(略) 公共交通新能源 (略)

海口汽车南站大楼商铺租金评估项目比价文件

一、招标公告

(略) 公共交通新能源 (略) （以下简称“招标人”）拟对海口汽车南站大楼商铺租金进行评估，兹邀请符合条件的单位按要求密封比价，有关事项如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：海口汽车南站大楼商铺租金评估项目

2、采购方式：比价

3、预算金额：*.00元。

4、采购需求：采购人拟出租海口汽车南站大楼商铺（约*平方米），邀请第三方机构进行场地租金评估

5、评估期限要求：自签订合同之日起5个日历天内完成评估并出具报告。

二、投标人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告或2023年以来任意一个季度的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）复印件加盖公章]。

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年任意一个月的纳税凭证和社保记录凭证复印件加盖公章）。

（4）参加采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖公章）。

2、本项目的特定资格要求：

（1）资产评估咨询企业要具有海南省财政厅备案公告资质或者资产评估资格证书即可，提供复印件加盖公章。

（2）投标人必须为未被列入 (略) 站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单的投标人（提供 (略) 页截图加盖投标人公章），和必须为未被列入中国 (略) （http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录的投标人 （提供 (略) 页截图加盖投标人公章）。

（3）本项目不接受联合体投标。

（4）符合法律、行政法规规定及采购文件要求的其他条件。

三、获取采购文件

1、时间：2024年03月25日至2024年03月26日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）。

2、地点： (略) 美兰区海甸六西12- (略) 三楼楼会议室

3、方式：携以下资料现场报名

（1）在中华人民共和国注册并具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章）。

（2）法定代表人携带法定代表人证明书或其授权代表携带法人授权委托书。

（3）法定代表人身份证复印件，授权代表身份证原件和复印件（复印件加盖公章）。

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、截止时间：2024年3月29日11时（以招标人收到的投标书时间为准），投标文件可直接送到或快递送达开标地点。

2、开标时间：2024年3月29日11时

3、开标地点： (略) 美兰区海甸六西12- (略) 三楼楼会议室

五、招标人联系方式

招标人： (略) 公共交通新能源 (略)

地址： (略) 美兰区海甸六西12- (略) 三楼楼会议室

项目联系人：徐小冬

联系电话：0898-* *

请投标单位根据以上要求进行报价，投标期间投标人可来现场进行踏勘，如对招标文件条款存有疑问，可在领取比价文件后的48小时内进行咨询。

二、供应商须知

一、投标报价文件要求

1、签字或盖章要求：投标文件应由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章。由委托代理人签字的，投标文件中应附有法定代表人授权书。

2、投标文件份数：2份（正副本各1份）。

3、装订要求：按A4规格竖装，不得用活页装订。

4、投标文件要求密封并加盖公章，开标前不得开启。

5、投标文件内容：

（1）投标函

（2）报价一览表

（3）法定代表人身份证明

（4）授权委托书

（5）投标人基本情况表

（6）评估质量控制方法及措施（格式自拟）

（7）评估服务控制方法及措施（格式自拟）

（8）2020年以来企业承接类似的评估项目

（9）资信部分

（10）资格证明材料

①营业执照副本复印件加盖公章

②资质证书

③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[2023年任意一月的财务报表（资产负债表及利润表）复印件加盖公章

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年任意一个月的纳税凭证和社保记录凭证复印件加盖公章）

⑤经营活动中没有重大违法记录的声明函

⑥投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）没有被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有被列入中国执行 (略) （http://**）失信被执行人名单和没有被列入“中国 (略) ”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供 (略) 页截图加盖投标人公章）。

二、定标原则

满足招标文件要求前提下，本次采购综合评分，技术总分70分，价格总分30分。

分值=技术总分+价格总分，技术总分=各评标人技术评分之和/评标人数，价格总分=所有单个项目价格分之和（项目内容详见报价表），原则上分值最高的为中标单位。

项目总价格分=基准价/投标报价*30；最低价为基准价，单项最高报价均不得高于限价，同时单项报价不得低于平均价的70%，低于此报价视为低于成本价，按废标处理

评分项目
技术服务	内容	分值	得分
	评估质量控制方法及措施 （20分）	根据质量控制措施和方法详细、完善、针对性、符合度的强度得分： 详细完善且针对性强（优）：16-20分； 良好：10-15分； 一般：6-9分； 差：1-5分 无：0分
	评估服务控制方法及措施 （20分）	根据服务控制措施和方法详细、完善、针对性、符合度的强度得分： 详细完善且针对性强（优）：16-20分； 良好：10-15分； 一般：6-9分； 差：1-5分 无：0分
	2020年以来企业承接类似的评估项目 （10分）	1、至少满足以上要求的项目3个； 2、每增加1个2分，满分10分。（需提供合同复印件加盖公章） 3、已承接项目与本项目吻合度情况满分10分：吻合度高2分/个，吻合度良好1分/个，不吻合0分/个。
	资信部分（20分）	1、企业评估师机构注册人员要10人以上，每增加1人加2分，满10分为止。 2、评估资质为三级机构得5分，二级机构得8分，一级机构得10分。
价格	价格总分=所有单个项目价格分之和，价格分=基准价/投标报价*30	30
总分

三、用户需求书

一、项目概况

1、项目名称：海口汽车南站大楼商铺租金评估项目

2、采购方式：比价

3、预算金额：*.00元。

4、采购需求：采购人拟出租海口汽车南站大楼商铺（约*平方米），邀请第三方机构进行场地租金评估。

5、评估期限要求：自签订合同之日起5个日历天内完成评估并出具报告。

6、评估地点： (略) 原汽车南站。

二、工作要求

根据未来一两年租期、场地位置、 (略) 场价，对汽车南站商铺租金进行评估。

三、合同主要条款

1、评估期限要求：自签订合同之日起5个日历天内完成评估并出具报告。

2、付款方式：评估人提交书面评估报告后七日内一次性支付，投标人应提供相应的增值税专用发票。

四、投标文件格式

封面格式：以下为参考格式，报价人可自行排版，但必须包含下述参考格式中的内容。

项目名称：

报价文件

【正本/副本】

投标人名称（公章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期： 年 月 日

1、投标函

致： (略) 公共交通新能源 (略)

贵公司海口汽车南站大楼商铺租金评估项目比价文件（包括更正公告，如果有的话）收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加投标。

（1）我们郑重承诺：我们是符合《政府采购法》第22条规定的投标人，并严格遵守《政府采购法》第77条的规定。

（2）我们接受比价文件的所有的条款和规定。

（3）附报价一览表中规定的应提供服务投标报价为投标总价。

（4）我们同意提供采购人要求的有关本次采购的所有资料。

（5）如果我们中标，为执行合同，我们将按采购有关要求提供必要的履约保证金。

与本投标有关的一切正式往来信函请寄：

地址： 传真：

电话： 邮箱：

投标人授权代表签字：

投标人名称: （公章）

投标人开户银行：

投标人银行账户：

日 期：

2、报价一览表

项目名称：海口汽车南站大楼商铺租金评估项目

注：1、本次评估报价单位为：人民币元。

2、投标人根据《海南省资产评估服务收费标准及有关问题的通知—琼价费管[2013]53号》， (略) 场情况进行报价，需提供报价明细表，报价明细表格式自拟。

供应商名称（盖章）：

供应商授权代表（签字）:

3、法定代表人身份证明

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系（投标人名称）的法定代表人 。

特此证明。

附：法定代表人居民身份证复印件正反面

投标人名称（盖章）：

日 期： 年 月 日

4、授权委托书

本授权书声明：（投标投标人名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方参与“海口汽车南站大楼商铺租金评估项目”项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。　　

本授权书于__________年_____月______日签字生效,特此声明。

授权书有效期： 自开标之日起 天有效

法定代表人签字：___________________

被授权人签字：_____________________

投标人名称（盖章）：_______________

附被授权人身份证复印件正反面

5、投标人基本情况表

公司名称
注册地址					邮政编码
联系方式	联系人				电话
	传真				网址
组织结构	附后
法定代表人	姓名			评估职称				电话
评估负责人	姓名			评估职称				电话
成立时间				员工总人数：
企业资质				其 中	注册评估师
营业执照号					高级评估师人员
注册资金					中级评估师人员
开户银行					初级评估师人员
账号					评估师助理人员
经营范围
备注

附：营业执照副本复印件加盖公章；单位资质证书复印件加盖公章。

6、资格证明材料

6.1 营业执照副本复印件加盖公章

6.2资质证书

6.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[2023年任意一月的财务报表（资产负债表及利润表）复印件加盖公章

6.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年任意一个月的纳税凭证和社保记录凭证复印件加盖公章）

6.5经营活动中没有重大违法记录的声明函

致： (略) 公共交通新能源 (略)

（投标供应商名称）郑重声明，我方参加此次采购活动前三年内在经营活动中无重大违法活动记录（ (略) 自成立之日起算），符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对此声明负全部法律责任。

我方现状符合国家相关法律、法规，以往评估符合发包人的有关考核要求。

特此声明。

法定代表人或被授权人：（签字或盖章）

投标供应商：（全称并加盖公章）

日 期： 年 月 日

6.6提供投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）没有被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有被列入中国执行 (略) （http://**）失信被执行人名单和没有被列入“中国 (略) ”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供 (略) 页截图加盖投标人公章）；模板如下：

(略) 公共交通新能源 (略)

海口汽车南站大楼商铺租金评估项目比价文件

一、招标公告

(略) 公共交通新能源 (略) （以下简称“招标人”）拟对海口汽车南站大楼商铺租金进行评估，兹邀请符合条件的单位按要求密封比价，有关事项如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：海口汽车南站大楼商铺租金评估项目

2、采购方式：比价

3、预算金额：*.00元。

4、采购需求：采购人拟出租海口汽车南站大楼商铺（约*平方米），邀请第三方机构进行场地租金评估

5、评估期限要求：自签订合同之日起5个日历天内完成评估并出具报告。

二、投标人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告或2023年以来任意一个季度的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）复印件加盖公章]。

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年任意一个月的纳税凭证和社保记录凭证复印件加盖公章）。

（4）参加采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖公章）。

2、本项目的特定资格要求：

（1）资产评估咨询企业要具有海南省财政厅备案公告资质或者资产评估资格证书即可，提供复印件加盖公章。

（2）投标人必须为未被列入 (略) 站（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单的投标人（提供 (略) 页截图加盖投标人公章），和必须为未被列入中国 (略) （http://**.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录的投标人 （提供 (略) 页截图加盖投标人公章）。

（3）本项目不接受联合体投标。

（4）符合法律、行政法规规定及采购文件要求的其他条件。

三、获取采购文件

1、时间：2024年03月25日至2024年03月26日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）。

2、地点： (略) 美兰区海甸六西12- (略) 三楼楼会议室

3、方式：携以下资料现场报名

（1）在中华人民共和国注册并具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章）。

（2）法定代表人携带法定代表人证明书或其授权代表携带法人授权委托书。

（3）法定代表人身份证复印件，授权代表身份证原件和复印件（复印件加盖公章）。

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、截止时间：2024年3月29日11时（以招标人收到的投标书时间为准），投标文件可直接送到或快递送达开标地点。

2、开标时间：2024年3月29日11时

3、开标地点： (略) 美兰区海甸六西12- (略) 三楼楼会议室

五、招标人联系方式

招标人： (略) 公共交通新能源 (略)

地址： (略) 美兰区海甸六西12- (略) 三楼楼会议室

项目联系人：徐小冬

联系电话：0898-* *

请投标单位根据以上要求进行报价，投标期间投标人可来现场进行踏勘，如对招标文件条款存有疑问，可在领取比价文件后的48小时内进行咨询。

二、供应商须知

一、投标报价文件要求

1、签字或盖章要求：投标文件应由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章。由委托代理人签字的，投标文件中应附有法定代表人授权书。

2、投标文件份数：2份（正副本各1份）。

3、装订要求：按A4规格竖装，不得用活页装订。

4、投标文件要求密封并加盖公章，开标前不得开启。

5、投标文件内容：

（1）投标函

（2）报价一览表

（3）法定代表人身份证明

（4）授权委托书

（5）投标人基本情况表

（6）评估质量控制方法及措施（格式自拟）

（7）评估服务控制方法及措施（格式自拟）

（8）2020年以来企业承接类似的评估项目

（9）资信部分

（10）资格证明材料

①营业执照副本复印件加盖公章

②资质证书

③具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[2023年任意一月的财务报表（资产负债表及利润表）复印件加盖公章

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年任意一个月的纳税凭证和社保记录凭证复印件加盖公章）

⑤经营活动中没有重大违法记录的声明函

⑥投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）没有被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有被列入中国执行 (略) （http://**）失信被执行人名单和没有被列入“中国 (略) ”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供 (略) 页截图加盖投标人公章）。

二、定标原则

满足招标文件要求前提下，本次采购综合评分，技术总分70分，价格总分30分。

分值=技术总分+价格总分，技术总分=各评标人技术评分之和/评标人数，价格总分=所有单个项目价格分之和（项目内容详见报价表），原则上分值最高的为中标单位。

项目总价格分=基准价/投标报价*30；最低价为基准价，单项最高报价均不得高于限价，同时单项报价不得低于平均价的70%，低于此报价视为低于成本价，按废标处理

评分项目
技术服务	内容	分值	得分
	评估质量控制方法及措施 （20分）	根据质量控制措施和方法详细、完善、针对性、符合度的强度得分： 详细完善且针对性强（优）：16-20分； 良好：10-15分； 一般：6-9分； 差：1-5分 无：0分
	评估服务控制方法及措施 （20分）	根据服务控制措施和方法详细、完善、针对性、符合度的强度得分： 详细完善且针对性强（优）：16-20分； 良好：10-15分； 一般：6-9分； 差：1-5分 无：0分
	2020年以来企业承接类似的评估项目 （10分）	1、至少满足以上要求的项目3个； 2、每增加1个2分，满分10分。（需提供合同复印件加盖公章） 3、已承接项目与本项目吻合度情况满分10分：吻合度高2分/个，吻合度良好1分/个，不吻合0分/个。
	资信部分（20分）	1、企业评估师机构注册人员要10人以上，每增加1人加2分，满10分为止。 2、评估资质为三级机构得5分，二级机构得8分，一级机构得10分。
价格	价格总分=所有单个项目价格分之和，价格分=基准价/投标报价*30	30
总分

三、用户需求书

一、项目概况

1、项目名称：海口汽车南站大楼商铺租金评估项目

2、采购方式：比价

3、预算金额：*.00元。

4、采购需求：采购人拟出租海口汽车南站大楼商铺（约*平方米），邀请第三方机构进行场地租金评估。

5、评估期限要求：自签订合同之日起5个日历天内完成评估并出具报告。

6、评估地点： (略) 原汽车南站。

二、工作要求

根据未来一两年租期、场地位置、 (略) 场价，对汽车南站商铺租金进行评估。

三、合同主要条款

1、评估期限要求：自签订合同之日起5个日历天内完成评估并出具报告。

2、付款方式：评估人提交书面评估报告后七日内一次性支付，投标人应提供相应的增值税专用发票。

四、投标文件格式

封面格式：以下为参考格式，报价人可自行排版，但必须包含下述参考格式中的内容。

项目名称：

报价文件

【正本/副本】

投标人名称（公章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期： 年 月 日

1、投标函

致： (略) 公共交通新能源 (略)

贵公司海口汽车南站大楼商铺租金评估项目比价文件（包括更正公告，如果有的话）收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加投标。

（1）我们郑重承诺：我们是符合《政府采购法》第22条规定的投标人，并严格遵守《政府采购法》第77条的规定。

（2）我们接受比价文件的所有的条款和规定。

（3）附报价一览表中规定的应提供服务投标报价为投标总价。

（4）我们同意提供采购人要求的有关本次采购的所有资料。

（5）如果我们中标，为执行合同，我们将按采购有关要求提供必要的履约保证金。

与本投标有关的一切正式往来信函请寄：

地址： 传真：

电话： 邮箱：

投标人授权代表签字：

投标人名称: （公章）

投标人开户银行：

投标人银行账户：

日 期：

2、报价一览表

项目名称：海口汽车南站大楼商铺租金评估项目

注：1、本次评估报价单位为：人民币元。

2、投标人根据《海南省资产评估服务收费标准及有关问题的通知—琼价费管[2013]53号》， (略) 场情况进行报价，需提供报价明细表，报价明细表格式自拟。

供应商名称（盖章）：

供应商授权代表（签字）:

3、法定代表人身份证明

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系（投标人名称）的法定代表人 。

特此证明。

附：法定代表人居民身份证复印件正反面

投标人名称（盖章）：

日 期： 年 月 日

4、授权委托书

本授权书声明：（投标投标人名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方参与“海口汽车南站大楼商铺租金评估项目”项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。　　

本授权书于__________年_____月______日签字生效,特此声明。

授权书有效期： 自开标之日起 天有效

法定代表人签字：___________________

被授权人签字：_____________________

投标人名称（盖章）：_______________

附被授权人身份证复印件正反面

5、投标人基本情况表

公司名称
注册地址					邮政编码
联系方式	联系人				电话
	传真				网址
组织结构	附后
法定代表人	姓名			评估职称				电话
评估负责人	姓名			评估职称				电话
成立时间				员工总人数：
企业资质				其 中	注册评估师
营业执照号					高级评估师人员
注册资金					中级评估师人员
开户银行					初级评估师人员
账号					评估师助理人员
经营范围
备注

附：营业执照副本复印件加盖公章；单位资质证书复印件加盖公章。

6、资格证明材料

6.1 营业执照副本复印件加盖公章

6.2资质证书

6.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[2023年任意一月的财务报表（资产负债表及利润表）复印件加盖公章

6.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年任意一个月的纳税凭证和社保记录凭证复印件加盖公章）

6.5经营活动中没有重大违法记录的声明函

致： (略) 公共交通新能源 (略)

（投标供应商名称）郑重声明，我方参加此次采购活动前三年内在经营活动中无重大违法活动记录（ (略) 自成立之日起算），符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对此声明负全部法律责任。

我方现状符合国家相关法律、法规，以往评估符合发包人的有关考核要求。

特此声明。

法定代表人或被授权人：（签字或盖章）

投标供应商：（全称并加盖公章）

日 期： 年 月 日

6.6提供投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）没有被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有被列入中国执行 (略) （http://**）失信被执行人名单和没有被列入“中国 (略) ”（http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供 (略) 页截图加盖投标人公章）；模板如下：