1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称北盛镇乡村振兴人才公寓(公租房)建设项目工程总承包（EMPC）第二次，项目审批、核准或备案机 (略) 发展和改革局批文名称 (略) 发展和改革局关于北盛镇乡村振兴人才公寓(公租房)建设项目可行性研究报告的批复浏发改投【2023】54号，项目 (略) 北盛镇人民政府，主要建设内容新建一栋6层建筑面积约4700平方米人才公寓，项目总投资为约1500万元，资金来源和落实情况争取上级资金及自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：北盛镇乡村振兴人才公寓(公租房)建设项目工程总承包（EMPC）第二次；

1.2.2 建设地点： (略) 北盛镇；

1.2.3 项目基本情况

新建一栋6层建筑面积约4700平方米人才公寓。具体以发布的初步设计图纸和模拟清单为准。

1.3 工期要求：180日历天，其中施工图设计 30日历天，施工工期150日历天√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：施工图设计、采购、施工直至工程竣工验收、工程结算、缺陷责任期、工程保修期等设计、施工全过程工作，具体内容包括但不限于以下事项： 1.4.1 设计部分：根据招标人提供的可研批复、初步设计批复、概算等资料完成施工图设计等工作，包括但不限于施工图设计、施工图审查备案及施工现场设计服务、变更设计、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。 1.4.2 施工部分： 根据初步设计批复、经审查备案的施工图设计，以及投标人应承担的合同内风险，完成项目的全部采购和施工内容，包括但不限于：新建一栋6层建筑面积约4700平方米人才公寓等；

1.5 保修要求：按建设部2000年80号令；

1.6 质量要求：设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查； 施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.7 标段划分：共划分为一个标段；

1.8建设模式：设计、制造、施工总承包。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师执业√资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

????√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

????√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.101、√装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。具体规定如下：

（1）联合体投标时，联合体由不超过 3个独立法人组成，且联合体牵头人应为施工企业。

（2）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、 签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（6）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权委托人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

2、其他要求：根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提 供施工项目部关键岗位人员配备（至少 4 人，含项目负责人 1 人、项目技术负责人 1 人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024年02月06日起起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://**)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-03-06 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》 http://**、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://**上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 发展和改革局，电话0731-*。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程 (略) 公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9. (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式： 0731-*转2转1 或*。

10.联系方式

招 标 人： (略) 北盛镇人民政府；

地 址： (略) 北盛镇人民路与府前路交汇处附近东；

联 系 人：柳先生；

电 话：*；

招标代理机构：湖南 (略) ；

地 址： (略) 关口街道国际烟花贸易大厦10楼1003室；

联 系 人：饶德成、周美玲（项目负责人）；

电 话：0731-*、*。

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称北盛镇乡村振兴人才公寓(公租房)建设项目工程总承包（EMPC）第二次，项目审批、核准或备案机 (略) 发展和改革局批文名称 (略) 发展和改革局关于北盛镇乡村振兴人才公寓(公租房)建设项目可行性研究报告的批复浏发改投【2023】54号，项目 (略) 北盛镇人民政府，主要建设内容新建一栋6层建筑面积约4700平方米人才公寓，项目总投资为约1500万元，资金来源和落实情况争取上级资金及自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：北盛镇乡村振兴人才公寓(公租房)建设项目工程总承包（EMPC）第二次；

1.2.2 建设地点： (略) 北盛镇；

1.2.3 项目基本情况

新建一栋6层建筑面积约4700平方米人才公寓。具体以发布的初步设计图纸和模拟清单为准。

1.3 工期要求：180日历天，其中施工图设计 30日历天，施工工期150日历天√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：施工图设计、采购、施工直至工程竣工验收、工程结算、缺陷责任期、工程保修期等设计、施工全过程工作，具体内容包括但不限于以下事项： 1.4.1 设计部分：根据招标人提供的可研批复、初步设计批复、概算等资料完成施工图设计等工作，包括但不限于施工图设计、施工图审查备案及施工现场设计服务、变更设计、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。 1.4.2 施工部分： 根据初步设计批复、经审查备案的施工图设计，以及投标人应承担的合同内风险，完成项目的全部采购和施工内容，包括但不限于：新建一栋6层建筑面积约4700平方米人才公寓等；

1.5 保修要求：按建设部2000年80号令；

1.6 质量要求：设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查； 施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.7 标段划分：共划分为一个标段；

1.8建设模式：设计、制造、施工总承包。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备具备住房城乡建设主管部门注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师执业√资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

????√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

????√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.101、√装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 (略) 场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。具体规定如下：

（1）联合体投标时，联合体由不超过 3个独立法人组成，且联合体牵头人应为施工企业。

（2）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、 签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（6）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权委托人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

2、其他要求：根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提 供施工项目部关键岗位人员配备（至少 4 人，含项目负责人 1 人、项目技术负责人 1 人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024年02月06日起起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://**)进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-03-06 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》 http://**、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://**上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 发展和改革局，电话0731-*。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程 (略) 公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9. (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式： 0731-*转2转1 或*。

10.联系方式

招 标 人： (略) 北盛镇人民政府；

地 址： (略) 北盛镇人民路与府前路交汇处附近东；

联 系 人：柳先生；

电 话：*；

招标代理机构：湖南 (略) ；

地 址： (略) 关口街道国际烟花贸易大厦10楼1003室；

联 系 人：饶德成、周美玲（项目负责人）；

电 话：0731-*、*。