一、项目名称：涌鑫公寓消防及智能化修缮工程。

二、项目概况

（1）项目规模：涌鑫公寓消防及智能化修缮工程为一个标段。主要内容包括（但不限于）涌鑫地产1-4号楼及地下室未完工部分的防水（包括渗漏处理）、智能化监控、消防等存在质量问题需修缮部分工程等工作内容的施工，具体内容详见清单。招标人保留对上述暂定工程量及范围适当调整的权利。

（2）承包方式：包工包料。

（3）资金来源：中标单位垫付工程款项，工程款在共益债投入后或出售房屋销售款进行优先偿还，若还款周期较长，可协商通过以房抵债形式进行清偿。

（4）建设地点：招标人指定地点。

（5）质量要求：合格。

（6）要求工期：120日历天。

（7）质保期：三年。

（8）预算价及控制价为：*元。

（9）报价方式：采用固定总价报价。

三、本项目资格审查方法采用“资格后审”合格制，评标定标办法采用经评审的“最低投标价法”。详见招标文件第五部分。

四、投标申请人资格要求:

4.1投标人须为独立法人，具有营业执照（或多证合一）。

4.2投标人须具有消防工程*级及以上专业承包资质，并取得安全生产许可证。

4.3项目负责人资质类别和等级: 具有【机电工程专业】*级及以上注册建造师资格，并取得B类安全生产考核合格证书。

4.4投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

4.5本次投标不接受联合体投标。

4.6其他要求：

1)项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起有无在建工程，不作要求；

2）项目负责人不得为投标人的法定代表人；不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业【特指：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险，②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位，③不得担任其他企业法定代表人（包括 (略) 、子公司以及控股参股企业）】；

3）投标人须保证：投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；法定代表人和项目负责人均不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录；

4) 投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年3月(提示语:开标前三个月，具体以明确的时间为准)开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。

5）投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的，或者相互任职或工作的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；

（7）近三年（自投标截止之日向前）承揽的工程中，因拖欠工人工资、发生重大质量问题或重大安全 (略) 有关部门限制在本行政区域内承接工程的。

6) 投标人不存在盐住建招【2020】4号文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

7）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其参加，资格审查不予通过，不得被确定为投标人。在一次招标活动中，投标人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消投标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

8）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城” (略) 站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

注：（1）本工程项目部主要组成人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。公开招标时，仅需提供项目负责人相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。

五、投标保证金

本项目投标保证金为人民币**万元，投标保证金的形式：现金、履约担保或者投标人基本账户开户行出具的保函、保险公司保险单，具体形式由投标人自主选择。现金缴纳的必须使用投标人基本帐户，方式：转账或电汇。投标保证金的付款单位名称须与投标单位名称一致且须在投标文件递交截止时间前到达管理人收款账户。投标人须将投标保证金交款凭据（指银行转帐进账单或电汇凭证）复印件放进投标文件中递交；以银行保函、保险公司保险单担保的将保单放入标书。投标人的投标保证金不符合上述要求的，其投标无效。

注：管理人收款账户请致电 联系人：王女士，联系电话：*获取。

六、付款方式

中标单位垫付工程款项，工程款在共益债投入后或出售房屋销售款进行优先偿还，若还款周期较长，可协商通过以房抵债形式进行清偿。

七、招标文件发出时间、地点

（1）获取时间：2024年03月 11 日08：30时起-2024年03月 18 日17：30时止。 报名需带资料：单位介绍信（授权委托书如有），营业执照（或多证合一）复印件，资质证书复印件、安全生产许可证、投标人身份证复印件均需加盖公章至滨 (略) 166号滨海县政务服务中心二楼G区2202室获取招标文件，文件售价500元/份，售后不退。招标文件将以纸质版形式向投标报名的委托代理人发出，届时请投标单位的委托代理人及时查收。

（2）文件获取成功后，放弃投标的单位，除不可抗力外应在开标前以书面方式递交放弃函至招标代理机构且经批准同意，否则视其为不诚信投标，招标人将在以后的项目招标中拒绝其投标。

八、文件提交截止时间、地点

（1）时间：2024年03月 22 日 15 时00分00秒，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（2）地点： (略) 希望大道国际软件园1号楼13层会议室

九、开标时间、地点

（1）时间：2024年03月 22 日 15 时00分00秒

（2）地点： (略) 希望大道国际软件园1号楼13层会议室

十、联系方式

招标人： (略) 管理人

联系人及电话：王女士 *

地 址： (略) 希望大道国际软件园1号楼13层

招标代理机构： (略) (略)

联系人及电话：高先生 *

(略) 管理人

2024年03月11日

一、项目名称：涌鑫公寓消防及智能化修缮工程。

二、项目概况

（1）项目规模：涌鑫公寓消防及智能化修缮工程为一个标段。主要内容包括（但不限于）涌鑫地产1-4号楼及地下室未完工部分的防水（包括渗漏处理）、智能化监控、消防等存在质量问题需修缮部分工程等工作内容的施工，具体内容详见清单。招标人保留对上述暂定工程量及范围适当调整的权利。

（2）承包方式：包工包料。

（3）资金来源：中标单位垫付工程款项，工程款在共益债投入后或出售房屋销售款进行优先偿还，若还款周期较长，可协商通过以房抵债形式进行清偿。

（4）建设地点：招标人指定地点。

（5）质量要求：合格。

（6）要求工期：120日历天。

（7）质保期：三年。

（8）预算价及控制价为：*元。

（9）报价方式：采用固定总价报价。

三、本项目资格审查方法采用“资格后审”合格制，评标定标办法采用经评审的“最低投标价法”。详见招标文件第五部分。

四、投标申请人资格要求:

4.1投标人须为独立法人，具有营业执照（或多证合一）。

4.2投标人须具有消防工程*级及以上专业承包资质，并取得安全生产许可证。

4.3项目负责人资质类别和等级: 具有【机电工程专业】*级及以上注册建造师资格，并取得B类安全生产考核合格证书。

4.4投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

4.5本次投标不接受联合体投标。

4.6其他要求：

1)项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起有无在建工程，不作要求；

2）项目负责人不得为投标人的法定代表人；不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业【特指：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险，②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位，③不得担任其他企业法定代表人（包括 (略) 、子公司以及控股参股企业）】；

3）投标人须保证：投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；法定代表人和项目负责人均不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录；

4) 投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年3月(提示语:开标前三个月，具体以明确的时间为准)开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。(退休人员提供在本单位相关证明)。

5）投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的，或者相互任职或工作的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态；

（7）近三年（自投标截止之日向前）承揽的工程中，因拖欠工人工资、发生重大质量问题或重大安全 (略) 有关部门限制在本行政区域内承接工程的。

6) 投标人不存在盐住建招【2020】4号文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

7）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其参加，资格审查不予通过，不得被确定为投标人。在一次招标活动中，投标人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消投标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

8）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城” (略) 站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

注：（1）本工程项目部主要组成人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。公开招标时，仅需提供项目负责人相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。

五、投标保证金

本项目投标保证金为人民币**万元，投标保证金的形式：现金、履约担保或者投标人基本账户开户行出具的保函、保险公司保险单，具体形式由投标人自主选择。现金缴纳的必须使用投标人基本帐户，方式：转账或电汇。投标保证金的付款单位名称须与投标单位名称一致且须在投标文件递交截止时间前到达管理人收款账户。投标人须将投标保证金交款凭据（指银行转帐进账单或电汇凭证）复印件放进投标文件中递交；以银行保函、保险公司保险单担保的将保单放入标书。投标人的投标保证金不符合上述要求的，其投标无效。

注：管理人收款账户请致电 联系人：王女士，联系电话：*获取。

六、付款方式

中标单位垫付工程款项，工程款在共益债投入后或出售房屋销售款进行优先偿还，若还款周期较长，可协商通过以房抵债形式进行清偿。

七、招标文件发出时间、地点

（1）获取时间：2024年03月 11 日08：30时起-2024年03月 18 日17：30时止。 报名需带资料：单位介绍信（授权委托书如有），营业执照（或多证合一）复印件，资质证书复印件、安全生产许可证、投标人身份证复印件均需加盖公章至滨 (略) 166号滨海县政务服务中心二楼G区2202室获取招标文件，文件售价500元/份，售后不退。招标文件将以纸质版形式向投标报名的委托代理人发出，届时请投标单位的委托代理人及时查收。

（2）文件获取成功后，放弃投标的单位，除不可抗力外应在开标前以书面方式递交放弃函至招标代理机构且经批准同意，否则视其为不诚信投标，招标人将在以后的项目招标中拒绝其投标。

八、文件提交截止时间、地点

（1）时间：2024年03月 22 日 15 时00分00秒，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（2）地点： (略) 希望大道国际软件园1号楼13层会议室

九、开标时间、地点

（1）时间：2024年03月 22 日 15 时00分00秒

（2）地点： (略) 希望大道国际软件园1号楼13层会议室

十、联系方式

招标人： (略) 管理人

联系人及电话：王女士 *

地 址： (略) 希望大道国际软件园1号楼13层

招标代理机构： (略) (略)

联系人及电话：高先生 *

(略) 管理人

2024年03月11日