四川 (略) 现拟对蜀道云上项目11#楼26-30层物业租赁服务进行公开比选，项目业主为四川 (略) ，兹邀请符合本次资格要求的单位参加商务谈判，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：蜀道云上项目11#楼26-30层物业租赁服务。

2、项目地点： (略) 双流区长顺大道189号“蜀道云上城”。

3、基本情况：租赁物业范围：11#楼26-30层；建筑面积约8405平米（最终以测绘报告登载面积为准）；单层面积约1681㎡；建筑总高度约100m；单层层高约3.3m；梯户比：7梯30户；面积区间39-125㎡；使用性质：商业、办公。

4、谈判内容：本项目11#楼26-30层物业租赁。

5、服务期：服务期限为合同签订之日起9年。

二、资金来源：业主自筹。

三、租赁商务条件

1、租赁期限：9年；
2、起始含税租金：清水33元/平米/月（不能低于此报价）；
3、递增方式：前三年不变，从第四年起每三年递增一次，递增比例为6%；
4、免租期：免租期包含但不限于装修整改期，市场培育期，试营业养商期等，合计不超过14个月；
5、租赁保证金：中选单位应在签订合同之日起7日内，向招标人缴纳不低于一个月首期租金作为租赁保证金，合同期届满后中标单位在无合同违约情况下一年内将该保证金无息退还；
6、租金支付方式：按季度支付；
7、标的物出售：在合同期内，如业主方出售该标的物，在同等条件下中标单位具有优先购买权。

四、资格要求

1、具备独立法人资格；

2、2020年至今，具有大成都范围内投资控股或参股同规模酒店不低于2家，有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、2022年无亏损，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态；

4、 (略) 行政区域内有关行政处罚期间，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

五、谈判文件递交

1、谈判文件递交的截止时间，于2023年12月25日11：00时（北京时间，下同）， (略) 锦江区三色路163号银海芯座B座13楼会议室，持下列资料进行商务谈判。

（1）单位介绍信或法人授权委托书；

（2）法人及经办人身份证；

（3）营业执照副本；

（4）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

（5）成都范围内投资控股或参股同规模酒店证明资料；

（6）信誉要求（提供2023年12月1日之后“信用中国”网站查询结果截图）；

（7） (略) 行政区域内有关行政处罚期间的承诺函；

（8）财务证明资料；

（9）报价函。

以上（1）、（9）为原件，其余复印件（加盖公章）装订后（不得散页）由招标人留存在本次谈判过程中的任何时候，招标人可以对投标人谈判过程中所提供的各项资料进行核实查证，验证其真实性及谈判资格，若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消谈判资格；已中选的取消中标资格并报相关部门备案。

逾期送达的或者未送达指定地点的谈判文件，招标人不予受理。

六、谈判须知

以投标人签到顺序，依次分别与招标人就商务条件、服务保障措施等进行谈判，最终报价以谈判结果为准。

七、公告发布

本公告在“四川蜀道城乡 (略) ”门户网站上发布。

八、联系方式

比选人：四川 (略)

地 址： (略) 锦江区三色路163号银海芯座B座13楼

联系人：胡女士

电 话：028-*

附件：报价函格式

报 价 函

_________________________（招标人名称）：

根据贵公司蜀道云上项目11#楼26-30层物业租赁服务招商公告，我单位经慎重考虑并结合自身实力后研究决定：愿以起始含税租金￥ 元/平方米/月（大写人民币: 元/平方米/月）的报价租赁，免租期： 个月（包含但不限于装修整改期，市场培育期，试营业养商期等）。并承诺如下：

1.我方完全接受和响应谈判公告的相关要求；

2.以下费用由我方自行承担：税费等其他费用；

3.我方承诺完全接受贵方相关协调和管理工作及要求，承担因我方未接受贵方管理而给贵方造成的相关损失；

4.我方完全理解并接受贵方最终选择确定的结果，不因未中选而向贵方提出任何索赔和补偿要求，也不要求贵方对未中选原因进行解释。

投标人（盖公章）：_________________________

法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：______________________

年 月 日

四川 (略) 现拟对蜀道云上项目11#楼26-30层物业租赁服务进行公开比选，项目业主为四川 (略) ，兹邀请符合本次资格要求的单位参加商务谈判，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：蜀道云上项目11#楼26-30层物业租赁服务。

2、项目地点： (略) 双流区长顺大道189号“蜀道云上城”。

3、基本情况：租赁物业范围：11#楼26-30层；建筑面积约8405平米（最终以测绘报告登载面积为准）；单层面积约1681㎡；建筑总高度约100m；单层层高约3.3m；梯户比：7梯30户；面积区间39-125㎡；使用性质：商业、办公。

4、谈判内容：本项目11#楼26-30层物业租赁。

5、服务期：服务期限为合同签订之日起9年。

二、资金来源：业主自筹。

三、租赁商务条件

1、租赁期限：9年；
2、起始含税租金：清水33元/平米/月（不能低于此报价）；
3、递增方式：前三年不变，从第四年起每三年递增一次，递增比例为6%；
4、免租期：免租期包含但不限于装修整改期，市场培育期，试营业养商期等，合计不超过14个月；
5、租赁保证金：中选单位应在签订合同之日起7日内，向招标人缴纳不低于一个月首期租金作为租赁保证金，合同期届满后中标单位在无合同违约情况下一年内将该保证金无息退还；
6、租金支付方式：按季度支付；
7、标的物出售：在合同期内，如业主方出售该标的物，在同等条件下中标单位具有优先购买权。

四、资格要求

1、具备独立法人资格；

2、2020年至今，具有大成都范围内投资控股或参股同规模酒店不低于2家，有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、2022年无亏损，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态；

4、 (略) 行政区域内有关行政处罚期间，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

五、谈判文件递交

1、谈判文件递交的截止时间，于2023年12月25日11：00时（北京时间，下同）， (略) 锦江区三色路163号银海芯座B座13楼会议室，持下列资料进行商务谈判。

（1）单位介绍信或法人授权委托书；

（2）法人及经办人身份证；

（3）营业执照副本；

（4）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

（5）成都范围内投资控股或参股同规模酒店证明资料；

（6）信誉要求（提供2023年12月1日之后“信用中国”网站查询结果截图）；

（7） (略) 行政区域内有关行政处罚期间的承诺函；

（8）财务证明资料；

（9）报价函。

以上（1）、（9）为原件，其余复印件（加盖公章）装订后（不得散页）由招标人留存在本次谈判过程中的任何时候，招标人可以对投标人谈判过程中所提供的各项资料进行核实查证，验证其真实性及谈判资格，若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消谈判资格；已中选的取消中标资格并报相关部门备案。

逾期送达的或者未送达指定地点的谈判文件，招标人不予受理。

六、谈判须知

以投标人签到顺序，依次分别与招标人就商务条件、服务保障措施等进行谈判，最终报价以谈判结果为准。

七、公告发布

本公告在“四川蜀道城乡 (略) ”门户网站上发布。

八、联系方式

比选人：四川 (略)

地 址： (略) 锦江区三色路163号银海芯座B座13楼

联系人：胡女士

电 话：028-*

附件：报价函格式

报 价 函

_________________________（招标人名称）：

根据贵公司蜀道云上项目11#楼26-30层物业租赁服务招商公告，我单位经慎重考虑并结合自身实力后研究决定：愿以起始含税租金￥ 元/平方米/月（大写人民币: 元/平方米/月）的报价租赁，免租期： 个月（包含但不限于装修整改期，市场培育期，试营业养商期等）。并承诺如下：

1.我方完全接受和响应谈判公告的相关要求；

2.以下费用由我方自行承担：税费等其他费用；

3.我方承诺完全接受贵方相关协调和管理工作及要求，承担因我方未接受贵方管理而给贵方造成的相关损失；

4.我方完全理解并接受贵方最终选择确定的结果，不因未中选而向贵方提出任何索赔和补偿要求，也不要求贵方对未中选原因进行解释。

投标人（盖公章）：_________________________

法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：______________________

年 月 日