详情见附件
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印城家苑公租房及商业部分零星维修工程竞争性谈判
（招标编号：KMRZ2024-02）
项目所在地区： (略) , (略)
一、招标条件
本印城家苑公租房及商业部分零星维修工程竞争性谈判已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 40 万元，招标人为云南空港新城国有投资开发有限责任公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额 40 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)印城家苑公租房及商业部分零星维修工程;
三、投标人资格要求
(001 印城家苑公租房及商业部分零星维修工程)的投标人资格能力要求：1.供应商具备
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且提供以下证明文件：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2020 年－2022 年）年度供
应商经审计的财务报表及审计报告；未经审计的供应商可提供近三年（2020 年－2022 年）
供应商内部自行编制的财务报表【成立不足 3 年的自成立初年提供】；新成立公司出具情况
说明。
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（2023 年 2 月至今
连续三个月社保证明及税收缴纳证明）；如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税；
如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金，
新成立公司出具情况说明。
（4）提供“参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”
（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）。
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/。
3.本项目特定资格要求：
（1）营业执照：供应商须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法
人或其它组织，具有有效的营业执照。
（2）资质条件：供应商需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）安全生产许可证：供应商须具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书。
（4）企业业绩：供应商近三年（2021 年）至今至少承接过 1 项建筑工程施工或装饰装修工
程、改造维修等类似业绩（证明材料为中标通知书或合同协议书或验收证明，时间以中标通
知书或合同协议书或验收证明的时间为准）。
（5）项目成员：供应商需在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力。
4.按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第 87 号)、《财政部关于在政府
采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号)的相关要求，采购
人或采购代理机构在谈判响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中国”
网站（http://**.cn）及中国政府采购网上进行查询，供应商如被列入“信用中
国”网站（http://**.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法案件
及中国政府采购网（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一
定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）名单的，其谈判响应文件按无效文件处理。
5.供应商不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应
商，不得参加同一合同项下的采购活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 04 日 17 时 00 分
获取方式：供应商须在获取文件期限内持①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人
居民身份证原件（若由法定代表人现场获取的）或法定代表人授权委托书及被授权人居民身
份证原件（若由委托代理人现场获取的）至昆明润智 (略) （ (略)
五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层）现场获取文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 08 日 14 时 30 分
递交方式：昆明润智 (略) （ (略) 五华区小康大道德润朗悦湾
16 栋 9 层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 08 日 14 时 30 分
开标地点：昆明润智 (略) 开标室（ (略) 五华区小康大道德润
朗悦湾 16 栋 9 层）
七、其他
竞争性谈判公告
一、项目基本情况
1.1 项目编号：KMRZ2024-02
1.2 项目名称：印城家苑公租房及商业部分零星维修工程
1.3 招标范围：建筑物墙体加固；屋面、屋顶防水；消防设施设备及其他设施设备维修维护，
具体维修内容以发包人实际委托为准。
1.4 采购方式：竞争性谈判
1.5 预算金额：40 万元。
1.6 采购需求及服务要求：
序号 项目名称 配置、规格或详细性能要求（不得指定品牌） 数量 计量单位 预算金额
1 印城家苑公租房及商业部分零星维修工程 详见竞争性谈判采购文件第五章 1 项 40 万元/
年
1.7 合同履行期限：合同签订之日起一年。
1.8 质量要求：工程质量应当达到最终通过竣工验收标准，达到按国家相关专业规定的专业
质量检验评定标准及采购人的要求。
1.9 本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
2.1 供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且提供以下证明文
件：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2020 年－2022 年）年度供
应商经审计的财务报表及审计报告；未经审计的供应商可提供近三年（2020 年－2022 年）
供应商内部自行编制的财务报表【成立不足 3 年的自成立初年提供】；新成立公司出具情况
说明。
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（2023 年 2 月至今
连续三个月社保证明及税收缴纳证明）；如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税；
如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金，
新成立公司出具情况说明。
（4）提供“参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”
（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）。
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。
2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：/。
2.3 本项目特定资格要求：
（1）营业执照：供应商须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法
人或其它组织，具有有效的营业执照。
（2）资质条件：供应商需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）安全生产许可证：供应商须具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书。
（4）企业业绩：供应商近三年（2021 年）至今至少承接过 1 项建筑工程施工或装饰装修工
程、改造维修等类似业绩（证明材料为中标通知书或合同协议书或验收证明，时间以中标通
知书或合同协议书或验收证明的时间为准）。
（5）项目成员：供应商需在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力。
2.4 按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第 87 号)、《财政部关于在政
府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号)的相关要求，采
购人或采购代理机构在谈判响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中
国”网站（http://**.cn）及中国政府采购网上进行查询，供应商如被列入“信
用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法
案件及中国政府采购网（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止
在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）名单的，其谈判响应文件按无效文件处
理。
2.5 供应商不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供
应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、获取采购文件
3.1 时间：2024 年 2 月 27 日至 2024 年 3 月 4 日，每天上午 9 时 00 分至
12 时 00 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）。
3.2 地点：昆明润智 (略) （ (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16
栋 9 层）
3.3 方式：供应商须在获取文件期限内持以下资料至昆明润智 (略) （云南
(略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层）现场获取文件。
①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人居民身份证原件（若由法定代表人现场获取的）
或法定代表人授权委托书及被授权人居民身份证原件（若由委托代理人现场获取的）；
3.4 售价：谈判文件售价 400.00 元/本，售后不退。
四、响应文件提交
4.1 截止时间：2024 年 3 月 8 日 14 时 30 分（北京时间）。
4.2 地点： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层 。
五、开启
5.1 时间：2024 年 3 月 8 日 14 时 30 分（北京时间）。
5.2 地点： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层 。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
8.1 采购人信息
名 称：云南空港新城国有 (略)
地 址： (略) 大板桥街道办事处西冲社区文博路印城家苑 18 栋
联系人： 余工
联系方式：0871-*
8.2 采购代理机构信息
名 称：昆明润智 (略)
地　　址： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层
项目联系人：徐 工
电　　 话：*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南空港新城国有 (略)
地 址： (略) 大板桥街道办事处西冲社区文博路印城家苑 18 栋
联 系 人：余工
电 话：0871-*
电子邮件：/
招标代理机构：昆明润智 (略)
地 址： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层
联 系 人： 徐 工
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
印城家苑公租房及商业部分零星维修工程竞争性谈判
（招标编号：KMRZ2024-02）
项目所在地区： (略) , (略)
一、招标条件
本印城家苑公租房及商业部分零星维修工程竞争性谈判已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金 40 万元，招标人为云南空港新城国有投资开发有限责任公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额 40 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)印城家苑公租房及商业部分零星维修工程;
三、投标人资格要求
(001 印城家苑公租房及商业部分零星维修工程)的投标人资格能力要求：1.供应商具备
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且提供以下证明文件：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2020 年－2022 年）年度供
应商经审计的财务报表及审计报告；未经审计的供应商可提供近三年（2020 年－2022 年）
供应商内部自行编制的财务报表【成立不足 3 年的自成立初年提供】；新成立公司出具情况
说明。
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（2023 年 2 月至今
连续三个月社保证明及税收缴纳证明）；如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税；
如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金，
新成立公司出具情况说明。
（4）提供“参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”
（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）。
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/。
3.本项目特定资格要求：
（1）营业执照：供应商须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法
人或其它组织，具有有效的营业执照。
（2）资质条件：供应商需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）安全生产许可证：供应商须具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书。
（4）企业业绩：供应商近三年（2021 年）至今至少承接过 1 项建筑工程施工或装饰装修工
程、改造维修等类似业绩（证明材料为中标通知书或合同协议书或验收证明，时间以中标通
知书或合同协议书或验收证明的时间为准）。
（5）项目成员：供应商需在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力。
4.按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第 87 号)、《财政部关于在政府
采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号)的相关要求，采购
人或采购代理机构在谈判响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中国”
网站（http://**.cn）及中国政府采购网上进行查询，供应商如被列入“信用中
国”网站（http://**.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法案件
及中国政府采购网（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一
定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）名单的，其谈判响应文件按无效文件处理。
5.供应商不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应
商，不得参加同一合同项下的采购活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 27 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 04 日 17 时 00 分
获取方式：供应商须在获取文件期限内持①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人
居民身份证原件（若由法定代表人现场获取的）或法定代表人授权委托书及被授权人居民身
份证原件（若由委托代理人现场获取的）至昆明润智 (略) （ (略)
五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层）现场获取文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 08 日 14 时 30 分
递交方式：昆明润智 (略) （ (略) 五华区小康大道德润朗悦湾
16 栋 9 层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 08 日 14 时 30 分
开标地点：昆明润智 (略) 开标室（ (略) 五华区小康大道德润
朗悦湾 16 栋 9 层）
七、其他
竞争性谈判公告
一、项目基本情况
1.1 项目编号：KMRZ2024-02
1.2 项目名称：印城家苑公租房及商业部分零星维修工程
1.3 招标范围：建筑物墙体加固；屋面、屋顶防水；消防设施设备及其他设施设备维修维护，
具体维修内容以发包人实际委托为准。
1.4 采购方式：竞争性谈判
1.5 预算金额：40 万元。
1.6 采购需求及服务要求：
序号 项目名称 配置、规格或详细性能要求（不得指定品牌） 数量 计量单位 预算金额
1 印城家苑公租房及商业部分零星维修工程 详见竞争性谈判采购文件第五章 1 项 40 万元/
年
1.7 合同履行期限：合同签订之日起一年。
1.8 质量要求：工程质量应当达到最终通过竣工验收标准，达到按国家相关专业规定的专业
质量检验评定标准及采购人的要求。
1.9 本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
2.1 供应商具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且提供以下证明文
件：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2020 年－2022 年）年度供
应商经审计的财务报表及审计报告；未经审计的供应商可提供近三年（2020 年－2022 年）
供应商内部自行编制的财务报表【成立不足 3 年的自成立初年提供】；新成立公司出具情况
说明。
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料（2023 年 2 月至今
连续三个月社保证明及税收缴纳证明）；如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税；
如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金，
新成立公司出具情况说明。
（4）提供“参加本项目政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”
（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）。
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。
2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：/。
2.3 本项目特定资格要求：
（1）营业执照：供应商须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法
人或其它组织，具有有效的营业执照。
（2）资质条件：供应商需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
（3）安全生产许可证：供应商须具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书。
（4）企业业绩：供应商近三年（2021 年）至今至少承接过 1 项建筑工程施工或装饰装修工
程、改造维修等类似业绩（证明材料为中标通知书或合同协议书或验收证明，时间以中标通
知书或合同协议书或验收证明的时间为准）。
（5）项目成员：供应商需在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力。
2.4 按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第 87 号)、《财政部关于在政
府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号)的相关要求，采
购人或采购代理机构在谈判响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“信用中
国”网站（http://**.cn）及中国政府采购网上进行查询，供应商如被列入“信
用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税收违法
案件及中国政府采购网（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止
在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）名单的，其谈判响应文件按无效文件处
理。
2.5 供应商不得存在以下情形：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供
应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
三、获取采购文件
3.1 时间：2024 年 2 月 27 日至 2024 年 3 月 4 日，每天上午 9 时 00 分至
12 时 00 分，下午 13 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）。
3.2 地点：昆明润智 (略) （ (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16
栋 9 层）
3.3 方式：供应商须在获取文件期限内持以下资料至昆明润智 (略) （云南
(略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层）现场获取文件。
①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人居民身份证原件（若由法定代表人现场获取的）
或法定代表人授权委托书及被授权人居民身份证原件（若由委托代理人现场获取的）；
3.4 售价：谈判文件售价 400.00 元/本，售后不退。
四、响应文件提交
4.1 截止时间：2024 年 3 月 8 日 14 时 30 分（北京时间）。
4.2 地点： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层 。
五、开启
5.1 时间：2024 年 3 月 8 日 14 时 30 分（北京时间）。
5.2 地点： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层 。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
8.1 采购人信息
名 称：云南空港新城国有 (略)
地 址： (略) 大板桥街道办事处西冲社区文博路印城家苑 18 栋
联系人： 余工
联系方式：0871-*
8.2 采购代理机构信息
名 称：昆明润智 (略)
地　　址： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层
项目联系人：徐 工
电　　 话：*
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南空港新城国有 (略)
地 址： (略) 大板桥街道办事处西冲社区文博路印城家苑 18 栋
联 系 人：余工
电 话：0871-*
电子邮件：/
招标代理机构：昆明润智 (略)
地 址： (略) 五华区小康大道德润朗悦湾 16 栋 9 层
联 系 人： 徐 工
电 话： *
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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