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北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目
（招标编号：B-2024-060-005）
项目所在地区： (略)
一、招标条件
本北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京京铁 (略) 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位置： (略) 朝阳 (略) 27 号,小区基本情况：规划总建筑面积：*
平方米，分为四个地块，其中住宅 14 栋，公建 6 栋，包括：商业配套、托老所、菜市场等；
住宅总户数 3078 户;地下车库 4 个；小区出入口：4 个；24 小时封闭管理；消防中控室：2
个、监控室：1 个；4 个地块；物业服务等级标准：二级服务地点：北京东 (略) 职工
住房项目;服务期限：二年（服务合同周期一年，合同每年一签）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目;
三、投标人资格要求
(001 北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目)的投标人资格能
力要求：投标人需满足以下基本条件
（一）必须具备的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉、管理能力和履约能力，健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）资质条件、能力和信誉要求：
1、资质条件：持有公安机关颁发的《保安服务许可证》，从事安保经营一年以上，以公司营
业执照成立时间为准；且营业执照注册资本金在 1000 万人民币及以上。【报名时提供营业执
照副本复印件、保安服务许可证复印件并加盖公章】
2、财务要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。【报
名时提供承诺书并加盖公章】
3、业绩要求：具有管理住宅项目安保服务业绩证明及合同复印件。【报名时提供合同复印件
并加盖公章】
4、信誉要求【报名时提供承诺书并加盖公章】：
（1）近二年没有骗取中标和严重违约的重大问题；
（2）诉讼及仲裁情况：近二年（2022-2023）没有因违法违约产生的法律纠纷。
（3）无不良行为记录；
（4）合同履约率 100%。
5、其他要求：本次招标项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 26 日 10 时 00 分到 2024 年 04 月 02 日 16 时 00 分
获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 16 日 10 时 00 分
递交方式： (略) 海 (略) 11 号院 4 号楼 2 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 16 日 10 时 00 分
开标地点： (略) 海 (略) 11 号院 4 号楼 2 层
七、其他
一、投标人需满足以下基本条件
（一）必须具备的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉、管理能力和履约能力，健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）资质条件、能力和信誉要求：
1、资质条件：持有公安机关颁发的《保安服务许可证》，从事安保经营一年以上，以公司营
业执照成立时间为准；且营业执照注册资本金在 1000 万人民币及以上。【报名时提供营业执
照副本复印件、保安服务许可证复印件并加盖公章】
2、财务要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。【报
名时提供承诺书并加盖公章】
3、业绩要求：具有管理住宅项目安保服务业绩证明及合同复印件。【报名时提供合同复印件
并加盖公章】
4、信誉要求【报名时提供承诺书并加盖公章】：
（1）近二年没有骗取中标和严重违约的重大问题；
（2）诉讼及仲裁情况：近二年（2022-2023）没有因违法违约产生的法律纠纷。
（3）无不良行为记录；
（4）合同履约率 100%。
5、其他要求：本次招标项目不接受联合体投标。
二、招标文件领取时间及办法
投标人代表领取招标文件时需持《法定代表人授权委托书》（法定代表人亲领除外）、本人身
份证及投标企业需满足基本条件中需要提供的资料，有其中任意一项不符合要求，将不接受
企业报名。
申领招标文件地点：北京 (略) （办公地点： (略) 海 (略) 11 号院 4
号楼 2 层；联系电话：010-*；联系人：王帅）
（一）领取时间：2024 年 3 月 26 日-2024 年 4 月 2 日 10：00—16：00（节假日除外）
（二）招标文件售价：人民币*佰元整（￥500．00 元），售后不退。
（三）投标保证金及招标代理费：
1、投标人应向招标代理机构提供人民币*万*仟元整的投标保证金；
2、本次招标代理费用招标人在招标工作完成后 10 个工作日内支付。
三、投标、开标时间
（一）投标时间：投标人应于 2024 年 4 月 16 日上午 10：00 前将投标文件送达开标现场。
（二）开标时间：2024 年 4 月 16 日上午 10：00
（三）投标截止日期：2024 年 4 月 16 日上午 10：00（同开标时间），超过投标截止日期时
间，视为投标人自动放弃此次投标资格。
四、最高限价：303.6 万元/年，二年合计 607.2 万元。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京京铁 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：北京京铁 (略)
地 址： (略) 朝阳 (略) 27 号
联 系 人：李焱
电 话：*
电子邮件：*@*j-jbdpg.com
招标代理机构：北京 (略)
地 址： (略) 海 (略) 11 号院 4 号楼 2 层
联 系 人： 王帅
电 话： 010-*
电子邮件： *@*j-jbdpg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目
（招标编号：B-2024-060-005）
项目所在地区： (略)
一、招标条件
本北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京京铁 (略) 。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位置： (略) 朝阳 (略) 27 号,小区基本情况：规划总建筑面积：*
平方米，分为四个地块，其中住宅 14 栋，公建 6 栋，包括：商业配套、托老所、菜市场等；
住宅总户数 3078 户;地下车库 4 个；小区出入口：4 个；24 小时封闭管理；消防中控室：2
个、监控室：1 个；4 个地块；物业服务等级标准：二级服务地点：北京东 (略) 职工
住房项目;服务期限：二年（服务合同周期一年，合同每年一签）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目;
三、投标人资格要求
(001 北京东站货场铁路职工住房项目保安、消防中控室值班服务项目)的投标人资格能
力要求：投标人需满足以下基本条件
（一）必须具备的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉、管理能力和履约能力，健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）资质条件、能力和信誉要求：
1、资质条件：持有公安机关颁发的《保安服务许可证》，从事安保经营一年以上，以公司营
业执照成立时间为准；且营业执照注册资本金在 1000 万人民币及以上。【报名时提供营业执
照副本复印件、保安服务许可证复印件并加盖公章】
2、财务要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。【报
名时提供承诺书并加盖公章】
3、业绩要求：具有管理住宅项目安保服务业绩证明及合同复印件。【报名时提供合同复印件
并加盖公章】
4、信誉要求【报名时提供承诺书并加盖公章】：
（1）近二年没有骗取中标和严重违约的重大问题；
（2）诉讼及仲裁情况：近二年（2022-2023）没有因违法违约产生的法律纠纷。
（3）无不良行为记录；
（4）合同履约率 100%。
5、其他要求：本次招标项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 26 日 10 时 00 分到 2024 年 04 月 02 日 16 时 00 分
获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 16 日 10 时 00 分
递交方式： (略) 海 (略) 11 号院 4 号楼 2 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 16 日 10 时 00 分
开标地点： (略) 海 (略) 11 号院 4 号楼 2 层
七、其他
一、投标人需满足以下基本条件
（一）必须具备的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉、管理能力和履约能力，健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）资质条件、能力和信誉要求：
1、资质条件：持有公安机关颁发的《保安服务许可证》，从事安保经营一年以上，以公司营
业执照成立时间为准；且营业执照注册资本金在 1000 万人民币及以上。【报名时提供营业执
照副本复印件、保安服务许可证复印件并加盖公章】
2、财务要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。【报
名时提供承诺书并加盖公章】
3、业绩要求：具有管理住宅项目安保服务业绩证明及合同复印件。【报名时提供合同复印件
并加盖公章】
4、信誉要求【报名时提供承诺书并加盖公章】：
（1）近二年没有骗取中标和严重违约的重大问题；
（2）诉讼及仲裁情况：近二年（2022-2023）没有因违法违约产生的法律纠纷。
（3）无不良行为记录；
（4）合同履约率 100%。
5、其他要求：本次招标项目不接受联合体投标。
二、招标文件领取时间及办法
投标人代表领取招标文件时需持《法定代表人授权委托书》（法定代表人亲领除外）、本人身
份证及投标企业需满足基本条件中需要提供的资料，有其中任意一项不符合要求，将不接受
企业报名。
申领招标文件地点：北京 (略) （办公地点： (略) 海 (略) 11 号院 4
号楼 2 层；联系电话：010-*；联系人：王帅）
（一）领取时间：2024 年 3 月 26 日-2024 年 4 月 2 日 10：00—16：00（节假日除外）
（二）招标文件售价：人民币*佰元整（￥500．00 元），售后不退。
（三）投标保证金及招标代理费：
1、投标人应向招标代理机构提供人民币*万*仟元整的投标保证金；
2、本次招标代理费用招标人在招标工作完成后 10 个工作日内支付。
三、投标、开标时间
（一）投标时间：投标人应于 2024 年 4 月 16 日上午 10：00 前将投标文件送达开标现场。
（二）开标时间：2024 年 4 月 16 日上午 10：00
（三）投标截止日期：2024 年 4 月 16 日上午 10：00（同开标时间），超过投标截止日期时
间，视为投标人自动放弃此次投标资格。
四、最高限价：303.6 万元/年，二年合计 607.2 万元。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京京铁 (略) 。
九、联系方式
招 标 人：北京京铁 (略)
地 址： (略) 朝阳 (略) 27 号
联 系 人：李焱
电 话：*
电子邮件：*@*j-jbdpg.com
招标代理机构：北京 (略)
地 址： (略) 海 (略) 11 号院 4 号楼 2 层
联 系 人： 王帅
电 话： 010-*
电子邮件： *@*j-jbdpg.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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