重庆益欣房地产开发有限公司江津分公司清算关闭服务项目询价比选邀请函
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重庆益欣房地产开发有限公司江津分公司清算关闭服务项目询价比选邀请函
各潜在报价单位：
本项目为“重庆益 (略) 江津分公司（后简 (略) ）清算关闭等有关事项办理服务”，现通过比选方式选择服务单位，具体事项如下：
1.服务概况
1.1 服务名称： (略) 清算关闭等有关事项办理。
1.2 服务项目概况： (略) 主要用于推进四面山“益欣·云栖河谷”项目开发建设。“益欣·云栖河谷” (略) (略) 负责组织实施、自筹资金、自负盈亏。云栖河谷项目位于四面山镇龙潭湖组团A4-10-02地块，属休闲度假避暑房开发项目。工程竣工建筑总面积为25761.29㎡，其中：住宅（商品房）建筑面积21746.82㎡均已销售并进行移交；其他用房（宾馆）建筑面积4014.47㎡于2017年按星级酒店标准装修交付，2018年取得不动产权证书，产权人为重庆益 (略) ，一直处于闲置未营业状态。
1.3 服务内容
1.3.1 账务清理及债权债务转移专项服务
1.3.1.1目的：根据公司账务情况， (略) 的市场评估报告，初步测算酒店资产的抵账价格，完善债权债务转移手续。
1.3.1.2 服务内容
| 阶段 | 工作内容 |
| 账务清理及债权债务转移专项服务 | 对企业货币资金进行现场盘点，查阅银行对账单 |
| 对企业存货及固定资产等实物资产进行现场盘点，核查是否账实相符 | |
| 对企业未来科目进行余额询证及合同审核，确保业务的真实性及余额的准确性 | |
| 查阅企业银行征信报告，是否存在金融机构贷款 | |
| 收集审核企业纳税申报表，核实是否存在欠缴社保及各项税费 | |
| 与公司员工座谈或者调查，是否存在欠付工资薪酬及社保 | |
| 对企业注册资本实收情况进行核实 | |
| 对企业往来科目进行余额询证及合同审核，确保业务的真实性及余额的准确性 | |
| 审查公司账务情况，对公司过去几年的财务报表进行详细审查，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以确定公司的资产和负债状况 | |
| (略) 的市场评估报告，与评估公司合作， (略) 场情况对酒店资产进行评估， (略) 场价值 | |
| 初步测算酒店资产的抵账价格，根据账务情况和评估报告，初步测算酒店资产的抵账价格 | |
| 完善债权债务转移手续，与债权人和债务人协商，签订相关协议，确保债权债务的合法转移 |
1.3.2 二手房处置专项服务
1.3.2.1 目的：二手房的处置服务， (略) 进行酒店重置成本评估，向税务提供抵债协议等相关手续，与税务沟通取得税务调查报告，进行二手房交易的完税及过户。
1.3.2.2 服务内容
| 阶段 | 工作内容 |
| 二手房处置专项服务 | 与评估公司沟通，对酒店进行重置成本评估，确定其当前重置成本价值 |
| 协助我司与税务部门沟通，提供相关手续和文件，确保税务处理的合法性 | |
| 协助我司与税务部门沟通，了解税务调查报告的流程和要求，协助我司取得相关报告 | |
| 协助我司完成二手房交易的完税和过户手续，确保交易的合法性和顺利进行 |
1.3.3 注销专项服务
1.3.3.1 代理完成企业外经证的注销手续（完善房土二税的清理），临时税务登记的注销手续，分公司的注销手续。
1.3.3.2 服务内容
| 阶段 | 工作内容 |
| 注销专项服务 | 协助我司完成外经证的注销手续，包括提交相关申请和文件，确保手续的合法性和顺利进行 |
| 协助我司完成临时税务登记的注销手续，包括提交相关申请和文件，确保手续的合法性和顺利进行 | |
| 协助我公司的注销手续，包括提交相关申请和文件，确保手续的合法性和顺利进行 |
1.4 (略) (略) 出具重庆益 (略) 江津分公司的业绩审计报告。
1.5 服务完成期限：合同签订后100个工作日内。
2.询价比选竞争人资格要求
2.1 本次询价比选要求报价人具有独立法人资格，具备行政主管部门颁发的企业代账、企业清算服务、出具业绩审计报告资质。
2.2 在人员方面具有相应的资质和服务能力。
2.3 本次比选不接受联合投标。
3. 询价比选报价文件的获取及报价说明
3.1 凡有意参加竞选者，可自行踏勘现场， (略) (略) 网站（http://**)上下载本服务询价比选文件（详见附件）。
3.2 本次询价采购由符合本询价函要求且报价最低的单位中选。
3.3 提供报价表、资质证书、营业执照及法人身份证复印件且加盖单位鲜章。
3.4 若报价少于三家，本次采购活动终止。
4. 询价比选报价文件的递交
4.1 将报价表、资质证书、营业执照及相关证明材料加盖公章并密封后，并在档案袋封口加盖鲜章，以寄件形式 (略) 江津区德感街道鲁花路10号，收件人：袁老师，电话：*。
4.2 比选报价文件递交的截止时间为2024年1月11日10时（北京时间），以文件送达的日期为准，过期不再接收。
5. 有下列情况之一者，报价文件作废，取消报价资格
5.1 报价人报价文件及相关资料逾期送达的；
5.2 报价文件未能按询价比选文件规定密封的或密封后未加盖公章、骑缝章及骑缝章未覆盖所有资料文件的；
5.3 报价文件字迹模糊，涂改数字的，填写不规范的；
5.4 法律法规规定符合废标条件的；
5.5 报价超过最高限价的；
5.6 未按报价表格式报价的。
6. 发布公告的媒介
本次询价采购 (略) (略) 网站（http://**)发布。
7.服务要求
符合国家对房地产开发项目和企业清算关闭的所有规定并完成所有工作内容。
8.联系方式
询价单位： (略) (略) ；
地址： (略) 江津区德感街道鲁花路10号；
联系人：袁老师 联系电话：*
监督电话：*
点击下载：报价资料
各潜在报价单位：
本项目为“重庆益 (略) 江津分公司（后简 (略) ）清算关闭等有关事项办理服务”，现通过比选方式选择服务单位，具体事项如下：
1.服务概况
1.1 服务名称： (略) 清算关闭等有关事项办理。
1.2 服务项目概况： (略) 主要用于推进四面山“益欣·云栖河谷”项目开发建设。“益欣·云栖河谷” (略) (略) 负责组织实施、自筹资金、自负盈亏。云栖河谷项目位于四面山镇龙潭湖组团A4-10-02地块，属休闲度假避暑房开发项目。工程竣工建筑总面积为25761.29㎡，其中：住宅（商品房）建筑面积21746.82㎡均已销售并进行移交；其他用房（宾馆）建筑面积4014.47㎡于2017年按星级酒店标准装修交付，2018年取得不动产权证书，产权人为重庆益 (略) ，一直处于闲置未营业状态。
1.3 服务内容
1.3.1 账务清理及债权债务转移专项服务
1.3.1.1目的：根据公司账务情况， (略) 的市场评估报告，初步测算酒店资产的抵账价格，完善债权债务转移手续。
1.3.1.2 服务内容
| 阶段 | 工作内容 |
| 账务清理及债权债务转移专项服务 | 对企业货币资金进行现场盘点，查阅银行对账单 |
| 对企业存货及固定资产等实物资产进行现场盘点，核查是否账实相符 | |
| 对企业未来科目进行余额询证及合同审核，确保业务的真实性及余额的准确性 | |
| 查阅企业银行征信报告，是否存在金融机构贷款 | |
| 收集审核企业纳税申报表，核实是否存在欠缴社保及各项税费 | |
| 与公司员工座谈或者调查，是否存在欠付工资薪酬及社保 | |
| 对企业注册资本实收情况进行核实 | |
| 对企业往来科目进行余额询证及合同审核，确保业务的真实性及余额的准确性 | |
| 审查公司账务情况，对公司过去几年的财务报表进行详细审查，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以确定公司的资产和负债状况 | |
| (略) 的市场评估报告，与评估公司合作， (略) 场情况对酒店资产进行评估， (略) 场价值 | |
| 初步测算酒店资产的抵账价格，根据账务情况和评估报告，初步测算酒店资产的抵账价格 | |
| 完善债权债务转移手续，与债权人和债务人协商，签订相关协议，确保债权债务的合法转移 |
1.3.2 二手房处置专项服务
1.3.2.1 目的：二手房的处置服务， (略) 进行酒店重置成本评估，向税务提供抵债协议等相关手续，与税务沟通取得税务调查报告，进行二手房交易的完税及过户。
1.3.2.2 服务内容
| 阶段 | 工作内容 |
| 二手房处置专项服务 | 与评估公司沟通，对酒店进行重置成本评估，确定其当前重置成本价值 |
| 协助我司与税务部门沟通，提供相关手续和文件，确保税务处理的合法性 | |
| 协助我司与税务部门沟通，了解税务调查报告的流程和要求，协助我司取得相关报告 | |
| 协助我司完成二手房交易的完税和过户手续，确保交易的合法性和顺利进行 |
1.3.3 注销专项服务
1.3.3.1 代理完成企业外经证的注销手续（完善房土二税的清理），临时税务登记的注销手续，分公司的注销手续。
1.3.3.2 服务内容
| 阶段 | 工作内容 |
| 注销专项服务 | 协助我司完成外经证的注销手续，包括提交相关申请和文件，确保手续的合法性和顺利进行 |
| 协助我司完成临时税务登记的注销手续，包括提交相关申请和文件，确保手续的合法性和顺利进行 | |
| 协助我公司的注销手续，包括提交相关申请和文件，确保手续的合法性和顺利进行 |
1.4 (略) (略) 出具重庆益 (略) 江津分公司的业绩审计报告。
1.5 服务完成期限：合同签订后100个工作日内。
2.询价比选竞争人资格要求
2.1 本次询价比选要求报价人具有独立法人资格，具备行政主管部门颁发的企业代账、企业清算服务、出具业绩审计报告资质。
2.2 在人员方面具有相应的资质和服务能力。
2.3 本次比选不接受联合投标。
3. 询价比选报价文件的获取及报价说明
3.1 凡有意参加竞选者，可自行踏勘现场， (略) (略) 网站（http://**)上下载本服务询价比选文件（详见附件）。
3.2 本次询价采购由符合本询价函要求且报价最低的单位中选。
3.3 提供报价表、资质证书、营业执照及法人身份证复印件且加盖单位鲜章。
3.4 若报价少于三家，本次采购活动终止。
4. 询价比选报价文件的递交
4.1 将报价表、资质证书、营业执照及相关证明材料加盖公章并密封后，并在档案袋封口加盖鲜章，以寄件形式 (略) 江津区德感街道鲁花路10号，收件人：袁老师，电话：*。
4.2 比选报价文件递交的截止时间为2024年1月11日10时（北京时间），以文件送达的日期为准，过期不再接收。
5. 有下列情况之一者，报价文件作废，取消报价资格
5.1 报价人报价文件及相关资料逾期送达的；
5.2 报价文件未能按询价比选文件规定密封的或密封后未加盖公章、骑缝章及骑缝章未覆盖所有资料文件的；
5.3 报价文件字迹模糊，涂改数字的，填写不规范的；
5.4 法律法规规定符合废标条件的；
5.5 报价超过最高限价的；
5.6 未按报价表格式报价的。
6. 发布公告的媒介
本次询价采购 (略) (略) 网站（http://**)发布。
7.服务要求
符合国家对房地产开发项目和企业清算关闭的所有规定并完成所有工作内容。
8.联系方式
询价单位： (略) (略) ；
地址： (略) 江津区德感街道鲁花路10号；
联系人：袁老师 联系电话：*
监督电话：*
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