一、 项目基本情况

项目编号：SZLZ2024-DF-G-0112

项目名称：万达广场11幢写字楼物业服务

采购方式：公开招标

预算金额：人民币*.24元

最高限价：人民币*.24元，最高限价：人民币*.24元，其中物业服务费最高限价*.24元，零星维修费用*.00元（不可竞争费用），报价超出最高限价的投标文件为无效标。

采购需求：万达广场11幢写字楼物业服务，具体服务要求见招标文件第四章。

服务期限：2年

服务地点： (略) 上海东路188号11幢。

本项目不接收联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1、申请人的一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、招标代理、招标控制价编制等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）；

（4）根据相关法规及文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取招标文件

1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2024年01月24日至2024年01月31日内，登录高新区公共资源交易系统http://**:443/TPBidder/memberLogin完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的投标活动。下载电子招标文件日期视同为依法获取招标文件日期。

2、获取方式：网上下载电子招标文件

3、本项目免费下载电子招标文件

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、加密的电子投标文件上传截止时间：2024年02月19日14：00（北京时间）。投标供应商下载招标文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。

注：考虑网络上传速度因素，请投标供应商适当提前上传电子投标文件。

2、开标时间:2024年02月19日14：00（北京时间）

3、开标地点：限额开标大厅系统

4、现场地址： (略) 郑和中路180号4号楼2楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、公告发布网站： (略) 公共资源交易平台太仓分中心。

2、本项目需要使用CA数字证书制作、上传电子投标文件，请供应商在参加投标活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。

3、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录太仓高新区不见面开标大厅 http://**:443/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

4、在开标、评标过程中投标单位代表须在太仓高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录太仓高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

6、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，朱工QQ:*，国泰新点服务热线:*

7、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%计算，100至500万（不含）按照1.1%计算，500至1000万（不含）按照0.8%计算，招标代理服务收费按差额定率累进法计算，按照计算结果下浮30%收取，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。本项目代理服务费为：24075.10元。

七、本次保证金事项

1、投标保证金：无。

2、履约保证金：中标金额的5%【履约保证金可使用转账、本票、汇票、保函等形式（现金除外），需足额缴纳，投标保证金不作为履约保证金的组成部分】，*方在合同签订后一个星期内交至*方指定账户，*方开具相应的收据，合同履约结束后一个月内无息退还至*方指定账户。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: 太仓德丰城乡一 (略)

地址： (略) 上海东路188号

联系方式: 李鸣昊 *

2.采购代理机构信息

名称: 苏州 (略)

地址: (略) 富阳路8号听雨苑3楼

联系方式: 郁梦婷 *

3.项目联系方式

项目联系人：郁梦婷、顾冬春

电话:*、*

一、 项目基本情况

项目编号：SZLZ2024-DF-G-0112

项目名称：万达广场11幢写字楼物业服务

采购方式：公开招标

预算金额：人民币*.24元

最高限价：人民币*.24元，最高限价：人民币*.24元，其中物业服务费最高限价*.24元，零星维修费用*.00元（不可竞争费用），报价超出最高限价的投标文件为无效标。

采购需求：万达广场11幢写字楼物业服务，具体服务要求见招标文件第四章。

服务期限：2年

服务地点： (略) 上海东路188号11幢。

本项目不接收联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1、申请人的一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

4、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、招标代理、招标控制价编制等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）；

（4）根据相关法规及文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

三、获取招标文件

1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2024年01月24日至2024年01月31日内，登录高新区公共资源交易系统http://**:443/TPBidder/memberLogin完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的投标活动。下载电子招标文件日期视同为依法获取招标文件日期。

2、获取方式：网上下载电子招标文件

3、本项目免费下载电子招标文件

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、加密的电子投标文件上传截止时间：2024年02月19日14：00（北京时间）。投标供应商下载招标文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。

注：考虑网络上传速度因素，请投标供应商适当提前上传电子投标文件。

2、开标时间:2024年02月19日14：00（北京时间）

3、开标地点：限额开标大厅系统

4、现场地址： (略) 郑和中路180号4号楼2楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、公告发布网站： (略) 公共资源交易平台太仓分中心。

2、本项目需要使用CA数字证书制作、上传电子投标文件，请供应商在参加投标活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。

3、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录太仓高新区不见面开标大厅 http://**:443/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

4、在开标、评标过程中投标单位代表须在太仓高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录太仓高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

6、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，朱工QQ:*，国泰新点服务热线:*

7、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%计算，100至500万（不含）按照1.1%计算，500至1000万（不含）按照0.8%计算，招标代理服务收费按差额定率累进法计算，按照计算结果下浮30%收取，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。本项目代理服务费为：24075.10元。

七、本次保证金事项

1、投标保证金：无。

2、履约保证金：中标金额的5%【履约保证金可使用转账、本票、汇票、保函等形式（现金除外），需足额缴纳，投标保证金不作为履约保证金的组成部分】，*方在合同签订后一个星期内交至*方指定账户，*方开具相应的收据，合同履约结束后一个月内无息退还至*方指定账户。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称: 太仓德丰城乡一 (略)

地址： (略) 上海东路188号

联系方式: 李鸣昊 *

2.采购代理机构信息

名称: 苏州 (略)

地址: (略) 富阳路8号听雨苑3楼

联系方式: 郁梦婷 *

3.项目联系方式

项目联系人：郁梦婷、顾冬春

电话:*、*