武汉站2处水果业态商铺公开招商项目招商公告
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武汉站2处水果业态商铺公开招商项目招商公告
（项目编号：WHJ-2024-0319）
一、招商条件
(略) (略) 委托 (略) / (略) (略) 作为招标代理机构，对武汉站2处水果业态商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
项目地点：武汉站0米出站层、18米层候车区。
(二)、商业定位与分析
水果专卖店
商品结构：以鲜果、瓜销售为主，不包括以果、瓜为主材的预包装食品（不得解刀、剥皮）及现制饮品。
(三)、业态要求
本项目本项目竞商人须按要 (略) 客站商业资源系统（ERP管理系统） (略) POS收银系统（含相关配套设备）并承担相应费用（含税），实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。
(四)、合作期限
3年。
(五)、招商底价
| 包件号 | 资源编号 | 点位位置 | 面积 | 业态限制 | 月租金单价（元/㎡） | 年租金单价（元/㎡） | 年租金总计（元） | ERP提成比例 |
| 1 | WHZ.1F.S.015 | 地铁西出口北侧由东向西第一间 | 51.49 | 水果专卖店 | 496 | 5952 | * | 22% |
| 2 | WHZ.3F.S.010 | 东北角靠玻璃幕墙由西向东第四间 | 30.33 | 水果专卖店 | 2032 | * | * | 22% |
各招商业态说明，最终解释权归 (略)
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2024年3月19日公告发布之时起至2024年3月28日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞 (略) （http://**）上注册并报名， (略) 线上报名方式： (略) 按要求进行注册后， (略) 上报名并获取文件。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》 (略) 站客服电话010-*-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年04月11日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年4月11日上午08时15分至09时0 (略) 武 (略) 529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2024年04月11日上午09:00。
2.开标地点： (略) 武 (略) 529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2024年04月11日上午11:30开始。竞价等候地点： (略) 武 (略) 529号九州饭店七楼713室。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清 (略) （http://**）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件*元，BJ-0002包件*元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁 (略)
帐 号：*
开户银行：交通银行北京西单支行
行 号：*
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞 (略) 造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人： (略) (略)
详细地址： (略) 武 (略) 2号
项目管理部门（单位）： (略) (略) 经营开发部
代理机构： (略) / (略) (略)
详细地址： (略) 武 (略) 529号九州饭店
邮政编码：*
联 系 人：孙 工
电 话：027-*
电子邮箱：*@*63.com
异议受理： (略) (略) 经营开发部
电 话：027-*
(略) / (略) (略)
2024年3月19日
招商公告附表
| 包件明细表 | |||||||
| 项目名称 | 武汉站2处水果业态商铺公开招商 | ||||||
| 项目编号 | WHJ-2024-0319 | ||||||
| 序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | WHZ.1F.S.015 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。所有包件竞商人须提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明。 2.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人 (略) 招商“黑名单” (略) 列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于*元。 5.竞商人须持有所经营门店品牌的注册商标（注册日期在2020年12月31日之前）。竞商人品牌全国需达100家门店（含加盟，其中直营门店不少于2家，提供直营及加盟商授权书等证明材料）；竞商 (略) 拥有可供食品储存的仓库，并拥有生鲜、水果物流配送能力（需提供仓库租赁合同、物流配送能力证明等合理材料）。 6.营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（http://**.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（http://**.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、国家知识产权局商 (略) 查验）。 | 3年 | 武汉站 | 武汉武铁 (略) | |
| 2 | BJ-0002 | WHZ.3F.S.010 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。所有包件竞商人须提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明。 2.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人 (略) 招商“黑名单” (略) 列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于*元。 5.竞商人须持有所经营门店品牌的注册商标（注册日期在2020年12月31日之前）。竞商人品牌全国需达100家门店（含加盟，其中直营门店不少于2家，提供直营及加盟商授权书等证明材料）；竞商 (略) 拥有可供食品储存的仓库，并拥有生鲜、水果物流配送能力（需提供仓库租赁合同、物流配送能力证明等合理材料）。 6.营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（http://**.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（http://**.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、国家知识产权局商 (略) 查验）。 | 3年 | 武汉站 | 武汉武铁 (略) | |
| 明细表 | |||||||
| 序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | WHZ.1F.S.015 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 51.49 | |
| 2 | BJ-0002 | WHZ.3F.S.010 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 30.33 | |
（项目编号：WHJ-2024-0319）
一、招商条件
(略) (略) 委托 (略) / (略) (略) 作为招标代理机构，对武汉站2处水果业态商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
项目地点：武汉站0米出站层、18米层候车区。
(二)、商业定位与分析
水果专卖店
商品结构：以鲜果、瓜销售为主，不包括以果、瓜为主材的预包装食品（不得解刀、剥皮）及现制饮品。
(三)、业态要求
本项目本项目竞商人须按要 (略) 客站商业资源系统（ERP管理系统） (略) POS收银系统（含相关配套设备）并承担相应费用（含税），实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。
(四)、合作期限
3年。
(五)、招商底价
| 包件号 | 资源编号 | 点位位置 | 面积 | 业态限制 | 月租金单价（元/㎡） | 年租金单价（元/㎡） | 年租金总计（元） | ERP提成比例 |
| 1 | WHZ.1F.S.015 | 地铁西出口北侧由东向西第一间 | 51.49 | 水果专卖店 | 496 | 5952 | * | 22% |
| 2 | WHZ.3F.S.010 | 东北角靠玻璃幕墙由西向东第四间 | 30.33 | 水果专卖店 | 2032 | * | * | 22% |
各招商业态说明，最终解释权归 (略)
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2024年3月19日公告发布之时起至2024年3月28日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞 (略) （http://**）上注册并报名， (略) 线上报名方式： (略) 按要求进行注册后， (略) 上报名并获取文件。具体操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》 (略) 站客服电话010-*-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年04月11日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年4月11日上午08时15分至09时0 (略) 武 (略) 529号九州饭店七楼713室当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2024年04月11日上午09:00。
2.开标地点： (略) 武 (略) 529号九州饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2024年04月11日上午11:30开始。竞价等候地点： (略) 武 (略) 529号九州饭店七楼713室。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清 (略) （http://**）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件*元，BJ-0002包件*元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁 (略)
帐 号：*
开户银行：交通银行北京西单支行
行 号：*
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞 (略) 造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人： (略) (略)
详细地址： (略) 武 (略) 2号
项目管理部门（单位）： (略) (略) 经营开发部
代理机构： (略) / (略) (略)
详细地址： (略) 武 (略) 529号九州饭店
邮政编码：*
联 系 人：孙 工
电 话：027-*
电子邮箱：*@*63.com
异议受理： (略) (略) 经营开发部
电 话：027-*
(略) / (略) (略)
2024年3月19日
招商公告附表
| 包件明细表 | |||||||
| 项目名称 | 武汉站2处水果业态商铺公开招商 | ||||||
| 项目编号 | WHJ-2024-0319 | ||||||
| 序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | WHZ.1F.S.015 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。所有包件竞商人须提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明。 2.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人 (略) 招商“黑名单” (略) 列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于*元。 5.竞商人须持有所经营门店品牌的注册商标（注册日期在2020年12月31日之前）。竞商人品牌全国需达100家门店（含加盟，其中直营门店不少于2家，提供直营及加盟商授权书等证明材料）；竞商 (略) 拥有可供食品储存的仓库，并拥有生鲜、水果物流配送能力（需提供仓库租赁合同、物流配送能力证明等合理材料）。 6.营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（http://**.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（http://**.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、国家知识产权局商 (略) 查验）。 | 3年 | 武汉站 | 武汉武铁 (略) | |
| 2 | BJ-0002 | WHZ.3F.S.010 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间3年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）；且须为增值税一般纳税人。所有包件竞商人须提供近2年不少于3名员工的社会保险缴费证明。 2.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人 (略) 招商“黑名单” (略) 列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。 3.不接受联合体竞商。 4.竞商人须提供2020、2021、2022年度增值税申报表及完税凭证，每年度竞商业态相关总营业额增值税应税（含政策性免税）销售额不低于*元。 5.竞商人须持有所经营门店品牌的注册商标（注册日期在2020年12月31日之前）。竞商人品牌全国需达100家门店（含加盟，其中直营门店不少于2家，提供直营及加盟商授权书等证明材料）；竞商 (略) 拥有可供食品储存的仓库，并拥有生鲜、水果物流配送能力（需提供仓库租赁合同、物流配送能力证明等合理材料）。 6.营业执照、商标注册或授权等相关资料，竞商人需携带原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照需提供原件并在国家企业信息公示系统（http://**.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（http://**.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过信用中国、国家企业信息公示系统、国家知识产权局商 (略) 查验）。 | 3年 | 武汉站 | 武汉武铁 (略) | |
| 明细表 | |||||||
| 序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
| 1 | BJ-0001 | WHZ.1F.S.015 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 51.49 | |
| 2 | BJ-0002 | WHZ.3F.S.010 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 30.33 | |
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