一、招标条件

本招标项目 (略) 玫瑰园前期物业管理 (略) 发展和改革局以项目代码2308-*-04-01-* 批准建设文件批准建设。招标人为温州 (略) ,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金283.7646万元。项目已具备招标条件，现对该项目 (略) 玫瑰园前期物业管理 进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项 (略) 塘下镇，东起：西二大街，西至：规划五路，南临：规划二路，北靠：中心路。

2、工程规模：该项目建设用地面积约30310.84㎡。总建筑面积87477.57㎡，地上建筑面积63652㎡，其中：住宅及配套面积61652㎡，住宅建筑面积60265.21㎡(其中：高层住宅47150.82㎡，低层住宅（合院）13114.39㎡)，物业管理用房431.56㎡。商业及配套面积2000㎡，商业建筑面积1983.5㎡。地下建筑面积23639㎡。机动车停车位569辆，其中地上停车位46辆，地下停车位523辆。非机动车停车位757辆。

3、招标范围： (略) 玫瑰园前期物业管理。

4、合同估算价：约283.7646万元。

5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从主体竣工验收之日起至交房入住之日止；2）前期物业管理实施阶段——交房入住之日起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。

②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年12月19日上午8:00至2024年1月9日上午09:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2024年1月9日上午9:00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉德 (略) （ (略) 银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元(*万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年1月9日上午9:00止(北京时间)

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源 (略) 分网（http://**）上发布

八、其他说明

无

九、联系方式

一、招标条件

本招标项目 (略) 玫瑰园前期物业管理 (略) 发展和改革局以项目代码2308-*-04-01-* 批准建设文件批准建设。招标人为温州 (略) ,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0.0000万元，自筹资金283.7646万元。项目已具备招标条件，现对该项目 (略) 玫瑰园前期物业管理 进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项 (略) 塘下镇，东起：西二大街，西至：规划五路，南临：规划二路，北靠：中心路。

2、工程规模：该项目建设用地面积约30310.84㎡。总建筑面积87477.57㎡，地上建筑面积63652㎡，其中：住宅及配套面积61652㎡，住宅建筑面积60265.21㎡(其中：高层住宅47150.82㎡，低层住宅（合院）13114.39㎡)，物业管理用房431.56㎡。商业及配套面积2000㎡，商业建筑面积1983.5㎡。地下建筑面积23639㎡。机动车停车位569辆，其中地上停车位46辆，地下停车位523辆。非机动车停车位757辆。

3、招标范围： (略) 玫瑰园前期物业管理。

4、合同估算价：约283.7646万元。

5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从主体竣工验收之日起至交房入住之日止；2）前期物业管理实施阶段——交房入住之日起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。

②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年12月19日上午8:00至2024年1月9日上午09:00

2、获取方式：自行从附件下载

3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2024年1月9日上午9:00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉德 (略) （ (略) 银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元(*万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2024年1月9日上午9:00止(北京时间)

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告 (略) 公共资源 (略) 分网（http://**）上发布

八、其他说明

无

九、联系方式