一、采购项目名称：深圳深圳市深汕特别合作区组织人事局关于采购青年创新创业孵化基地运营服务项目询价公告

二、采购项目需求：

（一）项目概况：

青年创新创业孵化基地由区组织人事局、区团工委联合区农业农村海洋渔业局共建的深汕特别合作区首个创新创业孵化基地，致力于更好地为来深汕创新创业青年、本地及返乡创业乡村振兴青年人才等提供办公场地，并常态化开展创业服务跟踪、城市融入、人才政策推介、教育培训、文化体育活动交流等综合服务，帮助创业者融入深汕，发展深汕。地点： (略) 深汕特别合作区鹅埠镇品牌产业园二层，建筑面积为766.64平方。

为全面推进青年创新创业孵化基地专业化运营,确保相关工作的高效运转和人员的相对稳定性,需将基地的运营管理服务向社会公开询价。

（二）项目技术要求：

1.服务要求

基地通过一系列政策优惠和创新创业服务，促进入驻企业高质量发展，构建“1+6”一站式服务体系，包括1项党建服务和6项基础性和专业性服务：空间服务、政务服务、创业辅导服务、技术服务、营销推广服务、科技金融服务，构建创新创业生态圈，为基地入驻企业提供全产业链服务，大幅降低基地入驻企业运营成本，激活企业的创新潜力， (略) 场竞争能力。

（1）党建服务

提供党建服务，开展基地党委相关工作，提升企业党建工作科学化水平，以高质量党建引领和推动企业高质量发展。

（2）空间服务

提供办公场所租赁以及相应的基础物业服务，满足企业研发、会议、办公、产品展示等运营需求，提供基地固定资产管理和相关活动筹办工作。

（3）政务服务

提供包括工商、税务、企业资质、项目审批、劳动保护等服务的协助办理及跟踪服务。梳理相关法规政策，为入驻企业提供一对一政策引导对接服务，协助开展政策申请和办理。

（4）创业辅导

通过组织各类专家、导师和服务机构资源开展创业培训、政策指引、项目论证、投资对接等创业辅导服务，帮助入驻企业建立和完善创业思维，并对其未来企业的产品、客户、市场发展前景和商业模式等提供专业指导。

（5）技术服务

提供认证服务、第三方法律服务、知识产权服务、检验检测服务、技术研发服务、制造业信息化智能化建设等咨询服务。

（6）营销推广

提供产品营销服务和业务对接， (略) 优势和贸 (略) 场推广、产品代理等相关服务，协助 (略) 场。

（7）科技金融

提供投资和融资服务，为入驻企业的早期成长提供一揽子的综合金融服务，协助推介外部资金方；举办入驻 (略) 演、创业辅导、投资对接、股权 (略) 场知识培训等服务。

（三）人员要求

人数：专业孵化服务团队专职人员不少于1人。

（四）监管要求

1.区组织人事局、团工委有权对运营方的运营服务进行监管，并对运营方收取的费用进行专项审计。

2.运营方存在下列情形之一的，区组织人事局将与其解除委托运营管理协议，租赁合同同时解除，不再享受相关优惠政策：

（1）不服从*方监管、不按要求进行整改的；

（2）以欺骗、贿赂等不正当手段通过考核的；

（3）通过巧立名目、合同欺诈等方式向入驻企业谋取其他费用、财物或者其他利益的；

（4）存在变相加收租金、违规转租等行为的；

（5）1年内有效投诉3次及以上，拒不整改或整改后仍不达标的；

（6）因违法违规经营被行政处罚，且被纳入相关诚信系统的；

（7）存在其他违反法律法规行为的。

3.运营方以欺骗、贿赂等不正当手段获得补助的，应当退回已领取的补助，并列入相关诚信黑名单，向社会公布，自拨款日起五年内不予受理其深汕特别合作区财政资助申请。涉嫌违法犯罪的，依法移送司法机关。

（五）其他要求

在项目服务期内，中标人单位负责运维鹅埠镇品牌产业园19栋二层，并将该物业纳入基地统一管理使用（详见附件2）。

（六）考核要求

每年开展运营评价，对运营方管理服务能力、孵化绩效、社会贡献等进行考核评价（具体要求详见四、考核要求详见附件3）。

（三）项目商务要求：

1.报价要求

（1）方案报价应是本项目需求范围所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以方案文件中提出的综合总价为依据。未填综合总价的项目，在实施后，将不予支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或总价内。

（3）需提供报价、培训方案及营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查。

2.服务期限：本项目为长期服务采购项目，合同履行期限最长不得超过三十六个月，合同一年一签。如*方对履约情况不满意或考核评价不合格，*方不再续约。

3.付款方式：按合同约定实施。年度运营费支付方式：合同签订后支付总运营费的50%作为首期款。

一年运营期满后，根据对运营方的年度运营评价考核评分情况支付运营费尾款（扣除已支付的总运营费50%）。运营评价考核分数为80分合格、100分满分，共分为5档：

第一档为优秀：考核分96-100分，运营费为中标价的100%；

第二档为良好：考核分91-95分，运营费为中标价的95%；

第三档为较好：考核分86-90分，运营费为中标价的90%；

第四档为合格：考核分80-85分、运营费为中标价的85%；

第五档为不合格：考核分80分以下，只支付已产生的运营费（最多不得超过总运营费用80%）并不再续约。

4.质量考核验收标准及违约金：按照实际开展情况验收，违约则不予支付项目经费。

1）服务经过双方检验认可后，签署验收报告。

2）当满足以下条件时，采购人才向中标人签发验收报告：

a、中标人已按照合同规定提供了全部技术资料。

b、服务项目符合招标文件的服务要求

三、供应商资格要求：

（一）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

（二）本项目不接受联合体投标。

（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（四）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

（五）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

（六）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国 (略) ”以及“ (略) 政府 (略) ”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采购项目需要落实的政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1、报价单内容按照统一模板填写（详看附件1）

2、本公告期限:符合资格的供应商应当在2024年3月27日上午9:00至2024年34月2日下午6:00期间将报价单 (略) 深汕特别合作区组织人事局：*@*63.com

（5个工作日,公布当天不算）

4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共 (略) （http://**），在深圳公共 (略) 公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

1.采购单位

单位名称： (略) 深汕特别合作区组织人事局

详细地址： (略) 海丰县鹅埠镇深汕特别合作区管委会政和楼1栋402

项目联系人：张工

联系方式：（0755）*

附件报价单模板.doc附件2技术要求表(2).xls附件3评分标准.xls

一、采购项目名称：深圳深圳市深汕特别合作区组织人事局关于采购青年创新创业孵化基地运营服务项目询价公告

二、采购项目需求：

（一）项目概况：

青年创新创业孵化基地由区组织人事局、区团工委联合区农业农村海洋渔业局共建的深汕特别合作区首个创新创业孵化基地，致力于更好地为来深汕创新创业青年、本地及返乡创业乡村振兴青年人才等提供办公场地，并常态化开展创业服务跟踪、城市融入、人才政策推介、教育培训、文化体育活动交流等综合服务，帮助创业者融入深汕，发展深汕。地点： (略) 深汕特别合作区鹅埠镇品牌产业园二层，建筑面积为766.64平方。

为全面推进青年创新创业孵化基地专业化运营,确保相关工作的高效运转和人员的相对稳定性,需将基地的运营管理服务向社会公开询价。

（二）项目技术要求：

1.服务要求

基地通过一系列政策优惠和创新创业服务，促进入驻企业高质量发展，构建“1+6”一站式服务体系，包括1项党建服务和6项基础性和专业性服务：空间服务、政务服务、创业辅导服务、技术服务、营销推广服务、科技金融服务，构建创新创业生态圈，为基地入驻企业提供全产业链服务，大幅降低基地入驻企业运营成本，激活企业的创新潜力， (略) 场竞争能力。

（1）党建服务

提供党建服务，开展基地党委相关工作，提升企业党建工作科学化水平，以高质量党建引领和推动企业高质量发展。

（2）空间服务

提供办公场所租赁以及相应的基础物业服务，满足企业研发、会议、办公、产品展示等运营需求，提供基地固定资产管理和相关活动筹办工作。

（3）政务服务

提供包括工商、税务、企业资质、项目审批、劳动保护等服务的协助办理及跟踪服务。梳理相关法规政策，为入驻企业提供一对一政策引导对接服务，协助开展政策申请和办理。

（4）创业辅导

通过组织各类专家、导师和服务机构资源开展创业培训、政策指引、项目论证、投资对接等创业辅导服务，帮助入驻企业建立和完善创业思维，并对其未来企业的产品、客户、市场发展前景和商业模式等提供专业指导。

（5）技术服务

提供认证服务、第三方法律服务、知识产权服务、检验检测服务、技术研发服务、制造业信息化智能化建设等咨询服务。

（6）营销推广

提供产品营销服务和业务对接， (略) 优势和贸 (略) 场推广、产品代理等相关服务，协助 (略) 场。

（7）科技金融

提供投资和融资服务，为入驻企业的早期成长提供一揽子的综合金融服务，协助推介外部资金方；举办入驻 (略) 演、创业辅导、投资对接、股权 (略) 场知识培训等服务。

（三）人员要求

人数：专业孵化服务团队专职人员不少于1人。

（四）监管要求

1.区组织人事局、团工委有权对运营方的运营服务进行监管，并对运营方收取的费用进行专项审计。

2.运营方存在下列情形之一的，区组织人事局将与其解除委托运营管理协议，租赁合同同时解除，不再享受相关优惠政策：

（1）不服从*方监管、不按要求进行整改的；

（2）以欺骗、贿赂等不正当手段通过考核的；

（3）通过巧立名目、合同欺诈等方式向入驻企业谋取其他费用、财物或者其他利益的；

（4）存在变相加收租金、违规转租等行为的；

（5）1年内有效投诉3次及以上，拒不整改或整改后仍不达标的；

（6）因违法违规经营被行政处罚，且被纳入相关诚信系统的；

（7）存在其他违反法律法规行为的。

3.运营方以欺骗、贿赂等不正当手段获得补助的，应当退回已领取的补助，并列入相关诚信黑名单，向社会公布，自拨款日起五年内不予受理其深汕特别合作区财政资助申请。涉嫌违法犯罪的，依法移送司法机关。

（五）其他要求

在项目服务期内，中标人单位负责运维鹅埠镇品牌产业园19栋二层，并将该物业纳入基地统一管理使用（详见附件2）。

（六）考核要求

每年开展运营评价，对运营方管理服务能力、孵化绩效、社会贡献等进行考核评价（具体要求详见四、考核要求详见附件3）。

（三）项目商务要求：

1.报价要求

（1）方案报价应是本项目需求范围所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以方案文件中提出的综合总价为依据。未填综合总价的项目，在实施后，将不予支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或总价内。

（3）需提供报价、培训方案及营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查。

2.服务期限：本项目为长期服务采购项目，合同履行期限最长不得超过三十六个月，合同一年一签。如*方对履约情况不满意或考核评价不合格，*方不再续约。

3.付款方式：按合同约定实施。年度运营费支付方式：合同签订后支付总运营费的50%作为首期款。

一年运营期满后，根据对运营方的年度运营评价考核评分情况支付运营费尾款（扣除已支付的总运营费50%）。运营评价考核分数为80分合格、100分满分，共分为5档：

第一档为优秀：考核分96-100分，运营费为中标价的100%；

第二档为良好：考核分91-95分，运营费为中标价的95%；

第三档为较好：考核分86-90分，运营费为中标价的90%；

第四档为合格：考核分80-85分、运营费为中标价的85%；

第五档为不合格：考核分80分以下，只支付已产生的运营费（最多不得超过总运营费用80%）并不再续约。

4.质量考核验收标准及违约金：按照实际开展情况验收，违约则不予支付项目经费。

1）服务经过双方检验认可后，签署验收报告。

2）当满足以下条件时，采购人才向中标人签发验收报告：

a、中标人已按照合同规定提供了全部技术资料。

b、服务项目符合招标文件的服务要求

三、供应商资格要求：

（一）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

（二）本项目不接受联合体投标。

（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（四）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

（五）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

（六）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国 (略) ”以及“ (略) 政府 (略) ”为供应商信用信息的查询渠道。

四、采购项目需要落实的政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示：

1、报价单内容按照统一模板填写（详看附件1）

2、本公告期限:符合资格的供应商应当在2024年3月27日上午9:00至2024年34月2日下午6:00期间将报价单 (略) 深汕特别合作区组织人事局：*@*63.com

（5个工作日,公布当天不算）

4.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共 (略) （http://**），在深圳公共 (略) 公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

六、联系方式

1.采购单位

单位名称： (略) 深汕特别合作区组织人事局

详细地址： (略) 海丰县鹅埠镇深汕特别合作区管委会政和楼1栋402

项目联系人：张工

联系方式：（0755）*

附件报价单模板.doc附件2技术要求表(2).xls附件3评分标准.xls