详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
广州市番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目-遴选公告
(招标编号：ZJL2023-215)
招标项目所在地区： (略)
一、招标条件
(略) 番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目（招标项目编号：ZJL2023-215），已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招 (略) 番禺区科学技术服务中心。本项目已具备
招标条件，现进行遴选。
二、项目概况和招标范围
项目规模：采购标的是物业管理服务。服务期限为1年。采购预算（最高限价）：1,148,000.00 元。
本项目划分为1个包组。详细要求请参阅遴选文件中第二章“用户需求书”。合格的供应商应对本项目所有
采购货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务进行响应 。
招标内容与范围：/
本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 (略) 番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目
三、投标人资格要求
001 (略) 番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目：
1、满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标
（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的
， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录，须按
附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令
停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚
款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款
”标准高于200万元的，从其规定）
2、落实本次采购政策需满足的资格要求：
本采购包属于专门面向中小企业采购的项目。
供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理行业）划分标准的中型企业或小型企业或微型企
业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函
》（按投标文件格式与要求）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函
》（按投标文件格式与要求）为判定标准，监狱企 (略) 级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆
生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
3、本项目的特定资格要求：
1)供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“严重失信主体名单”；不处于中国
政府采购网(http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间
。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中
国政府采购网（http://**） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关
证明资料）。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采
购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商，不
得再参与本项目投标（响应）。本采购包不接受联合体投标。符合法律、行政法规规定的其他条件。（须
按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺）
3）是广东政府采购智慧云平台电子卖场“物业管理服务（广州集采）”的定点供应商（提供相关截
图）。
4）已登记并购买了遴选文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年12月29日09时00分00秒---2024年01月04日17时30分00秒
获取方法：详见其他公告内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月05日10时30分00秒
递交方法：纸质文件递交(注：递交截止时间前半小时，招标代理机构开始接收响应文件)
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月05日10时30分00秒
开标地点及方式： (略) 番 (略) 莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室
七、其他公告内容
（一）遴选文件获取方法
1、方式一：供应商可前往中基科技（广州）有限公司进行现场登记，地址及联系方式详见招标代理机构联
系方式，具体事项如下：
（1）供应商在中基科技（广州）有限公司网站（http://**）的“下载中心”栏目内下载
“获取文件登记表”填写后打印，并携带以下资料且加盖公章前来购买遴选文件：
①供应商为法人或者其他组织的提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）；供应
商为自然人的，提供自然人身份证明原件和复印件；
②法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人证明
书）、法定代表人身份证复印件及投标人授权代表身份证原件和复印件（若经办人为法定代表人，则只需
提供法定代表人身份证原件和复印件）。以上身份证原件现场核对当即退回。
（2）现场登记时间为工作日的上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（法定节假日除外）。
（3）遴选文件每套售价人民币300元整（售后不退）。
2、方式二：供应商可登*中招联合招标采购网（http://**，以下简称“中招
平台”），在“搜索”栏输入本项目名称，选择对应项目点击“我要参与”进行登记，并按照以下要求提
供登记资料，资料提交后请与招标代理机构联系，联系电话详见招标代理机构联系方式（注：通过“中招
平台”获取遴选文件的供应商，可通过平台在线申请电子投标保函），具体事项如下：
（1）供应商在“中招平台”上填写“购标申请”，并上传以下登记资料：
①供应商在中基科技（广州）有限公司网站（http://**）的“下载中心”栏目内下载“获
取文件登记表”，填写并上传该文件；
②供应商为法人或者其他组织的上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明，须加盖
投标人公章）；供应商为自然人的，上传自然人身份证明；
③上传法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（若经办人为法定代表人，则只需上传法定代表人证明
书）、上传法定代表人身份证及投标人授权代表身份证（若经办人为法定代表人，则只需上传法定代表人
身份证）。
（2）遴选文件每套售价人民币300元整，“中招平台”的服务费按平台规定收取（平台服务费发票由“中
招平台”开具，供应商在支付成功后3日内通过平台“发票管理”模块自行下载），本项目不设邮寄服务
，遴选文件通过“中招平台”进行下载，文件售后不退。
（3）“中招平台”网址：http://**，网站面向供应商提供免费注册服务。供应商注
册填写的信息与其注册时提交的材料，由“中招平台”进行信息内容一致性核对，信息内容的真实性由供
应商自行承担。经“中招平台”对供应商的信息核对无误后，供应商方可进行项目登记。请供应商充分考
虑平台注册、资料上传、信息核对、购标确认等流程所需的时间，须预留充足的时间，以免错过登记时间
。供应商在“中招平台”注册成功后，可以参与“中招平台”上发布的全部招标项目。
（4）供应商可在“中招平台”网站的首页“帮助中心”内下载操作手册，并根据操作手册的提示进行注册
、登录、购标、发票开具等操作。“中招平台”技术咨询电话：010-*（服务时间为工作日的上
午9:00至12:00，下午1:30到5:00）。
（二）本项目遴选公告等信息发布媒体：
本项目遴选公告等信息在中国招标投标公共服务平台（http://**）和中基科技
（广州）有限公司网站（http://**）上公布，并视为有效送达。
（三）公告期限：3个工作日(自2023年12月29日-----2024年1月4日止)
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 番禺区科学技术服务中心。
九、联系方式
招标人： (略) 番禺区科学技术服务中心
地址： (略) 番禺区钟村街金山大道西2号
联系人：黄先生
电话：020-*
电子邮件：/
招标代理机构：中基科技（广州）有限公司
地址： (略) 番 (略) 莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室
联系人：赖小姐
电话：020-*
电子邮件：*@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
广州市番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目-遴选公告
(招标编号：ZJL2023-215)
招标项目所在地区： (略)
一、招标条件
(略) 番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目（招标项目编号：ZJL2023-215），已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他，招 (略) 番禺区科学技术服务中心。本项目已具备
招标条件，现进行遴选。
二、项目概况和招标范围
项目规模：采购标的是物业管理服务。服务期限为1年。采购预算（最高限价）：1,148,000.00 元。
本项目划分为1个包组。详细要求请参阅遴选文件中第二章“用户需求书”。合格的供应商应对本项目所有
采购货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务进行响应 。
招标内容与范围：/
本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 (略) 番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目
三、投标人资格要求
001 (略) 番禺区科学技术服务中心物业管理服务项目：
1、满足《中华人民共和国政府釆购法》第二十二条规定，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标
（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的
， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：须按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录，须按
附件格式提供《资格声明函》并作出承诺。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令
停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚
款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款
”标准高于200万元的，从其规定）
2、落实本次采购政策需满足的资格要求：
本采购包属于专门面向中小企业采购的项目。
供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理行业）划分标准的中型企业或小型企业或微型企
业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函
》（按投标文件格式与要求）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函
》（按投标文件格式与要求）为判定标准，监狱企 (略) 级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆
生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。
3、本项目的特定资格要求：
1)供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“严重失信主体名单”；不处于中国
政府采购网(http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间
。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中
国政府采购网（http://**） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关
证明资料）。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采
购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商，不
得再参与本项目投标（响应）。本采购包不接受联合体投标。符合法律、行政法规规定的其他条件。（须
按附件格式提供《资格声明函》并作出承诺）
3）是广东政府采购智慧云平台电子卖场“物业管理服务（广州集采）”的定点供应商（提供相关截
图）。
4）已登记并购买了遴选文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年12月29日09时00分00秒---2024年01月04日17时30分00秒
获取方法：详见其他公告内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月05日10时30分00秒
递交方法：纸质文件递交(注：递交截止时间前半小时，招标代理机构开始接收响应文件)
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月05日10时30分00秒
开标地点及方式： (略) 番 (略) 莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室
七、其他公告内容
（一）遴选文件获取方法
1、方式一：供应商可前往中基科技（广州）有限公司进行现场登记，地址及联系方式详见招标代理机构联
系方式，具体事项如下：
（1）供应商在中基科技（广州）有限公司网站（http://**）的“下载中心”栏目内下载
“获取文件登记表”填写后打印，并携带以下资料且加盖公章前来购买遴选文件：
①供应商为法人或者其他组织的提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）；供应
商为自然人的，提供自然人身份证明原件和复印件；
②法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人证明
书）、法定代表人身份证复印件及投标人授权代表身份证原件和复印件（若经办人为法定代表人，则只需
提供法定代表人身份证原件和复印件）。以上身份证原件现场核对当即退回。
（2）现场登记时间为工作日的上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（法定节假日除外）。
（3）遴选文件每套售价人民币300元整（售后不退）。
2、方式二：供应商可登*中招联合招标采购网（http://**，以下简称“中招
平台”），在“搜索”栏输入本项目名称，选择对应项目点击“我要参与”进行登记，并按照以下要求提
供登记资料，资料提交后请与招标代理机构联系，联系电话详见招标代理机构联系方式（注：通过“中招
平台”获取遴选文件的供应商，可通过平台在线申请电子投标保函），具体事项如下：
（1）供应商在“中招平台”上填写“购标申请”，并上传以下登记资料：
①供应商在中基科技（广州）有限公司网站（http://**）的“下载中心”栏目内下载“获
取文件登记表”，填写并上传该文件；
②供应商为法人或者其他组织的上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明，须加盖
投标人公章）；供应商为自然人的，上传自然人身份证明；
③上传法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（若经办人为法定代表人，则只需上传法定代表人证明
书）、上传法定代表人身份证及投标人授权代表身份证（若经办人为法定代表人，则只需上传法定代表人
身份证）。
（2）遴选文件每套售价人民币300元整，“中招平台”的服务费按平台规定收取（平台服务费发票由“中
招平台”开具，供应商在支付成功后3日内通过平台“发票管理”模块自行下载），本项目不设邮寄服务
，遴选文件通过“中招平台”进行下载，文件售后不退。
（3）“中招平台”网址：http://**，网站面向供应商提供免费注册服务。供应商注
册填写的信息与其注册时提交的材料，由“中招平台”进行信息内容一致性核对，信息内容的真实性由供
应商自行承担。经“中招平台”对供应商的信息核对无误后，供应商方可进行项目登记。请供应商充分考
虑平台注册、资料上传、信息核对、购标确认等流程所需的时间，须预留充足的时间，以免错过登记时间
。供应商在“中招平台”注册成功后，可以参与“中招平台”上发布的全部招标项目。
（4）供应商可在“中招平台”网站的首页“帮助中心”内下载操作手册，并根据操作手册的提示进行注册
、登录、购标、发票开具等操作。“中招平台”技术咨询电话：010-*（服务时间为工作日的上
午9:00至12:00，下午1:30到5:00）。
（二）本项目遴选公告等信息发布媒体：
本项目遴选公告等信息在中国招标投标公共服务平台（http://**）和中基科技
（广州）有限公司网站（http://**）上公布，并视为有效送达。
（三）公告期限：3个工作日(自2023年12月29日-----2024年1月4日止)
八、监督部门
本招标项目的监督 (略) 番禺区科学技术服务中心。
九、联系方式
招标人： (略) 番禺区科学技术服务中心
地址： (略) 番禺区钟村街金山大道西2号
联系人：黄先生
电话：020-*
电子邮件：/
招标代理机构：中基科技（广州）有限公司
地址： (略) 番 (略) 莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室
联系人：赖小姐
电话：020-*
电子邮件：*@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）
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