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云溪华庭项目小业主住宅精装修施工
招 标 公 告
1.招标条件
本招标项目云溪华庭项目小业主住宅精装修施工项目已由相关部门批准建设，建设资金来自
自筹，项目出资比例为 100%；招标人为实创房地产开发（昆明） (略) 。项目已具备招标
条件，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云溪华庭项目小业主住宅精装修施工。
2.2 建设地点： (略) 晋宁区晋城镇。
2.3 项目概况：5000 ㎡室内装修，最终以实际面积为准（装修面积按销售面积计算）。
2.4 招标范围：云溪华庭项目小业主住宅精装修施工，包含但不限于：住宅室内地砖、墙砖、
石膏板吊顶、铝扣板吊顶、墙面和天棚腻子及乳胶漆、橱柜地柜和吊柜、铝合金推拉门、淋浴玻
璃隔断、套装门、强化木地板、镜柜、盆柜及洗脸盆、坐便器、淋浴器、浴霸、抽油烟机、燃气
灶、洗菜盆、水电等采购及安装施工，以及完工清理保洁等工作内容，具体装修内容详见招标清
单。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人
需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。
2.5 计划工期：91 日历天（以签订合同之日起算）。计划开工时间：2024 年 03 月 01 日，计
划完工时间：2024 年 5 月 31 日。实际开工时间以招标人通知为准。
2.6 招标规模：*.00 元，其中：装饰部分：*.00 元；其他部分：*.00 元
（本招标项目合同估算价）
2.7 质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，一次性验收合格。
2.8 资格审查方式：资格后审。
2.9 标段划分：本项目只设 1 个标段。
3.投标人资格要求
3.1 具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似
的法定证明文件。
3.2 资质条件：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以
上资质。
1
3.3 安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证。（注： (略) 内企业安全生产许可证已
到期的，需按《 (略) 住房和城乡建设厅关于建筑施工企业安全生产许可证有效期自动延续的通
知》提供有效的电子证书，且电子证书用途说明须包含本项目。 (略) 外企业当地行政主管部门
有关规定的，从其规定）
3.4 信誉要求：（1）投标人在过去三年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因投标人自身
的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）投标人没
有正在受到取消投标资格的行政处罚；（3）投标人未有商业贿赂记录；（4）投标人近三年（2020
年 01 月至 2023 年 12 月 31 日）在中国裁判文书网（http://**）中无行贿记
录，查询对象包括投标人企业、法定代表人、项目经理、技术负责人，提供网页截图。
3.5 财务状况：提供近三年（2020 年至 2022 年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表
【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】或者近三
个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件。｛注：投标人若为事业单位的，则不需提供利
润表；成立满 1 年但不满 3 年的，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包
括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】或者近三个月
内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件；成立时间不满 1 年的，提供自成立至今的财务报
表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个月内基本开户银行出具的资
信证明原件扫描件｝
3.6 企业业绩要求：近五年（2019 年 01 月至今）承担过 1 个类似项目业绩（类似项目是指
施工范围或者工程内容包含装饰装修工程）。（注：新成立企业在近五年内无业绩的提供情况说
明，此项要求可不列入否决条款。）
3.7 拟派项目经理资格：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格及以上，有效的安全生
产考核证 B 证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，且须是投标单位在职人员，提供劳
动合同及劳动保障部门出具的社保证明。
3.8 拟派项目技术负责人资格：具备建筑工程相关专业中级技术专业职称及以上，且须是投
标单位在职人员，提供劳动合同及劳动保障部门出具的社保证明。
3.9 拟派项目管理机构配置要求：除项目经理、技术负责人外，拟派的项目管理机构人员至
少包含施工员、质量员、安全员各 1 名，具备岗位证书（资格证书），且为投标人本单位人员，
提供劳动合同及劳动保障部门出具的社保证明。（注：各省份针对“施工现场专业（管理）人员”
有取消资格证培训或发证工作的，导致投标人无法提供施工现场专业（管理）人员有效的岗位证
2
书（资格证书），投标人须在投标文件中提供相关行政主管部门发布的有效证明文件后，可不提
供岗位证书（资格证书），但其施工现场专业（管理）人员须满足本招标文件的要求）
3.10 信用信息：未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、
重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统
（http://**.cn）未被列入严重违法失信企业名单，提供网页截图。（注：信用信息查询在投
标文件递交截止时间后，由招标代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给谈判小组，查询结
果以招标代理机构查询结果为准）
3.11 其他材料：（1）本工程实施期间未经招标人书面允许，不得擅自更换项目经理、技术
负责人的承诺；（2）投标人应对所提交的业绩资料、信誉、证书、证件、证明的真实性负责，招
标人将对资料的真实性进行核实，一旦发现提供虚假材料的，招标人除取消其中标资格，投标人
将自行承担相关后果及法律责任的承诺；（3）无拖欠农民工工资发放承诺；（4）招标人在项目实
施过程中可根据项目具体情况保留对招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此
作为索赔、调整中标价的理由的承诺。
3.12 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一项目的投标活动。
3.13 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：http://**，以下简称云
采 招 阳 ） 进 行 全 流 程 电 子 化 招 投 标 ， 有 意 参 加 并 符 合 条 件 的 投 标 人 通 过 （ 网 址 ：
http://**）进行全流程电子化招投标。有意参加并符合条件的投标人，需于 2024
年 01 月 30 日 09 时 00 分至 2024 年 02 月 04 日 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）前登
录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责
人端进行审核：法定代表人身份证明书扫描件、授权委托书扫描件及被授权人身份证原件扫描
件；
4.2 符合条件的投标人按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在平台
官网进行免费注册并提交企业认证。②企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名－项目列表”
菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。
4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等
待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。
3
缴费完成后，可在当前页面费用表内申请文件费开票，申请文件费发票前请先联系代理机构
确认开票形式（纸质票），以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式。
4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下
载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
4.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA（云采招阳办理）、或云南
CA（ (略) 各公共资源交易中心办理）进行软件版投标文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按以下
流程在线申办 CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面点击
【自助申办】按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择
【CA 锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。
③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台
客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短视
频教程”。CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标
项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
CA 办理注意事项：疫情防控严格地区请尽早办理，并向平台客服申请采用当地能正常派件
的快递公司发件，以免 CA 锁无法及时送达而耽误投标！
4.7 招标文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公转账、在线支付、现场缴纳方式进
行缴纳。
4.8 在汇款时应注明本项目招标编号、标段序号，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟
踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
开户银行：广东 (略) 昆明龙华路支行
银行账户：*010
开户账户：云南山重建设 (略)
招标文件每份售价人民币 1000.00 元，售后不退。投标人须按上述流程、方式办理后才算有
效报名，否则视为其投标无效。
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云溪华庭项目小业主住宅精装修施工
招 标 公 告
1.招标条件
本招标项目云溪华庭项目小业主住宅精装修施工项目已由相关部门批准建设，建设资金来自
自筹，项目出资比例为 100%；招标人为实创房地产开发（昆明） (略) 。项目已具备招标
条件，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云溪华庭项目小业主住宅精装修施工。
2.2 建设地点： (略) 晋宁区晋城镇。
2.3 项目概况：5000 ㎡室内装修，最终以实际面积为准（装修面积按销售面积计算）。
2.4 招标范围：云溪华庭项目小业主住宅精装修施工，包含但不限于：住宅室内地砖、墙砖、
石膏板吊顶、铝扣板吊顶、墙面和天棚腻子及乳胶漆、橱柜地柜和吊柜、铝合金推拉门、淋浴玻
璃隔断、套装门、强化木地板、镜柜、盆柜及洗脸盆、坐便器、淋浴器、浴霸、抽油烟机、燃气
灶、洗菜盆、水电等采购及安装施工，以及完工清理保洁等工作内容，具体装修内容详见招标清
单。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人
需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。
2.5 计划工期：91 日历天（以签订合同之日起算）。计划开工时间：2024 年 03 月 01 日，计
划完工时间：2024 年 5 月 31 日。实际开工时间以招标人通知为准。
2.6 招标规模：*.00 元，其中：装饰部分：*.00 元；其他部分：*.00 元
（本招标项目合同估算价）
2.7 质量标准：符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，一次性验收合格。
2.8 资格审查方式：资格后审。
2.9 标段划分：本项目只设 1 个标段。
3.投标人资格要求
3.1 具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似
的法定证明文件。
3.2 资质条件：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以
上资质。
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3.3 安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证。（注： (略) 内企业安全生产许可证已
到期的，需按《 (略) 住房和城乡建设厅关于建筑施工企业安全生产许可证有效期自动延续的通
知》提供有效的电子证书，且电子证书用途说明须包含本项目。 (略) 外企业当地行政主管部门
有关规定的，从其规定）
3.4 信誉要求：（1）投标人在过去三年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因投标人自身
的原因而使任何合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）投标人没
有正在受到取消投标资格的行政处罚；（3）投标人未有商业贿赂记录；（4）投标人近三年（2020
年 01 月至 2023 年 12 月 31 日）在中国裁判文书网（http://**）中无行贿记
录，查询对象包括投标人企业、法定代表人、项目经理、技术负责人，提供网页截图。
3.5 财务状况：提供近三年（2020 年至 2022 年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表
【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】或者近三
个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件。｛注：投标人若为事业单位的，则不需提供利
润表；成立满 1 年但不满 3 年的，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包
括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】或者近三个月
内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件；成立时间不满 1 年的，提供自成立至今的财务报
表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个月内基本开户银行出具的资
信证明原件扫描件｝
3.6 企业业绩要求：近五年（2019 年 01 月至今）承担过 1 个类似项目业绩（类似项目是指
施工范围或者工程内容包含装饰装修工程）。（注：新成立企业在近五年内无业绩的提供情况说
明，此项要求可不列入否决条款。）
3.7 拟派项目经理资格：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格及以上，有效的安全生
产考核证 B 证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，且须是投标单位在职人员，提供劳
动合同及劳动保障部门出具的社保证明。
3.8 拟派项目技术负责人资格：具备建筑工程相关专业中级技术专业职称及以上，且须是投
标单位在职人员，提供劳动合同及劳动保障部门出具的社保证明。
3.9 拟派项目管理机构配置要求：除项目经理、技术负责人外，拟派的项目管理机构人员至
少包含施工员、质量员、安全员各 1 名，具备岗位证书（资格证书），且为投标人本单位人员，
提供劳动合同及劳动保障部门出具的社保证明。（注：各省份针对“施工现场专业（管理）人员”
有取消资格证培训或发证工作的，导致投标人无法提供施工现场专业（管理）人员有效的岗位证
2
书（资格证书），投标人须在投标文件中提供相关行政主管部门发布的有效证明文件后，可不提
供岗位证书（资格证书），但其施工现场专业（管理）人员须满足本招标文件的要求）
3.10 信用信息：未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、
重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统
（http://**.cn）未被列入严重违法失信企业名单，提供网页截图。（注：信用信息查询在投
标文件递交截止时间后，由招标代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给谈判小组，查询结
果以招标代理机构查询结果为准）
3.11 其他材料：（1）本工程实施期间未经招标人书面允许，不得擅自更换项目经理、技术
负责人的承诺；（2）投标人应对所提交的业绩资料、信誉、证书、证件、证明的真实性负责，招
标人将对资料的真实性进行核实，一旦发现提供虚假材料的，招标人除取消其中标资格，投标人
将自行承担相关后果及法律责任的承诺；（3）无拖欠农民工工资发放承诺；（4）招标人在项目实
施过程中可根据项目具体情况保留对招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此
作为索赔、调整中标价的理由的承诺。
3.12 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或
者未划分标段的同一项目的投标活动。
3.13 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：http://**，以下简称云
采 招 阳 ） 进 行 全 流 程 电 子 化 招 投 标 ， 有 意 参 加 并 符 合 条 件 的 投 标 人 通 过 （ 网 址 ：
http://**）进行全流程电子化招投标。有意参加并符合条件的投标人，需于 2024
年 01 月 30 日 09 时 00 分至 2024 年 02 月 04 日 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）前登
录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目负责
人端进行审核：法定代表人身份证明书扫描件、授权委托书扫描件及被授权人身份证原件扫描
件；
4.2 符合条件的投标人按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在平台
官网进行免费注册并提交企业认证。②企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名－项目列表”
菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。
4.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等
待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。
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缴费完成后，可在当前页面费用表内申请文件费开票，申请文件费发票前请先联系代理机构
确认开票形式（纸质票），以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式。
4.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下
载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
4.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA（云采招阳办理）、或云南
CA（ (略) 各公共资源交易中心办理）进行软件版投标文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按以下
流程在线申办 CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面点击
【自助申办】按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择
【CA 锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。
③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台
客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“投标人端常见问题”和“短视
频教程”。CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标
项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
CA 办理注意事项：疫情防控严格地区请尽早办理，并向平台客服申请采用当地能正常派件
的快递公司发件，以免 CA 锁无法及时送达而耽误投标！
4.7 招标文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公转账、在线支付、现场缴纳方式进
行缴纳。
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踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
开户银行：广东 (略) 昆明龙华路支行
银行账户：*010
开户账户：云南山重建设 (略)
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