详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
海归小镇 B 区物业服务招标公告
（招标编号：HY-GKZB-*）
项目所在地区： (略) ,省直辖县级行政区划,陵水黎族自治县
一、招标条件
本海归小镇 B 区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金
0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 137.* 万元；外国政府及企业
投资 0 万元；其他资金 0，招标人为陵水陵拓 (略) 。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：海归小镇 B7、B8、B10、A8 片区及元宇宙大楼、欧美同学会项目、幼儿园及尔蔚
街公厕，建筑面积共 41006.04 平方米。物业服务内容包括：房屋建筑及公共设施设备的维
护和管理服务；公共绿化与园艺小品的养护和管理服务；公共环境卫生的管理服务；公共秩
序维护及公共安全防范管理；物业使用人档案资料管理等。详细需求见本招标文件第三章采
购需求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海归小镇 B 区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 海归小镇 B 区物业服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采
购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
3.1 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位
法人证书副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件或按照国家“三证合一、
一照一码”登记制度申请核发的新版营业执照或法人证书副本复印件）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立
之日起计算）；
3.6 在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）
没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人。（提供网站截图，并加盖公章）。
3.7 本次招标不接受联合体参加。
注：本部分资格要求 3.2-3.5 条，采用“信用+承诺”方式，即：采购文件不强制要求投标
人提供相关财务状况、税收和社会保障资金缴纳情况等资格证明材料，只提供相关承诺函（承
诺函格式见本采购文件中第六部分响应文件格式）即可，承诺函随中标公告一并公示，投标
人承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 02 日 08 时 00 分到 2024 年 02 月 08 日 17 时 30 分
获取方式：网上获取，代理机构在收到潜在投标人提交的符合下述要求的资料并确认其
按规定缴纳了招标文件成本补偿费用后向其发送电子版招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 23 日 09 时 00 分
递交方式： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 23 日 09 时 00 分
开标地点： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2
七、其他
招标公告
项目概况
海归小镇 B 区物业服务的潜在投标人应在 *@*63.com 获取采购文件，并于 2024 年 02
月 23 日 09 点 00 分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HY-GKZB-*
2、项目名称：海归小镇 B 区物业服务
3、采购方式：公开招标
4.预算金额：人民币*佰点击查看>>万*仟*佰元整（￥1,377,800.00 元）
最高限价：人民币*佰点击查看>>万*仟*佰元整（￥1,377,800.00 元）
5、采购需求：海归小镇 B7、B8、B10、A8 片区及元宇宙大楼、欧美同学会项目、幼儿园及
尔蔚街公厕，建筑面积共 41006.04 平方米。物业服务内容包括：房屋建筑及公共设施设备
的维护和管理服务；公共绿化与园艺小品的养护和管理服务；公共环境卫生的管理服务；公
共秩序维护及公共安全防范管理；物业使用人档案资料管理等。详细需求见本招标文件第三
章采购需求。
5.1 采购范围：海归小镇 B 区物业服务，物业服务的内容包括：房屋建筑及公共设施设备的
维护和管理服务；公共绿化与园艺小品的养护和管理服务；公共环境卫生的管理服务；公共
秩序维护及公共安全防范管理；物业使用人档案资料管理等。
5.2 资金来源：企业自筹，已落实
5.3 服务期限：自合同签订之日起一年
5.4 服务地点： (略) 陵水黎族自治县
6、本项目是否接受联合体投标:否
7、需落实的政府采购政策内容：本项目需落实节能环保、中小微企业扶持、支持监狱企业、
支持残疾人福利性单位等相关政府采购政策详见本招标文件。
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
3.1 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位
法人证书副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件或按照国家“三证合一、
一照一码”登记制度申请核发的新版营业执照或法人证书副本复印件）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立
之日起计算）；
3.6 在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）
没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人。（提供网站截图，并加盖公章）。
3.7 本次招标不接受联合体参加。
注：本部分资格要求 3.2-3.5 条，采用“信用+承诺”方式，即：采购文件不强制要求投标人
提供相关财务状况、税收和社会保障资金缴纳情况等资格证明材料，只提供相关承诺函（承诺
函格式见本采购文件中第六部分响应文件格式）即可，承诺函随中标公告一并公示，投标人
承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。
三、获取招标文件
时间：2024 年 02 月 02 日至 2024 年 02 月 08 日（招标文件的发售期限自开始之日起不得少
于 5 个工作日），每天上午 8：00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除
外 ）
获取地点：*@*63.com
获取方式：网上获取，代理机构在收到潜在投标人提交的符合下述要求的资料并确认其按规
定缴纳了招标文件成本补偿费用后向其发送电子版招标文件。
获取招标文件须提交以下加盖投标人公章的电子版扫描件，资料发送至采购代理机构邮箱
（*@*63.com）：
1、加盖单位公章的营业执照副本复印件；
2、法定代表人授权书。
投标人须通过转账方式缴纳招标文件成本补偿费用（500 元/套），招标文件发出后概不退款。
收取招标文件成本补偿费用的账户信息如下：
开户行： (略) (略) 分行
账户名称：华屹（海南） (略) 　
账号：2662 8397 5544
四、投标截止时间及地点
截止时间：2024 年 02 月 23 日 09 点 00 分（北京时间）（从招标文件开始发出之日起至投标
人提交投标文件截止之日止不得少于 20 日）
地点： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2
五、开标时间及地点
时间：2024 年 02 月 23 日 09 点 00 分（北京时间）
地点： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2
六、发布公告的媒介及招标公告期限
发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://**）
招标公告期限：2024 年 02 月 02 日至 2024 年 02 月 08 日，自本公告发布之日起 5 个工作日
七、质疑与投诉
投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工
作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政
府采购供应商质疑函范本》格式， (略) 政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时
间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向主管部门提起投诉。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：陵水陵拓 (略)
地址： (略) 陵水黎族自治县黎安镇中心大道 39 号黎安镇新政府大楼
联系人：李工
联系方式：*　
2.采购代理机构信息
名称：华屹（海南） (略)
地址： (略) 美兰区琼山大道（江东新区）江东产业园加速楼 103-GR11
联系电话：0898-*
邮箱地址：*@*63.com　
项目联系人：戴女士
华屹（海南） (略)
2024 年 02 月 02 日　
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：陵水陵拓 (略)
地 址： (略) 陵水黎族自治县黎安镇中心大道 39 号黎安镇新政府大楼
联 系 人：李工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：华屹（海南） (略)
地 址： (略) 美兰区琼山大道（江东新区）江东产业园加速楼 103-GR11
联 系 人： 戴惠香
电 话： 0898-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
海归小镇 B 区物业服务招标公告
（招标编号：HY-GKZB-*）
项目所在地区： (略) ,省直辖县级行政区划,陵水黎族自治县
一、招标条件
本海归小镇 B 区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金
0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 137.* 万元；外国政府及企业
投资 0 万元；其他资金 0，招标人为陵水陵拓 (略) 。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：海归小镇 B7、B8、B10、A8 片区及元宇宙大楼、欧美同学会项目、幼儿园及尔蔚
街公厕，建筑面积共 41006.04 平方米。物业服务内容包括：房屋建筑及公共设施设备的维
护和管理服务；公共绿化与园艺小品的养护和管理服务；公共环境卫生的管理服务；公共秩
序维护及公共安全防范管理；物业使用人档案资料管理等。详细需求见本招标文件第三章采
购需求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海归小镇 B 区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 海归小镇 B 区物业服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采
购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
3.1 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位
法人证书副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件或按照国家“三证合一、
一照一码”登记制度申请核发的新版营业执照或法人证书副本复印件）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立
之日起计算）；
3.6 在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）
没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人。（提供网站截图，并加盖公章）。
3.7 本次招标不接受联合体参加。
注：本部分资格要求 3.2-3.5 条，采用“信用+承诺”方式，即：采购文件不强制要求投标
人提供相关财务状况、税收和社会保障资金缴纳情况等资格证明材料，只提供相关承诺函（承
诺函格式见本采购文件中第六部分响应文件格式）即可，承诺函随中标公告一并公示，投标
人承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 02 日 08 时 00 分到 2024 年 02 月 08 日 17 时 30 分
获取方式：网上获取，代理机构在收到潜在投标人提交的符合下述要求的资料并确认其
按规定缴纳了招标文件成本补偿费用后向其发送电子版招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 23 日 09 时 00 分
递交方式： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 23 日 09 时 00 分
开标地点： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2
七、其他
招标公告
项目概况
海归小镇 B 区物业服务的潜在投标人应在 *@*63.com 获取采购文件，并于 2024 年 02
月 23 日 09 点 00 分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：HY-GKZB-*
2、项目名称：海归小镇 B 区物业服务
3、采购方式：公开招标
4.预算金额：人民币*佰点击查看>>万*仟*佰元整（￥1,377,800.00 元）
最高限价：人民币*佰点击查看>>万*仟*佰元整（￥1,377,800.00 元）
5、采购需求：海归小镇 B7、B8、B10、A8 片区及元宇宙大楼、欧美同学会项目、幼儿园及
尔蔚街公厕，建筑面积共 41006.04 平方米。物业服务内容包括：房屋建筑及公共设施设备
的维护和管理服务；公共绿化与园艺小品的养护和管理服务；公共环境卫生的管理服务；公
共秩序维护及公共安全防范管理；物业使用人档案资料管理等。详细需求见本招标文件第三
章采购需求。
5.1 采购范围：海归小镇 B 区物业服务，物业服务的内容包括：房屋建筑及公共设施设备的
维护和管理服务；公共绿化与园艺小品的养护和管理服务；公共环境卫生的管理服务；公共
秩序维护及公共安全防范管理；物业使用人档案资料管理等。
5.2 资金来源：企业自筹，已落实
5.3 服务期限：自合同签订之日起一年
5.4 服务地点： (略) 陵水黎族自治县
6、本项目是否接受联合体投标:否
7、需落实的政府采购政策内容：本项目需落实节能环保、中小微企业扶持、支持监狱企业、
支持残疾人福利性单位等相关政府采购政策详见本招标文件。
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
3.1 在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位
法人证书副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件或按照国家“三证合一、
一照一码”登记制度申请核发的新版营业执照或法人证书副本复印件）；
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立
之日起计算）；
3.6 在“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）
没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人。（提供网站截图，并加盖公章）。
3.7 本次招标不接受联合体参加。
注：本部分资格要求 3.2-3.5 条，采用“信用+承诺”方式，即：采购文件不强制要求投标人
提供相关财务状况、税收和社会保障资金缴纳情况等资格证明材料，只提供相关承诺函（承诺
函格式见本采购文件中第六部分响应文件格式）即可，承诺函随中标公告一并公示，投标人
承诺函不实的，将依照有关法律法规追究法律责任。
三、获取招标文件
时间：2024 年 02 月 02 日至 2024 年 02 月 08 日（招标文件的发售期限自开始之日起不得少
于 5 个工作日），每天上午 8：00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除
外 ）
获取地点：*@*63.com
获取方式：网上获取，代理机构在收到潜在投标人提交的符合下述要求的资料并确认其按规
定缴纳了招标文件成本补偿费用后向其发送电子版招标文件。
获取招标文件须提交以下加盖投标人公章的电子版扫描件，资料发送至采购代理机构邮箱
（*@*63.com）：
1、加盖单位公章的营业执照副本复印件；
2、法定代表人授权书。
投标人须通过转账方式缴纳招标文件成本补偿费用（500 元/套），招标文件发出后概不退款。
收取招标文件成本补偿费用的账户信息如下：
开户行： (略) (略) 分行
账户名称：华屹（海南） (略) 　
账号：2662 8397 5544
四、投标截止时间及地点
截止时间：2024 年 02 月 23 日 09 点 00 分（北京时间）（从招标文件开始发出之日起至投标
人提交投标文件截止之日止不得少于 20 日）
地点： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2
五、开标时间及地点
时间：2024 年 02 月 23 日 09 点 00 分（北京时间）
地点： (略) 海秀东路 74 号鸿泰大厦 14 楼开标室 2
六、发布公告的媒介及招标公告期限
发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://**）
招标公告期限：2024 年 02 月 02 日至 2024 年 02 月 08 日，自本公告发布之日起 5 个工作日
七、质疑与投诉
投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起七个工
作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政
府采购供应商质疑函范本》格式， (略) 政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时
间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向主管部门提起投诉。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：陵水陵拓 (略)
地址： (略) 陵水黎族自治县黎安镇中心大道 39 号黎安镇新政府大楼
联系人：李工
联系方式：*　
2.采购代理机构信息
名称：华屹（海南） (略)
地址： (略) 美兰区琼山大道（江东新区）江东产业园加速楼 103-GR11
联系电话：0898-*
邮箱地址：*@*63.com　
项目联系人：戴女士
华屹（海南） (略)
2024 年 02 月 02 日　
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：陵水陵拓 (略)
地 址： (略) 陵水黎族自治县黎安镇中心大道 39 号黎安镇新政府大楼
联 系 人：李工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：华屹（海南） (略)
地 址： (略) 美兰区琼山大道（江东新区）江东产业园加速楼 103-GR11
联 系 人： 戴惠香
电 话： 0898-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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