招商公告

羊城深铁招〔2023〕16号

一、招商人： (略) 深铁 (略)

二、招商项目名称：富都大楼

三、招商物业基本情况

本次招商物业为1处，具体情况如下：

注：

1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物 (略) 协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁 (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

10．其他:

（1）合同期满（或无论在任何情况下合同提前终止），承租人不得拆除、搬离、处置招商物业上的装修装饰及设备设施，物业上的装修装饰及设备设施等无条件、无偿归招商人所有。

（2）鉴于本合同约定的物业为铁路房屋，基于铁路房屋的特殊性，该物业在经营过程中需满足铁路方对消防、安全等方面的要求，*方必须接受铁路方相关检查和管理。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，近两年净资产均在人民币800万元及以上（以2021、2022年度第三方会计师事务所出具的审计报告原件为准）。

2.营业执照经营范围需包含酒店管理的经营项目。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年12月27日至2024年1 月5日下午17:00。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//http://**),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2024年1月11日至2024年1月12日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外） (略) 罗湖区北站路40号笋岗货运大楼附楼二楼203购买招商文件。招商文件每份售价500人民币元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年1月22日至2024年1月23日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2024年1月23日17:00时。

2.递交地点： (略) 罗湖区北站路40号笋岗货运大楼附楼二楼203房。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联系人：朱先生

联系电话：*（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址： (略) 罗湖区北站路40号笋岗货运大楼附楼二楼203房。

(略) 深铁 (略)

2023年12月20日

招商公告

羊城深铁招〔2023〕16号

一、招商人： (略) 深铁 (略)

二、招商项目名称：富都大楼

三、招商物业基本情况

本次招商物业为1处，具体情况如下：

注：

1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物 (略) 协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁 (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

10．其他:

（1）合同期满（或无论在任何情况下合同提前终止），承租人不得拆除、搬离、处置招商物业上的装修装饰及设备设施，物业上的装修装饰及设备设施等无条件、无偿归招商人所有。

（2）鉴于本合同约定的物业为铁路房屋，基于铁路房屋的特殊性，该物业在经营过程中需满足铁路方对消防、安全等方面的要求，*方必须接受铁路方相关检查和管理。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，近两年净资产均在人民币800万元及以上（以2021、2022年度第三方会计师事务所出具的审计报告原件为准）。

2.营业执照经营范围需包含酒店管理的经营项目。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年12月27日至2024年1 月5日下午17:00。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//http://**),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2024年1月11日至2024年1月12日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外） (略) 罗湖区北站路40号笋岗货运大楼附楼二楼203购买招商文件。招商文件每份售价500人民币元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2024年1月22日至2024年1月23日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2024年1月23日17:00时。

2.递交地点： (略) 罗湖区北站路40号笋岗货运大楼附楼二楼203房。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联系人：朱先生

联系电话：*（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址： (略) 罗湖区北站路40号笋岗货运大楼附楼二楼203房。

(略) 深铁 (略)

2023年12月20日