浙江商业集团南宁分公司波寨服务区经营性项目招商公告预发布第3期
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浙江商业集团南宁分公司波寨服务区经营性项目招商公告预发布第3期
为进一步提升服务区经营服务品质，从多元化、差异化、品牌化等方面优化现有业态格局，现特发布波寨服务区经营性项目招商预公告，请各位详细审阅，如有经营意向及意向品牌资源，按照方案内容与我司沟通接洽。
一、基础信息
服务区 | 所属路段 | 日均断面流量 | 其他需说明事项 |
波寨服务区 | G72泉南高速 | 14000 | 无 |
表1 服务区基础信息情况
1.本次计划招商服务区范围：波寨服务区（附件1：波寨服务区平面图）。
2.项目注意要点：
①上述服务区断面流量仅为参考数，实际流量与预估数可能存在差异，请合理预估项目收益，并 (略) 场报价。
②*方门店所提供的商品或服务的定价，不得高 (略) 标准连锁门店定价体系；项目参与方完全接受并执行浙江商业集团制定及出台的相关价格管理政策（包括但不限于直接定价、限高价设定、商品或服务保障充足性、会员价格设置等政策要求）。
③意向单位需提报附件《项目经营品类表》（见附件4），包括主要经营品种、辅助经营品种，项目参与方应报送商品或服务定价执行标准及详细清单，并需确保商品现场明码标价，并做到商品品名、商品现场标价、收银系统价格“三统一”。
④本项目执行浙江商业集团相关合同模板（包括后期调整格式），意向单位需予以认同。
⑤本项目营业收入采用“非代收代付”模式（附件2：合同模板），意向单位需根据浙江商业集团要求配合执行；
⑥签约主体一致性要求：后期中标单位应与项目合同签订单位、项目营业执照单位一致（分公司类型可视同为一致）。
二、招商资源
1.拟招商项目如下：
服务区 | 项 目 | 年限低基准对客营业额 | 提成比例 | 合同期限 | 备注 |
波寨服务区 | 品牌卤味 | 42万元 （逐年递增5%） | 24% | 三年 ，装修期30天另计 | 1、E/W-01，项目竞价保证金为人民币0.84万元。 2、经营产品范围，主营产品：卤味类；辅助类产品：卤鸡爪、卤鸭脚、卤豆腐皮、卤海带、卤毛豆、卤莲藕、卤热狗、卤鸡皮 、卤鸭头、卤香菇、卤鸡心/肾/肠、卤鸡/鸭翅、卤鸭脖、卤鸭架，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 3、物业条件：单边约55㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量40KW，具备上下水条件。 |
波寨服务区 | 水果（酸品） | 50万元 （逐年递增5%） | 20% | 三年，装修期30天另计 | 1、E/W-04，项目竞价保证金为人民币1万元 2、经营产品范围：水果（含酸品）类，辅助产品：新鲜水果、现切水果、萝卜酸、李子酸、泡椒、椰菜酸、木瓜酸、酸荞头、酸品鸡/鸭爪，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 5、物业条件：单边约55㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量20KW，具备上下水条件。 |
波寨服务区 | 奶咖、 西式餐饮 | 72万元 （逐年递增5%） | 26% | 三年，装修期30天另计 | 1、E/W-06，项目竞价保证金为人民币1.44万元 2、经营产品范围：奶咖、西式餐饮类，辅助产品：可乐、雪碧、酸梅汁、奶茶、咖啡、果汁、鸡腿堡、鱿鱼、奥尔良烤翅、鸡排、炸鸡腿、蛋挞、鸭肠、薯条、鸡米花、无骨鸡柳、牛肉煲、芝士棒、面筋、炸全鸡、鸡/鸭肉卷，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 5、物业条件：单边约75㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量40KW，具备上下水条件。 |
波寨服务区 | 非吃类 | 41万元 （逐年递增5%） | 18% | 三年，装修期30天另计 | 1、E/W-07，项目竞价保证金为人民币1万元； 2、经营产品范围：非吃类，辅助产品：非吃类展示品，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 5、物业条件：单边约60㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量25KW。 |
表2：服务区项目限低价条件
2.请意向单位做好项目现场所需用电量、排烟系统等所需必要物业条件的现场确认和经营评估。
项目资源的具体信息，可咨询联系：秦雪，联系电话：*。
三、招商条件
（一）招商基本条件
1.投标单位注册资金须在100万元（含）以上；
2.公司注册资本金实缴金额须不低于该项目基准经营管理费限低额的8%（提供相关证明材料）；
3.公司成立年限需在2年以上（自本招商公告公示之日起推算）；
4.投标单位及法定代表人或负责人无不良征信记录，非失信被执行人，限制高消费人员；
5. (略) 、实控人、股东等未被浙江商业集团列入合作商黑名单。
（二）特别说明
1.若项目竞价投标中，基准经营管理费超200万元（含）的，则投标单位应承诺项目中标后，按基准经营管理费的8%缴纳履约保证金；
2.中标单位中标进场后，不得随意撤场。确因经营不善需提前撤场的，必须在竞标项目经营满6个月后方可提出撤场申请，且撤场申请应提前3个月提出或一次性缴纳三个月经营管理费，即撤场时应保证已经营满9个月或已经营满6个月并已缴纳后3个月经营管理费；
3.若项目经竞价后，取排名前两位的投标单位为中标候选人，若第一候选人弃标后，由第二候选人顺位递补；若第二候选人未在限期内响应的，视为弃标，招商单位将择期就该项目重新招商；
4.中标候选人在限期中未响应的，则视为弃标，将被浙江商业集团列入合作商黑名单，三年内不得参加商业集团及下辖单位的招商活动，竞价保证金于弃标之日同步没收；
5.本次招商公告仅对意向单位信息资料进行收集及项目适宜性评估，并根据意向单位资源情况、品牌资质情况及服务区规划综合考虑后续具体接洽形式；
6.品牌授权：如品牌方授权多家单位参与同一标的项目招商工作，该品牌项目及其意向报名单位将不纳入本次招商中。
四、意向单位关注事项
1.装修设计：考虑到服务区形象的整体性，各经营（中标）项目装修风格、店招设计应与服务区整体装修风格保持协调一致，相关设计方案在通知中标之日起七个日历日内上报服务区审核，经内部审核通过后根据服务区具体时间安排再行进场装修，并在规定时间内完成装修、调试及开业。若中标单位无法在预定时间内完成设计或装修（或有其他情况导致服务区无法按时开业的），*方有权取消其中标资格，由第二中标候选人承接相关项目。
2.招商监督：此次招商根据相关管理规定进行，监督电话：0571-*。
3.其它：如对政策及项目有疑问及咨询事项，可联系经营人员：秦雪，联系电话：*。
请意向单位对服务区相关情 (略) 场情况客观测算，并认真、仔细填写报名资料：品牌项目经营意向登记表（附件3）和项目经营品类表（附件4），需加盖公章，报名邮件标题名称格式要求：“XX服务区XX项目报名资料——XX单位”。报名资料发送至指定邮箱：*@*26.com(浙江商业集团官方邮箱）。
本次意向登记时间截止至2024年3月13日（周三）16：00（具体以邮件收到时间为准），经资质审核通过后，另行通知相关单位进行竞价开标。
附件2：2023版-服务区项目经营管理合同（基准+超额—非代收代付）.docx
为进一步提升服务区经营服务品质，从多元化、差异化、品牌化等方面优化现有业态格局，现特发布波寨服务区经营性项目招商预公告，请各位详细审阅，如有经营意向及意向品牌资源，按照方案内容与我司沟通接洽。
一、基础信息
服务区 | 所属路段 | 日均断面流量 | 其他需说明事项 |
波寨服务区 | G72泉南高速 | 14000 | 无 |
表1 服务区基础信息情况
1.本次计划招商服务区范围：波寨服务区（附件1：波寨服务区平面图）。
2.项目注意要点：
①上述服务区断面流量仅为参考数，实际流量与预估数可能存在差异，请合理预估项目收益，并 (略) 场报价。
②*方门店所提供的商品或服务的定价，不得高 (略) 标准连锁门店定价体系；项目参与方完全接受并执行浙江商业集团制定及出台的相关价格管理政策（包括但不限于直接定价、限高价设定、商品或服务保障充足性、会员价格设置等政策要求）。
③意向单位需提报附件《项目经营品类表》（见附件4），包括主要经营品种、辅助经营品种，项目参与方应报送商品或服务定价执行标准及详细清单，并需确保商品现场明码标价，并做到商品品名、商品现场标价、收银系统价格“三统一”。
④本项目执行浙江商业集团相关合同模板（包括后期调整格式），意向单位需予以认同。
⑤本项目营业收入采用“非代收代付”模式（附件2：合同模板），意向单位需根据浙江商业集团要求配合执行；
⑥签约主体一致性要求：后期中标单位应与项目合同签订单位、项目营业执照单位一致（分公司类型可视同为一致）。
二、招商资源
1.拟招商项目如下：
服务区 | 项 目 | 年限低基准对客营业额 | 提成比例 | 合同期限 | 备注 |
波寨服务区 | 品牌卤味 | 42万元 （逐年递增5%） | 24% | 三年 ，装修期30天另计 | 1、E/W-01，项目竞价保证金为人民币0.84万元。 2、经营产品范围，主营产品：卤味类；辅助类产品：卤鸡爪、卤鸭脚、卤豆腐皮、卤海带、卤毛豆、卤莲藕、卤热狗、卤鸡皮 、卤鸭头、卤香菇、卤鸡心/肾/肠、卤鸡/鸭翅、卤鸭脖、卤鸭架，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 3、物业条件：单边约55㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量40KW，具备上下水条件。 |
波寨服务区 | 水果（酸品） | 50万元 （逐年递增5%） | 20% | 三年，装修期30天另计 | 1、E/W-04，项目竞价保证金为人民币1万元 2、经营产品范围：水果（含酸品）类，辅助产品：新鲜水果、现切水果、萝卜酸、李子酸、泡椒、椰菜酸、木瓜酸、酸荞头、酸品鸡/鸭爪，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 5、物业条件：单边约55㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量20KW，具备上下水条件。 |
波寨服务区 | 奶咖、 西式餐饮 | 72万元 （逐年递增5%） | 26% | 三年，装修期30天另计 | 1、E/W-06，项目竞价保证金为人民币1.44万元 2、经营产品范围：奶咖、西式餐饮类，辅助产品：可乐、雪碧、酸梅汁、奶茶、咖啡、果汁、鸡腿堡、鱿鱼、奥尔良烤翅、鸡排、炸鸡腿、蛋挞、鸭肠、薯条、鸡米花、无骨鸡柳、牛肉煲、芝士棒、面筋、炸全鸡、鸡/鸭肉卷，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 5、物业条件：单边约75㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量40KW，具备上下水条件。 |
波寨服务区 | 非吃类 | 41万元 （逐年递增5%） | 18% | 三年，装修期30天另计 | 1、E/W-07，项目竞价保证金为人民币1万元； 2、经营产品范围：非吃类，辅助产品：非吃类展示品，并不与现有门店产品冲突，具体以服务区审核通过为准。（经营范围不超过此规定，并要求把价格明细等明确在附件4项目经营品类表中一并作为报名资料递交） 5、物业条件：单边约60㎡ ，（具体以实测面积为准），电容量25KW。 |
表2：服务区项目限低价条件
2.请意向单位做好项目现场所需用电量、排烟系统等所需必要物业条件的现场确认和经营评估。
项目资源的具体信息，可咨询联系：秦雪，联系电话：*。
三、招商条件
（一）招商基本条件
1.投标单位注册资金须在100万元（含）以上；
2.公司注册资本金实缴金额须不低于该项目基准经营管理费限低额的8%（提供相关证明材料）；
3.公司成立年限需在2年以上（自本招商公告公示之日起推算）；
4.投标单位及法定代表人或负责人无不良征信记录，非失信被执行人，限制高消费人员；
5. (略) 、实控人、股东等未被浙江商业集团列入合作商黑名单。
（二）特别说明
1.若项目竞价投标中，基准经营管理费超200万元（含）的，则投标单位应承诺项目中标后，按基准经营管理费的8%缴纳履约保证金；
2.中标单位中标进场后，不得随意撤场。确因经营不善需提前撤场的，必须在竞标项目经营满6个月后方可提出撤场申请，且撤场申请应提前3个月提出或一次性缴纳三个月经营管理费，即撤场时应保证已经营满9个月或已经营满6个月并已缴纳后3个月经营管理费；
3.若项目经竞价后，取排名前两位的投标单位为中标候选人，若第一候选人弃标后，由第二候选人顺位递补；若第二候选人未在限期内响应的，视为弃标，招商单位将择期就该项目重新招商；
4.中标候选人在限期中未响应的，则视为弃标，将被浙江商业集团列入合作商黑名单，三年内不得参加商业集团及下辖单位的招商活动，竞价保证金于弃标之日同步没收；
5.本次招商公告仅对意向单位信息资料进行收集及项目适宜性评估，并根据意向单位资源情况、品牌资质情况及服务区规划综合考虑后续具体接洽形式；
6.品牌授权：如品牌方授权多家单位参与同一标的项目招商工作，该品牌项目及其意向报名单位将不纳入本次招商中。
四、意向单位关注事项
1.装修设计：考虑到服务区形象的整体性，各经营（中标）项目装修风格、店招设计应与服务区整体装修风格保持协调一致，相关设计方案在通知中标之日起七个日历日内上报服务区审核，经内部审核通过后根据服务区具体时间安排再行进场装修，并在规定时间内完成装修、调试及开业。若中标单位无法在预定时间内完成设计或装修（或有其他情况导致服务区无法按时开业的），*方有权取消其中标资格，由第二中标候选人承接相关项目。
2.招商监督：此次招商根据相关管理规定进行，监督电话：0571-*。
3.其它：如对政策及项目有疑问及咨询事项，可联系经营人员：秦雪，联系电话：*。
请意向单位对服务区相关情 (略) 场情况客观测算，并认真、仔细填写报名资料：品牌项目经营意向登记表（附件3）和项目经营品类表（附件4），需加盖公章，报名邮件标题名称格式要求：“XX服务区XX项目报名资料——XX单位”。报名资料发送至指定邮箱：*@*26.com(浙江商业集团官方邮箱）。
本次意向登记时间截止至2024年3月13日（周三）16：00（具体以邮件收到时间为准），经资质审核通过后，另行通知相关单位进行竞价开标。
附件2：2023版-服务区项目经营管理合同（基准+超额—非代收代付）.docx
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