运营方招募公告

(略) 牡 (略) 于2023年4月15日作出（2023）鲁1702破申2号民事裁定书，裁定受理菏泽 (略) （以下可简称“ (略) ”）、菏泽花都绿地置业集 (略) （以下简称“ (略) ”）破产重整申请，并于同日作出（2023）鲁1702破3号决定书，指定菏泽 (略) 、菏泽花都绿地置业集 (略) (略) 管理人（以下可简称“管理人”）。牡丹区政府、项目指挥部、南城街道办事处各级领导高度重视， (略) 开发的“花都绿地项目”实现运营团队的专业性，提高运营效率和效益，能够尽快让回迁户、购房户顺利接房，尽全力保障全体债权人的利益， (略) 、 (略) 第二次债权人会议已通过了聘请专业机构进行运营管理的决议，现向全社会公开招募本项目的运营方并依此确定运营方案。

一、项目概况

1、活动组织方

菏泽 (略) 管理人、菏泽花都绿地置业集 (略) 管理人。

2、项目名称

菏泽绿地花都国际项目。

3、项目地点

(略) 牡丹区解放大街以东、中华路以南、牡丹路以西、长江路以北的六地块。

4、两公司的土地、房屋建设基本情况

两公司名下共有8块土地，已办理不动产权证7块共计*、02㎡，约792.5亩，已摘牌未办证 88740.50㎡，共133.11亩。项目规划总建筑面积约260万㎡，已规划73栋（不含六期21#地块），面积约182.48万㎡。其中，回迁安置房33栋，面积约96.21万㎡;商品房40栋，总建筑面积约86.26万㎡。

现除六期21#地块正在进行方案设计报批外，其余5地块均已开工建设。其中已交付27栋，面积55.39万㎡，建设中22栋，面积60.18万㎡，开工未续建7栋，面积15.57万㎡，未开工建设17栋，面积49.35万㎡。

二、招募运营方及确定运营方案内容的要求

1、合作方式： (略) 、 (略) 重整期间对花都绿地项目实施委托运营管理,申报机构自行拟定项目托管方案,提交管理人批准后实施。运营方负责项目整体的经营、销售、引进共益债、招募施工方等。

2、合作期间： (略) 、 (略) 重整期间。

三、报名

(一) 资格条件

1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

2、能够较好地进行商业管理运营，确保实现运营目标，能够独立承担法律责任；

3、具有与确保项目运营相匹配的资金保障基础；

4、未被纳入失信名单。

(二) 报名材料

报名材料应当包括以下内容:

1、申报机构的基本情况，包括申报机构规模、营业执照等。

2、具有履行合同所必需的经验、技术条件、资金保障和管理能力的证明材料。

3、拟派驻本项目的运营团队主要负责人及成员的资格、证照、工作履历等(在本项目中的分工及职责请结合项目托管方案予以论述说明)。

4、运营方案（初稿）、报价方案。

5、申报机构认为其他与本次业务有关的书面材料。

注: 申报机构应对其所提供的证明材料的合法性、真实性负责。

四、费用

申报机构应在充分核算项目管理成本的前提下，在项目托管方案中予以明确其托管佣金计取基数、比例及其支付节点，除前述托管佣金外管理人不再额外支付任何费用。

五、评选方式

管理人将组织提交材料的机构进行磋商。经过磋商，管理人将综合项目托管方案、佣金、托管实施履行能力、托管效果预期评估结果等因素确定本次运营机构。

六、招募运营方及运营综合方案投稿方式

1、投稿截止时间：自公告发布之日起5日投稿截止、招募结束。

2、联系人：程主任，电话：*。

3、评选时间：自投稿截止后，活动组织方可开始评选，评选开始后3个工作日内确定初选结果，初选结果确定后5个工作日完成质询、答辩。

4、现场咨询地点： (略) 牡丹区青年路与长江路交叉路口观天下售楼中心。

七、评选办法

1、第一阶段：公开发布及咨询

通过破产重整网公告的方式向社会公告发布本项目招募运营方公告，并提供电话及现场咨询方式。

2、第二阶段：入围及评选方案

由组织方组织专家评审组对所有来稿进行初选，初选入围的单位，进行方案的现场答辩。

3、第三阶段：入围评选及磋商选定阶段

确定初选方案入围的单位后，选定的方案初稿提供方根据专家意见修改、完善方案。

4、第四阶段：公布最终方案选定结果

确定最终方案后，由管理人通过公告的方式社会公布最终方选定结果。

菏泽 (略) 管理人

菏泽花都绿地置业集 (略) 管理人

2024年1月24日

运营方招募公告

(略) 牡 (略) 于2023年4月15日作出（2023）鲁1702破申2号民事裁定书，裁定受理菏泽 (略) （以下可简称“ (略) ”）、菏泽花都绿地置业集 (略) （以下简称“ (略) ”）破产重整申请，并于同日作出（2023）鲁1702破3号决定书，指定菏泽 (略) 、菏泽花都绿地置业集 (略) (略) 管理人（以下可简称“管理人”）。牡丹区政府、项目指挥部、南城街道办事处各级领导高度重视， (略) 开发的“花都绿地项目”实现运营团队的专业性，提高运营效率和效益，能够尽快让回迁户、购房户顺利接房，尽全力保障全体债权人的利益， (略) 、 (略) 第二次债权人会议已通过了聘请专业机构进行运营管理的决议，现向全社会公开招募本项目的运营方并依此确定运营方案。

一、项目概况

1、活动组织方

菏泽 (略) 管理人、菏泽花都绿地置业集 (略) 管理人。

2、项目名称

菏泽绿地花都国际项目。

3、项目地点

(略) 牡丹区解放大街以东、中华路以南、牡丹路以西、长江路以北的六地块。

4、两公司的土地、房屋建设基本情况

两公司名下共有8块土地，已办理不动产权证7块共计*、02㎡，约792.5亩，已摘牌未办证 88740.50㎡，共133.11亩。项目规划总建筑面积约260万㎡，已规划73栋（不含六期21#地块），面积约182.48万㎡。其中，回迁安置房33栋，面积约96.21万㎡;商品房40栋，总建筑面积约86.26万㎡。

现除六期21#地块正在进行方案设计报批外，其余5地块均已开工建设。其中已交付27栋，面积55.39万㎡，建设中22栋，面积60.18万㎡，开工未续建7栋，面积15.57万㎡，未开工建设17栋，面积49.35万㎡。

二、招募运营方及确定运营方案内容的要求

1、合作方式： (略) 、 (略) 重整期间对花都绿地项目实施委托运营管理,申报机构自行拟定项目托管方案,提交管理人批准后实施。运营方负责项目整体的经营、销售、引进共益债、招募施工方等。

2、合作期间： (略) 、 (略) 重整期间。

三、报名

(一) 资格条件

1、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

2、能够较好地进行商业管理运营，确保实现运营目标，能够独立承担法律责任；

3、具有与确保项目运营相匹配的资金保障基础；

4、未被纳入失信名单。

(二) 报名材料

报名材料应当包括以下内容:

1、申报机构的基本情况，包括申报机构规模、营业执照等。

2、具有履行合同所必需的经验、技术条件、资金保障和管理能力的证明材料。

3、拟派驻本项目的运营团队主要负责人及成员的资格、证照、工作履历等(在本项目中的分工及职责请结合项目托管方案予以论述说明)。

4、运营方案（初稿）、报价方案。

5、申报机构认为其他与本次业务有关的书面材料。

注: 申报机构应对其所提供的证明材料的合法性、真实性负责。

四、费用

申报机构应在充分核算项目管理成本的前提下，在项目托管方案中予以明确其托管佣金计取基数、比例及其支付节点，除前述托管佣金外管理人不再额外支付任何费用。

五、评选方式

管理人将组织提交材料的机构进行磋商。经过磋商，管理人将综合项目托管方案、佣金、托管实施履行能力、托管效果预期评估结果等因素确定本次运营机构。

六、招募运营方及运营综合方案投稿方式

1、投稿截止时间：自公告发布之日起5日投稿截止、招募结束。

2、联系人：程主任，电话：*。

3、评选时间：自投稿截止后，活动组织方可开始评选，评选开始后3个工作日内确定初选结果，初选结果确定后5个工作日完成质询、答辩。

4、现场咨询地点： (略) 牡丹区青年路与长江路交叉路口观天下售楼中心。

七、评选办法

1、第一阶段：公开发布及咨询

通过破产重整网公告的方式向社会公告发布本项目招募运营方公告，并提供电话及现场咨询方式。

2、第二阶段：入围及评选方案

由组织方组织专家评审组对所有来稿进行初选，初选入围的单位，进行方案的现场答辩。

3、第三阶段：入围评选及磋商选定阶段

确定初选方案入围的单位后，选定的方案初稿提供方根据专家意见修改、完善方案。

4、第四阶段：公布最终方案选定结果

确定最终方案后，由管理人通过公告的方式社会公布最终方选定结果。

菏泽 (略) 管理人

菏泽花都绿地置业集 (略) 管理人

2024年1月24日