详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
葛洲坝（烟台） (略) 初家旧村改造 A 地块物业服务采购公开招标
公告
（招标编号：YTLS-HC-*）
项目所在地区： (略) , (略) ,莱山区
一、招标条件
本初家旧村改造 A 地块物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目招标控制
价为普通住宅物业公共服务费 2.16 元/平方米/月；室内车位停车服务费每月收费不超过
42 元/月/车位（有地坪漆）；商业物业费 5 元/平方米/月；地上停车位收费标准执行项目所
在地政府政策。招标人为葛洲坝（烟台） (略) 。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：初家旧村改造 A 地块坐落 (略) 莱山区迎春大街 175 号；东至迎春大街辅
路、南至凤凰大街、北至用地边界、西至用地边界；物业类型为小高层和高层；总建设用地
面积 34000㎡，总建筑面积 93300㎡，房屋幢数为住宅 6 栋、商业 3 栋；房屋建筑结构为框
架结构；非机动电动车充电位数量 171 个；机动车停车位为 585 个，其中 545 个位于地下，40
个位于地上；绿化率为 35%、物业管理用房面积 1100㎡，社区警务室面积为 50
㎡。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)初家旧村改造 A 地块物业服务采购;
三、投标人资格要求
(001 初家旧村改造 A 地块物业服务采购)的投标人资格能力要求：（1）具有独立法人
资格的物业服务人或其他组织；
（2）建立物业服务日常投诉处理程序、标准及相关制度；
（3）项目经理应当具备必要的职业技能；
（4）参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（7）无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）；
（8）本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 01 日 08 时 30 分到 2024 年 02 月 06 日 17 时 00 分
获取方式：网上报名，凡有意参与本项目的投标人，须发送营业执照副本扫描件及汇款
凭证电子版至 *@*63.com 邮箱（须注明所报项目编号、项目名称、投标人全称、联
系人及联系电话）且缴费购买，方可依法获取招标文件。汇款时须注明项目名称和报名单位
名称，汇款后及时联系 0535-* 确认是否备案成功。未按上述规定进行，导致投标备
案未成功者无法参与投标，由投标人自行承担相应后果和责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 21 日 14 时 30 分
递交方式： (略) 物业管理行业协会会议室（ (略) 莱山区烟农发展大厦 15 楼）纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 21 日 14 时 30 分
开标地点： (略) 物业管理行业协会会议室（ (略) 莱山区烟农发展大厦 15 楼）
七、其他
山东华川 (略) 受葛洲坝（烟台） (略) 委托，对其所需
的初家旧村改造 A 地块物业服务采购进行公开招标，欢迎合格的投标人参加。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为莱山区住房和城乡建设局物业科。
九、联系方式
招 标 人：葛洲坝（烟台） (略)
地 址： (略) 莱山区初家街道迎春大街 177 号润华大厦 A 座 2009-2013 号
联 系 人：于辉
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：山东华川 (略)
地 址： (略) 莱山区飞龙中润大厦 2115 室
联 系 人： 曲俊
电 话： 0535-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
葛洲坝（烟台） (略) 初家旧村改造 A 地块物业服务采购公开招标
公告
（招标编号：YTLS-HC-*）
项目所在地区： (略) , (略) ,莱山区
一、招标条件
本初家旧村改造 A 地块物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目招标控制
价为普通住宅物业公共服务费 2.16 元/平方米/月；室内车位停车服务费每月收费不超过
42 元/月/车位（有地坪漆）；商业物业费 5 元/平方米/月；地上停车位收费标准执行项目所
在地政府政策。招标人为葛洲坝（烟台） (略) 。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：初家旧村改造 A 地块坐落 (略) 莱山区迎春大街 175 号；东至迎春大街辅
路、南至凤凰大街、北至用地边界、西至用地边界；物业类型为小高层和高层；总建设用地
面积 34000㎡，总建筑面积 93300㎡，房屋幢数为住宅 6 栋、商业 3 栋；房屋建筑结构为框
架结构；非机动电动车充电位数量 171 个；机动车停车位为 585 个，其中 545 个位于地下，40
个位于地上；绿化率为 35%、物业管理用房面积 1100㎡，社区警务室面积为 50
㎡。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)初家旧村改造 A 地块物业服务采购;
三、投标人资格要求
(001 初家旧村改造 A 地块物业服务采购)的投标人资格能力要求：（1）具有独立法人
资格的物业服务人或其他组织；
（2）建立物业服务日常投诉处理程序、标准及相关制度；
（3）项目经理应当具备必要的职业技能；
（4）参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录；
（5）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（7）无不良信用信息记录（招标人、招标代理机构负责查询）；
（8）本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 01 日 08 时 30 分到 2024 年 02 月 06 日 17 时 00 分
获取方式：网上报名，凡有意参与本项目的投标人，须发送营业执照副本扫描件及汇款
凭证电子版至 *@*63.com 邮箱（须注明所报项目编号、项目名称、投标人全称、联
系人及联系电话）且缴费购买，方可依法获取招标文件。汇款时须注明项目名称和报名单位
名称，汇款后及时联系 0535-* 确认是否备案成功。未按上述规定进行，导致投标备
案未成功者无法参与投标，由投标人自行承担相应后果和责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 21 日 14 时 30 分
递交方式： (略) 物业管理行业协会会议室（ (略) 莱山区烟农发展大厦 15 楼）纸质
文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 21 日 14 时 30 分
开标地点： (略) 物业管理行业协会会议室（ (略) 莱山区烟农发展大厦 15 楼）
七、其他
山东华川 (略) 受葛洲坝（烟台） (略) 委托，对其所需
的初家旧村改造 A 地块物业服务采购进行公开招标，欢迎合格的投标人参加。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为莱山区住房和城乡建设局物业科。
九、联系方式
招 标 人：葛洲坝（烟台） (略)
地 址： (略) 莱山区初家街道迎春大街 177 号润华大厦 A 座 2009-2013 号
联 系 人：于辉
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：山东华川 (略)
地 址： (略) 莱山区飞龙中润大厦 2115 室
联 系 人： 曲俊
电 话： 0535-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
52