平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目实施方案已经龙岗区土地整备工作领导小组2024年第1次会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 规划条例》有关规定，现对龙岗区平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　项目位于龙岗区平湖街道山厦社区，是龙岗“西核”的重要组成部分，项目周边有平大路、惠华路、中环大道通过，交通便利。项目利益统筹范围面积为*.7平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《 (略) 龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》04及08街坊内。

　　（一）道路调整

　　1.杉坑一路：线位向西微调，红线宽度由15米调整到16米，其他规划条件不变；

　　2.规划一路：落实原法定图则建议性道路，并联通至中环大道，红线宽度由15米调整到16米，其他规划条件不变；

　　3.力元北路（平大路-昌元路段）：预留力元北路（平大路-昌元路段）法定图则建议性道路，红线宽度24米，其他规划条件不变。

　　（二）地块调整

　　留用土地6宗，总用地面积*.6平方米，规划总建筑面积为*平方米。各留用土地地块的规划指标如下：

　　留用土地04-01-01，地块面积17504.6平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，规划建筑面积99995平方米，其中住宅93675平方米、商业2600平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施3720平方米（含9班幼儿园2970平方米<占地面积2700平方米>、 (略) 场750平方米），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地04-02-01，地块面积22003.3平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，规划建筑面积*平方米，其中住宅*平方米、商业3200平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施4400平方米（含便民服务站400平方米、社区管理用房300平方米、社区老年人日间照料中心<含社区长者服务站>1500平方米、文化活动室2000平方米、社区警务室50平方米、邮政所150平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1260平方米（附设）、儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地04-03-01，地块面积25044.3平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.6，规划建筑面积*平方米，其中住宅*平方米（含政府保障性住房35845平方米）、商业4300平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施2750平方米（ (略) 场750平方米、物流配送站2000平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2500平方米（附设）、儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地04-03-02，地块面积22999.4平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.8，规划建筑面积*平方米，其中住宅*平方米、商业2900平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施7050平方米（含18班幼儿园5940平方米<用地面积5400平方米>、托育机构870平方米<室外活动场地用地面积220平方米>、再生资源回收站100平方米、公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1250平方米（附设）、儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地08-04-01，地块面积24058.2平方米，规划为普通工业用地，规划容积率5.1，规划建筑面积*平方米，其中厂房86374平方米、配套宿舍35017平方米，公共配套设施2000平方米（物流配送站）；

　　留用土地08-04-02，地块面积13811.7平方米，规划为普通工业用地，规划容积率4.4，规划建筑面积60400平方米，其中厂房59300平方米，公共配套设施1100平方米（公共充电站），另配建社区体育活动场地占地面积1000平方米。

　　除留用土地外，整备范围内其他用地随路网切分后，按照原法定图则用地性质移交政府收储，其规划条件另行研究确定。

　　二、现场公示

　　（一） (略) 龙岗区土地整备事务中心

　　地址： (略) 龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦1楼

　　（二） (略) 龙岗区平湖街道办事处

　　地址： (略) 龙岗区平安大道309号

　　（三）项目现场

　　地址： (略) 龙岗区平湖街道山厦社区

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示

　　龙岗政府在线网站

　　网址：http://**

　　五、公示时间

　　为期30天，自2024年2月7日至2024年3月7日。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2024年3月7日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　 (略) 龙岗区土地整备事务中心

　　地址：龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦20楼

　　联系人：赵工，电话：0755-*

　　八、版本声明

　　本次公示的土地整备单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热 (略) 民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：龙岗区平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）的公示通告

(略) 龙岗区土地整备事务中心

2024年2月7日

　　平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目实施方案已经龙岗区土地整备工作领导小组2024年第1次会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 规划条例》有关规定，现对龙岗区平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）予以公示：

　　一、项目概况

　　项目位于龙岗区平湖街道山厦社区，是龙岗“西核”的重要组成部分，项目周边有平大路、惠华路、中环大道通过，交通便利。项目利益统筹范围面积为*.7平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《 (略) 龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》04及08街坊内。

　　（一）道路调整

　　1.杉坑一路：线位向西微调，红线宽度由15米调整到16米，其他规划条件不变；

　　2.规划一路：落实原法定图则建议性道路，并联通至中环大道，红线宽度由15米调整到16米，其他规划条件不变；

　　3.力元北路（平大路-昌元路段）：预留力元北路（平大路-昌元路段）法定图则建议性道路，红线宽度24米，其他规划条件不变。

　　（二）地块调整

　　留用土地6宗，总用地面积*.6平方米，规划总建筑面积为*平方米。各留用土地地块的规划指标如下：

　　留用土地04-01-01，地块面积17504.6平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，规划建筑面积99995平方米，其中住宅93675平方米、商业2600平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施3720平方米（含9班幼儿园2970平方米<占地面积2700平方米>、 (略) 场750平方米），另配建儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地04-02-01，地块面积22003.3平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.7，规划建筑面积*平方米，其中住宅*平方米、商业3200平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施4400平方米（含便民服务站400平方米、社区管理用房300平方米、社区老年人日间照料中心<含社区长者服务站>1500平方米、文化活动室2000平方米、社区警务室50平方米、邮政所150平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1260平方米（附设）、儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地04-03-01，地块面积25044.3平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.6，规划建筑面积*平方米，其中住宅*平方米（含政府保障性住房35845平方米）、商业4300平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施2750平方米（ (略) 场750平方米、物流配送站2000平方米），另配建社区体育活动场地占地面积2500平方米（附设）、儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地04-03-02，地块面积22999.4平方米，规划为二类居住用地，规划容积率5.8，规划建筑面积*平方米，其中住宅*平方米、商业2900平方米（含母婴室6平方米）、公共配套设施7050平方米（含18班幼儿园5940平方米<用地面积5400平方米>、托育机构870平方米<室外活动场地用地面积220平方米>、再生资源回收站100平方米、公共厕所120平方米，环卫工人作息房20平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1250平方米（附设）、儿童游戏场地占地面积600平方米（附设）；

　　留用土地08-04-01，地块面积24058.2平方米，规划为普通工业用地，规划容积率5.1，规划建筑面积*平方米，其中厂房86374平方米、配套宿舍35017平方米，公共配套设施2000平方米（物流配送站）；

　　留用土地08-04-02，地块面积13811.7平方米，规划为普通工业用地，规划容积率4.4，规划建筑面积60400平方米，其中厂房59300平方米，公共配套设施1100平方米（公共充电站），另配建社区体育活动场地占地面积1000平方米。

　　除留用土地外，整备范围内其他用地随路网切分后，按照原法定图则用地性质移交政府收储，其规划条件另行研究确定。

　　二、现场公示

　　（一） (略) 龙岗区土地整备事务中心

　　地址： (略) 龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦1楼

　　（二） (略) 龙岗区平湖街道办事处

　　地址： (略) 龙岗区平安大道309号

　　（三）项目现场

　　地址： (略) 龙岗区平湖街道山厦社区

　　三、平面媒体公示

　　深圳商报

　　四、网上公示

　　龙岗政府在线网站

　　网址：http://**

　　五、公示时间

　　为期30天，自2024年2月7日至2024年3月7日。

　　六、意见反馈

　　1.公示期间对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截止日期为2024年3月7日（如邮寄，以邮戳日期为准）；

　　2.个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　3.多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　4.单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　七、联系方式

　　 (略) 龙岗区土地整备事务中心

　　地址：龙岗区龙城街道龙飞大道983号黄阁坑股份大厦20楼

　　联系人：赵工，电话：0755-*

　　八、版本声明

　　本次公示的土地整备单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。热 (略) 民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：龙岗区平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）的公示通告

(略) 龙岗区土地整备事务中心

2024年2月7日