华盟商务大楼物业服务项目报名公告

（一）项目名称：华盟商务大楼物业服务项目

（二）项目地点：鹿城区车站大道2号

（三）项目类型及规模：1-40层为商务办公区；顶部41-45层为设备用房，四周为中空的云顶会所，拥有独具创意的空中绿化设计；9层与25层为避难层；总占地面积7408平米，总建筑面积83912平米。停车位约50个左右（地下室B1停车费用收入归全体业主所有，物业管理单位需做好管理及维护工作）。设计功能为商务写字楼。

（四）物业管理服务收费标准：5元/ M2·月（可收费面积约70000平方米），空置房由产权人按规定标准缴纳。装饰垃圾清运费按物价部 (略) 收取。受物业产权人、使用人委托的特约服务，需要收费的， (略) 与委托人协商确定。

（五）本项目物业管理服务采用资格预审公开招标，通过公开报名的方式，采用资格预审选取前5名单位入围；大于3家少于等于5家单位报名的，则全部作为资格预审入围。

（六）资格预审选取单位方式

1、按2019年1月至今在管业绩【商务写字楼的物业管理服务面积总量（不包括小区、住宅、医院、学校、行政单位等项目物业管理，不包括前期物业管理）】确定排名入围3家单位，若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料。

2、按2019年1月至今在管业绩（物业管理服务面积总量，不限类型，但不包括前期物业管理）确定排名入围2家单位，若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料。

（七）报名时间：2024年3月1日—2024年3月7日17:00截止

（八）报名须提供的资料（报名资料复印件加盖单位公章）：

1、有效的法人营业执照；

2、注 (略) 域外投标单位需提供其所在地行业主管部门开具的两年内无不良行为的资信证明。

3、承诺函

4、2019年1月至今在管业绩【商务写字楼的物业管理服务面积总量（不包括小区、住宅、医院、学校、行政单位等项目物业管理，不包括前期物业管理）】，若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料；提供汇总表格，并单独装订。

5、2019年1月至今在管业绩（物业管理服务面积总量，不限类型，但不包括前期物业管理）若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料；提供汇总表格，并单独装订。

6、报名时须将以上第4、5点报名资料一起密封加盖公章，否则不予报名。

（九）报名其他须知:

1、业主委员会将成立“大楼服务保障基金”账户，“大楼服务保障基金”由中标人支付，即60万元/年（每半年支付30万）；

2、“大楼服务保障基金”作用： (略) 在物业服务过程中产生的物业维修费用（小修、零修）以及物业耗材(清洁材料、低值易耗品、一次性用品)及工程维修材料费用，招标人将使用“大楼服务保障基金”按季度予 (略) (每三个月付一次)；

3、通过资格预审的单位，在接到代理单位书面通知后2个工作日内提交投标保证金（人民币*万元整），否则取消投标资格，按资格预审排名依次替补（商务写字楼在管业绩的排名替补优先）；提交了投标保证金的资格预审通过单位，若不参加后续的投标视为违约，投标保证金将不予退还，按资格预审排名依次替补（商务写字楼在管业绩的排名替补优先）。

4、投标人如须现场踏勘，联系电话：*（王女士）

（十）报名地址： (略) 瓯海区新桥街道金达路33号2楼

联系人：林先生*

(略) 鹿城区南汇街道华盟商务广场第三届业主委员会

温州 (略)

2024年02月29日

附件信息:

• 承诺函.docx

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华盟商务大楼物业服务项目报名公告

（一）项目名称：华盟商务大楼物业服务项目

（二）项目地点：鹿城区车站大道2号

（三）项目类型及规模：1-40层为商务办公区；顶部41-45层为设备用房，四周为中空的云顶会所，拥有独具创意的空中绿化设计；9层与25层为避难层；总占地面积7408平米，总建筑面积83912平米。停车位约50个左右（地下室B1停车费用收入归全体业主所有，物业管理单位需做好管理及维护工作）。设计功能为商务写字楼。

（四）物业管理服务收费标准：5元/ M2·月（可收费面积约70000平方米），空置房由产权人按规定标准缴纳。装饰垃圾清运费按物价部 (略) 收取。受物业产权人、使用人委托的特约服务，需要收费的， (略) 与委托人协商确定。

（五）本项目物业管理服务采用资格预审公开招标，通过公开报名的方式，采用资格预审选取前5名单位入围；大于3家少于等于5家单位报名的，则全部作为资格预审入围。

（六）资格预审选取单位方式

1、按2019年1月至今在管业绩【商务写字楼的物业管理服务面积总量（不包括小区、住宅、医院、学校、行政单位等项目物业管理，不包括前期物业管理）】确定排名入围3家单位，若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料。

2、按2019年1月至今在管业绩（物业管理服务面积总量，不限类型，但不包括前期物业管理）确定排名入围2家单位，若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料。

（七）报名时间：2024年3月1日—2024年3月7日17:00截止

（八）报名须提供的资料（报名资料复印件加盖单位公章）：

1、有效的法人营业执照；

2、注 (略) 域外投标单位需提供其所在地行业主管部门开具的两年内无不良行为的资信证明。

3、承诺函

4、2019年1月至今在管业绩【商务写字楼的物业管理服务面积总量（不包括小区、住宅、医院、学校、行政单位等项目物业管理，不包括前期物业管理）】，若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料；提供汇总表格，并单独装订。

5、2019年1月至今在管业绩（物业管理服务面积总量，不限类型，但不包括前期物业管理）若业绩无法确定时间或面积的，须提供业主方证明材料；提供汇总表格，并单独装订。

6、报名时须将以上第4、5点报名资料一起密封加盖公章，否则不予报名。

（九）报名其他须知:

1、业主委员会将成立“大楼服务保障基金”账户，“大楼服务保障基金”由中标人支付，即60万元/年（每半年支付30万）；

2、“大楼服务保障基金”作用： (略) 在物业服务过程中产生的物业维修费用（小修、零修）以及物业耗材(清洁材料、低值易耗品、一次性用品)及工程维修材料费用，招标人将使用“大楼服务保障基金”按季度予 (略) (每三个月付一次)；

3、通过资格预审的单位，在接到代理单位书面通知后2个工作日内提交投标保证金（人民币*万元整），否则取消投标资格，按资格预审排名依次替补（商务写字楼在管业绩的排名替补优先）；提交了投标保证金的资格预审通过单位，若不参加后续的投标视为违约，投标保证金将不予退还，按资格预审排名依次替补（商务写字楼在管业绩的排名替补优先）。

4、投标人如须现场踏勘，联系电话：*（王女士）

（十）报名地址： (略) 瓯海区新桥街道金达路33号2楼

联系人：林先生*

(略) 鹿城区南汇街道华盟商务广场第三届业主委员会

温州 (略)

2024年02月29日

附件信息:

• 承诺函.docx

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