(略) (略) 破产清算案
第一次公开招募投资人公告

2023年11月27日， (略) 休 (略) (略) 学而 (略) 、叶忠奇的申请，裁定 (略) (略) （以下简称“学而置业”）申请破产清算一案，并于2023年12月7日指定安徽道同律师事务所担任学而置业管理人。

为进一步判断 (略) 场价值，现管理人发布公告，面向全社会公开招募意向投资人，如洽谈顺利且投资人能够提交具有可行性的重整投资方案，管理人将推动破产清算程序转为重整程序，争取盘活学而置业资产，实现债权人利益最大化。

一、债务人基本情况

企业名称： (略) (略)

成立时间：2011年6月29日

注册地址： (略) 休宁县海阳镇学而酒店2号楼

法定代表人：郑重明

注册资本：800万元人民币

公司类型： (略)

股东：钟金伟，持有50%股权； (略) 学而 (略) ，持有50%股权

经营范围：房地产开发、销售；旧房改造；房屋租赁；物业管理；建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、债务人主要资产

债务人开发项 (略) 休宁县黄山北路1号“学而一品”，该项目类型包含商业和住宅。项目位于休宁县中心地段，地理位置优越，交通便利。“学而一品”项目4号楼已竣工验收并交付使用，已投入使用 (略) 、酒店、餐饮等业态。

主要资产如下：

1、128套未售商铺，面积10684.4平方米；

2、约15亩未开发住宅用地；

3、学而置业售楼部、办公室的装修；

4、办公室沙发等61项物品。

二、债务人负债情况

经第一次债权会议核查，第一次债权人会议前债权申报金额中认定金额120,786,237.77 元，暂缓认定金额13,641,956.42元。

三、招募相关特别提示

（一）管理人采取公开方式发布招募公告，并接受各方监督。

（二）本招募公告中所列学而置业基本情况及资产情况，只是对前期情况的披露，不代表管理人对意向投资人的承诺。各意向投资人应自行进行尽职调查、出具投资意见，风险自担。

（三）对本公告的所有内容，意向投资人须认真、细致阅读，完全、充分理解，一旦报名即视为并对所有内容的认可。

四、招募条件

（一）意向投资人应是依照中华人民共和国法律设立的企业法人（有效存续），或依据中华人民共和国法律享有完全民事行为能力的中国公民；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务，未被列入失信被执行人名单；

（二）拥有充足的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）两个或两个以上的投资人可联合参与投资，但须以一个整体的重整意向投资人的身份参与重整。且需同时符合上述第 1、2 项资格条件；

上述意向投资人资质的审核权归管理人

（四）在招募公告确定的期限内提交意向重整投资方案；

（五）在招募公告确定期限内缴纳意向重整投资保证金100万元至管理人账户，保证金缴存期间不计付利息。管理人账户信息如下：

开户行：安徽休宁农村 (略)

账户： (略) (略) 管理人

账号：**

（六）重整投资人确定后，应与管理人签订《重整投资协议》，签订协议后根据管理人要求付清重整投资款至管理人账户。如确定为重整投资人的意向投资人在接到管理人《重整投资人确认书》的通知后十日内，不与管理人签订《重整投资协议》，或未在规定期间内付清重整投资款，或在《重整计划草案》获得休 (略) 批准后，放弃参与重整、不配合依法推进重整程序的，管理人将不予退还之前所缴纳的意向重整投资保证金并要求意向投资人赔偿经济损失；

（七）接受管理人的其他要求。

五、投资人招募流程

（一）前期基本流程

1、报名时间：意向投资人应于2024年2月28日前向管理人报名参加学而置业投资招募，并提交相关材料。

2、报名地点及联系人： (略) 屯溪区天盈财富广场A座21楼安徽道同律师事务所；联系人：余琼，联系电话：*、叶姝卉：* 。

3、报名时提交的材料

（1）重整投资意向书；

（2）意向投资人基本情况（法人应含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息；个人应含身份信息、资产负债信息）；

（3）意向投资人股东会决议、董事会决议等内部决策文件；

（4）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件。递交报名材料的人员应提交授权资料（包括法定代表人身份证明书、个人应提供个人有效身份证明，授权委托书和授权代表居民身份证正反面的复印件）；

（5）相应的资信证明或其他履约能力证明；

（6）意向投资人保密承诺书。

以上资料，需加盖意向投资人公章，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。如意向投资人为个人的则由其本人签名。

4、交纳报名保证金

意向投资人在提交重整投资报名材料的同时，应当向管理人交纳报名保证金100万元至管理人账户：

（1）意向投资人未足额缴纳上述报名保证金的，管理人对其提交的材料不予审查，意向投资人自动失去参与投资资格；

（2）意向投资人已缴纳报名保证金的，但在报名材料中提交虚假资料的，包括但不限于提供虚假业务资料、财务资料等，将取消其参与投资资格，已缴纳的报名保证金不予退还。

（3）管理人对不符合报名条件的意向投资人，在报名期限结束后10个工作日内无息退还报名保证金；符合报名条件的意向投资人中，经确认为最终投资人的，其报名保证金自动转为等额履约保证金，其他意向投资人保证金于管理人确定最终投资人之日起3个工作日内无息退还。

（二）意向投资人尽职调查

意向投资人报名并缴纳报名保证金后，经管理人审查合格的，应按照管理人指定的时间与管理人签署保密协议，可自行对学而置业开展尽职调查，管理人将予以积极配合。意向投资人开展尽职调查所需的费用自行承担。意向投资人违反保密承诺的，报名保证金不予退还。

（三）提交意向重整投资方案

1、意向投资人根据尽职调查情况，结合自身的商业判断和风险评估，决定是否进行投资，如确定向学而置业投资，应向管理人提交《重整投资方案》。

2、《重整投资方案》包括但不限于意向投资人的基本情况、参与破产重整的投资价款、投资方式、自身的优势与劣势、重整学而置业经营方案、债权清偿方案及其他有利于学而置业重整的方案。

3、管理人拟定评审办法告知投资人并根据评审办法进行综合评判，确定最终投资人。

5、最终投资人在管理人通知的时间内与管理人签订《投资协议》。

六、特别事项

1、本招募公告为非要约文件，管理人向意向投资人提供的所有学而置业的相关资料不应作为对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。意向投资人应独立判断、理解并进行决策，自行承担投资风险。

2、本招募公告不能替代意向投资人的尽职调查，意向投资人向管理人缴纳保证金的，视为认可按照学而置业现状进行投资，并承担投资风险。

3、本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。

4、管理人有权在招募截止日前对本公告内容进行补遗，补遗内容将发送至全国企业破产重整案件信息网。

5、本次招募投资人最终解 (略) (略) 管理人。

七、招募投资人意义

为最大限度地保护有关各方面的合法权益，充分实现资产价值，提升财产的偿债价值，从而提升对全体债权人的清偿率，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，管理人现公开向社会招募学而置业投资人。

欢迎有意向的投资人及时与管理人联系，获取本次招募和遴选事宜的详细资料。

（以下无正文）

(略) (略) 管理人

2024年2月6日

(略) (略) 破产清算案
第一次公开招募投资人公告

2023年11月27日， (略) 休 (略) (略) 学而 (略) 、叶忠奇的申请，裁定 (略) (略) （以下简称“学而置业”）申请破产清算一案，并于2023年12月7日指定安徽道同律师事务所担任学而置业管理人。

为进一步判断 (略) 场价值，现管理人发布公告，面向全社会公开招募意向投资人，如洽谈顺利且投资人能够提交具有可行性的重整投资方案，管理人将推动破产清算程序转为重整程序，争取盘活学而置业资产，实现债权人利益最大化。

一、债务人基本情况

企业名称： (略) (略)

成立时间：2011年6月29日

注册地址： (略) 休宁县海阳镇学而酒店2号楼

法定代表人：郑重明

注册资本：800万元人民币

公司类型： (略)

股东：钟金伟，持有50%股权； (略) 学而 (略) ，持有50%股权

经营范围：房地产开发、销售；旧房改造；房屋租赁；物业管理；建筑材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、债务人主要资产

债务人开发项 (略) 休宁县黄山北路1号“学而一品”，该项目类型包含商业和住宅。项目位于休宁县中心地段，地理位置优越，交通便利。“学而一品”项目4号楼已竣工验收并交付使用，已投入使用 (略) 、酒店、餐饮等业态。

主要资产如下：

1、128套未售商铺，面积10684.4平方米；

2、约15亩未开发住宅用地；

3、学而置业售楼部、办公室的装修；

4、办公室沙发等61项物品。

二、债务人负债情况

经第一次债权会议核查，第一次债权人会议前债权申报金额中认定金额120,786,237.77 元，暂缓认定金额13,641,956.42元。

三、招募相关特别提示

（一）管理人采取公开方式发布招募公告，并接受各方监督。

（二）本招募公告中所列学而置业基本情况及资产情况，只是对前期情况的披露，不代表管理人对意向投资人的承诺。各意向投资人应自行进行尽职调查、出具投资意见，风险自担。

（三）对本公告的所有内容，意向投资人须认真、细致阅读，完全、充分理解，一旦报名即视为并对所有内容的认可。

四、招募条件

（一）意向投资人应是依照中华人民共和国法律设立的企业法人（有效存续），或依据中华人民共和国法律享有完全民事行为能力的中国公民；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无较大到期未清偿债务，未被列入失信被执行人名单；

（二）拥有充足的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）两个或两个以上的投资人可联合参与投资，但须以一个整体的重整意向投资人的身份参与重整。且需同时符合上述第 1、2 项资格条件；

上述意向投资人资质的审核权归管理人

（四）在招募公告确定的期限内提交意向重整投资方案；

（五）在招募公告确定期限内缴纳意向重整投资保证金100万元至管理人账户，保证金缴存期间不计付利息。管理人账户信息如下：

开户行：安徽休宁农村 (略)

账户： (略) (略) 管理人

账号：**

（六）重整投资人确定后，应与管理人签订《重整投资协议》，签订协议后根据管理人要求付清重整投资款至管理人账户。如确定为重整投资人的意向投资人在接到管理人《重整投资人确认书》的通知后十日内，不与管理人签订《重整投资协议》，或未在规定期间内付清重整投资款，或在《重整计划草案》获得休 (略) 批准后，放弃参与重整、不配合依法推进重整程序的，管理人将不予退还之前所缴纳的意向重整投资保证金并要求意向投资人赔偿经济损失；

（七）接受管理人的其他要求。

五、投资人招募流程

（一）前期基本流程

1、报名时间：意向投资人应于2024年2月28日前向管理人报名参加学而置业投资招募，并提交相关材料。

2、报名地点及联系人： (略) 屯溪区天盈财富广场A座21楼安徽道同律师事务所；联系人：余琼，联系电话：*、叶姝卉：* 。

3、报名时提交的材料

（1）重整投资意向书；

（2）意向投资人基本情况（法人应含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息；个人应含身份信息、资产负债信息）；

（3）意向投资人股东会决议、董事会决议等内部决策文件；

（4）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书原件。递交报名材料的人员应提交授权资料（包括法定代表人身份证明书、个人应提供个人有效身份证明，授权委托书和授权代表居民身份证正反面的复印件）；

（5）相应的资信证明或其他履约能力证明；

（6）意向投资人保密承诺书。

以上资料，需加盖意向投资人公章，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。如意向投资人为个人的则由其本人签名。

4、交纳报名保证金

意向投资人在提交重整投资报名材料的同时，应当向管理人交纳报名保证金100万元至管理人账户：

（1）意向投资人未足额缴纳上述报名保证金的，管理人对其提交的材料不予审查，意向投资人自动失去参与投资资格；

（2）意向投资人已缴纳报名保证金的，但在报名材料中提交虚假资料的，包括但不限于提供虚假业务资料、财务资料等，将取消其参与投资资格，已缴纳的报名保证金不予退还。

（3）管理人对不符合报名条件的意向投资人，在报名期限结束后10个工作日内无息退还报名保证金；符合报名条件的意向投资人中，经确认为最终投资人的，其报名保证金自动转为等额履约保证金，其他意向投资人保证金于管理人确定最终投资人之日起3个工作日内无息退还。

（二）意向投资人尽职调查

意向投资人报名并缴纳报名保证金后，经管理人审查合格的，应按照管理人指定的时间与管理人签署保密协议，可自行对学而置业开展尽职调查，管理人将予以积极配合。意向投资人开展尽职调查所需的费用自行承担。意向投资人违反保密承诺的，报名保证金不予退还。

（三）提交意向重整投资方案

1、意向投资人根据尽职调查情况，结合自身的商业判断和风险评估，决定是否进行投资，如确定向学而置业投资，应向管理人提交《重整投资方案》。

2、《重整投资方案》包括但不限于意向投资人的基本情况、参与破产重整的投资价款、投资方式、自身的优势与劣势、重整学而置业经营方案、债权清偿方案及其他有利于学而置业重整的方案。

3、管理人拟定评审办法告知投资人并根据评审办法进行综合评判，确定最终投资人。

5、最终投资人在管理人通知的时间内与管理人签订《投资协议》。

六、特别事项

1、本招募公告为非要约文件，管理人向意向投资人提供的所有学而置业的相关资料不应作为对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。意向投资人应独立判断、理解并进行决策，自行承担投资风险。

2、本招募公告不能替代意向投资人的尽职调查，意向投资人向管理人缴纳保证金的，视为认可按照学而置业现状进行投资，并承担投资风险。

3、本招募公告不适用《招标投标法》，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人招募。

4、管理人有权在招募截止日前对本公告内容进行补遗，补遗内容将发送至全国企业破产重整案件信息网。

5、本次招募投资人最终解 (略) (略) 管理人。

七、招募投资人意义

为最大限度地保护有关各方面的合法权益，充分实现资产价值，提升财产的偿债价值，从而提升对全体债权人的清偿率，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，管理人现公开向社会招募学而置业投资人。

欢迎有意向的投资人及时与管理人联系，获取本次招募和遴选事宜的详细资料。

（以下无正文）

(略) (略) 管理人

2024年2月6日