保利王湖（朗阅二期）前期物业服务招标公告

按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 物业管理条例》的规定，我 公司受晋中保利 (略) 委托，现 (略) 保利王湖（朗阅二期）项目前 期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况：
1、本项 (略) 榆次区龙湖东大街北侧，凤翔东街南侧。2、本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

3、本项目占地面积为48660.23 ㎡，总建筑面积为*.51 ㎡。

二、本项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2023年6月30日开工，计划到2026年6月29日逐批交付。

三、物业管理用房配置情况
物业管理用房：建筑面积共计900.48㎡。

坐落位置：2号综合楼裙房以及15号综合楼裙房楼。

四、招标范围
（1）物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；（2）物业公用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理。

五、物业管理服务标准
住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项 (略) 《写字楼物业服务 标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确 定。

六、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价（ (略) 物价局、 (略) 住房保障和城乡建设管理局《市 价管字（2014）118号》）。

七、前期物业服务期
前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。

八、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。

2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。

3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的 同一招标项目投标。

5、本次招标不接受联合体投标申请。

九、招标文件的获取
1、请携带法人授权委托书到大华 (略) （ (略) 榆次区迎宾西街晋商国际 金座四层409）购买招标文件。

2、时间：2024年02月18日12时00分 至2024年02月23日12时00分 。

3、招标文件每套售价500元，售后不退。

十、投标文件的递交
1、开标时间及投标文件递交截止时间：2024年03月11日09时30分。

2、开标地点： (略) 榆次区迎宾西街晋商国际金座四层409
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十一、开标时间及地点

开标时间：2024年03月11日09时30分
开标方式：公开

十二、其他公告内容
本次招标 (略) 招标投标协会/山西招标采购服务平台上发布。

十三、联系方式
招标人（章）：晋中保利 (略) 地 址： (略) 榆次区
联系人：王晶
联系电话：*
电子邮件：

招标代理机构（章）：大华 (略) 地 址： (略) 榆次区迎宾街
联系人：宋先生
联系电话：0354-*
电子邮件：*@*63.com

本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人 (略) 招标投标公共服务平台或下方链接（http://** /new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西 省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投標保證金。

3.评标委员会专家 (略) 招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保 函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。

招标人或其招标代理机构： （盖章）

保利王湖（朗阅二期）前期物业服务招标公告

按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 (略) 物业管理条例》的规定，我 公司受晋中保利 (略) 委托，现 (略) 保利王湖（朗阅二期）项目前 期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况：
1、本项 (略) 榆次区龙湖东大街北侧，凤翔东街南侧。2、本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

3、本项目占地面积为48660.23 ㎡，总建筑面积为*.51 ㎡。

二、本项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2023年6月30日开工，计划到2026年6月29日逐批交付。

三、物业管理用房配置情况
物业管理用房：建筑面积共计900.48㎡。

坐落位置：2号综合楼裙房以及15号综合楼裙房楼。

四、招标范围
（1）物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；（2）物业公用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理。

五、物业管理服务标准
住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项 (略) 《写字楼物业服务 标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确 定。

六、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价（ (略) 物价局、 (略) 住房保障和城乡建设管理局《市 价管字（2014）118号》）。

七、前期物业服务期
前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。

八、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。

2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。

3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的 同一招标项目投标。

5、本次招标不接受联合体投标申请。

九、招标文件的获取
1、请携带法人授权委托书到大华 (略) （ (略) 榆次区迎宾西街晋商国际 金座四层409）购买招标文件。

2、时间：2024年02月18日12时00分 至2024年02月23日12时00分 。

3、招标文件每套售价500元，售后不退。

十、投标文件的递交
1、开标时间及投标文件递交截止时间：2024年03月11日09时30分。

2、开标地点： (略) 榆次区迎宾西街晋商国际金座四层409
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十一、开标时间及地点

开标时间：2024年03月11日09时30分
开标方式：公开

十二、其他公告内容
本次招标 (略) 招标投标协会/山西招标采购服务平台上发布。

十三、联系方式
招标人（章）：晋中保利 (略) 地 址： (略) 榆次区
联系人：王晶
联系电话：*
电子邮件：

招标代理机构（章）：大华 (略) 地 址： (略) 榆次区迎宾街
联系人：宋先生
联系电话：0354-*
电子邮件：*@*63.com

本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.投标人 (略) 招标投标公共服务平台或下方链接（http://** /new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西 省内投标保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投標保證金。

3.评标委员会专家 (略) 招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保 函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。

招标人或其招标代理机构： （盖章）