(略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社对黄埔区龙兴加油站所在土地及上盖物的物权权益， (略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社拟于2024年1月23日召开村民代表会议对定向有相关资质的律师事务所购买专项法律服务进行表决，现邀请广东经国律师事务所、广东穗智律师事务所、广东理治律师事务所进行竞投，并从中选定法律服务单位。具体事宜公布如下。

一、项目名称

黄埔区龙兴加油站所在土地及上盖物物权保护纠纷诉讼专项法律服务项目

二、采购单位： (略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社

三、资金来源：集体资金

四、交易方式：询价方式

五、项目价格

1.采购单位聘请第三方机构就“ (略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社拟按现状出租加油站所涉及的广州龙兴加油站首 (略) 场价值”出具粤腾业报（22）*A号《资产评估报告》（详见附件1），该报告显示龙兴加油站首 (略) 场价值评估值为*元，其中土地年租金为*元，固定资产年租金单价为*元。

2.本次专项法律服务采购所依据的标的，按龙兴加油站现有首 (略) 场价值评估价格计算，计算时间自2019年10月1日计算至2024年2月28日，约计4.5年，诉讼标的约*元。

3.本法律专项服务项目采取风险代理的方式支付代理费用，根据诉讼标的约*元计算，代理费用最高限价为*元（含税，具体详见附件2），各阶段代理费用最高限价计算标准如下：

序号	比例计算标准	阶段律师费上限
1	差额不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的18%	人民币*元
2	差额在人民币*元以上不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的15%	人民币*元
3	差额在人民币*元以上不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的12%	人民币*元
4	差额在人民币*元以上不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的9%	人民币*元
5	总体律师费收费上限	人民币*元

六、服务要求

(略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社提供黄埔区龙兴加油站所在土地及上盖物物权保护纠纷诉讼项目专项法律服务，具体包括如下事项。

1.向采购单位就上述纠纷提供法律咨询、诉讼方案、调解方案，并起草、审核、修改相关协议等书面文件。

2.负责代理采购单位就上述纠 (略) 提起的民事诉讼，代理事项包含该纠纷的一审、二审、再审的审判程序及强制执行的申请，若相对人就该纠纷提起反诉，代理事项也包含反诉的答辩、举证、执行等事项。

3.参与上述纠纷的调解会议。

4.《专项法律服务委托合同》约定的其他代理事项。

七、竞投人准入条件及报价要求

参与本次诉讼专项法律服务项目竞投的单位，应当同时满足以下条件：

1.竞投人必须持有司法机关发放的《律师事务所执业许可证》，截止至招标公告发布之日，发证时间不得少于8年。

2.竞投的律所指派负责代理本次专项服务的律师团队内的执业律师应不少于3人，代理律师团队的负责人执业年限应在10年以上。

3.竞投的律师团队内执业律师近三年未受到司法机关的训诫、处分或行政处罚。

4.竞投的律师事务所不得擅自变更其指派提供诉讼法律服务的律师，若受指派的律师确因客观事由不能继续提供代理服务的，经采购单位书面同意，在满足上述要求的情况下，可以更换指派律师。

5.本项目不接受联合体报名竞投。

6.本项目竞价规则是以递交报价文件方式进行交易，报价以对应阶段最高限价下浮百分比进行报价，每阶段报价以同等的下浮比例进行标价，最高下浮不得超过15%，下浮幅度最大者得的原则确定竞得人；如相同报价的，则由采购单位村民代表依法表决并决定服务单位。

八、竞投需提供材料

报名单位参与竞投应当提交如下材料并加盖律所公章密封盖章后按时送达：

1.报价书（附件2）。

2.律师事务所及拟指派律师最近3年未受到上级主管单位及司法行政部门的通报、处罚，无所在行业协会的处分记录的承诺函。

3.律师事务所执业证书复印件、拟指派律师执业证复印件。

九、其他说明

1.竞投人向采购单位提交报名及报价材料时即视为接受公告设定的服务内容、条件及报价要求。

2.采购单位收到竞投人提交的材料后，发现竞投人的主体资质、报价材料等不符合本公告要求的，均视为不符合服务条件，取消该竞投人的报名及交易资格。

3.本公告发出后，即视为已向上述三家服务单位送达邀请报价信息，采购单位不再单独向各服务单位另行送达书面邀请文件。

十、报名相关的其他事项

1.报名时间：2024年3月11日至2024年3月15日（上午09:00-11:30，下午2：00-5：00，节假日不接受报名）逾期不受理；

2.报名方式：将纸质版的交易文 (略) 黄埔区联和街华沙社区经济联合社。联系人：龙小姐，联系电话：*。

十一、交易时间及流程

1.2024年3月18日上午10： (略) 黄埔区联和街华沙社区经济联合社组织公开交易，则由采购单位根据本公告第七条的内容选定服务单位。

2.交易结果将在采购单位公开栏和黄 (略) 网页同步发布，公示时间为五个工作日。

3.公示期间无异议，并在公示完毕后三天内根据公告内容跟确定服务单位签订书面委托合同。

附件：1.法律服务合同样本

2.报价书

(略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社

2024年3月8日

(略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社对黄埔区龙兴加油站所在土地及上盖物的物权权益， (略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社拟于2024年1月23日召开村民代表会议对定向有相关资质的律师事务所购买专项法律服务进行表决，现邀请广东经国律师事务所、广东穗智律师事务所、广东理治律师事务所进行竞投，并从中选定法律服务单位。具体事宜公布如下。

一、项目名称

黄埔区龙兴加油站所在土地及上盖物物权保护纠纷诉讼专项法律服务项目

二、采购单位： (略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社

三、资金来源：集体资金

四、交易方式：询价方式

五、项目价格

1.采购单位聘请第三方机构就“ (略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社拟按现状出租加油站所涉及的广州龙兴加油站首 (略) 场价值”出具粤腾业报（22）*A号《资产评估报告》（详见附件1），该报告显示龙兴加油站首 (略) 场价值评估值为*元，其中土地年租金为*元，固定资产年租金单价为*元。

2.本次专项法律服务采购所依据的标的，按龙兴加油站现有首 (略) 场价值评估价格计算，计算时间自2019年10月1日计算至2024年2月28日，约计4.5年，诉讼标的约*元。

3.本法律专项服务项目采取风险代理的方式支付代理费用，根据诉讼标的约*元计算，代理费用最高限价为*元（含税，具体详见附件2），各阶段代理费用最高限价计算标准如下：

序号	比例计算标准	阶段律师费上限
1	差额不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的18%	人民币*元
2	差额在人民币*元以上不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的15%	人民币*元
3	差额在人民币*元以上不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的12%	人民币*元
4	差额在人民币*元以上不足*元的部分，*方收取的律师费不得超过差额的9%	人民币*元
5	总体律师费收费上限	人民币*元

六、服务要求

(略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社提供黄埔区龙兴加油站所在土地及上盖物物权保护纠纷诉讼项目专项法律服务，具体包括如下事项。

1.向采购单位就上述纠纷提供法律咨询、诉讼方案、调解方案，并起草、审核、修改相关协议等书面文件。

2.负责代理采购单位就上述纠 (略) 提起的民事诉讼，代理事项包含该纠纷的一审、二审、再审的审判程序及强制执行的申请，若相对人就该纠纷提起反诉，代理事项也包含反诉的答辩、举证、执行等事项。

3.参与上述纠纷的调解会议。

4.《专项法律服务委托合同》约定的其他代理事项。

七、竞投人准入条件及报价要求

参与本次诉讼专项法律服务项目竞投的单位，应当同时满足以下条件：

1.竞投人必须持有司法机关发放的《律师事务所执业许可证》，截止至招标公告发布之日，发证时间不得少于8年。

2.竞投的律所指派负责代理本次专项服务的律师团队内的执业律师应不少于3人，代理律师团队的负责人执业年限应在10年以上。

3.竞投的律师团队内执业律师近三年未受到司法机关的训诫、处分或行政处罚。

4.竞投的律师事务所不得擅自变更其指派提供诉讼法律服务的律师，若受指派的律师确因客观事由不能继续提供代理服务的，经采购单位书面同意，在满足上述要求的情况下，可以更换指派律师。

5.本项目不接受联合体报名竞投。

6.本项目竞价规则是以递交报价文件方式进行交易，报价以对应阶段最高限价下浮百分比进行报价，每阶段报价以同等的下浮比例进行标价，最高下浮不得超过15%，下浮幅度最大者得的原则确定竞得人；如相同报价的，则由采购单位村民代表依法表决并决定服务单位。

八、竞投需提供材料

报名单位参与竞投应当提交如下材料并加盖律所公章密封盖章后按时送达：

1.报价书（附件2）。

2.律师事务所及拟指派律师最近3年未受到上级主管单位及司法行政部门的通报、处罚，无所在行业协会的处分记录的承诺函。

3.律师事务所执业证书复印件、拟指派律师执业证复印件。

九、其他说明

1.竞投人向采购单位提交报名及报价材料时即视为接受公告设定的服务内容、条件及报价要求。

2.采购单位收到竞投人提交的材料后，发现竞投人的主体资质、报价材料等不符合本公告要求的，均视为不符合服务条件，取消该竞投人的报名及交易资格。

3.本公告发出后，即视为已向上述三家服务单位送达邀请报价信息，采购单位不再单独向各服务单位另行送达书面邀请文件。

十、报名相关的其他事项

1.报名时间：2024年3月11日至2024年3月15日（上午09:00-11:30，下午2：00-5：00，节假日不接受报名）逾期不受理；

2.报名方式：将纸质版的交易文 (略) 黄埔区联和街华沙社区经济联合社。联系人：龙小姐，联系电话：*。

十一、交易时间及流程

1.2024年3月18日上午10： (略) 黄埔区联和街华沙社区经济联合社组织公开交易，则由采购单位根据本公告第七条的内容选定服务单位。

2.交易结果将在采购单位公开栏和黄 (略) 网页同步发布，公示时间为五个工作日。

3.公示期间无异议，并在公示完毕后三天内根据公告内容跟确定服务单位签订书面委托合同。

附件：1.法律服务合同样本

2.报价书

(略) 黄埔区联和街华沙社区沙湾经济合作社

2024年3月8日