福建三都澳 (略) 破产重整案

投资人预招募公告

**日， (略) 蕉 (略) 作出（2023）闽0902破申14号民事裁定书，裁定受理福建 (略) 对福建三都澳 (略) （下称“债务人”或“ (略) ”）的破产重整申请并作出（2023）闽0902破申14号决定书， (略) (略) 宁德分公司、浙江光正大（泉州）律师事务所担任福建三都澳 (略) 管理人（下称“管理人”）。

为 (略) 的资产价值， (略) 资产价值最大化，保护广大债权人合法利益，管理人根据案件进度遵循公平、公正、公开的原则向社会公开预招募重整投资人。

一、预招募须知

（一）本预招募公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招投标法》，本预招募公告的最终解释权属于管理人。

（二）本预招募公告非要约文件，不构成管理人对参选人的承诺和保证，只作为参考资料使用。

（三）本 (略) 现状进行投资，本预招募 (略) 的概况仅为管理人调查所得的情况，并不代表管理人对现状的承诺。

二、 (略) 基本情况

（一）工商登记基本信息

福建三都澳 (略) 于2009年1月 (略) (略) 场监督管理局登记成立，注册资本3000万元，统一社会信用代码*34F，法定代表人为谢永乐，住所 (略) 蕉城区天湖东路 (略) 广场22幢3梯1607室，经营范围包括游艇研发、制造、销售、房地产开发与经营管理、酒店管理、建筑材料、装饰装修材料、金属材料、机电产品、五金批发、零售。

（二）股权结构

1.谢永乐，实缴出资600万元，持股比例为20%；

2.黄雪雁，实缴出资1350万元，持股比例为45%；

3.叶小华，实缴出资1050万元，持股比例为35%。

（三）主要资产情况

(略) 名下 (略) 蕉城区飞鸾镇碗窑村228国道北侧的一宗海域使用权，宗海面积45.0116公顷（*平方米），权证号为国海证2012B*号。 (略) 已于2014 (略) 人民政府的批复文件对该海域进行填海造地，并据此办理了7宗国有土地使用权证，面积合计为*平方米，尚余*平方米填海区域未办理国有土地使用权证。

（四）资产优势

资产地理位置优越，交通便利， (略) 蕉城区飞鸾高速口仅4公里，距宁德高铁站也仅20公里， (略) 区仅半个小时左右车程，且该地块三面临海，经填海造地工程验收合格，场地平整、视野广阔。同时， (略) 三都澳风景区，有利于发展船舶航运、港口渔业、住宿旅游等业务，产业规划选择空间大，发展潜力高。根据 (略) 规划、产业发展的政策，上述资产位于核心区域，具有很大的升值发展空间。

三、预招募原则

本次预招募以公开、公平、公正为原则，管理人将如实、公开、透明接受投资方尽职调查，意向投资人应独立作出价值判断，自行独立承担有关投资风险。

四、预招募程序

（一）意向投资人条件

本次重整投资人的预招募不限行业，但拥有债务人所属行业经营管理经验者，在同等条件下优先考虑。

1.意向投资人为依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，未被列入经营异常名录及失信被执行人名录。

2.拥有足够的资金实力参与投资，能在约定的时间支付相应对价，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.意向重整投资人可在预招募公告期间内联系管理人进行报名，并根据管理人的要求提供相应材料，管理人将根据意向重整投资人的报名情况提供看样、咨询等服务。

（二）管理人通讯方式

1.预招募报名截止日期：**日18时

2.报名地点： (略) 丰泽区田安南路158号三楼303单元浙江光正大（泉州）律师事务所

联系人：朱滨 *、金柏梁 *

（三）意向投资人洽谈

管理人收到重整投资人的报名意向后，将于7个工作日内与意向投资人联系进一步磋商相关事宜，并根据洽谈情况要求意向投资人提供相关材料、配合意向投资人现场考察。

本预招募公告由福建三都澳 (略) 管理人编制，最终解释权属于管理人。

福建三都澳 (略) 管理人

二〇二四年三月二十一日

福建三都澳 (略) 破产重整案

投资人预招募公告

**日， (略) 蕉 (略) 作出（2023）闽0902破申14号民事裁定书，裁定受理福建 (略) 对福建三都澳 (略) （下称“债务人”或“ (略) ”）的破产重整申请并作出（2023）闽0902破申14号决定书， (略) (略) 宁德分公司、浙江光正大（泉州）律师事务所担任福建三都澳 (略) 管理人（下称“管理人”）。

为 (略) 的资产价值， (略) 资产价值最大化，保护广大债权人合法利益，管理人根据案件进度遵循公平、公正、公开的原则向社会公开预招募重整投资人。

一、预招募须知

（一）本预招募公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招投标法》，本预招募公告的最终解释权属于管理人。

（二）本预招募公告非要约文件，不构成管理人对参选人的承诺和保证，只作为参考资料使用。

（三）本 (略) 现状进行投资，本预招募 (略) 的概况仅为管理人调查所得的情况，并不代表管理人对现状的承诺。

二、 (略) 基本情况

（一）工商登记基本信息

福建三都澳 (略) 于2009年1月 (略) (略) 场监督管理局登记成立，注册资本3000万元，统一社会信用代码*34F，法定代表人为谢永乐，住所 (略) 蕉城区天湖东路 (略) 广场22幢3梯1607室，经营范围包括游艇研发、制造、销售、房地产开发与经营管理、酒店管理、建筑材料、装饰装修材料、金属材料、机电产品、五金批发、零售。

（二）股权结构

1.谢永乐，实缴出资600万元，持股比例为20%；

2.黄雪雁，实缴出资1350万元，持股比例为45%；

3.叶小华，实缴出资1050万元，持股比例为35%。

（三）主要资产情况

(略) 名下 (略) 蕉城区飞鸾镇碗窑村228国道北侧的一宗海域使用权，宗海面积45.0116公顷（*平方米），权证号为国海证2012B*号。 (略) 已于2014 (略) 人民政府的批复文件对该海域进行填海造地，并据此办理了7宗国有土地使用权证，面积合计为*平方米，尚余*平方米填海区域未办理国有土地使用权证。

（四）资产优势

资产地理位置优越，交通便利， (略) 蕉城区飞鸾高速口仅4公里，距宁德高铁站也仅20公里， (略) 区仅半个小时左右车程，且该地块三面临海，经填海造地工程验收合格，场地平整、视野广阔。同时， (略) 三都澳风景区，有利于发展船舶航运、港口渔业、住宿旅游等业务，产业规划选择空间大，发展潜力高。根据 (略) 规划、产业发展的政策，上述资产位于核心区域，具有很大的升值发展空间。

三、预招募原则

本次预招募以公开、公平、公正为原则，管理人将如实、公开、透明接受投资方尽职调查，意向投资人应独立作出价值判断，自行独立承担有关投资风险。

四、预招募程序

（一）意向投资人条件

本次重整投资人的预招募不限行业，但拥有债务人所属行业经营管理经验者，在同等条件下优先考虑。

1.意向投资人为依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，未被列入经营异常名录及失信被执行人名录。

2.拥有足够的资金实力参与投资，能在约定的时间支付相应对价，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.意向重整投资人可在预招募公告期间内联系管理人进行报名，并根据管理人的要求提供相应材料，管理人将根据意向重整投资人的报名情况提供看样、咨询等服务。

（二）管理人通讯方式

1.预招募报名截止日期：**日18时

2.报名地点： (略) 丰泽区田安南路158号三楼303单元浙江光正大（泉州）律师事务所

联系人：朱滨 *、金柏梁 *

（三）意向投资人洽谈

管理人收到重整投资人的报名意向后，将于7个工作日内与意向投资人联系进一步磋商相关事宜，并根据洽谈情况要求意向投资人提供相关材料、配合意向投资人现场考察。

本预招募公告由福建三都澳 (略) 管理人编制，最终解释权属于管理人。

福建三都澳 (略) 管理人

二〇二四年三月二十一日