天津管道工程集团有限公司物业服务集团公开招标公告-采招网

天津管道工程集团有限公司物业服务集团公开招标公告

招标
天津市-天津市
发布：2024-01-11
截止：2024-01-18

内容

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天津管道工程集团有限公司物业服务集团公开招标公告

天津 (略) 物业服务集团公开招标公告

发布时间：2024-01-11 17:00:00.0

合同期限：

报价截止时间：2024-01-18 14:00:00.0

预计授标时间：

联系人：

联系电话：*

发布时间：2024-01-11 17:00:00.0

公告：

天津 (略) 物业服务

集团公开招标公告

一、 (略) 、办公楼及副楼保洁、秩序、综合维修等物业服务招标，具体工作内容见附表。

注：本次为行政后勤服务类合同。

二、报价人必须提供：

（一）提供有效的营业执照复印件，并加盖公章；

（二）投标人在项目所在地区设有长期稳定的服务机构，提供房产证明或租赁合同；

（三）注册资金在一千万以上，并注册经营时间在十五年以上；

（四）提供有效期内可在国家认证认可监督管理委员会官方网站（http://**）查询的物业服务五星级标准认证证书；

（五）投标文件必须提供服务承诺等并加盖公章。

三、报价及评审方式：

（一）报价为含税价格，项目控标价：36.5万。

（二）评审方式：综合评分法，具体评审细则详见附件。报价人需认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范等要求。没有按照要求提交全部资料，或者报价未对招标文件各方面都做出实质性响应，报价将被否决。

四、合同期限：2024年2月1 日到 2025年1 月 31日

五、付款要求及期限：

每季度第二个月向*方提交正式有效发票，*方收到*方提供的正式发票后应在次月的10 日以前以支票方式支付*方上季度清洁服务费。

六、报价期限：

截至2024年1月18日14点前提交报价，过期视为作废。

开标时间为2024年1月18日14：00。

七、质量保证承诺：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，*方将向*方提供优质的物业管理服务。

八、询价项目联系人及联系方式：杨靖*

九、服务内容统一格式（可根据招标内容实际情况编制）见后附表

服务内容及具体从员安排内容

附表一：各项服务的具体人员安排及班次安排

编号	类别	岗位名称	人员编制（人）	上班时间
1	保洁部	公区保洁员	3	7:30—16:30/周日08:00-12:00单休（无节假日加班）
2	秩维部	秩序维护员	3	7:00-19:00/19:00-次日7:00/休
3	工程部	综合维修	1	08:00-17:30双休（无节假日加班）
合计		/	7

附表二:保洁服务标准

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
各层公共走道	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭、除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁、除尘	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁、除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	随时	清理垃圾，更换垃圾袋，清洁垃圾桶外部污渍	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢、光亮洁净
		每周一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部
		每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养
	电梯边框、按钮、电梯门	随时	静电除尘、处理局部手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日	专用工具药剂清洁、擦拭
		每周	专用工具药剂清洁，不锈钢保养
	地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		每月一次	专用设备清洗

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
各层楼梯/楼梯间	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分灰尘	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	随时	清理垃圾，更换垃圾袋，清洁垃圾桶外部污渍	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢、光亮洁净
		每日一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部
		每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养
	楼梯台阶	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		/	/
	楼梯扶手	随时	静电除尘、处理局部污渍以及玻璃部分手印	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁非玻璃部分
		每周一次	专用工具药剂清洁玻璃部分，不锈钢保养
	楼梯间地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		/	/

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
首层大厅	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁15M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	墙壁	每月一次	专用工具清洁15M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分灰尘	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	随时	清理垃圾，更换垃圾袋，清洁垃圾桶外部污渍	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢、光亮洁净
		每日一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部
		每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养
	电梯边框、按钮、电梯门	随时	静电除尘、处理局部手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日	专用工具药剂清洁
		每周	专用工具药剂清洁，不锈钢保
	地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		每月一次	专用设备清洗
	玻璃门	随时	处理玻璃部分手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分
		每周一次	专用工具药剂清洁1.5M以上3米以下部分
	地垫	每日一次	清理灰尘、石砾、处理局部污渍	无灰尘、无污渍、洁净
	地垫	每月一次	专用工具药剂冲刷	无灰尘、无污渍、洁净

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
各层卫生间	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	瓷砖墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	瓷砖墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	地面	随时	擦拭积水，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	地面	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	镜面	随时	处理局部手印、水渍、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	镜面	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	洗手池	随时	处理局部污渍、水渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	洗手池	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	便池	随时	处理局部污渍、水渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	便池	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	不锈钢开关	随时	处理局部污渍、水渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		每周一次	专用工具药剂清洁，不锈钢保养
	隔板	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、洁净
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁15M以下部分	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分灰尘	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	每日一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢
	纸篓	每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
电梯轿厢	地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	地面	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	地垫	每日一次	清理灰尘、石砾、处理局部污渍	无灰尘、无污渍、洁净
	地垫	每月一次	专用工具药剂冲刷	无灰尘、无污渍、洁净
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝、光亮洁净
	墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝、光亮洁净
	屋顶	每月一次	专用工具药剂清洁，不锈钢保养	无灰尘、无污渍、无蛛丝、光亮洁净
	电梯边框	随时	静电除尘、处理局部手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	按钮	每日	专用工具药剂清洁
	电梯门	每周	专用工具药剂清洁，不锈钢保养
(略) 落	地面	随时	清扫灰尘、纸屑、杂物	无灰尘、无纸屑、无杂物
	地面	每日两次	(略) 落地面	无灰尘、无纸屑、无杂物
	台阶	每日两次	清扫灰尘、纸屑、杂物，专用工具药剂清洁	无灰尘、无纸屑、无杂物、无污渍
	台阶	每周一次	专用工具药剂清洗、冲刷	无灰尘、无纸屑、无杂物、无污渍
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净

附表三:秩序维护服务标准

服务项目

服务内容

服务标准

门岗保安

1、

2、

3、

4、

门岗值守，外来人员进出登记；

维护项目大门内交通、治安秩序，保证车辆行驶有秩序；维护车场的正常秩序，安排好车辆的停放；

遇有会议和大型活动时，密切配合、协同工作，保证门厅和出入口畅通无阻；

接收报纸及信件、快递包裹。

1、24小时门岗值守，严格监控外来人员进出情况做好登记工作；

2、要求仪表整齐，忠于职守；3、停放车辆秩序摆放，保证车道畅通。4、做好接收报纸信件、快递包裹登记工作。

附表四:综合维修服务标准

服务项目

服务内容

服务标准

领班及综合维修

1、负责办公楼内门窗、把手等基本维修；

2、负责暖气漏水排气检修；

3、负责办公楼内墙面打孔、1.5米以下墙面基本维修等；

4、及时更换和维护相关设备，例如：电话线接头、开关、灯管、水龙头等（所用电线、开关、灯管等耗材、材料均有*方负责购买）；

5、负责每天办公楼各点位安全检查；

6、负责音响、投影仪等设备的使用、维护和管理；

7、负责*方交办的其他事宜。

1、服务人员持低压证上岗；

2、每天两次办公楼内各点位设施设备安全检查

并做好相关工作记录，发现问题及时上报*方；

3、及时配合*方完成办公楼各点位设施设备的

维修工作。

序号	产品目录	送货地点	物料名称	数量	单位	交付时间	物料描述	备注
1	物业	+	物业	1	个		物业	None

天津 (略) 物业服务集团公开招标公告

发布时间：2024-01-11 17:00:00.0

合同期限：

报价截止时间：2024-01-18 14:00:00.0

预计授标时间：

联系人：

联系电话：*

发布时间：2024-01-11 17:00:00.0

公告：

天津 (略) 物业服务

集团公开招标公告

一、 (略) 、办公楼及副楼保洁、秩序、综合维修等物业服务招标，具体工作内容见附表。

注：本次为行政后勤服务类合同。

二、报价人必须提供：

（一）提供有效的营业执照复印件，并加盖公章；

（二）投标人在项目所在地区设有长期稳定的服务机构，提供房产证明或租赁合同；

（三）注册资金在一千万以上，并注册经营时间在十五年以上；

（四）提供有效期内可在国家认证认可监督管理委员会官方网站（http://**）查询的物业服务五星级标准认证证书；

（五）投标文件必须提供服务承诺等并加盖公章。

三、报价及评审方式：

（一）报价为含税价格，项目控标价：36.5万。

四、合同期限：2024年2月1 日到 2025年1 月 31日

五、付款要求及期限：

每季度第二个月向*方提交正式有效发票，*方收到*方提供的正式发票后应在次月的10 日以前以支票方式支付*方上季度清洁服务费。

六、报价期限：

截至2024年1月18日14点前提交报价，过期视为作废。

开标时间为2024年1月18日14：00。

七、质量保证承诺：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，*方将向*方提供优质的物业管理服务。

八、询价项目联系人及联系方式：杨靖*

九、服务内容统一格式（可根据招标内容实际情况编制）见后附表

服务内容及具体从员安排内容

附表一：各项服务的具体人员安排及班次安排

编号	类别	岗位名称	人员编制（人）	上班时间
1	保洁部	公区保洁员	3	7:30—16:30/周日08:00-12:00单休（无节假日加班）
2	秩维部	秩序维护员	3	7:00-19:00/19:00-次日7:00/休
3	工程部	综合维修	1	08:00-17:30双休（无节假日加班）
合计		/	7

附表二:保洁服务标准

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
各层公共走道	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭、除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁、除尘	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁、除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分除尘	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	随时	清理垃圾，更换垃圾袋，清洁垃圾桶外部污渍	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢、光亮洁净
		每周一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部
		每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养
	电梯边框、按钮、电梯门	随时	静电除尘、处理局部手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日	专用工具药剂清洁、擦拭
		每周	专用工具药剂清洁，不锈钢保养
	地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		每月一次	专用设备清洗

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
各层楼梯/楼梯间	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分灰尘	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	随时	清理垃圾，更换垃圾袋，清洁垃圾桶外部污渍	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢、光亮洁净
		每日一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部
		每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养
	楼梯台阶	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		/	/
	楼梯扶手	随时	静电除尘、处理局部污渍以及玻璃部分手印	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁非玻璃部分
		每周一次	专用工具药剂清洁玻璃部分，不锈钢保养
	楼梯间地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		/	/

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
首层大厅	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁15M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	墙壁	每月一次	专用工具清洁15M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分灰尘	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	随时	清理垃圾，更换垃圾袋，清洁垃圾桶外部污渍	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢、光亮洁净
		每日一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部
		每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养
	电梯边框、按钮、电梯门	随时	静电除尘、处理局部手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日	专用工具药剂清洁
		每周	专用工具药剂清洁，不锈钢保
	地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		每月一次	专用设备清洗
	玻璃门	随时	处理玻璃部分手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分
		每周一次	专用工具药剂清洁1.5M以上3米以下部分
	地垫	每日一次	清理灰尘、石砾、处理局部污渍	无灰尘、无污渍、洁净
	地垫	每月一次	专用工具药剂冲刷	无灰尘、无污渍、洁净

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
各层卫生间	屋顶	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	瓷砖墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	瓷砖墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝
	地面	随时	擦拭积水，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	地面	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	镜面	随时	处理局部手印、水渍、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	镜面	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	洗手池	随时	处理局部污渍、水渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	洗手池	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	便池	随时	处理局部污渍、水渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	便池	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	不锈钢开关	随时	处理局部污渍、水渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
		每日一次	专用工具药剂清洁
		每周一次	专用工具药剂清洁，不锈钢保养
	隔板	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、洁净
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	踢脚板	每日一次	专用工具擦拭	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净
	玻璃窗框	每月两次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	窗台	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每日一次	专用工具药剂清洁15M以下部分	无灰尘、无污渍、洁净
	各种设施、装饰物	每月两次	专用工具清洁1.5M以上部分灰尘	无灰尘、无污渍、洁净
	垃圾桶	每日一次	专用药剂清洁消毒垃圾桶外部	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢
	纸篓	每周一次	专用工具药剂清洁垃圾桶内外部，不锈钢保养	无灰尘、无污渍、无垃圾外溢

保洁区域	保洁项目	保洁频率	工作流程	清洁标准
电梯轿厢	地面	随时	静电尘推推擦，处理局部污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	地面	每日一次	专用工具药剂清洁	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	地垫	每日一次	清理灰尘、石砾、处理局部污渍	无灰尘、无污渍、洁净
	地垫	每月一次	专用工具药剂冲刷	无灰尘、无污渍、洁净
	灯具	每月一次	专用工具清扫蛛丝网、塌灰	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	墙壁	每日一次	专用工具药剂清洁1.5M以下部分、污迹	无灰尘、无污渍、无蛛丝、光亮洁净
	墙壁	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、无蛛丝、光亮洁净
	屋顶	每月一次	专用工具药剂清洁，不锈钢保养	无灰尘、无污渍、无蛛丝、光亮洁净
	电梯边框	随时	静电除尘、处理局部手印、污渍	无灰尘、无污渍、光亮洁净
	按钮	每日	专用工具药剂清洁
	电梯门	每周	专用工具药剂清洁，不锈钢保养
(略) 落	地面	随时	清扫灰尘、纸屑、杂物	无灰尘、无纸屑、无杂物
	地面	每日两次	(略) 落地面	无灰尘、无纸屑、无杂物
	台阶	每日两次	清扫灰尘、纸屑、杂物，专用工具药剂清洁	无灰尘、无纸屑、无杂物、无污渍
	台阶	每周一次	专用工具药剂清洗、冲刷	无灰尘、无纸屑、无杂物、无污渍
	指示牌	每日一次	专用工具清洁1.5M以下部分	无灰尘、无污渍、洁净
	指示牌	每月一次	专用工具清洁1.5M以上部分蜘蛛网、塌灰	无灰尘、无污渍、洁净

附表三:秩序维护服务标准

服务项目

服务内容

服务标准

门岗保安

1、

2、

3、

4、

门岗值守，外来人员进出登记；

维护项目大门内交通、治安秩序，保证车辆行驶有秩序；维护车场的正常秩序，安排好车辆的停放；

遇有会议和大型活动时，密切配合、协同工作，保证门厅和出入口畅通无阻；

接收报纸及信件、快递包裹。

1、24小时门岗值守，严格监控外来人员进出情况做好登记工作；

2、要求仪表整齐，忠于职守；3、停放车辆秩序摆放，保证车道畅通。4、做好接收报纸信件、快递包裹登记工作。

附表四:综合维修服务标准

服务项目

服务内容

服务标准

领班及综合维修

1、负责办公楼内门窗、把手等基本维修；

2、负责暖气漏水排气检修；

3、负责办公楼内墙面打孔、1.5米以下墙面基本维修等；

4、及时更换和维护相关设备，例如：电话线接头、开关、灯管、水龙头等（所用电线、开关、灯管等耗材、材料均有*方负责购买）；

5、负责每天办公楼各点位安全检查；

6、负责音响、投影仪等设备的使用、维护和管理；

7、负责*方交办的其他事宜。

1、服务人员持低压证上岗；

2、每天两次办公楼内各点位设施设备安全检查

并做好相关工作记录，发现问题及时上报*方；

3、及时配合*方完成办公楼各点位设施设备的

维修工作。

序号	产品目录	送货地点	物料名称	数量	单位	交付时间	物料描述	备注
1	物业	+	物业	1	个		物业	None

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