(略) (略) (略) (略) 的委托，就朝阳名居物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及招标编号

1、招标项目名称：朝阳名居物业服务企业选聘项目

2、招标编号：FY-采-*

二、采购项目基本情况

1、资金来源：自筹资金（物业买受人）。

2、项目基本情况：朝阳名居位于科学路北文博路西，总占地面积14366.26平方米，总建筑面积52060.42平方米（其中地上建筑面积38809.02平方米，地下建筑面积13251.40平方米），容积率为2.7，建筑密度19.62%，绿地率35.74%，总套数306套，机动车停车位379个（其中地上71个，地下308个），非机动车停车位823个，具体内容详见招标文件。

招标范围:包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等。

3、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。

4、服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定。

三、投标人资格要求

1、具有独立企业法人资格且在《 (略) 物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；

2、具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；

4、法律、行政法规规定的其他条件；

5、投标人必须为未被列入信用中国网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规定情况的；

6、本次招标不接受联合体投标。

报名时上述资料原件备查留复印件，复印件加盖公章。

四、投标报名

1、报名方式：本项目为现场报名，并同时在《 (略) 物业管理综合监管平台》网上办理招标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。

2、公告期限：2023年12月22日至2023年12月28日

本项目潜在投标人报 (略) (略) （ (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼）进行现场审核、报名,节假日除外。

五、招标文件获取

1、报名及招标文件获取时间：2023年12月22日09时至2023年12月28日17时（北京时间）

2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审 (略) (略) （ (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼）获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。

3、招标文件售价：500元,售后不退。

六、投标文件递交截止时间

1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2024年1月18日15:00（北京时间）

2、投标文件须在投标截止时间前递交至： (略) (略) 开标室（ (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼）。

3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

七、发布公告的媒介

、《 (略) 电子招标投标公共服务平台》、《 (略) 物业管理综合监管平台》。

本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

八、联系方式

招标人： (略) (略)

地 址： (略) 电子商务产业园4楼

联系人：侯成杰

联系电话：*

代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼

联系人：王云鹏

联系电话：*

监督单位： (略) 房地产管理局

联系电话：0391-*

(略) (略)

(略) (略)

2023年12月21日

(略) (略) (略) (略) 的委托，就朝阳名居物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及招标编号

1、招标项目名称：朝阳名居物业服务企业选聘项目

2、招标编号：FY-采-*

二、采购项目基本情况

1、资金来源：自筹资金（物业买受人）。

2、项目基本情况：朝阳名居位于科学路北文博路西，总占地面积14366.26平方米，总建筑面积52060.42平方米（其中地上建筑面积38809.02平方米，地下建筑面积13251.40平方米），容积率为2.7，建筑密度19.62%，绿地率35.74%，总套数306套，机动车停车位379个（其中地上71个，地下308个），非机动车停车位823个，具体内容详见招标文件。

招标范围:包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等。

3、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。

4、服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定。

三、投标人资格要求

1、具有独立企业法人资格且在《 (略) 物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；

2、具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；

4、法律、行政法规规定的其他条件；

5、投标人必须为未被列入信用中国网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规定情况的；

6、本次招标不接受联合体投标。

报名时上述资料原件备查留复印件，复印件加盖公章。

四、投标报名

1、报名方式：本项目为现场报名，并同时在《 (略) 物业管理综合监管平台》网上办理招标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。

2、公告期限：2023年12月22日至2023年12月28日

本项目潜在投标人报 (略) (略) （ (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼）进行现场审核、报名,节假日除外。

五、招标文件获取

1、报名及招标文件获取时间：2023年12月22日09时至2023年12月28日17时（北京时间）

2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审 (略) (略) （ (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼）获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。

3、招标文件售价：500元,售后不退。

六、投标文件递交截止时间

1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2024年1月18日15:00（北京时间）

2、投标文件须在投标截止时间前递交至： (略) (略) 开标室（ (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼）。

3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

七、发布公告的媒介

、《 (略) 电子招标投标公共服务平台》、《 (略) 物业管理综合监管平台》。

本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

八、联系方式

招标人： (略) (略)

地 址： (略) 电子商务产业园4楼

联系人：侯成杰

联系电话：*

代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 科教街东段宗庄家园南门西临三楼

联系人：王云鹏

联系电话：*

监督单位： (略) 房地产管理局

联系电话：0391-*

(略) (略)

(略) (略)

2023年12月21日