数据。

比选人名称（盖章）：

单位地址：

法定代表人或其正式授权人姓名（签字或盖章）：

邮 政 编 码：

电 话：

传 真：

日 期： 年 月 日

附件二、合同主要条款

资产评估业务约定书

*方： (略) 益多园房 (略) 管理人

*方：

经*、*双方协商，达成以下约定：

一、评估目的

为*方拟 (略) (略) 益多园房 (略) （以下简称“益多园公司”）破产以 (略) 财产的继续使用或变价提供价值参考意见。

二、价值类型及其定义

本次资产评估确定的 (略) 场价值。

三、评估对象和范围

评估对象：【】。

评估范围：【】。

四、评估报告的使用范围

评估报告使用人为 (略) 益多园房 (略) 管理人，其他使用人为 (略) (略) 、益多园公司全 (略) 。

五、评估基准日

本项目评估基准日为【】年【】月【】日。

六、评估报告提交期限和方式

评估机构应按约定时间出具评估报告，经与委托人协商，资产评估报告初稿应于2023年【】月【】日前完成，正式报告及意见书应于2023年【】月【】日前完成，如未在规定时间内完成，除确有客观原因并得到管理人认可，否则*方有权不支付相关费用。

七、评估收费方式及标准

1.评估收费方式：【】。

2.评估收费办法：

2.1根据比选结果并经*、*双方友好协商，评估服务费为人民币 元（大写：人民币 元）。该评估服务费用为包干价，*方不再另行支付费用（如*方差旅费，食宿费等）。

2.2*方向*方提交正式评估报告、指导意见书并开具足额增值税发票后，*方在收到正式报告、意见书、增值税发票后【】日内支付本约定书金额的80%；剩余20%，在本案财产处置后【】日内支付。

3.*方指定收款信息如下：

收款单位为：

账号：

开户银行：

八、双方权利与义务

*方的权利和义务：

1.*方有权要求*方在能够正常开展资产评估业务情况下按约定时间提交工作成果；

2.*方有权要求*方保守*方及被评估单位的商业机密，未经*方允许*方不得随意向除资产评估主管机关、企业主管部门以外的他人提供或公开评估报告书的内容；

3.在不干涉评估工作的前提下，*方有权要求*方对评估报告作出书面解释；

4.*方在评估工作中需*方配合的，特别是在进行现场勘查或资产清查核实工作时，*方应指定有关人员积极配合，保证评估工作顺利进行；

5.*方应当根据评估业务需要，负责测资产评估专业人员与相关当事方之间的协调，*方或者产权持有人应当对提供的评估明细表及相关材料以签字、盖章或者其他方式进行确认；

6.按本约定有关条款及时足额支付评估费用；

7.未经*方同意，资产评估报告内容不得被摘抄、引用及披露于公开媒体，法律、行政法规规定除外。

*方的权利：

1.*方按照本协议约定完成评估工作后，有权按照业务约定书签订的收费总额，足额收取评估费；

2.*方有权拒绝*方提出的干涉评估工作的不合理要求；

3.*方对评估报告具有解释权。

*方的义务：

1.根据【】的规定，遵守相关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。对评估对象在评估基准日的特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是资产评估专业人员的责任。

2.遵守职业道德，对执行业务过程中知悉的商业秘密严加保密。除非资产评估执业准则另有规定，或经*方同意，*方不得将其知悉的商业秘密、*方及相关方提供的资料对外泄露。

3.*方有义务主动配合*方做好与其他中介机构的协调工作，指派具有合法资格的资产专业人员承办本项目，以确保工作进度和质量；*方有义务列席债权人会议，负责对债权人提出的评估事项答疑，*方可对*方评估人员中可能涉及与*方有利害关系的人员提出回避。

4.*方在*方履行其责任与义务的前提下，将按双方约定时间出具评估报告。若*方不能按照规定时间提供相关材料，*方有权相应延长交付报告书的时间。

5.未经*方书面许可，资产评估专业人员和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。

九、约定的有效期间

本约定自签署之日起生效，在报告有效期内，约定项目全部完成日之前有效。

十、变更或终止约定

1.业务约定书签订后，如果签约各方发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，应通过协商及时对业务约定书相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书；

2.业务约定书签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，*、*双方应签订补充协议或者重新签订业务约定书；

3.在客观条件发生变化时，**双方可经协商变更本约定内容；由于不具备评估条件或出现不可预见的情况，影响评估工作如期完成，或需提前出具评估报告书，*、*双方可要求变更约定事项，或终止本约定的履行，但应及时通知各方，并由*、*双方协商解决；

4.当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，*方可以中止履行本业务约定书；相关限制无法排除时，评估机构可以解除本业务约定书。业务约定书解除后，评估服务费收取或者退回的金额，应参照*方已完成的工作量由*、*双方协商解决。

十一、违约责任

1.签约双方按照【】、《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任；

2.签约双方因不可抗力无法履行资产评估委托合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。法律另有规定的除外；

3.因履行本合同而产生的一切争议，双方本着友好协商的原则，使问题得到妥善解决。如双方未能通过协商方式解决争议，任何一方均有 (略) 提起诉讼。

十二、争议解决

在业务约定书履行过程中产生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向*方住所地有管辖 (略) 提起诉讼。

十三、其他

1.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本协议一式 * 份，双方各执 * 份，均具有同等效力。

（以下无正文，协议签署页）

*方（盖章）：

代表（签字）：

地址：

签署日期： 年 月 日

*方（盖章）：

代表（签字）：

地址：

签署日期： 年 月 日

附件