详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

采购人：嵩明县保障性住房 (略)

统一社会信用代码：*MA6K8537X8

办公地址：嵩 (略) 嵩阳财政所三楼

联系人：李工

联系电话：0871-*

采购代理机构：云南润诚 (略)

统一社会信用代码：*MA7HTF450J

办公地址：云南省昆明高新 (略) 166 (略) 商业广场B幢822室

邮编：*

联系人：范工

联系电话：0871-*

公租房运营管理系统采购项目竞争性谈判公告
项目编号：RCZX-2024-09
1、谈判条件
公租房运营管理系统采购项目经批准实施，采购人为嵩明县保障性住房投资建设管理有
限公司，云南润诚 (略) 受采购人的委托，对公租房运营管理系统采购项目
进行公开竞争性谈判，资金来源为企业自筹，已落实。项目已具备采购条件，现欢迎潜在的
合格谈判申请人参加该项目谈判。
2、项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：公租房运营管理系统采购项目
2.2 项目概况：本项目业务范围包括嵩明县保障性住房 (略) 旗下可对
外出租的约 46 万平方米的拟出租房源，按法律法规可用于租赁，并可通过租赁获得收益的
资产，业态包含公租房、商铺、车位、广告位等。
2.3 项目建设内容：引入智慧公租房租赁管理软件，完善公租房管理的项目信息、房源
房态信息、租客信息等基础数据，搭建公租房的流转和退出流程，实现从房源招租、入住申
请、资格审查（复审）、房源分配、入驻办理、合同履约管理、续签管理、退出管理、财务
算费、账单推送、合同预警、账单预警、报表提取、决策辅助等全场景的在线化，以数字化
方式管理公租房。项目建设内容如下：（1）公租房线上申请审批系统；（2）公租房数据管
理系统；（3）公租房信息系统及租户信息系统；（4）与外围系统集成。
2.4 项目服务地址： (略) 嵩明县，具体以采购人指定地点为准。
2.5 采购范围：完成公租房运营管理系统建设及运行维护，具体要求详见第五章技术要
求。
2.6 采购预算：不超过 25 万元。
2.7 服务周期：实施建设上线周期为自合同签订后，按照合同要求在 60 个日历天内完
成（最长不得超过 90 个日历天）；服务运行维护期自采购人书面确认系统上线之日起三年。
2.8 标段划分情况：本项目划分为一个标段。
2.9 质量要求：项目建设达到良好及以上标准，符合国家现行相关行业质量标准及验收
规范，并满足采购人使用功能要求。
3、谈判申请人资格要求
3.1 谈判申请人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业
执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 谈判申请人近三年（2021 年至今）至少成功完成过 1 项类似管理系统实施业绩。
3.3 拟派项目负责人具有 5 年以上从业经验，作为项目负责人至少成功完成过 1 项类似
管理系统实施业绩；
3.4 财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供 2022 年或 2023 年财务报表(包括资产
负债表、利润表、现金流量表，事业单位可不提供利润表)，成立时间不足 1 年的，提供谈
判响应文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明或银行资金证明；
3.5 信誉要求：（1）近三年（2021 年 1 月 1 日至谈判响应文件递交截止时间前）无因
谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地
市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处
于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无
财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形，
提供书面承诺。（2）谈判申请人未被列入“信用中国（http://**.cn)”网站列
为严重失信主体和失信被执行人，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被
执行人”其谈判将被否决（由采购代理机构在评审前进行查询，并将查询结果提交评审委员
会）。
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标（谈判）。
3.7 本次竞争性谈判不接受联合体申请。
3.8 本项目资格审查采用资格后审的方式。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 03 月 11 日至 2024 年 03 月 15 日（含节假日、公休日），每日上
午 9:00～12:00，下午 2:00～5:00（北京时间）。
4.2 竞争性谈判文件售价：600 元，售后不退。
4.3 文件获取方式：网络获取。谈判申请人在竞争性谈判公告规定的文件获取时间内将
营业执照副本、法定代表人身份证明书及授权委托书扫描件发送至代理机构邮箱
*@*q.com，经代理机构确认后方可获取竞争性谈判文件。
5. 谈判响应文件的递交
5.1 谈判响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为 2024 年 03 月 18 日 14 时
00 分。
5.2 递交地址：详见竞争性谈判文件。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性谈判文件要求密封的谈判响应文
件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告同时在云采 (略) （http://**）、中国
(略) （http://**）上发布，采购人或采购代
理机 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采购人：嵩明县保障性住房 (略)
统一社会信用代码：*MA6K8537X8
办公地址：嵩 (略) 嵩阳财政所三楼
联系人：李工
联系电话：0871-*
采购代理机构：云南润诚 (略)
统一社会信用代码：*MA7HTF450J
办公地址：云南省昆明高新 (略) 1666 (略) 商业广场 B 幢 822 室
邮编：*
联系人：范工
联系电话：0871-*
邮箱：*@*q.com

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采购人：嵩明县保障性住房 (略)

统一社会信用代码：*MA6K8537X8

办公地址：嵩 (略) 嵩阳财政所三楼

联系人：李工

联系电话：0871-*

采购代理机构：云南润诚 (略)

统一社会信用代码：*MA7HTF450J

办公地址：云南省昆明高新 (略) 166 (略) 商业广场B幢822室

邮编：*

联系人：范工

联系电话：0871-*

公租房运营管理系统采购项目竞争性谈判公告
项目编号：RCZX-2024-09
1、谈判条件
公租房运营管理系统采购项目经批准实施，采购人为嵩明县保障性住房投资建设管理有
限公司，云南润诚 (略) 受采购人的委托，对公租房运营管理系统采购项目
进行公开竞争性谈判，资金来源为企业自筹，已落实。项目已具备采购条件，现欢迎潜在的
合格谈判申请人参加该项目谈判。
2、项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：公租房运营管理系统采购项目
2.2 项目概况：本项目业务范围包括嵩明县保障性住房 (略) 旗下可对
外出租的约 46 万平方米的拟出租房源，按法律法规可用于租赁，并可通过租赁获得收益的
资产，业态包含公租房、商铺、车位、广告位等。
2.3 项目建设内容：引入智慧公租房租赁管理软件，完善公租房管理的项目信息、房源
房态信息、租客信息等基础数据，搭建公租房的流转和退出流程，实现从房源招租、入住申
请、资格审查（复审）、房源分配、入驻办理、合同履约管理、续签管理、退出管理、财务
算费、账单推送、合同预警、账单预警、报表提取、决策辅助等全场景的在线化，以数字化
方式管理公租房。项目建设内容如下：（1）公租房线上申请审批系统；（2）公租房数据管
理系统；（3）公租房信息系统及租户信息系统；（4）与外围系统集成。
2.4 项目服务地址： (略) 嵩明县，具体以采购人指定地点为准。
2.5 采购范围：完成公租房运营管理系统建设及运行维护，具体要求详见第五章技术要
求。
2.6 采购预算：不超过 25 万元。
2.7 服务周期：实施建设上线周期为自合同签订后，按照合同要求在 60 个日历天内完
成（最长不得超过 90 个日历天）；服务运行维护期自采购人书面确认系统上线之日起三年。
2.8 标段划分情况：本项目划分为一个标段。
2.9 质量要求：项目建设达到良好及以上标准，符合国家现行相关行业质量标准及验收
规范，并满足采购人使用功能要求。
3、谈判申请人资格要求
3.1 谈判申请人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，提供有效的营业
执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 谈判申请人近三年（2021 年至今）至少成功完成过 1 项类似管理系统实施业绩。
3.3 拟派项目负责人具有 5 年以上从业经验，作为项目负责人至少成功完成过 1 项类似
管理系统实施业绩；
3.4 财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供 2022 年或 2023 年财务报表(包括资产
负债表、利润表、现金流量表，事业单位可不提供利润表)，成立时间不足 1 年的，提供谈
判响应文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明或银行资金证明；
3.5 信誉要求：（1）近三年（2021 年 1 月 1 日至谈判响应文件递交截止时间前）无因
谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地
市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处
于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无
财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国 (略) 场准入等情形，
提供书面承诺。（2）谈判申请人未被列入“信用中国（http://**.cn)”网站列
为严重失信主体和失信被执行人，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被
执行人”其谈判将被否决（由采购代理机构在评审前进行查询，并将查询结果提交评审委员
会）。
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标
或者未划分标段的同一招标项目投标（谈判）。
3.7 本次竞争性谈判不接受联合体申请。
3.8 本项目资格审查采用资格后审的方式。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 03 月 11 日至 2024 年 03 月 15 日（含节假日、公休日），每日上
午 9:00～12:00，下午 2:00～5:00（北京时间）。
4.2 竞争性谈判文件售价：600 元，售后不退。
4.3 文件获取方式：网络获取。谈判申请人在竞争性谈判公告规定的文件获取时间内将
营业执照副本、法定代表人身份证明书及授权委托书扫描件发送至代理机构邮箱
*@*q.com，经代理机构确认后方可获取竞争性谈判文件。
5. 谈判响应文件的递交
5.1 谈判响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为 2024 年 03 月 18 日 14 时
00 分。
5.2 递交地址：详见竞争性谈判文件。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性谈判文件要求密封的谈判响应文
件，采购人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告同时在云采 (略) （http://**）、中国
(略) （http://**）上发布，采购人或采购代
理机 (略) 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7. 联系方式
采购人：嵩明县保障性住房 (略)
统一社会信用代码：*MA6K8537X8
办公地址：嵩 (略) 嵩阳财政所三楼
联系人：李工
联系电话：0871-*
采购代理机构：云南润诚 (略)
统一社会信用代码：*MA7HTF450J
办公地址：云南省昆明高新 (略) 1666 (略) 商业广场 B 幢 822 室
邮编：*
联系人：范工
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