(略) 辽宁 (略) 丹东铁 (略) (略) 振兴区锦山大街185-3号对外出租项目招商公告

（二次公告）

2024dddc-1-1

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟 (略) 网站上注册并报名， (略) （http://**）线上报名方式： (略) 网站：（http://**）按要求进行注册后， (略) 上报名。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-*-8-3

我公司拟在全国范围内就 (略) 振兴区锦山大街185-3号 项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称： 丹东市振兴区锦山大街185-3号整体招商

招商编号：2024DDDC-1-1

二、招商项目概况

1.项目位置： (略) 振兴区锦山大街185-3号

2.面积： 3857.83平方米

3.合同期限：拟租5年4个月（含4个月免租期）。

4.招租底价：*元

5.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

三、招商方式

1. 第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。
2. 资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长* ）。

四、竞商人资信要求

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、个体工商户、自然人。

2.具备有效的合法经营资质：法人企业需提供新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）；个体工商户需提供营业执照；提供相关法人、个体工商户或自然人的身份证复印件；提供企业信用报告或个人征信报告（个体工商户或自然人）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需竞商人提供承诺函）。

（二）商务条款

1.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

？ (略) (略) 及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

？ (略) (略) 及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

？竞商造假等不良行为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退回。

2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。

5.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

6.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

7.竞商保证金按招商底价的10%收取，需由竞商单位或竞商人账户缴纳。中商人履约保证金按合同期最高年租金的10%缴纳，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇入丹东铁 (略) 公司账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。中商人应于自中标通知书发出日起10日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

8.不接受联合体参与竞商。

（三）其他

1. 以现状出租，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%(以发票为准）。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施。（2）房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。（3）租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。
2. 消防手续办理：由承租方自行办理消防手续并承担相关费用。
3. 电力使用及增容情况：由出租方负责办理电力增容，合同签订后组织实施。
4. 日常维修项目主要包括：屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等，维修时不得破坏主体结构。在租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，合同到期房屋状态良好方可接收。如楼梯需要改造，必须提供具有资质条件的设计改造图纸及施工方资质证明。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

报名方式：线上报名

(略) 及沈阳联合产 (略) 站同时报名。

报名起止时间：2024年3月15日8时30分 --2024年3月28日16时 ，为期10个工作日

竞商保证金：按沈阳联合产权交易所要求缴纳

六、招租评审会召开时间及地点：

1.召开时间：按沈阳联合产权交易所发布时间进行。

2.召开地点：按沈阳联合产权交易所发布地点进行。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，按沈阳联合产权交易所通知为准。

(略) 辽宁 (略) 丹东铁 (略) (略) 振兴区锦山大街185-3号对外出租项目招商公告

（二次公告）

2024dddc-1-1

重要提示：根据招商的相关要求，所有竟 (略) 网站上注册并报名， (略) （http://**）线上报名方式： (略) 网站：（http://**）按要求进行注册后， (略) 上报名。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-*-8-3

我公司拟在全国范围内就 (略) 振兴区锦山大街185-3号 项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、 招商项目名称、招商编号

项目名称： 丹东市振兴区锦山大街185-3号整体招商

招商编号：2024DDDC-1-1

二、招商项目概况

1.项目位置： (略) 振兴区锦山大街185-3号

2.面积： 3857.83平方米

3.合同期限：拟租5年4个月（含4个月免租期）。

4.招租底价：*元

5.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。

三、招商方式

1. 第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。
2. 资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长* ）。

四、竞商人资信要求

（一）合格竞商人资格条件：

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业、个体工商户、自然人。

2.具备有效的合法经营资质：法人企业需提供新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）；个体工商户需提供营业执照；提供相关法人、个体工商户或自然人的身份证复印件；提供企业信用报告或个人征信报告（个体工商户或自然人）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（需竞商人提供承诺函）。

（二）商务条款

1.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

？ (略) (略) 及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

？ (略) (略) 及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日一年内）等履约不良记录；

？竞商造假等不良行为。

以上需竞商人提供承诺函,如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退回。

2.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

3.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只须提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

4.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。

5.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

6.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

7.竞商保证金按招商底价的10%收取，需由竞商单位或竞商人账户缴纳。中商人履约保证金按合同期最高年租金的10%缴纳，合同签订后与首次租金一并缴纳，汇入丹东铁 (略) 公司账户，租赁期满后，中商人未发生任何违约情形且按期腾退承租房屋、结清所有费用后，招商人将履约保证金退还中商人，履约保证金不计息。中商人应于自中标通知书发出日起10日内签订合同，中商人未按期签订合同，视为放弃中商资格，竞商保证金不予退回。

8.不接受联合体参与竞商。

（三）其他

1. 以现状出租，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%(以发票为准）。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施。（2）房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。（3）租赁期满后或因承租方责任导致退租的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。
2. 消防手续办理：由承租方自行办理消防手续并承担相关费用。
3. 电力使用及增容情况：由出租方负责办理电力增容，合同签订后组织实施。
4. 日常维修项目主要包括：屋面防水、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等，维修时不得破坏主体结构。在租赁前双方确认房屋状态，无异议签认后交承租方，承租方负责日常维修并承担费用，合同到期房屋状态良好方可接收。如楼梯需要改造，必须提供具有资质条件的设计改造图纸及施工方资质证明。

五、竞商报名及招商文件的获取方式

报名方式：线上报名

(略) 及沈阳联合产 (略) 站同时报名。

报名起止时间：2024年3月15日8时30分 --2024年3月28日16时 ，为期10个工作日

竞商保证金：按沈阳联合产权交易所要求缴纳

六、招租评审会召开时间及地点：

1.召开时间：按沈阳联合产权交易所发布时间进行。

2.召开地点：按沈阳联合产权交易所发布地点进行。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，按沈阳联合产权交易所通知为准。