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包号	服务项目名称	数量	单位	服务内容简要描述	备注
1	太原理工大学长风住宅小区物业服务	1	项	区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），16部电梯的清洁保洁，1个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。	无
是否允许代理商参加		否
服务地点		太原理工大学长风住宅小区
包号	服务项目名称	数量	单位	服务内容简要描述	备注
2	太原理工大学柏林校区物业服务	1	项	区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.3万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），12部电梯的清洁保洁，2个楼宇的门卫值班服务，2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。	无
是否允许代理商参加		否
服务地点		太原理工大学柏林校区
款项支付		本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩余服务费。
履约保证金		本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标准		详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
包号	服务项目名称	数量	单位	服务内容简要描述	备注
3	太原 (略) 、西院、东院、 (略) 物业服务	1	项	区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.4万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5.1万平方米），2部电梯的清洁保洁以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。	无
是否允许代理商参加		否
服务地点		太原 (略) 、西院、东院、 (略)
款项支付		本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩余服务费。
履约保证金		本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标准		详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要求		详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求		详见磋商文件要求。

项目名称		项目编号
开启时间		拟参与包号
单位名称
单位
基本户开户行		开户行账号
承办人姓名		电子邮箱
固定电话		移动电话

太原理工大学住宅区物业服务(竞争性磋商)谈判采购公告
签字盖章原件
项目概况
太原理工大学住宅区物业服务 竞争性磋商采购项目的潜在供应 (略) 小店区并州南
路6号鼎太风华商座11层山西 (略)
2024年01月
29日09点30分
（北京时间）前提交响应文件。
获取竞争性磋商文件，并于
一、项目基本情况
1.项目编号：SXHS-TYLGFGZB2024-201
2.项目名称：太原理工大学住宅区物业服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：*元；第一包：*元；第二包：*元；第三包：*元
5.最高限价：*元；第一包：*元；第二包：*元；第三包：*元
6.采购需求：
本次磋商项目共三包，参与本项目的供应商可参加其中一包或多包的磋商，但只确定为其中
一包的成交供应商，参与磋商的供应商提交的响应文件必须实质上响应本磋商文件的要求。
第一包 太原理工大学长风住宅小区物业服务
包
号
服务项目
名称
数
量
单
位
服务内容简要描述
1
太原理工
大学长风
住宅小区
物业服务
1
项
区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1万平方米），区内所有室外环
境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），16部电梯的清洁保洁，1个消控室的值
班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。
备
注
无
是否允许代理
商参加
否
服务地点
太原理工大学长风住宅小区
款项支付
本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对
供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真
履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一
次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩
余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中
扣除相应违约金。
执行标准及验
收标准
服务内容及要
求
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求
详见磋商文件要求。
第二包 太原理工大学柏林校区物业服务
包
号
服务项
目名称
数
量
单
位
服务内容简要描述
2
太原理
工大学
柏林校
区物业
服务
1
项
区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.3万平方米），区内所有室外环
境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），12部电梯的清洁保洁，2个楼宇的门卫
值班服务，2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商
务、技术要求。
是否允许代理
商参加
否
服务地点
太原理工大学柏林校区
备
注
无
款项支付
本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对
供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真
履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一
次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩
余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中
扣除相应违约金。
执行标准及验
收标准
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要
求
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求 详见磋商文件要求。
第三包 太原 (略) 、西院、东院、 (略) 物业服务
包
号
3
服务项目名称
数
量
单
位
服务内容简要描述
太原理工大学
北院、西院、
东院、 (略)
物业服务
1
项
区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.4万平方米），区内所有
室外环境的清洁保洁（保洁面积约5.1万平方米），2部电梯的清洁保洁以及
垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。
备
注
无
是否允许代理商参
加
否
服务地点
太原 (略) 、西院、东院、 (略)
款项支付
本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承
诺对供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期
间能认真履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票
后15日内，一次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约
金后支付上季度剩余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款
项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标
准
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要求
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求
详见磋商文件要求。
8.合同履行期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止，按照合同要求、供应商投标（响
应）文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
9.本项目（是/否）接受联合体：否。
二、供应商的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；
5.参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动；
7.参加本次采购活动前三年内在采购人小额采购竞价平台无违规处罚行为。
8.本采购项目所需的特定资格要求
8.1具有法律、法规规定的其他资格要求：无；
8.2采购项目所需的其他特定资格条件：无；
9.本项目不允许联合体参加。
三、获取磋商文件
1.供应商获取磋商文件须携带的资料：
1.1单位委托书或介绍信原件及承办人身份证复印件；
1.2按下列格式如实填写相关信息：
供应商获取磋商文件基本信息表
项
目
名
称
开
启
时
间
单
位
名
称
单
位
项
目
编
号
拟
参
与
包
号
地
址
基
本
户
开
户
行
承
办
人
姓
名
固
定
电
话
开户行账号
电子邮箱
移动电话
（须提供以上资料一套，复印件均加盖供应商公章）
2.时间：2024年01月18日至2024年01月24日，每天上午9时至12时，下午15时至17时（北京
时间，法定节假日除外）
3.地点：山西 (略) （ (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层）
4.方式：供应商在获取磋商文件时间内，通过以下方式获取磋商文件
4.1现场获取：供应商在获取磋商文件时间内，携带“供应商获取磋商文件须携带的资料”
到本文件指定地点获取磋商文件。
4.2远程获取：将所有“供应商获取磋商文件须携带的资料”原件扫描打包发至邮箱（邮
箱：*@*q.com），并电话（*）告知采购代理机构项目联系人通过电子
邮件或邮寄的方式获取。
4.3未按上述方式获取磋商文件的，其提交的磋商文件无效。
4.4通过同一邮箱发送获取磋商文件资料的，一律不予受理。
5.售价：免费获取。
四、响应文件提交
1.截止时间： 2024年01月29日09点30分（北京时间）
2.地点：山西 (略) （ (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层）
3.未在截止时间前递交响应文件的，视为无效响应。
五、开启
1.时间： 2024年01月29日09点30分（北京时间）
2.地点：山西 (略) （ (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
潜在供应商对采购公告有异议时，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日
内，以书面形式提出质疑，并将质疑函递交给采购代理机构。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：太原理工大学
地 址： (略) 迎泽西大街79号
联系方式：0351-*
2.采购代理机构信息
名 称：山西 (略)
地 址： (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层
联系方式：*
3.项目联系方式
采购人项目联系人：苏吉峰
电 话：0351-*
采购代理机构项目联系人：刘娟娟、田帅、尚莉
电 话：*
邮 箱：*@*q.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商 (略) 招标投标公共服务平台或下方链接（http://**
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家 (略) 招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

包号	服务项目名称	数量	单位	服务内容简要描述	备注
1	太原理工大学长风住宅小区物业服务	1	项	区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），16部电梯的清洁保洁，1个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。	无
是否允许代理商参加		否
服务地点		太原理工大学长风住宅小区
包号	服务项目名称	数量	单位	服务内容简要描述	备注
2	太原理工大学柏林校区物业服务	1	项	区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.3万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），12部电梯的清洁保洁，2个楼宇的门卫值班服务，2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。	无
是否允许代理商参加		否
服务地点		太原理工大学柏林校区
款项支付		本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩余服务费。
履约保证金		本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标准		详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
包号	服务项目名称	数量	单位	服务内容简要描述	备注
3	太原 (略) 、西院、东院、 (略) 物业服务	1	项	区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.4万平方米），区内所有室外环境的清洁保洁（保洁面积约5.1万平方米），2部电梯的清洁保洁以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。	无
是否允许代理商参加		否
服务地点		太原 (略) 、西院、东院、 (略)
款项支付		本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩余服务费。
履约保证金		本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标准		详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要求		详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求		详见磋商文件要求。

项目名称		项目编号
开启时间		拟参与包号
单位名称
单位
基本户开户行		开户行账号
承办人姓名		电子邮箱
固定电话		移动电话

太原理工大学住宅区物业服务(竞争性磋商)谈判采购公告
签字盖章原件
项目概况
太原理工大学住宅区物业服务 竞争性磋商采购项目的潜在供应 (略) 小店区并州南
路6号鼎太风华商座11层山西 (略)
2024年01月
29日09点30分
（北京时间）前提交响应文件。
获取竞争性磋商文件，并于
一、项目基本情况
1.项目编号：SXHS-TYLGFGZB2024-201
2.项目名称：太原理工大学住宅区物业服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：*元；第一包：*元；第二包：*元；第三包：*元
5.最高限价：*元；第一包：*元；第二包：*元；第三包：*元
6.采购需求：
本次磋商项目共三包，参与本项目的供应商可参加其中一包或多包的磋商，但只确定为其中
一包的成交供应商，参与磋商的供应商提交的响应文件必须实质上响应本磋商文件的要求。
第一包 太原理工大学长风住宅小区物业服务
包
号
服务项目
名称
数
量
单
位
服务内容简要描述
1
太原理工
大学长风
住宅小区
物业服务
1
项
区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1万平方米），区内所有室外环
境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），16部电梯的清洁保洁，1个消控室的值
班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。
备
注
无
是否允许代理
商参加
否
服务地点
太原理工大学长风住宅小区
款项支付
本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对
供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真
履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一
次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩
余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中
扣除相应违约金。
执行标准及验
收标准
服务内容及要
求
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求
详见磋商文件要求。
第二包 太原理工大学柏林校区物业服务
包
号
服务项
目名称
数
量
单
位
服务内容简要描述
2
太原理
工大学
柏林校
区物业
服务
1
项
区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.3万平方米），区内所有室外环
境的清洁保洁（保洁面积约5万平方米），12部电梯的清洁保洁，2个楼宇的门卫
值班服务，2个消控室的值班服务以及垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商
务、技术要求。
是否允许代理
商参加
否
服务地点
太原理工大学柏林校区
备
注
无
款项支付
本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承诺对
供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期间能认真
履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票后15日内，一
次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约金后支付上季度剩
余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款项中
扣除相应违约金。
执行标准及验
收标准
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要
求
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求 详见磋商文件要求。
第三包 太原 (略) 、西院、东院、 (略) 物业服务
包
号
3
服务项目名称
数
量
单
位
服务内容简要描述
太原理工大学
北院、西院、
东院、 (略)
物业服务
1
项
区内所有室内公共区域的清洁保洁（保洁面积约1.4万平方米），区内所有
室外环境的清洁保洁（保洁面积约5.1万平方米），2部电梯的清洁保洁以及
垃圾清运服务。具体内容详见第五部分 商务、技术要求。
备
注
无
是否允许代理商参
加
否
服务地点
太原 (略) 、西院、东院、 (略)
款项支付
本项目实行按季度结算的方式进行支付，采购人依据考核验收标准与供应商响应文件中的服务承
诺对供应商每季度完成的服务内容进行验收，经验收达到合格服务质量标准，且供应商在服务期
间能认真履约，供应商按当季度应支付服务费开具增值税发票。采购人在收到供应商开具的发票
后15日内，一次性向供应商支付相应费用。否则，采购人依据考核标准扣减相应服务费用和违约
金后支付上季度剩余服务费。
履约保证金
本服务项目不收取履约保证金。若服务期间，存在违约行为，依据合同相关条款，从支付服务款
项中扣除相应违约金。
执行标准及验收标
准
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
服务内容及要求
详见磋商文件第五部分商务、技术要求。
相关政策要求
详见磋商文件要求。
8.合同履行期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止，按照合同要求、供应商投标（响
应）文件中的承诺进行服务，达到服务质量要求标准。
9.本项目（是/否）接受联合体：否。
二、供应商的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录；
5.参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动；
7.参加本次采购活动前三年内在采购人小额采购竞价平台无违规处罚行为。
8.本采购项目所需的特定资格要求
8.1具有法律、法规规定的其他资格要求：无；
8.2采购项目所需的其他特定资格条件：无；
9.本项目不允许联合体参加。
三、获取磋商文件
1.供应商获取磋商文件须携带的资料：
1.1单位委托书或介绍信原件及承办人身份证复印件；
1.2按下列格式如实填写相关信息：
供应商获取磋商文件基本信息表
项
目
名
称
开
启
时
间
单
位
名
称
单
位
项
目
编
号
拟
参
与
包
号
地
址
基
本
户
开
户
行
承
办
人
姓
名
固
定
电
话
开户行账号
电子邮箱
移动电话
（须提供以上资料一套，复印件均加盖供应商公章）
2.时间：2024年01月18日至2024年01月24日，每天上午9时至12时，下午15时至17时（北京
时间，法定节假日除外）
3.地点：山西 (略) （ (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层）
4.方式：供应商在获取磋商文件时间内，通过以下方式获取磋商文件
4.1现场获取：供应商在获取磋商文件时间内，携带“供应商获取磋商文件须携带的资料”
到本文件指定地点获取磋商文件。
4.2远程获取：将所有“供应商获取磋商文件须携带的资料”原件扫描打包发至邮箱（邮
箱：*@*q.com），并电话（*）告知采购代理机构项目联系人通过电子
邮件或邮寄的方式获取。
4.3未按上述方式获取磋商文件的，其提交的磋商文件无效。
4.4通过同一邮箱发送获取磋商文件资料的，一律不予受理。
5.售价：免费获取。
四、响应文件提交
1.截止时间： 2024年01月29日09点30分（北京时间）
2.地点：山西 (略) （ (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层）
3.未在截止时间前递交响应文件的，视为无效响应。
五、开启
1.时间： 2024年01月29日09点30分（北京时间）
2.地点：山西 (略) （ (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
潜在供应商对采购公告有异议时，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日
内，以书面形式提出质疑，并将质疑函递交给采购代理机构。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：太原理工大学
地 址： (略) 迎泽西大街79号
联系方式：0351-*
2.采购代理机构信息
名 称：山西 (略)
地 址： (略) 小店区并州南路6号鼎太风华商座11层
联系方式：*
3.项目联系方式
采购人项目联系人：苏吉峰
电 话：0351-*
采购代理机构项目联系人：刘娟娟、田帅、尚莉
电 话：*
邮 箱：*@*q.com
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商 (略) 招标投标公共服务平台或下方链接（http://**
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家 (略) 招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）