比选文件

(略) 岷江 (略) （比选人）拟对都江堰市2023年成片开发方案和选址方案编制工作（都江堰市殡仪服务中心）项目进行比选，兹你单位参加本项目比选活动。

1.1 工作内容：

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《 (略) 自然资源厅关于进一 (略) 土地成片开发方案审查报批有关事项的通知》（川自然资发〔2022〕9号）文件要求，收集整理项目区现有资料，制作工作底图。实地调查确定土地征收成片开发范围，调查统计成片开发范围位置、面积和基础设施条件等基本情况；统计成片开发范围内基础设施用地、公共服务设施、其他公益用地比例；分析成片开发范围内项目是否符合国民经济和社会发展规划，是否已纳入国民经济和社会发展年度计划；阐述成片开发的必要性、主要用途和实现的功能，明确拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；对成片开发范围内项目的土地利用效益（包括经济、社会和生态效益3个方面）进行全面评估；征求成片开发范围内集体经济组织及村民意见和听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见，编制土地征收成片开发方案及相关图件、附件资料，汇总成果资料并上报审查。

(略) 自然资源厅关于建设项目规划选址和用地预审阶段相关论证合并办理的通知（试行）（川自然资发〔2020〕40号）、 (略) 自然资源厅办公室关于规范建设用地报批材料和文本格式的通知（川自然资办函〔2023〕91号）文件要求，调查确定建设项目用地范围，分析用地范围和性质与区域法定土地利用总体规划、法定城乡规划、在编国土空间总体规划符合情况；分析项目建设指标来源、建设依据、层次、建设内容与规模；阐述项目建设的必要性、紧迫性及合法性，与“三条控制线”关系；分析项目选址的合理性、分析与现行法定城乡规划（ (略) 总体规划和控制性详细规划）的关系，明确项目建设是否违背规划强制性内容，并提出规划调整的建议；编制项目指标落实方案和选址方案及相关图件、附件资料，汇总成果上报审查。

1.2工期要求：按照项目相关要求，选址方案在签订后一个月内完成本项工作，成品开发方案在签订合同后三个月内完成本项工作。

2.1 最高限价：本项目报价最高控制价为16.5万元。

2.2 采购方式：比选，一次性报价。

2.3 付款方式：自合同签订后15日内，比选人向中选人支付合同总金额30%，作为项目启动经费；选址方案通过专家评审修改完善后提交*方15日内，比选人向中选人支付合同金额的60%，取得成 (略) 级批复后15日内，比选人向中选人支付合同金额100%。

2.4 比选文件发放时间：2023年7月6日至2023年7月12日。

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加本次政府采购活动前，在经营活动中没有重大违法违规记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）具备土地规划机构*级及以上或城乡规划*级及以上资质证书。（注：因国土空间规划目前处于改革期，自然资源部暂未开展到期的土地规划机构与城乡规划资质延期认定工作，如投标人因上述政策性原因未延续的资质证书视为符合条件）

4.1 比选报价是指比选申请人中选后为完全履行合同规定的全部工作需支付的一切费用（包括利润、税金等），是比选文件所确定的比选范围内全部工作的价格体现。

4.2 比选报价函应加盖比选申请人公章，并由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

5.1 比选申请文件与比选有关的所有文件均应使用中文。

5.2 除工程规范另有规定外，比选申请文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和国法定计量单位。

5.3 比选申请文件需提供以下内容：

5.3.1 法定代表人身份证明

5.3.2 法定代表人授权委托书

5.3.3 比选报价函

5.3.4 营业执照副本复印件

5.3.5 承诺函

5.4 比选申请文件应标明项目名称，由比选申请人法定代表人或其委托代理人签字加盖公章，并装订成册。比选申请文件不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须加盖公章。比选申请文件*份。

5.5 比选申请文件递交

5.5.1 比选申请人应将所有比选申请文件密封在一个包装内递交，并在密封处加盖比选申请人公章。一经提交，不论是否中选，比选申请文件概不退还。

5.5.2 比选申请人应在包装上注明：（1）项目名称；（2）比选申请人名称；

5.5.3 比选申请文件递交截止时间：2023年7月18日14时30分。

5.5.4 比选申请文件递交地址： (略) 岷江 (略) 会议室。

由招标单位抽选出比选小组进行评选，比选小组采用最低报价法对各项评标项目进行评审，在公平、公正的基础上，对各比选申请人按报价高低评选出中选人。

中选人在收到中选通知书起30个工作日内，根据比选文件及比选申请文件的规定与我单位签订合同。

联系人：葛先生

联系电话：028-*

(略) 岷江 (略)

2023年 7月6日

比选文件

(略) 岷江 (略) （比选人）拟对都江堰市2023年成片开发方案和选址方案编制工作（都江堰市殡仪服务中心）项目进行比选，兹你单位参加本项目比选活动。

1.1 工作内容：

根据《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《 (略) 自然资源厅关于进一 (略) 土地成片开发方案审查报批有关事项的通知》（川自然资发〔2022〕9号）文件要求，收集整理项目区现有资料，制作工作底图。实地调查确定土地征收成片开发范围，调查统计成片开发范围位置、面积和基础设施条件等基本情况；统计成片开发范围内基础设施用地、公共服务设施、其他公益用地比例；分析成片开发范围内项目是否符合国民经济和社会发展规划，是否已纳入国民经济和社会发展年度计划；阐述成片开发的必要性、主要用途和实现的功能，明确拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；对成片开发范围内项目的土地利用效益（包括经济、社会和生态效益3个方面）进行全面评估；征求成片开发范围内集体经济组织及村民意见和听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见，编制土地征收成片开发方案及相关图件、附件资料，汇总成果资料并上报审查。

(略) 自然资源厅关于建设项目规划选址和用地预审阶段相关论证合并办理的通知（试行）（川自然资发〔2020〕40号）、 (略) 自然资源厅办公室关于规范建设用地报批材料和文本格式的通知（川自然资办函〔2023〕91号）文件要求，调查确定建设项目用地范围，分析用地范围和性质与区域法定土地利用总体规划、法定城乡规划、在编国土空间总体规划符合情况；分析项目建设指标来源、建设依据、层次、建设内容与规模；阐述项目建设的必要性、紧迫性及合法性，与“三条控制线”关系；分析项目选址的合理性、分析与现行法定城乡规划（ (略) 总体规划和控制性详细规划）的关系，明确项目建设是否违背规划强制性内容，并提出规划调整的建议；编制项目指标落实方案和选址方案及相关图件、附件资料，汇总成果上报审查。

1.2工期要求：按照项目相关要求，选址方案在签订后一个月内完成本项工作，成品开发方案在签订合同后三个月内完成本项工作。

2.1 最高限价：本项目报价最高控制价为16.5万元。

2.2 采购方式：比选，一次性报价。

2.3 付款方式：自合同签订后15日内，比选人向中选人支付合同总金额30%，作为项目启动经费；选址方案通过专家评审修改完善后提交*方15日内，比选人向中选人支付合同金额的60%，取得成 (略) 级批复后15日内，比选人向中选人支付合同金额100%。

2.4 比选文件发放时间：2023年7月6日至2023年7月12日。

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加本次政府采购活动前，在经营活动中没有重大违法违规记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）具备土地规划机构*级及以上或城乡规划*级及以上资质证书。（注：因国土空间规划目前处于改革期，自然资源部暂未开展到期的土地规划机构与城乡规划资质延期认定工作，如投标人因上述政策性原因未延续的资质证书视为符合条件）

4.1 比选报价是指比选申请人中选后为完全履行合同规定的全部工作需支付的一切费用（包括利润、税金等），是比选文件所确定的比选范围内全部工作的价格体现。

4.2 比选报价函应加盖比选申请人公章，并由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

5.1 比选申请文件与比选有关的所有文件均应使用中文。

5.2 除工程规范另有规定外，比选申请文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和国法定计量单位。

5.3 比选申请文件需提供以下内容：

5.3.1 法定代表人身份证明

5.3.2 法定代表人授权委托书

5.3.3 比选报价函

5.3.4 营业执照副本复印件

5.3.5 承诺函

5.4 比选申请文件应标明项目名称，由比选申请人法定代表人或其委托代理人签字加盖公章，并装订成册。比选申请文件不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须加盖公章。比选申请文件*份。

5.5 比选申请文件递交

5.5.1 比选申请人应将所有比选申请文件密封在一个包装内递交，并在密封处加盖比选申请人公章。一经提交，不论是否中选，比选申请文件概不退还。

5.5.2 比选申请人应在包装上注明：（1）项目名称；（2）比选申请人名称；

5.5.3 比选申请文件递交截止时间：2023年7月18日14时30分。

5.5.4 比选申请文件递交地址： (略) 岷江 (略) 会议室。

由招标单位抽选出比选小组进行评选，比选小组采用最低报价法对各项评标项目进行评审，在公平、公正的基础上，对各比选申请人按报价高低评选出中选人。

中选人在收到中选通知书起30个工作日内，根据比选文件及比选申请文件的规定与我单位签订合同。

联系人：葛先生

联系电话：028-*

(略) 岷江 (略)

2023年 7月6日