项目概况

建湖县光谷大厦物业项目的潜在投标人应在（建湖县公共资源交易电子化服务平台http://**:8099/）获取招标文件，并于2024年2月5日10：00（北京时间）前递交投标文件的PDF文档并到达指定的邮箱。

一、项目基本情况

1.项目名称：建湖县光谷大厦物业项目；

2.预算金额：560.7396万元；

3.最高限价：本项目最高限价为528万元（264万元/年），高于该最高限价的作无效标论处；

4.招标需求：建湖县光谷大厦物业项目包含安保服务、卫生保洁服务、维修服务等及招标方委托的各项事务，本项目须配备项目经理1名，财会兼文员1名，会务（前台）客服2名，保安主管1名，保安16名，巡逻保安6名，形象岗保安2名，消控室保安4名，保洁班长1名，保洁12名，综合维修工2名，高压证电工4名，总计52名。注：按现场实际所需人员提供，按实结算，本项目的物业服务人员必须保证在服务期内足额缴纳社会保险，具体内容详见招标文件要求；

5.合同履行期限：二年（合同一年一签，经采购人考核合格后方可续签下一年服务合同，否则采购人有权终止合同，重新组织招标，具体服务起始时间以*方实际通知为准）；

6.本项目不接受联合体投标。

二、投标申请人资格要求：

1.需满足以下规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照)；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供近半年内的财务报表或者上年度企业财务审计报告(财务报表须提供不少于三个月的)】(成立不满一年不需提供)；

1.3具有履行合同所需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供经税务部门认可的近半年内依法缴纳税收的证明(不少于三个月的)】(成立不满一年不需提供)；

1.5参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)(格式见招标文件)；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：无。

2.落实政府招投标政策需满足的资格要求：

2.1促进中小企业、残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业发展（详见招标文件第四章）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标申请人应是中华人民共和国境内注册的供应商；

3.2未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招投标活动严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1. 时间：2024年1月12日至2024年2月4日，每天8:30至11:30，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

2. 地点：建湖县公共资源交易电子化服务平台http://**:8099/

3. 方式：网上下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间及开标时间：2024年2月5日10：00（北京时间）

投标地点：上传加密的投标文件至招标人指定邮箱：*@*q.com

开标地点：建湖县公共资源交易中心不见面开标厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

1. 根据《 (略) 办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函〔2019〕41号）、国家发改委发布《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》等文件精神，全面逐步推行不见面投标开标等招投标活动。本项目开标方式采用不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。

2. 各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以建湖县公共资源交易电子化服务平台上的更正或补充通知为准。

3. 投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单。

3.1提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

3.2投标人递交无竞争力投标文件的。

4. 本项目为不见面交易项目，投标人通过“腾讯会议”直播APP加入会议。

5. 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 招标人信息

名称：建湖县开 (略)

地址：建湖经济开发区明星路6号

联系方式：*

2. 招标代理机构信息

名称：江苏盐韵 (略)

地址：建湖县体育中心

联系方式：*

3. 项目联系方式

项目联系人：杨女士

电话：*

4.监管部门

名称：江苏建湖经济开发区管理委员会/中共江苏建湖经济开发区纪律检查工作委员会

电话：*

建湖县开 (略)

2024年1月11日

物业-招标文件1.11.doc

项目概况

建湖县光谷大厦物业项目的潜在投标人应在（建湖县公共资源交易电子化服务平台http://**:8099/）获取招标文件，并于2024年2月5日10：00（北京时间）前递交投标文件的PDF文档并到达指定的邮箱。

一、项目基本情况

1.项目名称：建湖县光谷大厦物业项目；

2.预算金额：560.7396万元；

3.最高限价：本项目最高限价为528万元（264万元/年），高于该最高限价的作无效标论处；

4.招标需求：建湖县光谷大厦物业项目包含安保服务、卫生保洁服务、维修服务等及招标方委托的各项事务，本项目须配备项目经理1名，财会兼文员1名，会务（前台）客服2名，保安主管1名，保安16名，巡逻保安6名，形象岗保安2名，消控室保安4名，保洁班长1名，保洁12名，综合维修工2名，高压证电工4名，总计52名。注：按现场实际所需人员提供，按实结算，本项目的物业服务人员必须保证在服务期内足额缴纳社会保险，具体内容详见招标文件要求；

5.合同履行期限：二年（合同一年一签，经采购人考核合格后方可续签下一年服务合同，否则采购人有权终止合同，重新组织招标，具体服务起始时间以*方实际通知为准）；

6.本项目不接受联合体投标。

二、投标申请人资格要求：

1.需满足以下规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照)；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供近半年内的财务报表或者上年度企业财务审计报告(财务报表须提供不少于三个月的)】(成立不满一年不需提供)；

1.3具有履行合同所需的设备和专业技术能力的书面声明；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供经税务部门认可的近半年内依法缴纳税收的证明(不少于三个月的)】(成立不满一年不需提供)；

1.5参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)(格式见招标文件)；

1.6法律、行政法规规定的其他条件：无。

2.落实政府招投标政策需满足的资格要求：

2.1促进中小企业、残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业发展（详见招标文件第四章）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标申请人应是中华人民共和国境内注册的供应商；

3.2未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招投标活动严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

1. 时间：2024年1月12日至2024年2月4日，每天8:30至11:30，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

2. 地点：建湖县公共资源交易电子化服务平台http://**:8099/

3. 方式：网上下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间及开标时间：2024年2月5日10：00（北京时间）

投标地点：上传加密的投标文件至招标人指定邮箱：*@*q.com

开标地点：建湖县公共资源交易中心不见面开标厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

1. 根据《 (略) 办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函〔2019〕41号）、国家发改委发布《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》等文件精神，全面逐步推行不见面投标开标等招投标活动。本项目开标方式采用不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。

2. 各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以建湖县公共资源交易电子化服务平台上的更正或补充通知为准。

3. 投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单。

3.1提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

3.2投标人递交无竞争力投标文件的。

4. 本项目为不见面交易项目，投标人通过“腾讯会议”直播APP加入会议。

5. 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 招标人信息

名称：建湖县开 (略)

地址：建湖经济开发区明星路6号

联系方式：*

2. 招标代理机构信息

名称：江苏盐韵 (略)

地址：建湖县体育中心

联系方式：*

3. 项目联系方式

项目联系人：杨女士

电话：*

4.监管部门

名称：江苏建湖经济开发区管理委员会/中共江苏建湖经济开发区纪律检查工作委员会

电话：*

建湖县开 (略)

2024年1月11日

物业-招标文件1.11.doc