【租赁】关于锡山区东北塘天池路方舱健康驿站厂房的招租公告（四次）

信息时间:2024-03-27

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项目编号：XSZL*

房屋所有权人或经营托管单位： (略) (略)

招租行为及批准情况： (略) (略) (略) 于2023年 11月 30日批准

公告日期：挂牌起始日期： 2024年 03月 27日 挂牌终止日期：2024年 04月 10日

公告结束：

1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式。（竞价时间安排详见公告 ）

2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按招租底价或承租方报价孰高原则协议成交。

3、如没有征集到意向方的，则延长公告期：不变更公告内容，延长5个工作日。

一、招租房产情况

租赁物编号：XSZL*

租赁物名称：锡山区东 (略) 方舱健康驿站厂房

房产坐落: (略) 锡山区东 (略) 1号（新东方货车驿站西北侧)

有无房产证：无

出租面积（平方米）：*.16

出租期限（年）： 3年

免租期（月）：1

年租金递增率（%）：0.0

招租底价（元/年）：*.0（大写：*佰**万元整）

租金支付方式：半年支付

允许从事行业：轻工业/仓储

禁止从事行业：不得经营可能不良影响的行业（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的工作

保证金（元）：*.0（大写：点击查看>>万元整）

资产状态：空置

是否设置原承租人优先权：/

二、报名程序及注意事项

1、报名时间：

2024年 03月 27日起至 2024年 04月 10日17时00分。

2、报名步骤：

（1）意向承租方应在 2024年 04月 10日 17 时00分前在“ (略) 产 (略) ”（网址：http://**:8061/TPBidder/memberLogin），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，经审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》和操作视频）

（2）本次项目保证金为*.0元，意向承租方在公告期满日17时00分前按系统提示通过银行卡转账的方式，将交易保证金汇入以下账户：（需与注册时使用的账户信息一致，禁止以现金、本票等方式缴纳及第三方代缴保证金）。

收款人名称： (略) (略) 锡山分中心

开户银行：中国农业银行无锡锡山支行

收款人账号：**

未在保证金缴纳截止时间内等额单笔缴纳保证金的或保证金缴纳账户不匹配的视为交易无效。

（3）网上报名资料要求：

单位：法人登记证/营业执照、法定代表人身份证、（经办人身份证、授权委托书）、承租登记表（企业）、承诺书、保证金转账凭证

以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，报名资料不齐全，或未在规定时间内上传的，不得参加后续交易。（报名资料详见附件《项目报名文件资料》）。

3、保证金处置方式：

（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价结束后3个工 (略) 退还，成交方的交易保证金在合同签订并付款完成后退还。

（2）如非房屋所有权人或经营托管单位原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位有权扣除意向承租方所交纳的交易保证金：
①房屋所有权人或经营托管单位设定条件未发生变化的情况下，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的；
②以公示的租金底价为起始价格启动竞价系统后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的；
③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位签署租赁合同的。
④提供虚假资料的；
⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

4、咨询看样

即日起接受咨询，自行联系出租方看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

联系人：田工 联系电话：*

三、竞价安排

竞价方式：加价

增价幅度（元）：* （大写：*万元整）

自由竞价时间：挂牌结束后第二个工作日的9时30分到10时00分

限时竞价周期：5分钟

注意事项：

1、经中心审核通过的意向承租方按公告 (略) 络竞价，逾期视为放弃承租资格。

2、意向承租方自备 (略) 络竞价，本中心不提供竞价场所。

3、在网络竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行，以及特殊情况下出现的错误结果，交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。

4、具体竞价规则详见附件《电子竞价须知》

四、对意向承租方的要求

1、意向承租方应为具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的企业法人，且企业法定代 (略) 列入失信被执行人名单，不接受联合体参与承租。

2、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法；

（2）意向承租方须承诺承租房屋不用于非法活动等。

4、意向承租人在竞拍前应自行到现场进行踏勘，参与竞拍即视为对房屋现状已充分了解并接受，自愿按现状承租该房屋，意向承租人不得以此为理由不签订《房屋租赁合同》或提出任何异议。意向承租人应充分考虑并接受房屋的现状情况，租赁期内对出租房地产进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担。

五、对承租方的要求

1、承租方承租期间须向出租方缴纳一个月租金作为履约保证金。出租方给予承租方1个月的改造、装修免租期。

2、本次招租标的房屋按现状交付，未经出租人书面同意，承租人不得改变标的物的原始建筑结构及原有设施设备，不得将标的物作任何形式的抵押。如擅自改动或破坏厂房结构或设备，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁厂房的装修、装潢费用及租期内厂房及设备的维修费用全部由承租方自行承担。

3、承租方如需自行装修，需经出租人书面同意，不得破坏消防设施，租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

4、租赁期内，承租方负责租赁厂房的日常安全管理工作并承担租赁房屋期间涉及的费用（包括但不限于物业安保费、电梯维保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用），承租期间所有涉及消防、电梯需要到相关部门备案通过的，均由承租方自行办理（涉及相关整改费用均由承租方自行承担），消防设施设备需住建局备案通过。承租期间承租人应做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

5、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

6、租赁合同期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因不可抗力、政府部门或规划调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受，造成该场地征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受，双方互不承担违约责任，出租方不承担任何赔偿。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

8、承租期满后，承租人如要求续租，须在租赁期满前六十日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，在同等条件下可优先承租。

9、承租人需对租赁房屋（包括房屋资产、房屋内外附着物、设备设施等）办理财产保险，保险受益人为产权方，保险费用由承租方承担。如发生理赔，所得款项根据理赔项目产权所属确定。

其他说明：

1、标的厂房的产 (略) (略) (略) ，根据《委托管理授权书》， (略) (略) 管理，本次招租的出 (略) (略) ；租金、履约保 (略) (略) 收取。

2、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行，由无 (略) 收取。

六、联系方式

产权交易委托代理单位：无 (略)

联系人：陈经理
联系电话：0510-*

联系地址： (略) 金融一街10号无锡金融中心5层

七、其他

1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询出租方提供的相关资料。

2、竞价人在竞价前请务 (略) (略) 锡山分中心的 《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

无 (略)

【租赁】关于锡山区东北塘天池路方舱健康驿站厂房的招租公告（四次）

信息时间:2024-03-27

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项目编号：XSZL*

房屋所有权人或经营托管单位： (略) (略)

招租行为及批准情况： (略) (略) (略) 于2023年 11月 30日批准

公告日期：挂牌起始日期： 2024年 03月 27日 挂牌终止日期：2024年 04月 10日

公告结束：

1、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价方式。（竞价时间安排详见公告 ）

2、如只征集到一家符合条件的意向承租方，按招租底价或承租方报价孰高原则协议成交。

3、如没有征集到意向方的，则延长公告期：不变更公告内容，延长5个工作日。

一、招租房产情况

租赁物编号：XSZL*

租赁物名称：锡山区东 (略) 方舱健康驿站厂房

房产坐落: (略) 锡山区东 (略) 1号（新东方货车驿站西北侧)

有无房产证：无

出租面积（平方米）：*.16

出租期限（年）： 3年

免租期（月）：1

年租金递增率（%）：0.0

招租底价（元/年）：*.0（大写：*佰**万元整）

租金支付方式：半年支付

允许从事行业：轻工业/仓储

禁止从事行业：不得经营可能不良影响的行业（如环境污染、噪音扰民等），禁止从事法律法规明令禁止的工作

保证金（元）：*.0（大写：点击查看>>万元整）

资产状态：空置

是否设置原承租人优先权：/

二、报名程序及注意事项

1、报名时间：

2024年 03月 27日起至 2024年 04月 10日17时00分。

2、报名步骤：

（1）意向承租方应在 2024年 04月 10日 17 时00分前在“ (略) 产 (略) ”（网址：http://**:8061/TPBidder/memberLogin），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，经审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。（具体操作详见附件《产权交易操作指南》和操作视频）

（2）本次项目保证金为*.0元，意向承租方在公告期满日17时00分前按系统提示通过银行卡转账的方式，将交易保证金汇入以下账户：（需与注册时使用的账户信息一致，禁止以现金、本票等方式缴纳及第三方代缴保证金）。

收款人名称： (略) (略) 锡山分中心

开户银行：中国农业银行无锡锡山支行

收款人账号：**

未在保证金缴纳截止时间内等额单笔缴纳保证金的或保证金缴纳账户不匹配的视为交易无效。

（3）网上报名资料要求：

单位：法人登记证/营业执照、法定代表人身份证、（经办人身份证、授权委托书）、承租登记表（企业）、承诺书、保证金转账凭证

以上资料以原件扫描或照片的形式上传至附件，报名资料不齐全，或未在规定时间内上传的，不得参加后续交易。（报名资料详见附件《项目报名文件资料》）。

3、保证金处置方式：

（1）项目成交后，未成交方的交易保证金竞价结束后3个工 (略) 退还，成交方的交易保证金在合同签订并付款完成后退还。

（2）如非房屋所有权人或经营托管单位原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人或经营托管单位有权扣除意向承租方所交纳的交易保证金：
①房屋所有权人或经营托管单位设定条件未发生变化的情况下，意向承租方在报名截止日期后单方撤回承租申请的；
②以公示的租金底价为起始价格启动竞价系统后，各意向承租方针对标的均不应价造成标的流拍的；
③成交公告期满后10个工作日内，最终承租方拒绝签署成交确认书，或在成交确认书签署后未与房屋所有权人或经营托管单位签署租赁合同的。
④提供虚假资料的；
⑤意向承租方相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

4、咨询看样

即日起接受咨询，自行联系出租方看样。如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘租赁物，确认了租赁物范围、面积、结构情况并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

联系人：田工 联系电话：*

三、竞价安排

竞价方式：加价

增价幅度（元）：* （大写：*万元整）

自由竞价时间：挂牌结束后第二个工作日的9时30分到10时00分

限时竞价周期：5分钟

注意事项：

1、经中心审核通过的意向承租方按公告 (略) 络竞价，逾期视为放弃承租资格。

2、意向承租方自备 (略) 络竞价，本中心不提供竞价场所。

3、在网络竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行，以及特殊情况下出现的错误结果，交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。

4、具体竞价规则详见附件《电子竞价须知》

四、对意向承租方的要求

1、意向承租方应为具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉的企业法人，且企业法定代 (略) 列入失信被执行人名单，不接受联合体参与承租。

2、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、意向承租方须承诺的事项：

（1）意向承租方须承诺租金来源合法；

（2）意向承租方须承诺承租房屋不用于非法活动等。

4、意向承租人在竞拍前应自行到现场进行踏勘，参与竞拍即视为对房屋现状已充分了解并接受，自愿按现状承租该房屋，意向承租人不得以此为理由不签订《房屋租赁合同》或提出任何异议。意向承租人应充分考虑并接受房屋的现状情况，租赁期内对出租房地产进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担。

五、对承租方的要求

1、承租方承租期间须向出租方缴纳一个月租金作为履约保证金。出租方给予承租方1个月的改造、装修免租期。

2、本次招租标的房屋按现状交付，未经出租人书面同意，承租人不得改变标的物的原始建筑结构及原有设施设备，不得将标的物作任何形式的抵押。如擅自改动或破坏厂房结构或设备，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁厂房的装修、装潢费用及租期内厂房及设备的维修费用全部由承租方自行承担。

3、承租方如需自行装修，需经出租人书面同意，不得破坏消防设施，租赁期内，出租房屋必须由承租方本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

4、租赁期内，承租方负责租赁厂房的日常安全管理工作并承担租赁房屋期间涉及的费用（包括但不限于物业安保费、电梯维保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用），承租期间所有涉及消防、电梯需要到相关部门备案通过的，均由承租方自行办理（涉及相关整改费用均由承租方自行承担），消防设施设备需住建局备案通过。承租期间承租人应做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

5、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

6、租赁合同期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因不可抗力、政府部门或规划调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受，造成该场地征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受，双方互不承担违约责任，出租方不承担任何赔偿。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

8、承租期满后，承租人如要求续租，须在租赁期满前六十日向出租方提出书面申请，经出租方同意后，在同等条件下可优先承租。

9、承租人需对租赁房屋（包括房屋资产、房屋内外附着物、设备设施等）办理财产保险，保险受益人为产权方，保险费用由承租方承担。如发生理赔，所得款项根据理赔项目产权所属确定。

其他说明：

1、标的厂房的产 (略) (略) (略) ，根据《委托管理授权书》， (略) (略) 管理，本次招租的出 (略) (略) ；租金、履约保 (略) (略) 收取。

2、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行，由无 (略) 收取。

六、联系方式

产权交易委托代理单位：无 (略)

联系人：陈经理
联系电话：0510-*

联系地址： (略) 金融一街10号无锡金融中心5层

七、其他

1、本公告为本次房产招租的说明。意向承租方在做出申请承租本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询出租方提供的相关资料。

2、竞价人在竞价前请务 (略) (略) 锡山分中心的 《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

无 (略)