武汉 (略) 预重整案

投资人招募公告

(略) 洪 (略) （ (略) ） (略) 中小企业 (略) 申请于2023年12月10日作出（2023）鄂0111破申54号《决定书》，决定对武汉 (略) （ (略) 或债务人）进行预重整，并指定湖北元申律师事务所担任预重整期间的临时管理人（下称管理人）。目前， (略) 名下资产、负债等情况进行调查。为顺利开展工作，实现债务人财产价值最大化，促进资源有效配置，最大限度维护债权人、债务人的合法权益，临时管理人面向社会公开招募共益债投资人和项目重整意向投资人（以下统称投资人），现将相关事宜公告如下：

一、招募须知

（一）为公开、公平、公正地引入投资人，本次招募以公开的方式进行，接受各方监督。为 (略) 的基本情况，明确招募原则、条件、流程等，管理人制作本招募公告。本次招募公告内容对全体投资人适用，具有同等法律效力。

（二）本招募公告中所述信息并不当然代替投资人的尽职调查。 (略) 进行尽职调查的， (略) 裁定受理重整程序后进行。管理人现阶段向投资人提供的材料仅供投资人参考。其中项目重整意向投资人向管理人提交重整投资方案的， (略) 的现状进行投资，相关投资风险由投资人自行承担。

（三）投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在招募中发现投资人有任何虚假陈述或者提供虚假材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依法追究其法律责任的权利。

二、中绣公司基本情况介绍

（一）中绣公司基本信息

中绣公司设立于2008年11月25日，住所地: (略) 洪 (略) 工业园南郊路36号，注册资金1000万元，法定代表人：王迅，经营范围：房地产开发；商品房销售；物业管理；服装鞋帽、纺织品、工艺品、文化办公用品、家用电器、五金、建材、机电产品、环保设备的生产、销售；对工业、商业的投资(法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。股东：武汉万康 (略) ，持股100%。

（二）中绣公司的财产情况

中绣公司主要财产为尚未竣工的不动产“华中（刺绣）科技文化产业集群基地”及少量价值极其有限的办公设备及园区设备等财产。

（三）中绣公司的债务情况

截至招募公告发布之日，已有19家债权人向管理人申报债权。经审查，预估最终确认债权金额约4.2亿元，其中包括：有财产担保债权人1家，债权金额约2亿元；税款债权人1家，债权金额约200万元；无职工债权；普通债权人17家，债权金额约1.2亿元；劣后债权人1家，债权金额约9000万元。

三、招募投资人类型及共益债介绍

本次招募的投资人分为共益债投资人和项目重整意向投资人两类，投资人可选择报名其中一类或同时报名两类。其中共益债 (略) “华中（刺绣）科技文化产业集群基地”项目（下称项目）续建工作；项目重整意向投资人需提供投资意向书（包括主要投资方式和条件等内容）。

共益债基本情况介绍如下：

（一） (略) 位于洪山区青 (略) 工业园南郊路以东的在建工程项目，该项目总用地29016.22㎡，规划许可建设计容面积71822.23㎡，为工业地产。在建工程包括10栋地上5层车间、地下室1层；11#楼地上20层；12#楼地上6层；13#楼地上4层；门卫房地上1层及桩基、土建、水电安装工程。项目地上建筑面积总计约6.9万平方米，其中12#楼及13#楼合计面积约7674㎡已销售给湖北长江产业 (略) 。据管理人勘察，项目主体结构已基本完工，尚有水电等扫尾工程未完成。因债务人资金链断项目建设已停工多年，尚不具备竣工备案条件。

（二）根据项目已建部分及未建部分基本情况，项目复工续建共益债融资规模暂定人民币*千万元整（小写：￥50,000,000.00元），最终以工程造价咨询机构审核确定及双方签署的投资协议为准。

（三）投资方式可为共益债有息借款、垫资施工等。

四、投资人的主体资格及条件

（一）投资人须为在中国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）投资人及其控股股东、实际控制人近 (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、 (略) 列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施、无重大违法违规记录或涉嫌重大违法行为，历史上无犯罪记录。

（三）投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力和履约能力。

（四）投资人认可本次招募公告，在规定的时间内向管理人报名，并按照要求提交相关材料。

（五）联合体参与招募的，联合机构不得超过三家，需书面明确联合体牵头企业，并说明各自角色分工，承诺联合体成员之间承担连带责任。其中，联合体牵头企业应符合本招募公告设定的“投资人应具备的基本条件”。联 (略) 的方式投资经营的，联合体机构均 (略) 的债务承担连带责任。

（六）国资企业或列入全国500强企业的投资人在同等条件下优先考虑。

五、招募流程

（一）报名时间与方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至2024年3月1日18时止。

2.报名方式：邮寄报名。邮寄报名的，报名时间以预重整管理人签收时间为准。

3.邮寄报名收件地址： (略) 江汉区建设大道847号瑞通广场B座19楼湖北元申律师事务所

联系人：吴昊*/汪洋*

（二）报名材料

1.主体资格资料，包括：营业执照副本复印件，法定代表人身份证明（须加盖企业公章），载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书原件，授权代表身份证复印件；

2.投资人及其控股股东、实际控制人在 (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、 (略) 列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施、无犯罪记录、无重大违法违规行为的承诺函（见附件1）；

3.良好商誉的证明或承诺，与预重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

4.共益债投资计划（内容包括共益债本金、利率、出借方式及回收期限等）或者投资意向书（内容包括意向投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源的计划、主要投资方式和条件等）；

5.保密承诺函（见附件2）。

以上报名材料一式*份，并予以密封，密封袋上注明投资人名称。投资人一旦提交参选文件，不得撤回。投资人要求撤回的，取消参选资格。管理人有权根据实际情况要求投资人对参选文件有关内容进行解释或说明。

（三）投资协议签署

投资人提交参选文件，即视为投资人提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，管理人根据投资人提交的文件的情况，确定投资人是否为合适的潜在投资方。投资人的投资方案经预重整管理人认可后， (略) 签订《共益债投资协议》或者《项目重整意向投资协议》。

六、特殊事项说明及风险提示

（一）特别说明

1.本招募公告由预重整管理人负责解释、说明。 (略) 预重整的重大事 (略) 提出要求，管理人可以中止、撤回或增加招募计划，不需要承担违约赔偿责任。同时，管理人可根据招募情况，决定报名时间以及提交投资方案时间是否延长，若决定延长时间，管理人将提前通知有效报名的投资人。

2.投资人应严格按照本公告载明的期限和要求提交相关材料，包括但不限于提交报名材料，方为有效报名。

3.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

4.本招募公告不能替代投资人的尽职调查， (略) 概况主要目的系让投资人初步了解债务人基本情况，预重整管理人不对公告披露内容的真实性和完整性承担责任，最终情况以投资人自行尽职调查结果为准。

5.投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资咨询意见。

6.本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担风险。

（二）风险提示

1.由于本次招募时，债务人负债尚 (略) 裁定确认，预重整管理人可向投资人提供初审结论，最终以进入破产重整程 (略) 裁定确认为准，且最终的重整计划草案可以据此进行相应调整。

投资人在预算投资规模和考虑债务人负债规模时，除申报金额外，应对尚未申报或诉讼未决的债务作出预判。

2. (略) (略) 重整，投资人应自行承担其所有成本和风险。

预重整管理人诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈。

特此公告。

武汉 (略) 临时管理人

二〇二四年二月二十一日

附件1.投资人报名承诺函

附件2.保密承诺函

武汉 (略) 预重整案

投资人招募公告

(略) 洪 (略) （ (略) ） (略) 中小企业 (略) 申请于2023年12月10日作出（2023）鄂0111破申54号《决定书》，决定对武汉 (略) （ (略) 或债务人）进行预重整，并指定湖北元申律师事务所担任预重整期间的临时管理人（下称管理人）。目前， (略) 名下资产、负债等情况进行调查。为顺利开展工作，实现债务人财产价值最大化，促进资源有效配置，最大限度维护债权人、债务人的合法权益，临时管理人面向社会公开招募共益债投资人和项目重整意向投资人（以下统称投资人），现将相关事宜公告如下：

一、招募须知

（一）为公开、公平、公正地引入投资人，本次招募以公开的方式进行，接受各方监督。为 (略) 的基本情况，明确招募原则、条件、流程等，管理人制作本招募公告。本次招募公告内容对全体投资人适用，具有同等法律效力。

（二）本招募公告中所述信息并不当然代替投资人的尽职调查。 (略) 进行尽职调查的， (略) 裁定受理重整程序后进行。管理人现阶段向投资人提供的材料仅供投资人参考。其中项目重整意向投资人向管理人提交重整投资方案的， (略) 的现状进行投资，相关投资风险由投资人自行承担。

（三）投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在招募中发现投资人有任何虚假陈述或者提供虚假材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依法追究其法律责任的权利。

二、中绣公司基本情况介绍

（一）中绣公司基本信息

中绣公司设立于2008年11月25日，住所地: (略) 洪 (略) 工业园南郊路36号，注册资金1000万元，法定代表人：王迅，经营范围：房地产开发；商品房销售；物业管理；服装鞋帽、纺织品、工艺品、文化办公用品、家用电器、五金、建材、机电产品、环保设备的生产、销售；对工业、商业的投资(法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。股东：武汉万康 (略) ，持股100%。

（二）中绣公司的财产情况

中绣公司主要财产为尚未竣工的不动产“华中（刺绣）科技文化产业集群基地”及少量价值极其有限的办公设备及园区设备等财产。

（三）中绣公司的债务情况

截至招募公告发布之日，已有19家债权人向管理人申报债权。经审查，预估最终确认债权金额约4.2亿元，其中包括：有财产担保债权人1家，债权金额约2亿元；税款债权人1家，债权金额约200万元；无职工债权；普通债权人17家，债权金额约1.2亿元；劣后债权人1家，债权金额约9000万元。

三、招募投资人类型及共益债介绍

本次招募的投资人分为共益债投资人和项目重整意向投资人两类，投资人可选择报名其中一类或同时报名两类。其中共益债 (略) “华中（刺绣）科技文化产业集群基地”项目（下称项目）续建工作；项目重整意向投资人需提供投资意向书（包括主要投资方式和条件等内容）。

共益债基本情况介绍如下：

（一） (略) 位于洪山区青 (略) 工业园南郊路以东的在建工程项目，该项目总用地29016.22㎡，规划许可建设计容面积71822.23㎡，为工业地产。在建工程包括10栋地上5层车间、地下室1层；11#楼地上20层；12#楼地上6层；13#楼地上4层；门卫房地上1层及桩基、土建、水电安装工程。项目地上建筑面积总计约6.9万平方米，其中12#楼及13#楼合计面积约7674㎡已销售给湖北长江产业 (略) 。据管理人勘察，项目主体结构已基本完工，尚有水电等扫尾工程未完成。因债务人资金链断项目建设已停工多年，尚不具备竣工备案条件。

（二）根据项目已建部分及未建部分基本情况，项目复工续建共益债融资规模暂定人民币*千万元整（小写：￥50,000,000.00元），最终以工程造价咨询机构审核确定及双方签署的投资协议为准。

（三）投资方式可为共益债有息借款、垫资施工等。

四、投资人的主体资格及条件

（一）投资人须为在中国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）投资人及其控股股东、实际控制人近 (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、 (略) 列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施、无重大违法违规记录或涉嫌重大违法行为，历史上无犯罪记录。

（三）投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力和履约能力。

（四）投资人认可本次招募公告，在规定的时间内向管理人报名，并按照要求提交相关材料。

（五）联合体参与招募的，联合机构不得超过三家，需书面明确联合体牵头企业，并说明各自角色分工，承诺联合体成员之间承担连带责任。其中，联合体牵头企业应符合本招募公告设定的“投资人应具备的基本条件”。联 (略) 的方式投资经营的，联合体机构均 (略) 的债务承担连带责任。

（六）国资企业或列入全国500强企业的投资人在同等条件下优先考虑。

五、招募流程

（一）报名时间与方式

1.报名时间：自本公告发布之日起至2024年3月1日18时止。

2.报名方式：邮寄报名。邮寄报名的，报名时间以预重整管理人签收时间为准。

3.邮寄报名收件地址： (略) 江汉区建设大道847号瑞通广场B座19楼湖北元申律师事务所

联系人：吴昊*/汪洋*

（二）报名材料

1.主体资格资料，包括：营业执照副本复印件，法定代表人身份证明（须加盖企业公章），载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书原件，授权代表身份证复印件；

2.投资人及其控股股东、实际控制人在 (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、 (略) 列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施、无犯罪记录、无重大违法违规行为的承诺函（见附件1）；

3.良好商誉的证明或承诺，与预重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

4.共益债投资计划（内容包括共益债本金、利率、出借方式及回收期限等）或者投资意向书（内容包括意向投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源的计划、主要投资方式和条件等）；

5.保密承诺函（见附件2）。

以上报名材料一式*份，并予以密封，密封袋上注明投资人名称。投资人一旦提交参选文件，不得撤回。投资人要求撤回的，取消参选资格。管理人有权根据实际情况要求投资人对参选文件有关内容进行解释或说明。

（三）投资协议签署

投资人提交参选文件，即视为投资人提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，管理人根据投资人提交的文件的情况，确定投资人是否为合适的潜在投资方。投资人的投资方案经预重整管理人认可后， (略) 签订《共益债投资协议》或者《项目重整意向投资协议》。

六、特殊事项说明及风险提示

（一）特别说明

1.本招募公告由预重整管理人负责解释、说明。 (略) 预重整的重大事 (略) 提出要求，管理人可以中止、撤回或增加招募计划，不需要承担违约赔偿责任。同时，管理人可根据招募情况，决定报名时间以及提交投资方案时间是否延长，若决定延长时间，管理人将提前通知有效报名的投资人。

2.投资人应严格按照本公告载明的期限和要求提交相关材料，包括但不限于提交报名材料，方为有效报名。

3.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

4.本招募公告不能替代投资人的尽职调查， (略) 概况主要目的系让投资人初步了解债务人基本情况，预重整管理人不对公告披露内容的真实性和完整性承担责任，最终情况以投资人自行尽职调查结果为准。

5.投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资咨询意见。

6.本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担风险。

（二）风险提示

1.由于本次招募时，债务人负债尚 (略) 裁定确认，预重整管理人可向投资人提供初审结论，最终以进入破产重整程 (略) 裁定确认为准，且最终的重整计划草案可以据此进行相应调整。

投资人在预算投资规模和考虑债务人负债规模时，除申报金额外，应对尚未申报或诉讼未决的债务作出预判。

2. (略) (略) 重整，投资人应自行承担其所有成本和风险。

预重整管理人诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈。

特此公告。

武汉 (略) 临时管理人

二〇二四年二月二十一日

附件1.投资人报名承诺函

附件2.保密承诺函