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盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A地块）保安服务
项目竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
(略) (略) 招标的盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）保安服
务项目， (略) (略) 2023 年第 18 次总经理办公会及第二届董事会第
四十四次会议审议批准，项目资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现采用竞争性谈
判方式，依法招选成交人，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加。
2. 竞争性谈判范围及内容
2.1 项目概况：盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）总用地面积 42771.17㎡，建
筑面积 89116.06㎡，住宅面积 62162.05㎡，户数 420 户，机动车位 646 个。
2.2 服务地点：盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）。
2.3 谈判范围：为确保盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）保安服务工作的正常
开展，需按程序招选一家保安服务单位为盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）提供保
安服务。采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。
2.4 人员配置：根据项目管理的实际情况进行配置，具体详见《听水苑项目（A 地块）
小区保安岗位配置表》）。
2.5 主要服务内容：１.服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区
内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；２.负责办公区域、财产物资、
以及公司职工工作期间的安全；３.各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停
车场车辆的安全与交通秩序；４.采购人安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、
巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责
任等。工作内容：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共
用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管
理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评
估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故
及时报告等。
2.6 服务期限：自合同签订之日起 1 年。
2.7 质量要求：
（一）符合现行的国家标准、行业标准及采购人的要求，确保各服务区域内的消防设施
设备及公共区域安全有序。
（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
2.9 本项目采用资格后审方式。
3. 谈判申请人资格要求
3.1 营业执照：谈判申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法
人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2 资质要求：谈判申请人须具备有效期内的《保安服务许可证》，谈判 (略)
(略) 内保安企业跨州（市）经营的还须提供项目所在地公安机关备案证明材料；
3.3 财务状况要求：谈判申请人具有良好的财务状况，须提供 2020-2022 经会计师事务
所或审计机构审计的审计报告及财务报表（成立时间不足三年的，自成立初年提供）；
3.4 企业类似业绩：谈判申请人 2020 年-至今承担过 1 项（含 1 项）及以上类似业绩（类
似业绩指：保安服务业绩，提供业绩证明材料、中标通知书或合同协议书关键页或业主证明
材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将无法认定
其有效性）；
3.5 企业信誉要求：谈判申请人 2020 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，
无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停
业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情
形。谈判申请人未被“信用中国（网址：http://**）”列入失信被
执行人；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://**）”
列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
3.6 本项目不接受联合体。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加本项目的谈判申请人，请于 2024 年 01 月 05 日至 2024 年 01 月 11 日，
每日上午 09：00 时-12：00 时，下午 14：00 时-17：00 时（北京时间，下同），在云南禹信
(略) ﹙ (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）持营业执照复印件
加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人
身份证原件获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（谈判申请人若需要开
具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理
公司获取发票及文件，户名：云南 (略) ，账户 *，开户行：
招商银行昆明关上支行）。
★4.3 未按本竞争性谈判公告 4.1 或 4.2 项要求时间及地点参与报名本项目的谈判申请
人不得参与投标。
5. 竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2024 年 01 月 15 日 10
时 00 分，地点为：云南 (略) ﹙ (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 21 楼）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://**）及中国
采购与招标网（http:///）网站上发布。我公司对其他网站或媒
体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采购人： (略) (略)
地 址： (略) 西山区前卫街道润城第二大道 7 栋
联 系 人：张工
电 话：0871-*
采购代理机构：云南 (略)
地址： (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：郑龙娟、李俊、董耀武、蒋正虎
联系电话（传真）：* 0871-*
8. 监督部门
本项 (略) 土地开发 (略) 纪检监察室、招标合同部、昆明土资
公司党支部纪检委员对开、评标程序进行监督。
监督电话：0871-*-8103；0871-*-8352。
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盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A地块）保安服务
项目竞争性谈判公告
1. 竞争性谈判条件
(略) (略) 招标的盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）保安服
务项目， (略) (略) 2023 年第 18 次总经理办公会及第二届董事会第
四十四次会议审议批准，项目资金来源为自筹资金，项目已具备招标条件，现采用竞争性谈
判方式，依法招选成交人，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加。
2. 竞争性谈判范围及内容
2.1 项目概况：盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）总用地面积 42771.17㎡，建
筑面积 89116.06㎡，住宅面积 62162.05㎡，户数 420 户，机动车位 646 个。
2.2 服务地点：盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）。
2.3 谈判范围：为确保盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）保安服务工作的正常
开展，需按程序招选一家保安服务单位为盘龙区东白沙河片区听水苑项目（A 地块）提供保
安服务。采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。
2.4 人员配置：根据项目管理的实际情况进行配置，具体详见《听水苑项目（A 地块）
小区保安岗位配置表》）。
2.5 主要服务内容：１.服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区
内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；２.负责办公区域、财产物资、
以及公司职工工作期间的安全；３.各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停
车场车辆的安全与交通秩序；４.采购人安排的其他临时性事务等。具体包括但不限于门卫、
巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责
任等。工作内容：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共
用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管
理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评
估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故
及时报告等。
2.6 服务期限：自合同签订之日起 1 年。
2.7 质量要求：
（一）符合现行的国家标准、行业标准及采购人的要求，确保各服务区域内的消防设施
设备及公共区域安全有序。
（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
2.9 本项目采用资格后审方式。
3. 谈判申请人资格要求
3.1 营业执照：谈判申请人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法
人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2 资质要求：谈判申请人须具备有效期内的《保安服务许可证》，谈判 (略)
(略) 内保安企业跨州（市）经营的还须提供项目所在地公安机关备案证明材料；
3.3 财务状况要求：谈判申请人具有良好的财务状况，须提供 2020-2022 经会计师事务
所或审计机构审计的审计报告及财务报表（成立时间不足三年的，自成立初年提供）；
3.4 企业类似业绩：谈判申请人 2020 年-至今承担过 1 项（含 1 项）及以上类似业绩（类
似业绩指：保安服务业绩，提供业绩证明材料、中标通知书或合同协议书关键页或业主证明
材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将无法认定
其有效性）；
3.5 企业信誉要求：谈判申请人 2020 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法记录，
无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停
业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情
形。谈判申请人未被“信用中国（网址：http://**）”列入失信被
执行人；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://**）”
列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
3.6 本项目不接受联合体。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加本项目的谈判申请人，请于 2024 年 01 月 05 日至 2024 年 01 月 11 日，
每日上午 09：00 时-12：00 时，下午 14：00 时-17：00 时（北京时间，下同），在云南禹信
(略) ﹙ (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼）持营业执照复印件
加盖公章、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人
身份证原件获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元（不接受邮购），售后不退。（谈判申请人若需要开
具发票的，须以专项账户（对公账户）转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理
公司获取发票及文件，户名：云南 (略) ，账户 *，开户行：
招商银行昆明关上支行）。
★4.3 未按本竞争性谈判公告 4.1 或 4.2 项要求时间及地点参与报名本项目的谈判申请
人不得参与投标。
5. 竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为 2024 年 01 月 15 日 10
时 00 分，地点为：云南 (略) ﹙ (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 21 楼）。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本竞争性谈判公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://**）及中国
采购与招标网（http:///）网站上发布。我公司对其他网站或媒
体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采购人： (略) (略)
地 址： (略) 西山区前卫街道润城第二大道 7 栋
联 系 人：张工
电 话：0871-*
采购代理机构：云南 (略)
地址： (略) 五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：郑龙娟、李俊、董耀武、蒋正虎
联系电话（传真）：* 0871-*
8. 监督部门
本项 (略) 土地开发 (略) 纪检监察室、招标合同部、昆明土资
公司党支部纪检委员对开、评标程序进行监督。
监督电话：0871-*-8103；0871-*-8352。
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